1、“.....给成都旅游资源增添了灵魂。以三星堆遗址金沙遗址代 表的古蜀文化举夺魁，而作为农家乐的发源地和以五朵金花为代表的农家乐旅游 模式在国内国际上备受青睐。 成都，优越的自然资源深厚的文化底蕴脍炙人口的美食三者的联合铸就成都旅 游产业的国际地位。 年成都市接待国内游客万人次，比上年增长国内旅游收入 亿元，增长接待入境旅游者万人次，增长旅游外汇收入亿美 元，增长。旅游接待设施进步改善，年年末，成都市三星级以上饭店 家，增加家。旅行社家，其中国际旅行社达家。 经济地位 年成都市实现地区生产总值亿元，进入亿元俱乐部按常住 人口计算，人均达元，增长。成都市的经济总量在西部城市中仅次于 重庆，位居第二，但是从人均的情况来看则名列第。说明成都市的经济发展水 平在西部主要省会城市中居于领先地位。 会展经济 成都世纪城新国际会展中心总投资达亿元......”。

2、“.....占地亩。展馆区位于世纪城的东部，总面积万平方米。 年月起，大型展会全面移师世纪城，已先后举办了泛珠三角会议啤 酒狂欢节世纪城成都之夜大型主题活动糖酒会等大型会展活动，为周边酒店业提供 了大量的客源。 年，虽受到地震灾害和金融危机的双重影响，成都会展业仍举办了多个 展会活动，实现产值超过亿元，跻身中国五大会展中心城市之列。预计年成 都举行的会展节庆活动将在个以上，拉动消费超过亿元。 随着成都市委市政府提出构建辐射全国面向世界的会展之都的发展目标，会 展业必将得到极大的发展，并成为城南副中心的支柱产业之。同时，为区域带来大量 的会展客源，带动酒店及相关产业的快速发展。 城市荣誉 年份荣誉称号 年中国城市发展报告对中国个代表性城市进行的竞争力与综合实力排名......”。

3、“.....在中国城市中受到越来越多的人们的关注。 成都市的城市地位与影响力正逐年上升，在商务投资文化包容旅游观光人居臵业 等方面受到全国范围的认同。 城市化进程 类比城市成都重庆中国北京上海东京纽约 城市化水平低于左右以上 人均美元 第三产业超过接近 按照城市化发展的纳瑟姆曲线来判断，城市化水平达到以后，将进入 的国际公认的加速发展期。成都现阶段正是处在了这高速发展的时期当中，城市 化进程加快，未来发展潜力巨大。 西部成都走向中国成都 根据零点研究咨询集团最新发布的零点宜居指数中国公众城市宜居指数 年度报告......”。

4、“.....同时，在上述报告中， 三亚成都深圳三个城市位列城市包容性前三名。成都优越的人居环境高度的包容 性良好的商业发展条件必将吸引越来越多的人才和资本流入，更加提高成都的城市魅 力，形成良性循环，推动成都不断向前发展。 年，国务院正式批准了成都市全国统筹城乡综合配套改革试验区，成都市成 为继上海浦东新区和天津滨海新区之后又个国家综合配套改革试验区。成都市能够设 立全国统筹城乡综合配套改革试验区是国家对成都统筹城乡发展实践的高度肯定，是推 动中西部发展的重大战略部署，是成都加快发展的重大历史机遇，同时意味着成都正从 西部成都迈向中国成都。 成都的国际地位越来越高 美国德国韩国泰国法国新加坡和巴基斯坦等国家先后在成都设立了领事 机构。目前，驻成都外国领事机构数量已达七家，在内地仅次于上海和广州，成都已跻 身中国内地领事馆第三城。 目前......”。

5、“.....随着近年成都市利用外资逐年增加， 在全国乃至国际上的影响不断提高，逐步奠定了其外向型开放型的城市发展格局。 天府新城区域投资评价 天府新城作为正在崛起的城南副中心，娱乐商务居住等功能产业聚集于此，已 成为了开发的热土。 项目附近的天府新会展中心以每年近场的展出规模带动了区域的发展，并为区 域带来了巨大的人流。通过延伸会展业的产业链，可以创造出类似于拉斯维加斯的产业 发展模式，暨以会展带动享受式旅游，将观演餐饮主题酒店等服务融于体的新模 式。 城市规划层面 随着成都市社会经济进入了城乡统筹和科学发展的新阶段，成都市已形成了新的城 乡规划空间发展战略全域成都的发展战略。该战略提出了城两带六走廊 的发展模式，未来城市将集中发展条走廊，形成走廊式集中发展格局，串珠式布局结 构，紧凑的城市形态。 年......”。

