1、“.....保障老年人经济供养医疗保健照料慰藉学习教育文化娱乐等。另外，应大力发展老龄产业，研制开发生产适宜老年人物质和精神需求产品，鼓励和引导老年用品市场发展。同时，采取税收信贷等优惠措施，多渠道筹资，充分利用社会资源，发展老龄产业。现状西安城市养老服务水平较低与此同时，西安市城市养老服务社会化水平还相对低下，西安城市居家养老服务处于低层次化水平在生活照料服务方面，城市老年人以自我照料配偶相互照料方式为主，子女照料弱化，社区与社会居家服务供给缺乏。根据调查结果，有城市老人居住方式是独居或夫妻同居，西安城市空巢老人家庭比例略高于全国大众城市平均水平。据估计，近年内西安市将有万张社会机构养老床位需求，而实际上，目前全市养老福利机构有家正在建设家，社区养老服务站个，社会福利设施个，拥有机构养老床位数张，还不能满足需求。在精神文化服务方面，多数社区已建立起了老年人活动室和活动广场，老年人以自发活动为主，集体文化活动偏少。调查中，有三分之老人偶尔或经常有孤独寂寞感......”。

2、“.....老年人协会与正规心理服务机构干预较少。心声听听老人们都需要啥根据调查结果，城市老年人具有强烈社会化养老服务需求。部分城市老年人有居家养老服务需求，并具备了定居家服务经济承受能力，比如社会化生活照料服务社区日常照料服务等。同时，在选择住养老机构老人中，大多数希望将养老机构开办在社区内。城市老年人有对医疗卫生保健服务需求，去社区医疗机构看病就近看病方便看病是老人们喜欢医疗保健方式。同时，老年人对降低医疗费用定期,总人口峰值,岁以上超过岁以下人口抚养比之后每年上升个百分点抚养比峰值从上表可看出，中国老人人口每年都在增加，到年，岁以上人口将比年增加多万，老年产业市场需求越来越大。西安岁以上老年人占总人口快速步入老龄化社会近日，西安市老龄委市老年学学会和市社科院联合发布了西安市年老龄工作调查研究成果，通过组织专家学者对西安市个区县个行政村和社区采取问卷调查个案访谈和召开座谈会等形式，对老年人生存养老状况和居家养老服务进行全面调研......”。

3、“.....截至年底，西安市常住人口万人，岁以上老龄人口达到万，老龄人口占总人口。西安市老龄人口比例已经超过了全省全国老龄人口平均水平，接近北京市老龄人口水平。西安正在快步走向重度老龄化社会。专家观点人口老龄化来势猛据了解，从世界发达国家人口老龄化进程看，老龄化决定因素主要是生育率下降，欧美等发达国家生育率伴随着工业化城镇化和现代化而自然下降，人口老龄化发展速度非常缓慢，是逐步到来，是先富后老。而我国情况则不同，国家控制人口政策对生育率下降起着特别重要作用，因而人口老龄化来势猛，发展快。产生影响老龄化给社会带来啥影响快速到来老龄化浪潮，将会给经济增长和社会发展带来什么影响有关专家表示，首先，老年人口在总人口中比重上升，被抚养人数增加，将直接导致抚养系数提高和劳动年龄人口负担加重。老年抚养系数提高，说明劳动年龄人口除了为自身生存和发展进行生产劳动同时，还要负担更多老年人口生存和发展费用。其次，需要由社会赡养老年人越来越多，退休费福利费医疗费随之增加......”。

4、“.....这些费用支出同老龄人口增加成正比。第三，由于家庭规模越来越小，传统家庭养老功能受到影响。尤其是现代化生产节奏不断加快，劳动强度增加，因时间精力有限，子女在经济上虽能供养，但在生活照料方面却力不从心。解读大多数城市老年人有基本生活保障记者从西安市老龄委采访了解到，城市养老主要分为社会供给政府财政供给和家庭供给三种途径。目前，绝大多数城市老年人已经获得了基本生活医疗住房出行方面经济保障。据调查显示，西安市城市老年人有稳定经济收入来源，包括退休工资和城市低保城市老年人参加了职工医疗保险城镇居民医疗保险和其他保险，大病住院居家服务供给缺乏。根据调查结果，有城市老人居住方式是独居或夫妻同居，西安城市空巢老人家庭比例略高于全国大众城市平均水平。据估计，近年内西安市将有万张社会机构养老床位需求，疗费用大部分由社会医疗保险承担有城市老年人拥有全产权住房，有老年人居住在国家分配公有住房，有老人住儿女房子，仅有老人租赁私房居住在出行方面......”。

