1、“.....依托高新区强劲产业优势，打造以城市有机更新为主导以生态环境保护为前提以创意产业为基础以提升原住居民生活品质为目标以和谐创业为动力和以农居为特征模式，将区域建设成为以动漫为特色，集研发生产休闲居住商贸等多功能村落整治工程可行性研究报告第二章项目建设背景和必要性为体国家级文化创意产业园区旅游休闲度假区城市美学建筑美学示范区和谐创业示范区。作为区域打造农居改造特色居住区部分，将建成以农居为特征，形成以农居乡村生活为基础，融合新兴生态旅游产业文化创意产业新乡村产业，通过优越自然乡村环境资源与文化创意产业技术优势有机结合，配以新兴生态旅游，村将构建成为农居创意示范村。目前，村现状居住生活条件虽然在前些年经过改造，已经得到了较好改善，但随着农居创意建设推进，目前村庄里基础设施已经不能满足建设要求，有必要对其现状房屋庭院以及市政配套设施等进行整治。项目建设主要意义与必要性项目性质和作用根据区块规划，作为区域打造农居改造特色居住区部分......”。

2、“.....形成以农居乡村生活为基础，融合新兴生态旅游产业文化创意产业新乡村产业。项目建成后，将成为文化创意人才规模集聚点。文化创意人士通过租赁方式，住进通过改造整治农居房，让农居房成为工作室，而村民也将成为这些文化创意人士房东。村落整治工程完工后，将作为创意产业生产基地部分，营造流软硬设施环境，提供最佳配套服务，吸引知识分子和文化人前来创业，他们可以在此施展聪明才智实现人生价值为社会做出贡献，实现和谐创业。原住民也将就地发展产业，提高生活质量，成为建设参与者和受益者。项目建设主要意义贯彻省委提出打造全国文化创意产业中心需要村落整治工程可行性研究报告第二章项目建设背景和必要性年初省委市委强调要以城市有机更新为主导，以生态环境保护为前提，以文化创意产业为基础，以提升原住民生活品质为目标，以和谐创业为动力，以农居为特色，全力打造模式，以生态创意城为主平台，把打造成全国文化创意产业中心。因此，村落整治工程建设是贯彻省委提出打造全国文化创意产业中心需要......”。

3、“.....同时，针对生态创意城建设规划，围绕征地拆迁农居整修后续管理和鼓励扶持文化创意产业发展等方面，已展开研究并制定相关政策。加强宣传力度，坚持科学招商具有厚重文化底蕴美丽自然环境良好经济基础完善产业配套众多人才资源先进思维理念。目前，已建成或已经启动了多个业态创意产业园区，且产业集聚明显，分布齐全，并制定了众多优惠政策，建议加强宣传力度，精心设计载体，通过境内外媒体，扩大生态创意城创意产业园区影响力，坚持科学招商量质并举原则，加大招商引资力度，走出去进行招商引资。建议去香港珠三角地区招商引资，特别是香港深圳聚集了众多高科技产业，相当多高科技产业在那里发展受到了地域限制，香港深圳两城市可供开发项目用土地非常有限，在深圳相当多企业为了寻求发展迁往内地其它城市。因此，建议每年去香港深圳进行至少次招商新闻发布会，对招商引资工作是非常有好处。建议走出国门，去国外招商......”。

4、“.....这些国家与地区创意产业发展较早，早在上世纪年代中期就成为重要创意产品出口国。因此，应去国外进行招商引资。村落整治工程可行性研究报告第二章项目建设背景和必要性第二章项目建设背景和必要性项目建设背景自年起，市区委区政府将完善北部，拓展南部为产业发展开辟新空间，为城市建设搭建新平台列入重要工作日程。在这指导思想下，生态创意城规划定位为极二业三特四宜五结合。极就是要把地区打造成经济社会发展增长极两业就是培育文化创意产业和旅游产业三特就是时代特点特色钱塘江特征生态新城四宜就是宜业宜居宜旅宜文五结合就是打造和谐创业示范区所必须做到五个方面结合创业发展与生活品质文化价值与经济运行个人创业与整体政府与总论项目背景与概况项目名称村落整治工程项目承办单位概况村落整治工程由区村委会承办。位于钱塘江南岸，是主城区南大门。江发展战略中心腹地，连接市繁华老城区与钱江南岸四桥南，桥头坐落在该街道素有活水码头之称江边，地理位臵优越......”。

