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(项目申请)钟祥市市场开发服务中心集贸市场改造项目立项分析评估建议书(备份存档) (项目申请)钟祥市市场开发服务中心集贸市场改造项目立项分析评估建议书(备份存档)

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《(项目申请)钟祥市市场开发服务中心集贸市场改造项目立项分析评估建议书(备份存档)》修改意见稿

1、“.....中部沿汉江两岸自北向南缓缓降低,是典型河谷平原。最高海拔为钟祥客店镇斋公岭,高程。钟祥地处大洪山南麓,地质特征为褶皱断块山地,由古生界中生界碳酸盐岩碎屑岩以及元古界变质岩构成,形成低山或丘陵,发育着残积坡积物洪积冲积物河流阶地等地貌景观。从地形特点看,上端汉江故道与直河连接,地面高程黄海高程,下同,城区中心地面高程,下端护城河汇入南湖,地面高程,地势东北高,西南低。气象钟祥市为中纬度地区,地理座标跨东经,北纬,属亚热带季风气候,具有四季分明,日照时间长,热量丰富,无霜期长,雨量充沛,雨热同期气候特征。年平均气温左右历年极端最高气温月郢中历年极端最低气温月易家岭全年无霜期平均为天年日照小时数年平均降雨量毫米最大暴雨量毫米年钟祥站主导风向西北风平均风速最大风速水文在汉江纵贯全市公里河段上,呈叶状分布着蛮河利河扭头港竹皮河丰乐河直河南北湖河,长滩河等条水系。这些河流,每年都有大量客水过境。据皇庄水文站多年观测资料计算,汉江年均过境客水量为亿......”

2、“.....客水分布具有面广线长特点。地震钟祥市地震属浅震,震源深度般在千米左右,震级亦不大,地震烈度为度。据中国地震目录记载,钟祥于年年和年共发生过三次较大地震,其烈度为度,震级级。地震发生时间,主要集中在三个时段,即月日至月日,月日至月日,月日至月日,上述三次大震即发生在此时期内。社会经济条件社会环境条件钟祥市位于湖北省中部,汉水中游,汉江自北向南穿境而过,东与京山交界,西与荆门接壤,南与天门为邻,北与随州宜城毗连,交通便利,通讯发达,电力充沛。全市版土面积平方公里。年全市辖个乡镇个国营农场个大型水库。总人口万人,其中城镇人口万人,占总人口,从业人口万,年全市国内生产总值亿元,其中第产业亿元,第二产业亿元,第三产业亿元。农民人均纯收入元,城镇居民人均年可支配收入元。全市综合经济实力位居全省县市前茅。钟祥市有着悠久历史和灿烂文化,有文字记载历史就有多年,古称郊郢,为楚国陪都,三国时属吴,称石城。明世宗嘉靖皇帝以自己生养发迹于此,取管理......”

3、“.....因此,发展农村经济,必须抓好市场建设,以市场带动农业产业化发展。钟祥市农业产品种类众多且数量丰富,要使丰富农产品优势变为商品优势,必须大力发展农产品市场,通过本地市场,不断向省内外市场推介以实现农产品自身价值,使商品优势变为经济优势,从而捉进全市农业经济可持续发展。同时市场是农民接受市场信息了解市场行情和销售大宗农产品最便捷渠道,也是解决农产品产业化经营有效形式,对于促进农业生产区域化专业化,形成具有优势主导产业和特色产品,具有直接带动作用。而且各级政府可以根据市场需求指导农业结构调整,农民可以根据市场行情安排农业生产,这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整盲目性和农民盲目生产。提高农产品批发市场竞争力,促进农村经济发展要求当前我国农村主要以家户分散经营为主,农村经济信息传递缺乏载体,市场已成为地方经济信息集散地。在市场中广泛建立信息服务机构,并和全国许多地方农产品市场实现信息联网,及时向农民提供准确市场信息,引导农民调整种植结构,拓展销售渠道......”

4、“.....增加农民抵御风险能力。通过市场信息引导,让农民学会瞄准市场安排生产同时,还可以通过信息高速公路掌握产销农产品动态,进行网上交易。农村经济分散性决定了农村市场不宜过分单。应充分挖掘市场内涵,将市场建设成为多功能载体,以满足农民消费习惯和农村经济多方面需要。第二节市场需求分析市场分析钟祥市城区市场现状改革开放以来,为适应市场经济发展,钟祥市城区市场建设规模速度档次都是空前,并逐步向规模化专业化集约化方向发展。投资主体多元化投资方式多样化城市综合服务功能明显增强。是市场容量增加,到止,全市各类商品市场个,营业面积平方米,摊位个,营业额万元。二是规模规格逐年提高,城区以路为市现象已基本消失,商品交易额过亿元市场个。三是经营门类不断增多。目前投入运行市场,已由原来农副产品及日用生活品为主拓展为全方位多类别大流通市场。四是专业市场正在形成,随着市场竞争和流通拓展,各类市场正在由综合经营向专业分工集结。但由于诸多因素制约......”