6、“.....充分发挥新城聚 集要素。 随着城市的快速发展，南部新城又称为天府新城，按照规划，向南将是成都 市主要的城市发展方向，天府新城将成为个人口密集的国际时尚区域，其国际化的城 市配套，将吸引国内外大量高端人群入驻。同时因其处于城市南部发展走廊的核心位臵， 也将成为成都市现代服务业发展基地，其重要性不言而喻。本项目就处于天府新城的核 心位臵。 项目区域价值分析 路网发达，交通十分便捷 目前区域已建成的天府大道红星路南延线永丰路益州大道剑南大道成雅 新成仁快速路等干道，使得主城区与天府新城形成无缝对接，为区域构筑了完善的交 囱附壁保证烟气高空排放餐厅厨房炉灶采用炉罩分离垂直上抽式高效机械排风设施 卫生间地下车库通过机械排风方式处理，采用机械排风。 废水项目将严格按清浊分流放至排水管网。餐厅排出含油污水......”。

7、“.....以循环 利用粪便污水与生活污水采用分流制，粪便污水经化粪池处理停留时间小时以 上后排入城市污水管道地下层污水池均采用潜污泵提升排入室外雨水管。 废渣在建筑外设固定场所集中存放垃圾，放臵于加盖的垃圾箱中，每日清除外运。 三项目相关市场分析 根据大魔方项目的功能构成，以下对本项目可能的成都相关物业市场进行调研，来 判断本项目各物业的市场前景。 成都观演建筑市场分析 从成都城市发展和文化消费的角度看，未来几年成都市的文化消费需求将呈现爆发 式增长，文化消费市场迫切需要大型观演中心。 目前，成都现在尚缺少能够举办国际水平的高规格高品位的商业体育赛事以及 娱乐演艺活动的大型室内场所。 成都市拥有专业的演出场所个，投资万元以上的娱乐场所余个，当地 演出团队个，演艺人员在人以上......”。

8、“.....但是存在规模较小功能单设备落后装台不便成本高等缺点。 目前，成都尚没有个座位数超过万座的演出和体育场馆，唯个个座 位的室内体育观四川体育馆，是上世纪八十年代修建，设备陈旧，功能不齐，难以 承担高水平的演出和体育比赛。 在建有三座均不超过座的剧场式演艺场所。 因此，成都现在尚缺少能够举办国内外高规格高品位的商业体育赛事以及娱乐演 艺活动的场所。 从成都文化消费的需求特点看，随着年成都人均突破万元，文化消费 需求将呈现爆发式增长，文化消费市场迫切需要大型观演中心。因此，从消费升级和功 能缺失方面，需要为成都市提供能够满足人们日益提高的文化娱乐场所。 酒店市场分析 成都市酒店业步入了成熟发展阶段，高星级酒店已形成了相当规模，各项设施配套 完善，到年，成都市将拥有五星级酒店家到年，成都市五星级的拥有 量将扩大至家......”。

9、“..... 但是，具有特色的主题酒店则相对较少，而市场上又有定程度的需求，因而，主 题酒店将具有较强的市场竞争力。 成都市星级酒店整体概况 成都现有家五星级酒店四川锦江宾馆成都总府皇冠假日酒店成都索菲特 万达大饭店成都天府丽都喜来登饭店成都加州花园酒店成都凯宾斯基饭店成都 家园国际酒店成都望江宾馆香格里拉酒店洲际大饭店成都世纪城假日酒店西 藏饭店。以上成都家高星级酒店表现出如下特征 占据成都各个酒店业的黄金口岸 高星级酒店主要集中在市中心，交通四通八达，人气很旺。索菲特万达饭店在滨江 河畔，处于高档酒店群之中，临近人民南路主干道。凯宾斯基酒店在人南立交桥旁，距 离双流国际机场相当近，到天府新城总部区也只需几分钟车程。 客房入住率较高 从市场调研的数据来看，成都五星级酒店年全年的平均入住率在左右， 而节假日的入住率可以达到......”。