5、“.....交通便捷。项目预期目标根据区块规划，作为区域打造农居改造特色居住区部分，在村落整治后将建成以农居为特征，形成以农居乡村生活为基础，融合新兴生态旅游产业文化创意产业新乡村产业，通过优越自然乡村环境资源与文化创意产业技术优势有机结合，配以新兴生态旅游，村将构建成为农居创意示范村。项目主要建设条件村落整治工程应具备基本条件为市场条件技术条件资金条件环境条件社会条件施工条件法律条件等对拟建项目支持和满足程度。市场条件据调查，目前就有不少中国美术学院师生租住在农民家中，进行艺术创作，或是个人工作室，或是三五人小公司。低廉办公成本，是这些创意人士选择农居点作为创业基地理由之。根据预测，到年创意产业产值将达到亿元，这就意味着在未来几年里会有越来越多创意人士需要费用低廉环境优美办公场所，而经过改造农居则必将成为未来创意产业热土。技术条件是座拥有年悠久历史历史文化名城，风景秀丽，文化灿烂......”。

6、“.....优越自然资源人文资源以及深厚历史文化底蕴为市创意产业发展提供了丰富创作源泉。多所著名大专院校将成为发展创意产业人才培育基地和自主创作无穷资源。中国美术学院是当今国内在造型艺术领域中学科最完备规模最齐整综合型美术学院之。此外，浙江工业大学浙江传媒学院浙江理工大学等大专院校也都有部分学科涉及动画游戏制作等相关创意产业方面专业。产业人才环境优势明显。资金条件柴家村落整治工程建设总投资为万元，全部由财政拨款支付。环境条件近几年来，区不断加强基础设施建设，推进平安清洁等工作，全区生态居住政务人文治安等环境不断改善，为全面打造天堂硅谷和休闲之都提供了良好环境。而本项目作为旅游产业和创意产业，认为项目在建设期间及建成投入使用后将产生定噪声汽车废气生活污水和生活垃圾等。建设单位应在建设运营中严格执行三同时要求，全面落实环境报告中提出控制污染措施和建议，则不会对周围环境产生明显不利影响。社会条件村周边区域社会基础设施如城市供水供电通信设施已完善......”。

7、“.....伴随着生态创意城整体建设完成，本项目建设所需相关配套设施也将全部完善。施工条件村落整治工程项目，其施工现场就在村落内，位臵面积均已规划确定，施工现场有白马路通往区主干道，现场施工用水用电排污等均可从现有市政管线接口，可以满足施工建设需要。项目施工技术队伍来源丰富。浙江省是建筑施工队伍大省，拥有众多国家二级城市创意本质是通过创造性创意设计促成各种城市资源最佳组合和价值实现目是提村落整治工程可行性研究报告第十三章社会评价终成为未来财政收入个新增长点，从而间接增加所在地税收和国内生产总量增加。村落整治工程可行性研究报告第十四章研究结论与建议第十四章研究结论与建议推荐方案总体描述描述推荐方案主要内容和论证结果市场预测结果本项目为村落整治改造项目，在原有市政道路排水洪工程综合管线系统和庭院围墙景观绿化等其他室外回填工程基础上，进行整治改造，来满足以农居为特征......”。

8、“.....资源条件评价村作为区域改造个重要组成部分，区域规划建设，将定位为以动漫为特色集研发生产休闲居住商贸等功能为体国家级文化创意产业园区旅游休闲度假区城市美学建筑美学示范区和谐创业示范区。因此，村作为农居创意示范村创意产业创作场所及新兴生态旅游景点，其资源条件是丰富，能满足项目建设要求。建设规模道路及停车场工程用地面积为，花岗岩板铺砌。地下停车场库建筑面积为，钢筋砼箱式结构。雨水工程含排洪沟建设长度，采用管敷设。污水排放工程建设长度，采用管敷设。污水处理工程建设污水处理站座。边坡治理工程浆砌块石边坡。电力沟管工程各类电力沟管改造工程。通信管孔工程各类通信管孔改造工程。村落整治工程可行性研究报告第十四章研究结论与建议给水工程室外给水工程埋地敷设。燃气管道工程新增燃气管道敷设工程。庭院围墙改造工程改造各类庭院围墙。路灯工程改造路灯工程。景观绿化工程景观绿化工程改造。交通设施工程完成交通设施工程。外迁居民户原居民楼装修工程完成户居民楼室内外工程装修......”。

9、“.....道路与停车场建设总面积为，将采用花岗岩板石面层水泥浆结合层厚素砼基层厚级配碎石垫层地下停车库为，采用钢筋砼结构边护坡工程为浆砌块石其余均为地下管线工程给排水通信燃气路灯等。环境影响评价项目在建设和运营过程中对环境有轻微影响，在工程设计和建设过程中，通过采用整体布局施工设备选型噪声控制绿化布臵环境监测等措施后，完全能符合环保要求。总投资及资金筹资本项目总投资为万元，项目建设资金由政府财政拨款解决。社会效益村落整治工程实施将带来效益主要为社会效益，将进步提升原住居民生活品位，创建以农居特征模式，并将区域建设成为以动漫为特征，集研发生产休闲居住商贸等多功能为体国家级文化创意产业园区旅游休闲区。方案实施基本条件村落整治工程可行性研究报告第十四章研究条规定，本项目招标内容所涉及全部招标项目宜采用国内公开招标方式进行......”。