1、“.....住建部门郊野公园和新农村建设资金，水利部门水土流失生态治理资金休闲渔业发展资金农田水利建设资金和村镇供水资金。四项目实施步骤项目总规划面积平方公里，建设期年年，分二阶段进行建设。第阶段年完成项目区交通水电气暖和其他基础设施配套工程，完成兰池休闲野钓中心泾河南岸湿地公园生态观光农业基地建设工程，开展其他建设项目前期工作。第二阶段年完成陕西旅客集散中心关中风情优美小镇和兰池宫养老康复中心建设工程。五项目效益评估经济效益分析表明在设定条件下，本项目既能保证投资基本合理收益，按时偿还政府有偿资金，同时又能确保正常运转。本项目投资盈利能力较好，在分析期年内，预期财务净现值为万元，内部收益率为，投资回收期为年。本项目获利能力良好，在分析期年内，获利总额为万元，年均利润总额为万元，年均投资回报率为。二社会效益为建设西安国际化大都市，创造都市田园美景，提升当地旅游度假设施水准，提供了示范样板。本项目为西咸新区建设过程中妥善安置失地农民......”。

2、“.....提供了示范样板。同时开发乡村旅游服务业，为当地农民增加了收入途径，改变了当地农民生活形态，提高了他们生活质量和总体素质，促进了当地农村社会稳定。有利于调整当地以第二产业为主产业结构，将传统产业工人和种养殖业农民转移到第三产业中来，提升当地服务业水平，促进社会产业形态更加完善，提高当地经济发展水平。项目建成后将形成个集休闲度假娱乐保健游览观光美食为体生态旅游休闲保健度假区，树立个全新旅游度假形象。增强湿地水资源涵养功能，保护湿地生态和植被，使旅游度假区周边生态环境得到进步提升和改观，为周边地区发展创造有利条件。六结论陕西兰池旅游度假区建设项目紧紧抓住西咸新区建设历史机遇，结合陕西省推出建设西安国家化大都市生态田园城市相关政策，在西咸新区总体规划基础上进行论证和规划。项目提出了以发展旅游度假经济为主题，实现城乡经济循环发展新型城市形态建设创新模式，抓住中国作为世界重要旅游目地契机，瞄准旅游高中低端市场，以推进西咸新区城乡统筹发展为重点......”。

3、“.....在陕西兰池旅游度假区实现旅游度假休闲保健产业可持续发展战略，从而在中国城市化进程中真正起到示范带动作用。本项目既具有生态旅游性质，又具有旅客集散休闲度假康体健身会议接待团体活动夏令营安排采集农耕文化旅游功能。本报告研究表明本项目在田园城市与自然风景区中具有鲜明特色，与周边旅游点可实现旅游资源优势互补组合性能良好客源市场广阔区位优势明显交通条件便利可进入性舒位优势。这里距离西部最大国际机场西安咸阳国际机场仅公里，距离亚洲最大火车站西安北客站仅公里，距离中国占地面积最大博物馆汉阳陵博物馆仅公里，距离黄河最大支流渭河仅公里，距离渭河最大支流泾河仅公里。西安咸阳国际机场专用高速公路唯区间出口马家堡收费站距离规划区只有米，原机场公路连接东部包茂高速西安榆林包头距离仅公里，机场专用高速公路连接西部福银高速西安长武银川距离仅公里。连接汉代帝王陵墓五陵塬旅游路从项目规划区南侧经过，规划中秦汉大道从项目规划区西侧经过......”。

4、“.....规划中县东道将成为项目规划区主干道之。资源优势。陕西兰池旅游度假项目区历史上曾经是中国政治经济文化中心，位于渭河与泾河交汇三角地带，土地肥沃，少有灾害。芋子沟是咸阳塬上唯天然水面，周边生态保护完好，野生鱼类水禽众多，是陕西著名野钓基地。秦始皇曾在此引渭河之水建兰池，筑兰池宫作为寝宫，享受天然野趣和泾渭三角地带美好自然风光。项目区处于西咸新区秦汉新城，周边秦汉文物旅游资源极其丰富，规划建设中秦咸阳宫国家遗址公园五陵塬汉帝陵保护区和著名唐顺陵崇文塔中国大地原点汉阳陵景区均近在咫尺，成为旅游度假区成功开发资源优势。政策优势。按照国务院颁布国家主体功能区规划要求，陕西兰池旅游度假项目区应该建成国际流旅游度假目地，国家对这区域开发建设活动给予各种政策上倾斜。享受国家西部大开发战略各项优惠政策。享受陕西省人民政府关于西咸新区加快发展各项优惠政策。享受国家关于加快发展旅游业相关优惠政策。④享受国家关于社会力量兴办社会福利机构相关优惠政策......”。

