1、“.....给排水设施齐全。 交通便利，便于施工。 地形规整，避开了城市污染地带。 二地址的确定 根据五常市中长期城市发展规划和黑龙江省新 林区建设要求，经常考察比较，项目地址确定在五 常市山河屯镇，中心地段，环境优雅交通便利， 而且还带动了五常市城镇建设和黑龙江省新林区的 迅速发展。 第二节建设条件 地质条件 五常市山河屯镇地处松嫩平原，经实地勘察，项 目建设地点地层属第四堆积层，表层为杂填土，第 二层为粉质粘土第三层为粘土， 。 地震烈度为度......”。

2、“.....工程沙储备大，距离水 泥厂近，运费低，可节省大量投资另外地产新型建筑 材料，价格便宜，质量较好，建筑原材料有保障。 四交通运输 五常市交通入口均是高速公路路面，四通八达，交通 运输非常便利五常市山河屯镇公路也全是水泥路面， 道路畅通。 五邮电通讯 五常市山河屯镇邮电通信十分便利，电信市场秩序 较好，移动通信网络覆盖全国各地......”。

3、“.....结合其周边环境，本报告对该项目进行了初步方案 设计。 设计单位哈尔滨建筑设计公司 设计原则 本项目在规划和设计上，遵循以下原则 坚持科学论证，总体规划，逐步完善，全面发展的 原则。 坚持设计先进合理功能齐全，设施现代化，具有 前瞻性的原则。 结合广大回迁户的意见和建议及有关要求，从设计 上考虑了从面积不同的多种户型。 坚持勤俭节约简据 砌体结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑均采用砖混结构。 项目建筑物均按地震基本烈度六度设防。 五采暖与通风 设计论据民用建筑热工设计 规范采暖通风与空气调节设计规范 项目采暖采用锅炉循环水暖系统......”。

4、“.....室内照明线路 采用铝塑料线穿阻燃半硬塑料管敷设，照明配电箱 采用铁制立式配电箱，其保护开关采用空气开关。 防雷保护 本项目属于第二类防雷建筑物，在屋顶设避雷带， 墙内预埋网筋作为收下线，利用钢筋混凝土基础作为接 地极。 七室内给排水 设计依据 建筑给排水设计规范 给水 小区用水由城市水厂供给，由城区给水管网配送， 采用生活生产消防合体制，消防采用低压制。根 据规划路网走向，进行规划小区给水管线的规划。给水 管线的最小引入管径为。 排水系统采用清污水分流方式，入城市内下水管道，污水排水管道的最小管径取，最小坡度 依道路单侧形式为截流式，经收集至排水截流 管，汇入污水排放系统，至污水处理厂处理。 第四章项目建设规模及内容 第节建设规模 占地和建筑面积......”。

5、“.....。 二占地类型 该地块为棚户区改造用地。 三土地权属情况 该占地区块土地权属清楚，无纠纷，申请到森工总局国 土资源局进行预审。 四土地建筑容积率及建筑密度该项目建筑容积率是，建筑密度为， 建筑限高。 五建筑布局 经过规划，地块用地性质为居住用地，可根据土地利用 实际需求情况在符合规划文本规定下建设部分商服用 地。本项目为商住混合用地。根据规划设计，户型分为 三种，种为三室厅，面积为，种为两 室厅，面积为，种为室厅，面积为 。 六建筑形体与色彩设计 建筑形体与色彩是各种建筑功能的表现方式，应通 过整体的设计加以适度的引导和规定，使城市整体建筑 空间健康有序。规划拟建区建筑的形体与色彩应符合居 住用地性质，色彩上采用浅色调，建筑风格为现代风格， 与周围环境协调，创造出宜居形象......”。

6、“.....。 第五章项目建设组织与管理 第节建设管理 为保证工程建设的顺利实施项目建设单位设立工 程建设指挥部，从质量进度投资安全生产环保 等全方位入手建立健全各项管理制度，精心组织严格 管理。 严格实行四制确保工程建设有序高效进行 项目法人责任制明确项目法人，项目法人要 对工程建设的初步设计施工设备建设安全直到竣工 验收的全部过程负责，对工程质量进度和资金管理总负责。 工程建设招标投标制在工程建设中要严格遵 循国家有关政策法规，认真执行中华人民共和国招投 标法评标委员和评标方法暂行规定等法律法规， 坚持公正公开公平的原则，择优施工设计和 监理单位，加大力度严把工程质量关，力争建成精品工 程。 工程建设监理制项目监理要对工程建设进行 进度质量资金材料购进等关键环节进行监理......”。

7、“..... 工程建设合同制项目各项建设内容都要与施 工单位生产厂家签订合同，明确双方责任，严格合同 管理程序，通过合同管理来实现对工程质量工期和投 资的控制。 二严格工程质量管理 工程施工中要从施工队伍质保体系的完善抓起，建 立整套管理制度和规定，将质量责任落实到人头。项 目建设单位要建立的质检科室......”。

8、“..... 五项目建设地址 五常市山河屯镇 六项目建设性质 棚改 七申请报告编制单位 黑龙江增汇房地产开发股份有限公司 第二节项目建设的必要性 近年来，随着黑龙江省新林区改革开放的不断深入和项目建设 的迅猛发展，黑龙江省新林区经济和社会发生天翻覆地的可喜变 化。根据黑龙江省新林区建设的总体规划，为了改善林区居民的 居住环境，进行林区棚户区的改造和开发，推动黑龙江省新林区 的经济发展，也是创建和谐黑龙江省新林区的需要......”。

9、“..... 外网配套条件好，给排水设施齐全。 交通便利，便于施工。 建设原材料丰富。 地处城镇中心地段。 黑龙江省新林区建设充裕的政策配套资金保障。 三建设规模 本项目用地面积建筑面积，。 四建设内容 本项目为商住综合楼包括商服住宅车库。 五项目总投资 项目总投资万元......”。