1、“.....其中物流信息系统设备万元,建安费用与管理费用分别按营业收入与考虑，财务费用按各年实际发生额计算。上述具体损益预测情况详见本报告后附表经营利润估算表。主要财务评价指标财务内部收益率。计算期累计财务税后净现金流量万元计算期累计财务税后净现值万元。静态投资回收期年动态投资回收期年投资利润率年均实现净利润投资总额自有资金利润率年均实现净利润自有资金总额以上现金流量指标为全部资金实现数据利润率指标中净利润为项目经营期年年平均值。具体财务指标分析评价情况详见本报告后附表经营利润估算表表财务现金流量表自有资金。不确定性分析敏感性分析为了进步预测建设项目抗风险能力......”。

2、“.....结果详见下表。项目投资内部收益率敏感性分析表表基本方案案案营业收入投资成本营业成本从上表可以看出，营业收入变化对项目效益最为敏感，投资成本次之，而营业成本影响相对较小。说明项目建成投入运营后，企业管理当局应当在大力拓展业务渠道增加营业收入狠下功夫，同时要加强投资成本管理，节约降耗，以保证项目建设达到预期效果。偿债能力分析本项目偿还借款本息资金来源为项目建成后净利润以及提取折旧费用和财务费用，借款偿还期为年。经过计算，项目利息备付率以及偿债备付率均较高，说明项目偿债能力较强。具体详见本报告后附表建设投资借款还本付息计算表。第十章风险分析南翔物流基地项目工程建设工期年，经营计算期为年。在此期间，安庆市经济发展，建筑材料价格变动，银行贷款利率调整，税收政策以及国家其他宏观经济政策调整等因素都具有相当可能性。特别是由于物流行业为新兴行业，不少部门及企业都看好其发展商机，因此竞争将会异常激烈......”。

3、“.....由省交通厅省运管局组织编写安徽省交通运输业现代物流发展规划研究报告已经编撰完成并通过专家评审。激烈市场竞争将会给本项目建设及其后期营运效益带来较大冲击。这些因素变化对上述相关财务分析预测数据将产生较大影响。上述这些影响因素变化决定了本报告结果不稳定性，从而给项目建设及经营运作带来定风险或机遇。第十章可行性研究结论与建议结论南翔物流基地项目建设符合安庆市国民经济和社会发展规划及总体布局要求，得到了市委市政府高度重视。项目前期手续准备充分，第阶段施工建设顺利通畅。项目建设符合国内及国际物流业发展潮流与物流业发展布局，它不仅能搞活商品流通，促进经济可持续发展，符合中央和省委省政府有关加强服务业发展指示精神，而且将安庆市安徽省以及全国物流业发展推向新阶段，形成布局合理辐射能力强物流体系，促使全省流通企业信息化水平显著提高......”。

4、“.....研究范围本可行性研究报告研究范围包括项目建设背景必要性及意义分析项目建设条件分析项目需求及建设项目定位分析项目建设内容和规模环保安全及节能措施研究组织机构劳动定员及工程招投标施工进度计划投资估算资金筹算和财务效益分析投资风险分析可行性研究结论主要经济技术指标表主要经济技术指标汇总表序号指标名称单位数量备注固定资产投资总额万元,其中物流信息系统设备万元,建安工程万元,资金筹措,自有资金万元,银行借款万元,工程建设工期年贷款偿还期年年经营收入万元经营期年平均值利润及税金指标利润总额万元,经营期年平均值含税收奖励收入净利润万元,经营期年平均值含税收奖励收入投资利润率经营期年平均值自有资金利润率经营期年平均值营业税金及附加万元经营期年平均值所得税万元,经营期年平均值利税总额万元......”。

5、“.....第二章项目建设背景及必要性分析项目建设背景分析芜湖市是皖南经济文化交通政治次中心，是国务院批准沿江重点开放城市。地处长江下游南岸，辖三县芜湖县繁昌县南陵县，四区镜湖区弋江区鸠营期年平均值利税总额万元,经营期年平均值投资利税率经营期年平均值现金流量指标全部资金财务内部收益率静态投资回收期年不包括建设期动态投资回收期年不包括建设期财务净现值万元,第二章项目建设背景及必要性分析项目建设背景分析芜湖市是皖南经济文化交通政治次中心，是国务院批准沿江重点开放城市。地处长江下游南岸，辖三县芜湖县繁昌县南陵县，四区镜湖区弋江区鸠江区三山区，总面积平方公里，人口万人，市区人口万，芜湖南倚皖南山系，北望江淮平原，浩浩长江自城西南向东北缓缓流过，青弋江自东南向西北，穿城而过，汇入长江。在历史上是著名港口城市，是安徽省沿江城市带代表，也是安徽实行融入长三角战略重要立足点。芜湖是座区位优势明显交通枢纽城市......”。

