1、“.....镇区工行农行商行建行等金融机构齐全，且实力雄厚。国家二级车站杜桥客运中心为目前华东地区最大乡镇级车站。杜桥基础教育职业教育教育应俱全，是省教育强镇，杜桥中学是省级重点中学不含土地费用增加年增加年减少年减少年年酒店净利润减少年减少年增加年增加年附件同类酒店调研数据项目国贸饭店远洲国际大酒店华侨酒店华吉宾馆台州府大惠风酒店客房面积标平方米平方米平方米平方米平方平方客房面积商务平方米平方米平方米套房平方平方餐饮包厢面积大餐饮包厢面积中餐饮包厢面积小大堂面积平方米平方米平方米平方米不清大堂装修耗材大理石大理石大理石大理石大理石大理石商务散客比例会议比例团队比例餐饮散客协议公司外籍住客中国住客本地住客周围省份地理位臵评价佳佳般般老城区中等软件服务评价中等佳中等般般般硬件设施评价好很好般般般般社会形象评价般佳......”。

2、“.....台州府大惠风酒店娱乐设施夜总会座位没有正在装修中整顿中无无及其它乐队没有装修中无业余无无数量承包装修中无无有音响有装修中差差无无按摩房数没有无无足浴座位没有无无无无美容美发有改为精品店无无有无棋牌室间间无无无无健身房面积设在游泳池内无无无无游泳池室内外室内室内无无无无女子美容有有无无无无网球场室外室外无无无无游戏机房没有无无无无无保龄球没有无无无无无停车区域地上车位崇和门前后广场崇和门地下车位没有无无无无无主体车库辆无无无无无可停放百来辆酒店星级标准四星级四星级三星二星准三星无管理公司没有内部刚组建无无百行管理无营销部人数人人人不清管理队伍和专业程度无浙江大学教授做指导顾问无无无无主管方中国远洲集团中外合资股份制原国企股份制投资方中国远洲集团项目国贸饭店远洲国际大酒店华侨酒店华吉宾馆台州府大惠风酒店客房标准间数豪华房间数无无单间数无商务房单无商务房双无套房总统套无无餐饮大厅餐位桌桌桌桌位桌包房带个个个无包房不带个个个西餐厅种类咖啡厅无咖啡厅无无扒房无无无无无中餐......”。

3、“.....距海门港公里，距路桥机场公里，距甬台温高速公路道口公里，省道在镇区交汇。全镇陆域面积平方公里，总人口万人，其中建成区面积平方公里，城区常住人口万人。是全国及浙江省综合改革试点镇浙江省中心镇及台州市规模最大中心镇临海市次中心城市。杜桥历来是椒北平原经济商贸文教中心和货物集散地，辐射周边近万人口。拥有全国四大眼镜批发市场之浙江眼镜城，现有眼镜相关企业多家，眼镜从业人员达万余人，销售队伍遍布全国各个角落，并在世界多个国家和地区设立了眼镜销售点。境内拥有占地近平方公里工业园区和近家工业企业，其中国家级化学原料药基地规划面积平方公里，是目前国内最大化学原料药基地，通过几年发展将成为中国浙东南药谷国际化学原料药科研开发中心和生产贸易中心。杜桥第三产业较为发达......”。

4、“.....开办了久久新港华吉等批上规模档次宾馆酒店。镇区工行农行商行建行等金融机构齐全，且实力雄厚。国家二级车站杜桥客运中心为目前华东地区最大乡镇级车站。杜桥基础教育职业教育教育应俱全，是省教育强镇，杜桥中学是省级重点中学，杜桥小学是省示范性小学，杜桥电大是全省首家乡镇级电大。镇区设有市直属医院临海市开办了久久新港华吉等批上规模档次宾馆酒店。镇区工行农行商行建行等金融机构齐全，且实力雄厚。国家二级车站杜桥客运中心为目前华东地区最大乡镇级车站。杜桥基础教育职业教育教育应俱全，是省教育强镇，杜桥中学是省级重点中学，杜桥小学是省示范性小学，杜桥电大是全省首家乡镇级电大。镇区设有市直属医院临海市第二人民医院。随着东部沿海大开发，为加快工业化进程，临海市政府强势推进以杜桥为中心南工业发展区基础设施建设，力争到年工业总产值达亿元以上，财政总收入达到亿元以上。其中规模以上企业达到家以上，规模以上企业总产值达亿元以上......”。

5、“.....必将带动杜桥房地产市场发展。根据杜桥镇十五届人民代表大会精神，杜桥镇实施夯实基础丰满城区南向拓展发展战略夯实基础启动完成批城市重点基础项目，增强城市发展后劲丰满城区丰满现有城区板块，突出城市宜居性，倡导居民住宅小区化南向拓展建设滨海路中心区，完成滨海路中干道路建设，再造个杜桥繁荣中心杜桥城市发展总体目标到年，建设用地面积将达到平方公里，城市人口在万以上，城镇总人口达万以上。为此，杜桥城市化建设将按照工业进入园区住宅进入小区商业进入街区发展原则，加强规划管理，合理布局配套建设，把杜桥城区建设为设施完善功能齐全现代化滨海城市。项目宗地价值宗地土地价值形成，主要决定于地块四至条件七通平条件生活配套交通周边景观等等。项目宗地南面连接杜桥镇主干道滨海路，西面连接嵩山路。是未来台州东部区块商业中心。拟建新浙江国际眼镜城与本项目相邻。该眼镜城位于临海市杜桥镇滨海路与杜西路交叉口西南角，规划总用地面积平方米，其中道路用地面积平方米......”。

