1、“.....首先要抓好茶叶科学种植，标准化管理，产出优质原料。该项目就是围绕好产品质量，从源头抓起，使产品具有强市场优势和市场竞争力。茶园茶叶专业合作社从组建以来，其茶叶产品有稳定销售市场，在客户中已建立了较好信誉，仅年生产近担茶叶，以质优而被上海江西湖南等地客商采购空，远远满足不了客户需求，该项目建成，会使项目产品逐步建成产品优势品牌优势营销策略市场开拓市场优势。项目产品市场竞争优质分析通过引进福鼎大白和平阳特早等优良品种,生产优质鲜叶,加工优质干茶,提升茶叶产品内在品质,从而占领市场,提高竞争力项第四章市场分析与销售方案亩优质茶叶示范基地新建项目目实施单位在茶叶界树立了良好商业信誉,其产品具有竞争优势。营销策略方案模式充分发挥产品自身优势，努力拓宽市场，建立营销网络，组织精悍营销队伍，以绿色健康安全为突破口，稳定现有市场，开拓新市场，强化销售，提高项目效益。加强营销管理，健全营销管理制度，抓好市场调查，培训营销队伍。在市场调查基础上，制订营销策略和计划，以诚信为本......”。

2、“.....建立稳定销售渠道和拥有项目产品客户群，使项目产品产生好效益。市场风险分析项目产品市场风险因素分析加入后，我国将逐步放开国外农副产品进入中国境内进行经营活动，他们必然带来相应技术密集水平先进农副产品，世界上还有产茶大国，也不排除外国茶叶进入中国市场，而且他们资金雄厚，重视技术研发和运用，产品创新能力强，都可能率先进入并抢占市场，这对项目产品在定时期内市场会有影响。我国是产茶大国，很多茶叶生产厂家注重茶叶从种植到加工全过程技术研发，注重品牌建设，这直接关系到市场竞争，在定时期内对项目产品占有更大市场会有些影响。我们是大山区，交通运距长，加上物价因素会增加产品费用，与外地同类相比，有降低市场竞争能力因素存在。防范和降低风险对策亩优质茶叶示范基地新建项目第四章市场分析与销售方案针对上述风险因素，我们将采取以下对策把产品质量从源头抓起，在建茶园基地时，做到高起点，科学种植，标准化管理，规范化采摘，充分发挥项目产品自身优势，使产品具有强市场竞争力......”。

3、“.....降低成本，使产品成为消费者喜爱绿色健康安全产品。以诚信为本强化销售拓展销售渠道，把信誉建立在广大客户群体之中。加强项目产品品牌建设，制订计划目标，发挥品牌效益。第五章建设方案亩优质茶叶示范基地种植面积，专业合作社收购鲜叶方式，并由专业合作社提供种苗和技术服务。基地建设面积项目基地面积亩，其中茶园村亩，白鹿村亩，金竹园村亩。自然条件项目建设地气候温和，森林覆盖面高，周边公里内无工矿企业，无污染源，年平均气温，无霜期天左右，年平均降雨量至毫米，自然条件良好。社会经济状况项目建设地主要经济状况，除粮食作物外，主要经济收入是亩优质茶叶示范基地新建项目第三章建设条件茶叶，年农民年人平收入元。本行业及关联产业发展现状在项目建设地，由专业合作社已建茶叶基地亩，标准化种植程度不高，经济效益不显著，现有个体小型茶叶初制加工场个，无法满足本地茶叶产量加工生产能力，茶农卖茶难加工难矛盾突出，自项目实施单位茶园茶叶专业合作社组建成立后，建起了自己年加工能力达到担加工厂后......”。

4、“.....项目建设条件优劣势分析政策资源市场科技基础设施条件政策从党中央到地方为了加快农村经济发展，实现农民增收，调整产业结构，制定了各项政策和措施，使农业开发项目从资金政策各方面得到很多优惠，农民积极性高，为项目建设提供了良好条件。资源项目建设地属我县茶叶主产区，土地多面积广，土质肥沃自然条件优良，有丰富资源可利用。市场鹤峰县是湖北省产茶大县，茶叶内质优，在国内外市场需求量大，市场前景可观。科技茶叶从种植采收到加工，综合技术性强，项目实施单位除了本身具有定技术力量外，主要依托县茶叶局，农业主管部门技术人员常年跟踪指导服务，做好栽培管理病虫防治采摘等各环节技术指导。同时，项目实施单位将分期分片对茶农进行技术培训，提高科技水平。第三章建设条件亩优质茶叶示范基地新建项目基础设施主要是道路建设，排水沟渠建设，达到茶农方便运输，此项工程在各级政府各部门支持下，已在逐步改造，为项目建设奠定了基础。主要障碍因素及解决方案障碍因素是资金短缺，二是技术缺乏......”。