6、“.....国道上海西藏樟木国道河北秦皇岛广东广州，沿江高速合杭高速均在此交汇毗邻合肥骆岗机场和南京禄口机场。便利交通为大物流形成提供了基础条件。芜湖市经济稳步增长，经济结构调整力度加大。年，芜湖市经济总量为亿元，同比增长，现价增长，完成财政收入亿元，比上年增长，其中，地方财政收入亿元，增长，实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长，全年城市居民人均可支配收入元，比上年增长。去年年底，国务院正式出台十大产业振兴规划，并与今年月国务院常务会议上审议通过物流产业振兴计划，同时在今年年初，国务院正式批准实施皖江城市带承接产业转移示范区规划，这是我国首个为促进中西部地区承接东部沿海地区和国外产业转移而专门制定规划，使得皖江发展上升为国家战略，而安徽省芜湖市便是这规划中双核城市之和沿江发展轴中心城市。省政府在安徽省现代物流业年发展规划中明确提出，全省将大力发展合肥物流圈皖江外向型现代物流产业带主要依托和服务于皖江城市带......”。

7、“.....发展钢铁汽车建材家电化工有色食品纺织服装旅游商品等物流，充分利用长江黄金水道，加快港口物流和保税物流发展，加强出海物流通道建设，形成公路铁路水运联运体化物流体系。可以预见，为顺应流通业国际化现代化发展趋势，适应规则要求，建立现代物流业，以节约成本提供增值服务创造竞争优势，物流业将成为中国经济发展重要产业，己成为股势不可挡潮流。项目建设必要性分析符合皖江城市承接产业转移国家战略。芜湖市位于安徽省东南部长江之滨，是皖南经济，文化，交通，政治次中心，是国务院批准沿江重点开放城市，是安徽省沿江城市带代表，也是安徽实行融入长三角战略重要立足点。符合十大产业振兴规划关于产业结构调整国家战略。符合芜湖市城市发展规划要求。有利于提升芜湖市现代服务业水平与综合效益。随着国家产业梯度转移深化，芜湖将会聚集越来越多来自长三角珠三角地区知名企业，本项目具有高利税高就业和高密度产业集聚效应，项目进入常规营运......”。

8、“.....自主创业平台万户，年交易额约亿元，创造大量税收，对于增加地方财政和居民收入等方面都将发挥巨大促进作用，也是全面落实科学发展观，构建和谐社会具体体现。有利于完善城市功能，增强芜湖城市向心力。通过举办各种类型大型物流交易会，树立芜湖作为全国物流枢纽中心，从而有效地推动芜湖市乃至安徽省经济发展。促进芜湖市商流人流信息流资金流形成聚集效应和增加商业氛围，满足芜湖及周边城市人民消费需求及国内国际贸易中心需求，减少购买力资源流失，增强芜湖皖江中心城市向心力和辐射力。有利于推动芜湖地方经济发展。物流业发展带动商流资金流信息流技术流集聚,推动交通运输业商贸业金融业信息业和旅游业等多种产业发展。个区域经济增长与发展取决于区域内各要素之间相互作用和区域要素流动与货物和服务活动产生外部作用。国家实施中部崛起发展战略和皖江承接产业转移战略,有利于形成区域经济战略联盟,区域间服务货物劳动资本技术知识和信息交换更加频繁和快捷,对物流需求加大,促进芜湖市物流业发展......”。

9、“.....进而推动地区经济发展。有利于提升芜湖中小企业竞争优势。本项目通过企业创业基地优良软硬件环境建设，使之成为全省乃至全国中小型企业家孵化基地，成为民营企业创业示范基地从中部崛起战略高度统筹发展物流,形成跨区域联动物流圈群,能大力推源于企业自筹和银行借款二个方面。其中项目法人单位安徽南翔光彩投资有限公司自筹资金,万元，银行借款,万元。还款计划银行借款,万元，分年还清，其中与年年末各还万元，年还万元，与年各还万元。具体详见本报告后附表建设投资借款还本付息计算表。第九章财务分析与评价基础数据项目建设期年项目财务分析计算期年贷款利率按近期中国人民银行公布年期贷款利率计算固定资产折旧房屋建筑物折旧年限年，物流信息系统折旧年限年。所有固定资产残值率取值税金营业税金及附加按营业收入计算所得税税率为现值折现系数按无风险报酬率加风险报酬率计算，取值发展速度考虑物流基地建成投入运营后其收入将逐年增长，并结合国民经济各行业发展情况，确定自计算期第二年起......”。