6、“.....到时将在本镇产生轰动效果，吸引大批眼镜从业者关注本项目。项目外部环境分析结论国家统计局数据显示，宏观调控部分政策已经起到作用，经济开始复苏。杜桥面临前所未有大好机遇，杜桥区位优势将进步凸现，开发潜力将得到有效发掘，发展前景非常广阔。杜桥在外经商人数众多，民资丰厚，企业众多，对高档酒店需求旺盛。项目宗地是未来台州东部区块商业中心，并与拟建新浙江国际眼镜城相邻，商家云集，对高档酒店需求旺盛。第三章项目市场分析与营销战略杜桥镇房地产市场现状近年来，在台州杜桥经济总体持续稳步增长情况下，杜桥房地产业也同时保持着稳步增长。耀江金都花园进驻杜桥开辟和激活了杜桥房地产市场，拉动了杜桥及周边百姓对商品房小区认可，掀起了商品房销售热潮，带动了杜桥房地产市场发展。此后，蓝盾时代名邸开发进步促进了杜桥消费者对商品房接受。随着杜桥作为副中心城市地位进步强化，城市配套建设完善，会有力推动杜桥房地产市场全面提升。本项目开发商台州万邦臵业有限公司在本镇开发另个楼盘万邦国际花园项目......”。

7、“.....依据滨海新城总体规划，杜桥将是未来滨海新城主城区，是未来滨海新城行政商贸服务等综合中心。本项目位于杜桥镇西侧新城区，即杜南大道与滨海路交汇点，杜南大道是连接规划建设中台金高速公路东延线和沿海高速公路主通道，滨海路是杜桥城市建设中最繁华商业与金融区，商业网点密布，生意兴隆，项目其未来升值潜力显然无比巨大。杜桥宾馆饭店基本情况由于本项目位于台州市杜桥，故竞争性业态选择杜桥镇同类宾馆饭店进行比较。目前杜桥镇星级酒店有家，建有家三星级酒店，家二星级酒店。整个杜桥镇现有各类酒店小宾馆余家，客房数量间左右，总体上看规模小档次低，服务业尚处于乡万元。该部分收入可以用转让年使用权方式收回万元第九章社会评价项目对社会影响及相关措施总说来，该项目建设对社会各个领域发展都有拉动作用，对社会发展是有积极作用。表项目建设对社会影响及相关措施社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民生活水平与生活质量影响影响到小区居住人员。提高人们住房质量......”。

8、“.....范围较小项目投资经营方获得较大利润，提高了居民生活质量。定价要兼顾各方，按政策承建项目对地区文化教育卫生影响文化教育卫生方面，范围广增添文化气氛促进教育事业形成健康卫生环境持续发展对地区基础设施社会服务质量和城功能厅座位桌桌桌桌无人中型会议室会议室共个，实际在用个最大容纳人最小人人人人人人小型会议室人人人人人多媒体投影有无无无无同声传译有无无无无些万元以上企业，更是多如牛毛。台州虽然是个新兴城市，名气不大，但起点高，发展迅猛。台州人均收入水平超过杭州宁波上海北京，跻身浙江省人均收入第二，全国人均收入前十名位臵，成为了继杭州宁波温州后浙江又大城市。年,国民经济保持平稳增长。据初步核算，全市实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元......”。

9、“.....增长三次产业结构为。全市人均生产总值为元，比上年增长，按年平均汇率折算已达美元。年，市区实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。市区人均生产总值达到元，比上年增长，按年平均汇率折算已达美元。台州从来没有像温州样，或者是人们学习仿效榜样，或者是人们排斥攻击对象。温州商人是在饱受争议中，自然而然地进入了高调但台州商人则直闷声发大财，他们低调，但他们财富不见得比温州人少。台州人均收入在长三角个城市第章总论项目建设背景临海市杜桥镇正着力推进城市化建设，用巨笔描绘现代化滨海新城宏伟蓝图。该镇始终坚持发展为第要务，紧紧抓住我市东部大开发机遇，以构建活力杜桥魅力杜桥实力杜桥为工作目标，以项目推进年为抓手，加快推进城市化建设。年以来，该镇组织开展了重点项目重点工程可行性调研，杜桥国际大酒店地块是其中个项目。杜桥国际大酒店地块项目为新建，规划总用地面积亩，由大酒店和商住楼两部分组成其中四星级酒店命名为万邦•杜桥国际大酒店，用地面积亩......”。