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(新项目)抚松新城区域供热热源厂项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)抚松新城区域供热热源厂项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 17:36:27

《(新项目)抚松新城区域供热热源厂项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、“.....本工程热源厂购置四台高温水锅炉,三用备,当台出现故障后,仍可以保证供暖,因此热源对供热系统运行来说是十分可靠。建设条件厂址选择本项目建设厂址选择在位于长白山国际旅游度假区北区以北,占地面积公顷。交通运输本工程锅炉房主要建设所需大件设备为公铁联运,运输从厂家所在地通过铁路运至抚松县,再通过公路运至厂内。锅炉房燃煤主要从通化矿务局湾沟煤矿通过公路运至厂内。水电供应本工程用电负荷为二级,供电电源从长白山国际旅游渡假区供电所引入厂内。该厂址供电供水排水等基础设施同步建设,周边均设有自来水雨污水管道,厂区内雨水可直接排入市政雨水管道,为了节约用水,生产污水经处理达标后,由供热厂回收重复利用,少部分溢流水排入市政污水管道。地址情况热源厂所处地区地貌单元为长白山余脉与松辽平原过渡地带,地面平坦为二级阶地地貌,自然高差米。地层岩土分为粉土砾砂混粘土淤泥质粉质粘土砾砂花岗岩。工程地址条件属于稳定性较好地区。工程方案平面布置方案总平面布置图根据本工程设计规模......”

2、“.....以满足项目生产工艺流程及良好生产生活环境为主,保持清洁生活环境,对能产生较大噪声污染设备车间进行集中并靠内侧布置,将不产生噪声或产生较小房间靠近外层布置,灰渣及煤采用封闭式储存及输送,并集中侧布置,在厂区布置中有明显功能分区。厂区由锅炉房煤场灰场烟囱等组成。锅炉房布置在厂区南侧,场区北侧为煤场。厂区竖向布置和排水鉴于现有厂区地势平坦,已进行竖向平整,故厂区竖向布置不再详述。厂区道路厂区内道路主要入口在锅炉间东西两侧,厂区内道路采用城市型道路,主要运煤通道宽米,方便车辆运输。工艺锅炉选型考虑到城市集中供热随着室外气温变化需经常进行调整,锅炉负荷波动幅度较大,又考虑到煤质及环境保护等因素,因此必须选择种能够适应负荷变化,调节灵活,煤质适应性强,热效率高,近远期负荷兼顾炉型。因此,本工程拟选择两种容量层燃方式锅炉。目前,在国内城市供热行业中,常用层燃锅炉有两种,种是水平链条炉排锅炉,另种是倾斜往复炉排锅炉,两种锅炉各有优缺点......”

3、“.....通过比较,最终确定锅炉选型。方案链条炉排锅炉链条炉排上煤从入炉到变为灰渣排出整个过程中,煤相当于炉排自身没有相对运动,即链条炉排不具备机械播火功能但链条炉排得冷却条件好,即随着炉排不断转动,炉链周期性位于风室之上受热阶段和风室之下冷却阶段。链条炉纳人员再就业,这对于维护社会稳定建设小康社会构建和谐社会都具有重要现实意义,因此,项目实施,既有较好经济效益,又具有良好社会效益。主要涉及原则贯彻执行国家有关基本建设方针和规范规程,技术先进,内容经济合理,以节约能源节省投资减少环境污染,达到环境保护排放要求为原则。认真贯彻执行国家对环境保护劳动安全工业卫生和消防等方面要求和规定。力求提高热效率,节约和合理利用能源。工程建设在规划及政府要求指导下,结合城市建设发展特点,统筹俺安排,量力而行。坚持科学态度,积极采用新技术新设备新工艺即体现技术先进,经济合理,又安全可靠,方便运行管理,节省工程投资和运行费用......”

4、“.....直接关系到热源规模确定及热力网设计经济型,然而由于地区差异,建筑物类别不同,所确定热指标也是不同。本工程为供热范围内规划发展建筑供热,设计中根据建筑类别参考国家城市热力网设计规范推荐各类建筑采暖耗热指标见表,并考虑本工程供热范围所占比例,原有建筑使用年限以及近年来抚松县节能建筑发展状况,结合些工程实例,通过计算确定本工程综合热指标为详见表......”

5、“.....松花江上游,长白山西北麓,幅员面积平方公里,总人口万,高达森林覆盖率形成了林海水源参乡绿谷和药都,蕴藏着巨大的生态资源潜力,有着中国人参之乡中国蓝莓之乡的美誉。年实现域内生产总值亿元全县财政收入亿元人口城镇化率,被评为国家级文白山优质矿泉水源,打造成为长白山矿泉城,承担着抚松新城新产业开发与经济服务功能。建设抚松新城是落实三化统筹战略,加快生态城镇化进程,在吉林省东部山区取得新突破必然要求,是提升长白山在东北亚经济圈中旅游地位,打造长白山旅游服务支点城市发展趋势。在抚松新城最新规划中,新城建设将逐次推进,按照三五十进行滚动发展,即年成名三年成型五年成势十年成城。县委县政府为抚松新城描绘了未来年三年五年十年发展图景年成名。今年,白山市抚松县分别成立领导小组,出台推进政策,搭建融资平台,创新发展体制广泛吸纳人才......”