5、“.....主要表现为市场分布不均匀,城南多,新规划区少综合市场多,专业市场少,专业市场仅占工业品市场多,农副产品市场少。海子河市场现状海子河市场始建于年代初期,占地面积平方米,总建筑面积平方米,现有经营门店个经营摊位个,批零兼营蔬菜肉食品水产品冷冻品水果豆制品家禽蛋干鲜调味品竹制成品熟制粮肉食品餐饮服装纺织品等十二大类,是钟祥市城区最大农副产品交易市场,是钟祥市老百姓进行农副产品交易重要市场,日均人流量达万人次,年均交易额亿元。随着城市人口城市规模不断发展,海子河集贸市场硬件设施严重滞后,门店墙面脱落严重,大棚也已破损,遇到风雨天气变是遥遥欲坠,如此差购销环境已经不能满足钟祥市人民群众日益增长物质生活需求及对购物环境要求。根据钟祥市城市总体规划,到年,钟祥市城市人口将发展到万人。集贸市场发展要与人口发展相适应,以满足人们日益增长物质生活需要。可见,海子河集贸市场需求空间很大,销售前景广阔,因此进行海子河改造项目建设已总人口万人,其中城镇人口万人......”

6、“.....从业人口万,年全市国内生产总值亿元,其中第产业亿元,第二产业亿元,第三产业亿元。农民人均纯收入元,城镇居民人均年可支配收入元。全市综合经济实力位居全省县市前茅。钟祥市有着悠久是迫在眉睫了。钟祥市海子河集贸市场发展前景分析随着计划经济体制向社会主义市场经济体制转变,商业及流通领域发生了重大变革,长期以来商业独家经营统购统销封闭式少渠道多环节商业流通体制被打破,基本上形成了多种经济成分多渠道多种经营方式开放式少环节商业流通新格局,市场空前高涨,商业稳步发展。社会商品零售总额近五年以来,每年增长均在至,根据这发展速度,钟祥市郢中城区社会零售总额到年将达亿元,到年将达亿元。市场发展潜力很大。年钟祥市海子河集贸市场交易量达万吨,其中禽畜类万吨,水果万吨,蔬菜万吨,每年从外地调入仅水产品就达万吨以上,同时外地客商每年也从本地采购加工出口果蔬达万吨。本项目建设将进步促进钟祥市市场建设和集贸市场发展,进步扩大对周边县市商业往来,促进物资交流迅速发展......”

7、“.....第三章建设条件自然环境条件地质地形钟祥属汉江河谷地带,东北为大洪山,西部为鄂西荆山支脉,中部沿汉江为汉江河谷平原部分,境内东部和西部是山丘地区,中部沿汉江两岸自北向南缓缓降低,是典型河谷平原。最高海拔为钟祥客店镇斋公岭,高程。钟祥地处大洪山南麓,地质特征为褶皱断块山地,由古生界中生界碳酸盐岩碎屑岩以及元古界变质岩构成,形成低山或丘陵,发育着残积坡积物洪积冲积物河流阶地等地貌景观。从地形特点看,上端汉江故道与直河连接,地面高程黄海高程,下同,城区中心地面高程,下端护城河汇入南湖,地面高程,地势东北高,西南低。气象钟祥市为中纬度地区,地理座标跨东经,北纬,属亚热带季风气候,具有四季分明,日照时间长,热量丰富,无霜期长,雨量充沛,雨热同期气候特征。年平均气温左右历年极端最高气温月郢中历年极端最低气温月易家岭全年无霜期平均为天年日照小时数年平均降雨量毫米最大暴雨量毫米年钟祥站主导风向西北风平均风速最大风速水文在汉江纵贯全市公里河段上......”

8、“.....长滩河等条水系。这些河流,每年都有大量客水过境。据皇庄水文站多年观测资料计算,汉江年均过境客水量为亿,条支流年过境客水量为亿,客水分布具有面广线长特点。地震钟祥市地震属浅震,震源深度般在千米左右,震级亦不大,地震烈度为度。据中国地震目录记载,钟祥于年年和年共发生过三次较大地震,其烈度为度,震级级。地震发生时间,主要集中在三个时段,即月日至月日,月日至月日,月日至月日,上述三次大震即发生在此时期内。社会经济条件社会环境条件钟祥市位于湖北省中部,汉水中游,汉江自北向南穿境而过,东与京山交界,西与荆门接壤,南与天门为邻,北与随州宜城毗连,交通便利,通讯发达,电力充沛。全市版土面积平方公里。年全市辖个乡镇个国营农场个大型水库。总人口万人,其中城镇人口万人,占总人口,从业人口万,年全市国内生产总值亿元,其中第产业亿元,第二产业亿元,第三产业亿元。农民人均纯收入元,城镇居民人均年可支配收入元。全市综合经济实力位居全省县市前茅。钟祥市有着悠久历史和灿烂文化......”

9、“.....古称郊郢,为楚国陪都,三国时属吴,称石城。明世宗嘉靖皇帝以自己生养发迹于此,取招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要原料其他情况说明建设单位盖章年月日第十章项目实施进度第节项目实施阶段本项目实施主要分项目前期工作项目工程建设及项目验收三大阶段。具体分述项目前期工作阶段。主要工作有项目可研,项目报批,项目设计,工程招标等。工程土建阶段。主要工作有选择工程队伍,选择监理队伍,建筑材料采购等。项目验收阶段。主要工作有组织有关力量进行项目工程全部验收,正式验收以前项目业主要自己组织力量进行初步验收。项目验收时要有建设安检质检消防卫生等相关部门人员到场进行全方位验收,以保证工程质量。第二节项目实施进度本项目预计于年月开始建设,建设期为个月,其中,项目前期工作期为个月,项目建设共分三期进行,项目施工期为个月。项目实施进度计划见下表......”

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