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(项目申请)统景国际温泉城招商引资项目立项分析评估建议书(备份存档) (项目申请)统景国际温泉城招商引资项目立项分析评估建议书(备份存档)

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《(项目申请)统景国际温泉城招商引资项目立项分析评估建议书(备份存档)》修改意见稿

1、“.....十里温塘河,九曲十八湾。峭壁青崖倚天而立,两岸翠竹铺天盖岭,峡内山重水复,四壁环合若桶,猿群呼云啸月,老鹰百十盘旋。溶洞景区溶洞云集,有猴子洞杨家洞下感应洞如佛洞等,钟乳瑰丽多姿,犹如梦幻迷宫。森林统景森林资源丰富,空气清新,森林面积万亩,是天然氧吧和负离子区,空气质量优良达。目前,统景镇正从渝邻高速路草坪入口至统景风景区建设万亩红枫林景观带,年内将完成。届时,又将提供处优美旅游度假场所。美食统景饮食文化同样是源远流长,温泉鱼温泉鸡温泉肥肠温泉水滑肉温泉猪肝野生黄腊丁野生鱼等让游客拍手称绝,赞不绝口。文化底蕴统景文化底蕴深厚。明建文帝朱允炆逃难经统景传说,至今仍在代代流传。建文帝曾在统景削发为僧,自号雪庵和尚。闲暇时,驾舟游于乳峰山下,借以消遣排忧,留下了款段久辞飞凤辇,袈裟换却衾龙袍。公卿此时归故处,惟有群鸦早晚朝诗句。此外,现在统景龙安黄印原为皇印龙颈子御临村等地方名字均是来源于建文帝传说。镇内文化体育活动丰富。两年举办届全民体育运动会......”

2、“.....打腰鼓连萧吹唢呐等也在市内有定声誉。六公用设施条件统景镇内水电气通讯有线电视超市学校医院等基础设施完善,城市功能配套齐备。按照渝北区委区政府发展战略,未来年统景将建设成平方公里国际温泉生态旅游度假新城。二有科学合理发展规划各级政府高度重视统景发展规划工作,分别编文化中心。现在统景镇已成为城镇功能完善产业特色突出经济较强辐射带动明显区域中心镇。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景统景虽有良好生态旅游资源优势,但以前直受外部交通条件制约。统景镇早在年就被市委市政府确定为全市首批启动个中心镇之,但其通常车程时间到两路江北机场需分钟到主城渝中区需分钟,很难与市级中心镇称谓名副其实,统景温泉旅游发展也很受制约。在毗邻即将挂牌成立两江新区和新草统路在年内竣工,交通改善后区域中心格局即将形成大好机遇下,统景镇提出打造统景国际温泉城战略目标,对温泉温塘河御临河和城镇进行整体开发,加强资源整合和提档升级......”

3、“.....二项目建设必要性是尽快把统景旅游资源优势转化为经济优势需要二是培植财源富民强镇需要三是招商引资,扩大开发需要。第三章项目建设可行性有相当良好建设条件地理位置统景镇地理位置介于东经ˊ〞ˊ〞,北纬ˊ〞ˊ〞之间,位于渝北区东北部,东接大盛镇,南联石船镇,西与古路镇为界,北靠邻水长寿,是该区域中心。二地貌条件统景镇位于川东平行峡谷南端,铜锣和明月山之间,地形以丘陵和低山为主,地面起伏较大,西高东低,具有中丘山谷和深丘窄谷地貌特征,属典型山区,土壤为棕紫泥,暗紫泥,土层厚,适合于植物生长。般海拨高度在米之间,场地海拨高度米,由于岩溶作用,区内发育了较典型亚热带岩溶地貌。三气候条件统景气候与重庆市郊其他地区基本相同,具有冬暖夏热春秋多变降水丰沛,分配不均空气温润,风力微弱多阴少晴,日照偏少特点,属中亚热带季风性温润气候类型。气温冬暖夏热,最冷月月平均气候,最热月月平均气温达,极端最高气温略超。由于冬无严寒夏季炎热,年平均气温高达。降水平均年降水量毫米......”

4、“.....但分配不均,夏季月降水量占全年降水量,春季月秋季月分别占和,冬季月仅占。就平均月降水量而言,则以月份最多,达毫米月份最少,仅毫米。春多夜雨夏有伏旱秋雨连绵冬雪罕见,这是统景降水又特点。大暴雨始于月而终于月,主要集中出现在月,是汛期。湿度和风空气湿润,属湿润气候,年平均相对湿度达,且季节变化不大,干湿月之差不到。终年多偏北风,但风力微弱,年平均风速仅米秒,且季节变化不大。年平均大风日数只有天,历年最大风速也不到米秒。云和日照由于多阴少晴,日照偏少,年平均日照仅为小时,是全国日照少地区之。日照时数月际变化大,盛夏月份均超过小时,冬季各月都不到小时。四区位优势统景镇地处渝北区东北部御临河与温塘河交汇温泉水滑肉温泉猪肝野生黄腊丁野生鱼等让游客拍手称绝,赞不绝口。文化底蕴统景文化底蕴深厚。明建文帝朱允炆逃难经统景传说,至今仍在代代流传。建文帝曾在统景削发处,位于重庆两江新区重庆长寿化工园区西部国际会展中心重庆两路寸滩保税港区和四川广安小平故居之间......”