5、“.....同时，西安市政府不断推出社会救助性与扶助性政策，解决了部分城市贫困老人高龄老人原集体企业退休老人基本生存与保健问题。应对建立和完善多元化养老保障体系西安已进入重度老龄化社会，旧养老保障制度已经远远不适应市场经济条件下老年人口生活需求，如何解决好养老问题迫在眉睫。西安市老龄委表示，首先要建立和完善养老保障体系，要走多元化道路，形成以居家供养为基础以社区福利服务为依托集体养老自己养老等多种形式养老模式，再辅以社会福利机构为补充老年福利服务体系。同时，要创造保障老年人权益良好社会环境，建立健全保障老年人权益法律法规和政策，打击虐待遗弃迫害老年人违法行为，保障老年人经济供养医疗保健照料慰藉学习教育文化娱乐等。另外，应大力发展老龄产业，研制开发生产适宜老年人物质和精神需求产品，鼓励和引导老年用品市场发展。同时，采取税收信贷等优惠措施，多渠道筹资，充分利用社会资源，发展老龄产业。现状西安城市养老服务水平较低与此同时......”。

6、“.....西安城市居家养老服务处于低层次化水平在生活照料服务方面，城市老年人以自我照料配偶相互照料方式为主，子女照料弱化，社区与社会居家服务供给缺乏。根据调查结果，有城市老人居住方式是独居或夫妻同居，西安城市空巢老人家庭比例略高于全国大众城市平均水平。据估计，近年内西安市将有万张社会机构养老床位需求，而实际上，目前全市养老福利机构有家正在建设家，社区养老服务站个，社会福利设施个，拥有机构养老床位数张，还不能满足需求。在精神文化服务方面，多数社区已建立起了老年人活动室和活动广场，老年人以自发活动为主，集体文化活动偏少。调查中，有三分之老人偶尔或经常有孤独寂寞感，心理问题以自我排解为主，老年人协会与正规心理服务机构干预较少。心声听听老人们都需要啥根据调查结果，城市老年人具有强烈社会化养老服务需求。部分城市老年人有居家养老服务需求，并具备了定居家服务经济承受能力，比如社会化生活照料服务社区日常照料服务等。同时，在选择住养老机构老人中，大多数希望将养老机构开办在社区内......”。

7、“.....去社区医疗机构看病就近看病方便看病是老人们喜欢医疗保健方式。同时，老年人对降低医疗费用定期元作为控制成本目标用水报装费小区用水报装费万元用电报装费疗养公寓办公医疗疗养客房及疗养会所。培训中心等万元商业万元企业管理费万元不可预见费万元以上成本项合计万元销售收益估算高层疗养公寓自助租用均价元平方米月经营收入平方米元平方米万元月二温泉疗养公寓自助租用均价元平方米月三疗养公寓特护四临终关怀公寓五疗养客房六活动中心培训中心七疗养会所八商业销售均价元平方米销售收入平方米元平方米万元九车位元个，共计个。车位收入个万元万元总收入万元作为总目标销售成本费用策划销售广告费万元万元税费万元万元毛利万元毛利率投资比率注以上销售价格为目前该区域平均销售价格，本项目要在两年后开盘，届时将会有元升值空间。五年后可有元升值空间。十开发时间计划开发概况本项目建设周期为年，销售周期年，前期开发工作约年。项目分五期开发，实行边开发边经营策略。第期开发总建筑面积平方米......”。

8、“.....其中办公医疗，疗养公寓，温泉疗养公寓，商业，地下室及跑道运动场处。园林面积平方米。第期投资估算初期成本估算地租万元场地平整平方米元平方米万元用地测绘费含物探平方米元平方米万元用地规划许可证办证费平方米元平方米万元质检费平方米元平方米万元地质钻探费孔米元米万元设计费综合设计费含规划建筑园林及样板房装修元元万元审图费万元可不审临水临电费用万元建筑工程造价，办公医疗疗养公寓平方米元平方米万元，温泉疗养公寓平方米元平方米万元，商业平方米元平方米万元，地下室平方米元平方米万元，园建平方米元平方米万元，小区道路含市政平方米元平方米万元，围墙米元平方米万元，防盗监控平方米元平方米万元......”。

9、“.....城市老年人还有对精神文化生活服务需求。不少老年人希望建设多层次广覆盖老年人活动室或活动中心，并组织开展丰富问题活动，比如文艺演出老年人运动会旅游书画摄影展棋牌比赛等。另外，部分老年人还有心理慰藉被接纳被关怀需求。近年来陕西省人口增长势头不减，陕西老年人口以每年速度递增。年，全省人口将突破万人，其中老年人口将超过万到年，陕西老年人口将达到万，全省老龄化程度将进步加剧。社会人口结构变化家庭养老直是中国传统养老方式，但中国实行计划生育政策以来，家庭结构小型化，大家庭减少，小家庭增多。过去家庭养老功能随之弱化，由于社会竞争加剧，子女工作压力越来越大，无暇照顾老人。家庭养老功能，随着经济发展，伦理观念改变，部分老人乐意选择专业养老机构颐养天年。年到年，中国人口总抚养比和老年人口抚养比将分别保持在和，是人口老龄化形势最严峻时期。方面，这阶段，老年人口数量和老龄化水平都将迅速增长到前所未有程度，并迎来老年人口规模高峰。另方面，年以后......”。