房 办公综合楼 员工宿舍及食堂 第页 门卫室 道路及停车场 绿化工程 合计 项目资金来源 本项目总投资资金人民币万元，其中项目企业自筹资金 万元，申请银行贷款万元。 项目建设期限 本项目建设从年月至年月，工程建设工期共计 个月。 项目目前进展情况 目前该项目已完成发改委对项目的审批州国土资源局对项目用 地的预审意见环评，正在进行征地拆迁场地平整机器设备的订 购，年月可完工进行生产试运行。 项目建设单位介绍 吉首市兄弟不锈钢玻璃经营部为湘西州兄弟玻璃有限公司的前 身，成立于年，从事玻璃不锈钢销售及加工已有二十多年， 在湘鄂渝黔四省边区享有良好的声誉，在行业内树立了良好的 口碑。也积累了定的资金实力，为了满足市场要求，于年在 湘西经济开发区注册成立了湘西自治州兄弟玻璃有限公司，公司位于 湘西州吉凤工业园，是湘西唯家集生产加工各种特种玻璃工 艺玻璃及各种玻璃原片批发的企业。 第页 公司秉承坚持的是质量，让步的是价格的企业宗旨，并以以 诚信开拓市场，以效率创造效益的经营理念和以人为本的人力 资源战略，努力提高员工的综合素质技能及待遇为己任，注重员工 的精神文化生活，把员工的发展与企业的发展紧密的结合在起，在 企业创造价值的同时，也创造了良好的经济效益与社会效益。 因目前国家对建筑节能及原有建筑节能改造的政策，使得用于建 筑门窗的节能玻璃的需求非常之大，在此背景下，湘西州兄弟玻璃有 限公司向湘西经济开发区提出了年产万平方米建筑节能玻璃产 业化项目的可行性研究报告，并得到了开发区的大力支持。 编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展十二五规划纲要 十二五科学和技术发展规划 湖南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 国家产业结构调整指导目录年本 建设项目经济评价方法与参数及使用手册第三版 工业可行性研究编制手册 现代财务会计 工业投资项目评价与决策 项目公司提供的发展规划有关资料及相关数据 国家公布的相关设备及施工标准。 第页 编制原则 充分利用企业所在地资源能源及劳动力优势，充分考虑设 计方案的前臵条件，合理利用资源，整合资源，精深加工，延伸产业 链，实现资源最大利用和效益最大化。 坚持技术设备的先进性适用性合理性经济性的原则， 采用国内外最先进的产品生产技术及选用国内外最先进的生产设备， 确保产品的质量，以达到企业的高效益。 认真贯彻执行国家基本建设的各项方针政策和有关规定， 执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。 设计中尽切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利 用率。 注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理 措施。 注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全 劳动卫生及消防等标准和规范要求。 研究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的可行性必要性及承办条件 进行了调查分析和论证对产品的市场需求情况进行了重点分析和 预测，确定了本项目的产品生产纲领对加强环境保护节约能源等 方面提出了建设措施意见和建议对工程投资产品成本和经济效 益等进行计算分析并作出总的评价对项目建设及运营中出现风险因 素作出分析，重点阐述规避对策。 第页 主要经济技术指标 项目主要经济技术指标表 序号项目名称单位数据和指标 主要指标 总占地面积亩 总建筑面积 道路 绿化面积 总投资资金万元 其中建筑工程万元 设备及安装费用万元 土地费用万元 二主要数据 年均销售收入万元 年平均利润总额万元 年均净利润万元 年销售税金及附加万元 年均增值税万元 年均所得税万元 项目定员人 建设期月 三主要评价指标 项目投资利润率 项目投资利税率 税后财务内部收益率 税前财务内部收益率 税后财务静现值万元 税前财务静现值万元 投资回收期税后年 投资回收期税前年 盈亏平衡点 综合评价 本项目重点研究年产万平方米建筑节能玻璃项目的设计 与建设，项目建成后将采用国内外先进生产技术，依托建设地资源 人才以及项目企业技术优势，生产高品质的类型齐全的建筑节能玻璃 第页 产品以满足当前市场需求，推动我国建筑材料及节能玻璃加工业的长 足发展，更可大力推进当地工业现代化的发展进程。 项目的实施符合国家产业发展政策，符合国民经济可持续发展的 战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。 