5、“.....具有良好物流基础和条件,区位优势已逐步凸显。即将竣工草统旅游专线公路距机场公里,只需多分钟车程。距火车北站公里距寸滩码头公里到四川广安小平故居不足公里,这使统景不但与重庆都市旅游有效衔接而且与广安小平故居邻水华蓥山等红色景区形成黄金旅游线。已开工建设重庆三环也将在镇域通过正在规划连接重庆主城二环高速龙兴统景路距解放碑公里,行程分钟。以后统景四通八达,公交客运密集,将逐渐形成渝北重要交通换乘枢纽。五旅游资源温泉统景现已探明和开发天然温泉有处,储存量达,天然补给量达,可开采资源量,资源十分丰富。最低水温,最高水温水中含有大量等微量元素,并富含偏硅酸偏硼酸等,水质具有显著医疗辅助保健效应。峡谷统景小三峡由温塘峡桶井峡老鹰峡组成。十里温塘河,九曲十八湾。峭壁青崖倚天而立,两岸翠竹铺天盖岭,峡内山重水复,四壁环合若桶,猿群呼云啸月,老鹰百十盘旋。溶洞景区溶洞云集,有猴子洞杨家洞下感应洞如佛洞等,钟乳瑰丽多姿,犹如梦幻迷宫。森林统景森林资源丰富......”

6、“.....森林面积万亩,是天然氧吧和负离子区,空气质量优良达。目前,统景镇正从渝邻高速路草坪入口至统景风景区建设万亩红枫林景观带,年内将完成。届时,又将提供处优美旅游度假场所。美食统景饮食文化同样是源远流长,温泉鱼温泉鸡温泉肥肠温泉水滑肉温泉猪肝野生黄腊丁野生鱼等让游客拍手称绝,赞不绝口。文化底蕴统景文化底蕴深厚。明建文帝朱允炆逃难经统景传说,至今仍在代代流传。建文帝曾在统景削发为僧,自号雪庵和尚。闲暇时,驾舟游于乳峰山下,借以消遣排忧,留下了款段久辞飞凤辇,袈裟换却衾龙袍。公卿此时归故处,惟有群鸦早晚朝诗句。此外,现在统景龙安黄印原为皇印龙颈子御临村等地方名字均是来源于建文帝传说。镇内文化体育活动丰富。两年举办届全民体育运动会,开展书画展和丰富多彩民间文化活动,打腰鼓连萧吹唢呐等也在市内有定声誉。六公用设施条件统景镇内水电气通讯有线电视超市学校医院等基础设施完善,城市功能配套齐备。按照渝北区委区政府发展战略......”

7、“.....二有科学合理发展规划各级政府高度重视统景发展规划工作,分别编率项目财务基准净现金万元投资回收期年四财务评价结论旅游业已成为重庆市活力产业之,统景是重庆小时经济圈中将有着得天独厚区位优势,作为重庆后花园,依托旅游项目开发潜力巨大。上述分析表明,该项目建成后,年游客量可达万人次。按照人均综合消费元人,年总收入可达万元,有营业利润总额万元,税前利润率达到有税后利润万元,税后利润率达到。向国家上交各种税金元其中营业税金及附加万元,所得税万元。利税率达到。税前财务内部收益率,大于基准收益率,投资回收期年不含建设期,符合十六大关于经济效益好要求,盈利能力强,投资回收期短,可见项目投资效益明显。第七章社会效益评价社会影响分析该项目投入和资源综合有效利用就能产生巨大社会效益。项目建设可进步完善统景旅游配套项目和统景镇小城镇建设,对地区经济社会发展将产生明显正面社会影响......”

8、“.....能推进城市化进程。对少数民族风俗习惯和宗教影响在地区有积极影响项目民族风俗和宗教文化恢复起到定促进作用。二社会效益评价结论该项目属于城市旅游建设项目,致力改善完善当地旅游经济发展条件,能为该地区经济发展和社会进步作出巨大贡献,符合广大人民利益要求,没有社会风险。项目投资大,但见效快,社会效益非常突出......”

9、“.....该项目是以上规划建设内容之。以上几部规划科学合理,切合实际,是实施本项目权威依据和指导文件。三有各级党政部门高度重视首先......”

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