5、“.....解决方案总论项目单位基本情况概况项目单位名称鹤峰县茶园茶叶专业合作社鹤峰县茶园茶叶专业合作社组建成立于年，根据中华人民共和国农民专业合作社法规定，于年月正式登记注册，现有注册资本金万元，现有社员户，其中农民占社员总数的，专业合作社由邱德志任理事长，为法定代表人。该社组建成立后，组织机构健全，各项管理制度完善，达到结构，缓解地方就业矛盾，增加农民收入，维护社会稳定，促进社会主义新农村建设起积极作用，产生显著社会效益。可行性研究报告编制依据本报告依据以下文件进行编制中华人民共和国农业专业合作社法。农业部农财发号文件农业部关于印发年财政项目指南通知。湖北省人民政府鄂政发号文件湖北省人民政府关于加快推进供销合作社改革与发展意见文件指出供销合作社改革与发展要以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，以服务三农为宗旨，建立与社会主义市场经济体制相适应农村合作经济体系，成为农村现代化流通主要渠道，农民进入市场组织引导者和推动农业产业化经营骨干力量......”。

6、“.....中共鹤峰县委县政府关于加快农业产业化建设决定鹤政发号。鹤峰县产业发展十五规划。鹤峰县土壤普查报告。项目结合当地地理环境气候等条件优势，确定以专业合作社基地农户市场模式，以农民为主体，建设示范茶叶基地，形成产加销体化农民专业经济实体，起到农村经济发展带动和拉动作用。综合评价我们对本项目具备有利条件和可能出现不利因素进行了认真客观分析，了解和论证，为项目实施提供了合理真实依据，为投资部门提供了真实客观建议和参考。我们认为该项目实施符合国家产业发展政策，有适合茶叶生长地理环境气候条件优势，有较强技术保障，有广阔国际国内市场，有利于调整山区产业结构，项目实施可产生显著经济效益生态效益和社会效益，为农民增收致富起积极作用。鹤峰县是国家农业综合开发项目县之，是湖北省重点扶持县，通过项目实施可将资源优势转化为经济优势，形成优势产业，促进新农村建设和产业化发展......”。

7、“.....项目建设条件成熟，项目建设是可行。第二章背景及必要性项目建设背景亩优质茶叶示范基地新建项目第二章背景及必要性良好政策背景近几年来，我国经济得到了快速发展，随着扩大内需各项经济政策逐步实施，把农业发展农民增收放在主要地位，同时，广大消费者对优质农产品需求日趋迫切，要求标准越来越高，作为农业综合开发鹤峰县，有资源环境优势有独特自然条件，生产出农产品具有明显竞争优势多项优惠政策给农村经济发展创造了很多机遇和条件。该项目建设符合国家农业发展，综合开发政策，有利推动山区农业产业化结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，促进新农村建设。我县在十五规划中明确指出持续推进六大强战略，坚定不移走工业富县产业富民路子，加快重点产业建设，依托重点项目重点产业，大力发展板块经济和品牌经济，进步构筑特色经济发展格局，加快县域经济转型和新农村建设。所以，建设示范茶叶基地项目具有良好政策背景。具有优越地理自然条件鹤峰县地处湖北省西南部......”。

8、“.....按每亩产优质鲜叶投资项目总投资万元。建设投资优质茶叶示范种植基地亩，投资万元见投资明细表附表。茶叶示范种植基地亩，按每亩投资元，共需投资万元。基地内配套建设，道路及附属建设内容预计投资万元。流动资金项目建设需流动资金万元，其中铺底流动资金万元。资金来源亩优质茶叶示范基地新建项目第八章投资估算与资金来源项目总投资万元附表。中央财政资金申请中央财补助万元，占总投资。地方财政配套资金申请地方财政配套资金万元,占投资总额。自筹资金项目实施单位自筹万元，占总投资。自筹资金来源项目自筹资金万元,其中农户社员自筹投劳万元,专业合作社自筹万元。资金使用和管理财政资金使用和管理附表由鹤峰县农发办直接监督管理使用，项目建设期进行定期检查资金使用情况，项目建设完成进行验收清算，达到资金严格管理，合理使用。自筹资金使用和管理自筹资金使用和管理，严格按照项目实施单位财务管理制度实施管理......”。

9、“.....营业收入，营业税金和附加估算营业收入项目建成达产后，预计每年可产茶叶优质鲜叶万公斤，可生产名优茶干品万公斤，可实现营业收入万元。销售营业税金及附加根据有关免征税金及附加规定经鹤峰国家税务局批准免征增值税和所得税证明见附件。总成本及经营成本估算见附表单位产品生产成本估算单位产品生产成本为万元吨。项目总成本估算总成本为万元。经营成本估算经营成本为万元。财务效益分析盈利能力分析亩优质茶叶示范基地新建项目第九章财务评价项目总投金万元，项目建成达到稳定产量后，预计产优质茶叶鲜叶万公斤，可加工名优茶干品万公斤，根据多年茶叶销售情况，按市场对干茶中等销价水平元吨，年可实现销售收入万元，减去总成本费用万元，年可实现销售利润万元。投资利润率项目建成达到稳定产量后，投资利润率可达。投资回收期动态投资回收期年静态投资回收期年财务内部收益率累计财务净现值万元。银行贷款清偿能力分析无银行贷款......”。