项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地的经济发 展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来 更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分可 行。年产万平方米建筑节能玻璃项目可行性研究报告 第页 第二章项目背景及必要性可行性分析 项目提出背景 我国建筑节能玻璃市场前景广阔 当前玻璃技术的不断发展，建筑节能玻璃不仅能满足采光要求， 还具有调节光线隔热保温艺术装饰安全等特性。随着节能玻璃 需求的不断变化断发展，建筑节能玻璃不仅能满足采光要求， 还具有调节光线隔热保温艺术装饰安全等特性。随着节能玻璃 需求的不断变化，玻璃的加工工艺有了新的突破，如今已开发出了夹 层钢化釉面装饰等新技术玻璃，使建筑节能玻璃的应用范围越来 越广，建筑玻璃的用量迅速增加，成为仅次于水泥钢材的第三大建 筑材料。 能源短缺是当今世界面临的两大危机之。近年来中国出台了 系列建筑节能政策和法规，年建设部发布了公共建筑节能设 计标准关于新建居住建筑严格执行设计标准的通知北京上 海天津山东等省市也相继出台新的建筑节能设计标准，其中北京 提出了门窗传热系数值的具体要求。最近建设部推 出了建筑节能条例征求意见稿，向科技部财政部国土资源部 国家环保总局国家税务总局和各省市自治区建设厅以及各直辖 市关部门征求意见，积极推动节能建筑的推广。 根据国外经验，政府节能政策是促进节能建筑建立和节能建材应 用市场发展的主要推动力。如瑞典年节能法规出台后， 中空玻璃的市场份额就占到窗用玻璃市场份额的，德国年 实施新节能法，中空玻璃的市场占有率直线上升，近期市场带年产万平方米建筑节能玻璃项目可行性研究报告 第页 来个快速增长的时期。 玻璃将迎来大发展期 建筑节能主要包括墙体保温门窗保温供热系统和新型可再生 能源等，建筑外门窗与玻璃幕墙是外围护结构中热传导热扩散失 热量最活跃最严重的部位，是混凝土墙体热损失的五六倍，占全部 建筑物取暖热损失的，节能门窗的应用是建筑节能的关键 之。在国家和各省市推出的节能建筑标准中对门窗都提出了传热性 能要求，严寒寒冷地区，般都给出了幕墙外门窗传热系数 的要求，这对中空玻璃的大量应用提供了法律政 策依据。 上述性能要求虽然比中国以前的要求提高很多，但是与世界节能 先进国家相比差距还是较大。在当今发达国家中，日本节能玻璃的生 产应用已有多年历史，德国节能玻璃应用搞达以上，目前已 经以立法形式严格禁止没有节能玻璃的新建楼房的建设，韩国的建筑 门窗的节能玻璃普及率接近的水平，美国节能玻璃的应用普及 率也已达以上，在如与中国处在相同气候带上的美国北方中 北方中南方要求门窗门窗的传热系数，德国门窗玻 璃要求值为，非金属窗值为，挪威值 为由此可见，中国建筑节能和中空玻璃的应用市 场还有非常大的发展空间。 根据有关资料介绍，目前中国每年新建筑总量亿平方米，已 有建筑亿平方米，需要进行节能改造的有亿平方米，如果 年改造完成，每年将有亿平方米进行改造，预计年需外门窗及 幕墙玻璃亿平方米以上，如有使用中空玻璃，那么每 年就会有近亿平方米的市场需求。年产万平方米建筑节能玻璃项目可行性研究报告 第页 随着我国成为全球建筑规模最大的国家，建筑能耗逐渐被政府关 注。在我们国家的社会总能耗中，建筑能耗占到了，大约， 而门窗玻璃的能耗占到建筑能耗的。目前，欧洲的绿色节能建筑 占到了建筑总量的，而我国只有。中国建筑能耗居世界前列， 我们在建筑节能上与世界发达国家的巨大反差已经引起国际社会的 普遍关注，这是个非常严酷的现实,按新节约能源法的要求及 我国未来节能减排的刚性目标不仅会提高新建建筑的节能标准，而且 会倒逼既有建筑大规模开展节能改造，届时节能玻璃将迎来个高速 发展的春天。 受国家建筑节能政策的影响，作为建筑节能的重要载体，节能建 筑玻璃成为政策受益者之。节能建筑玻璃主要包含热反射镀膜玻 璃中空玻璃和低辐射玻璃等。 热反射膜玻璃的光线特性就是反射热辐射，它能满足建筑变化的 部分要求，如随季节的变化起到阻热和吸热的要求，但透光性差些， 不利于自然采光。中空玻璃的隔热隔音效果非常好，逐渐成为新建 高档住宅小区的门窗上，目前限制其发展的最大因素就是价格较贵。 低辐射玻璃可大大降低因辐射造成的室内热能流失，节能效果理想。 而且低辐射玻璃对太阳光中可见光有八成以上的投射比，发射比则很 低，既可保证良好的采光性，又可避免光污染现象，将成为节能建筑 玻璃发展的重点。 现今房地产市场受国家调控政策影响略有低迷，但我国住房的刚 性需求依旧很大，而且十二五期间国家要保证开工建设万 套保障型住房。这些新兴建筑为迎合当前节能减排的要求，绝大多数 会使用节能建筑玻璃。节能建筑玻璃市场潜力巨大，发展前景十分看 好。年产万平方米建筑节能玻璃项目可行性研究报告 第页 本次建设项目