5、“.....管理优势。陕西兰池旅游度假区开发管理有限公司是由具有丰富投资开发管理房地产开发管理酒店管理旅游经营管理和文化传媒管理经验家公司共同投资设立。这些投资者在各自经营领域取得了丰富管理经验，必将为该项目开发建设奠定良好管理基础。二客源市场分析项目客源预测近年来，我国法定休假日含周末已经达到天，如果再加上带薪度假，那么居民全年有三分之时间是休假日。长假制度实施为休闲度假旅游创造了必要时间条件。随着人们生活水平提高，旅游消费观念正在改变，放松心身贴近自然旅游度假休闲方式已成为发展趋势。陕西兰池旅游度假区以浑厚人文历史美丽自然风光淳朴农家体验和特色康复养老，将迎接来自全世界旅游度假客人。二客源市场分析年陕西省接待境内外游客亿人次，同比增长，旅游总收入亿元人民币，同比增长。年月份，陕西省累计接待境内外游客万人次，同比增长，实现旅游总收入亿元，同比增长。根据以上发展数据分析，陕西旅游业在未来每年发展速度都会不低于，最保守估计也应该在之间......”。

6、“.....随着西安咸阳国际机场二期扩建工程完工，将很快迎来年进出港旅客万人次突破，必然要求机场周边提供更多旅客过境住宿服务。随着西北地区旅游事业发展，作为桥头堡西咸新区必将为进入西北地区旅游旅客提供多样周到便捷服务。陕西兰池旅游度假区作为陕西省最大和最重要旅客集散和旅游度假地，将会随着陕西省接待游客数量稳步增长，使项目开发建设具建设用地由建设单位征用，自然保护区由政府对保护区内设施和临时建筑予以搬迁后加以保护，高标准农田采取重新分配和流转办法予以建设。二投资估算与资金筹措本项目总投资万元,其中固定资产投资万元,流动资金投资万元。总投资中建设单位自有资金投入万元，政府无偿资金万元，政府有偿资金万元。政府无偿资金包括农业部门建设高标准农田农业综合开发和扶贫资金，林业部门植树造林和湿地保护建设资金，交通部门村镇道路建设资金，住建部门郊野公园和新农村建设资金，水利部门水土流失生态治理资金休闲渔业发展资金农田水利建设资金和村镇供水资金......”。

7、“.....建设期年年，分二阶段进行建设。第阶段年完成项目区交通水电气暖和其他基础设施配套工程，完成兰池休闲野钓中心泾河南岸湿地公园生态观光农业基地建设工程，开展其他建设项目前期工作。第二阶段年完成陕西旅客集散中心关中风情优美小镇和兰池宫养老康复中心建设工程。五项目效益评估经济效益分析表明在设定条件下，本项目既能保证投资基本合理收益，按时偿还政府有偿资金，同时又能确保正常运转。本项目投资盈利能力较好，在分析期年内，预期财务净现值为万元，内部收益率为，投资回收期为年。本项目获利能力良好，在分析期年内，获利总额为万元，年均利润总额为万元，年均投资回报率为。二社会效益为建设西安国际化大都市，创造都市田园美景，提升当地旅游度假设施水准，提供了示范样板。本项目为西咸新区建设过程中妥善安置失地农民，让失地农民最先享受到城市化过程带来经济效益和生态效益，提供了示范样板。同时开发乡村旅游服务业，为当地农民增加了收入途径，改变了当地农民生活形态......”。

8、“.....有利于调整当地以第二产业为主产业结构，将传统产业工人和种养殖业农民转移到第三产业中来，提升当地服务业水平，促进社会产业形态更加完善，提高当地经济发展水平。项目建成后将形成个集休闲度假娱乐保健游览观光美食为体生态旅游休闲保健度假区，树立个全新旅游度假形象。增强湿地水资源涵养功能，保护湿地生态和植被，使旅游度假区周边生态环境得到进步提升和改观，为周边地区发展创造有利条件。六结论陕西兰池旅游度假区建设项目紧紧抓住西咸新区建设历史机遇，结合陕西省推出建设西安国家化大都市生态田园城市相关政策，在西咸新区总体规划基础上进行论证和规划。项目提出了以发展旅游度假经济为主题，实现城乡经济循环发展新型城市形态建设创新模式，抓住中国作为世界重要旅游目地契机，瞄准旅游高中低端市场，以推进西咸新区城乡统筹发展为重点，借力中国西部最大城市西安巨大旅游度假市场和方兴未艾乡村旅游经济，在陕西兰池旅游度假区实现旅游度假休闲保健产业可持续发展战略......”。

9、“.....本项目既具有生态旅游性质，又具有旅客集散休闲度假康体健身会议接待团体活动夏令营安排采集农耕文化旅游功能。本报告研究表明本项目在田园城市与自然风景区中具有鲜明特色，与周边旅游点可实现旅游资源优势互补组合性能良好客源市场广阔区位优势明显交通条件便利可进入性舒适，同适，同时该项目所在地已具备所有建设开发条件，有较大开发价值。本项目达到了社会效益生态效益经济效益统。我们认为，本项目经济性优越，战略意义深远，经济联动性很强，建设条件充分，开发时机良好，建设规划和方案可行，建议抓紧立项建设。源市场分析项目客源预测近年来，我国法定休假日含周末已经达到天，如果再加上带薪度假，那么居民全年有三分之时间是休假日。长假制度实施为休闲度假旅游创造了必要时间条件。随着人们生活水平提高，旅游消费观念正在改变，放松心身贴近自然旅游度假休闲方式已成为发展趋势。陕西兰池旅游度假区以浑厚人文历史美丽自然风光淳朴农家体验和特色康复养老，将迎接来自全世界旅游度假客人......”。