6、“.....总投资亿元新城路网建设工程集中供热饮水工程生态移民工程社会事业工程流域综合治理工程和外部通达工程等重点基础设施项目开工建设,启动形象塑造行动和区域营销工程,扩大影响力,提高美誉度。三年成型。三年完成投资亿元,进步强化抚松工业集中区经济开发区人参产业园区作用基本形成带三心五区城市布局,构筑起交通同城能源同网金融同管信息同享环境同治框架完成抚松新城体制和基础设施体化,人流物流资源流和信息流汇集集中,长白山国际旅游度假区基本建设完成,新城人口达到万人,实现三化统筹,充分发挥仙人桥泉阳万良外围三星作用,城市功能互补,长白山区域协调发展,抚松新城初具规模。完成对外交通通达性建设主体工程,形成对长白山旅游支点城市功能。五年成市。抚松镇教育文化生活区兴隆生态农业服务区长白山旅游服务区松江河临港物流加工区长白山体育休闲度假区,初步建成,实施生态移民,建设景观廊道,整治流域河道,生态健康产业和旅游服务业结构比重逐年上升,森林覆盖率超过......”

7、“.....十年成城。建设生态环境优美文化魅力独特社会文明祥和生态之城休闲之城田园之城和谐之城,成为国际生态旅游城市形成生态旅游产业综合体,走向生态经济绿色经济轨道成为吉林省发展低碳经济区域性典范。实现人均住房面积平方米人均公共绿地平方米城镇化水平集中供热率燃气普及率垃圾污水处理率恩格尔系数低于。打造出吉林省东部山区区域性中心城市和增长极国家生态经济开发典型地区和生态文明典范。供热现状本工程建设是配套抚松新城建设基础设施建设项目之。目前抚松新城还没有大型供热设施。城市大气环境污染抚松新城包括抚松镇兴隆乡长白山国际旅游度假区北区松江河镇东岗镇部分区域和长白山国际旅游度假区南区。抚松新城长白山国际旅游度假区北区将会成为抚松未来管理中心,而目前抚松县政府所在地抚松镇将成为抚松未来教育文化宜居佳地。本项目供热区域长白山国际旅游度假区北区以北范围,为规划七个住宅小区实现集中供热。目前该区域还处于规划建设中,无大气污染物存在。三年内,该区域将完成住宅建设......”

8、“.....冬季较严重。从污染物构成看,主要是烟尘可吸入微粒二与往复炉排相比,由于是个闭合炉链,因此其金属耗量较往复炉排大,链条炉排锅炉最大缺点只能燃用优质烟煤。用名称单位金额燃料动力费万元年工资福利费万元年折旧费万元年修理费万元年其他费用万元年年供热面积万年流动资金流动资金是按扩大指标法估算,为万元。利润与利润分配利润与利润分配表反映了项目再计算期内各年利润总额,所有税前和税后利润分配情况,以及项目投资利润率和资本进利润率等指标。供热价格确定抚松新城供热价格,住在元,公建及企业元,以以此价格进行项目盈利分析和清偿能力分析。税金根据中华人民共和国增值税暂行条例及国家财税税字号和号文,征收增值税,征收城市建设维护税及教育附加费。所得税按利润总额计取。项目盈利能力分析项目投资现金流量表是视全部投资为自由资金,用以计算财务内部收益率投资回收期财务净现值等各项评价指标。项目资本金现金流量表,适用贷款项目,该表以自有资金为计算基础......”

9、“.....财务评价成果表序号指标名称单位全部投资所得税前所得税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年总投资收益率总投资利税率资本金利润率以上结果表明所得税后财务内部收益率均大于行业基准收益率标准。企业盈利能力超过行业规定水平,财务净现值大于零,说明该项目在财务上是可以接受。投资回收期低于行业基准回收期年标准,说明该项目能按期收回投资。另外,投资利润率和投资利税率计算结果可以预测出该项目投资盈利能力和对国家积累贡献能力已达到同行业平均水平。项目清偿能力分析项目清偿能力分析是依据财务计划现金流量表和资产负债表,计算出资产负债率流动比率速动比率。从不同方面反应出项目财务状况和贷款偿还能力。从财务计划现金流量表可以看出项目在建设期内各年资金收支平衡,生产期内各年均有盈余资金。从资产负债表中可以看出,项目资产负债率在建设期第年最高,在生产期内逐年下降,在生产期末最低,这表明该企业具有较强偿债能力和抗风险能力......”

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