1、“.....在这种外部环境不利条件下，预计中国经济将以高于增长速度受到世界各国关注。在北京成功举办奥运会和残奥会，国际地位显著上升基础上。今年月份以来世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对我国不利影响，中国政府将采取灵活审慎宏观经济政策，以应对复杂多变形势......”。

2、“.....出台更加有力扩大国内需求措施，加快民生工程基础设施生态环境建设和灾后重建，提高城乡居民特别是低收入群体收入水平，促进经济平稳较快增长。中国房地产业在经历了年过热后，随着宏观经济调控进入了低谷。为了扩大内需拉动经济增长，中央提出要把转入对质需求上升，近年国家出台了若干调控政策，预计昆明市房地产业在年在将保持稳步上升态势。该项目位于新省委行政中心和最时尚商圈，将是白领最为熟悉和认同区域。其次，住宅户型面积小，总价低，符合投资客户投资要求，具有定市场空间。目前，小龙潭矿务局与普天地产达成欲购套职工住宅意向，待收到国土资源厅用地性质变更后，与该单位签订团购合同，每套就可以收万元购房款。省委和省属各厅级部委等单位部门搬迁到南市区。从项目宏观和微观层次形势分析，项目开发具有良好开发前景且开发条件已成熟......”。

3、“.....编制原则本可行性研究报告以昆明市繁华南市区社会经济发展及城市规划为主线，符合国家资源四节节约建设土地节水节能节材要求，结合土地利用实际，本着以人为本实事求是因地制宜功能实用，建设规模适度原则编制。第二节项目概况拟建地点昆明市盘龙江以西，正大河以东六甲乡金家村。经济指标总用地亩总建筑面积地上建筑面积地下车库人防个车位其中临街商铺住宅面积容积率建筑密度绿化率建筑层数层拟建盖户型住宅总面积为共套。顶层复式楼套，每套为，面积为。花园洋房套，每套为，面积为。错层套，每套为，面积为。④小高层套，每套为，面积为。小高层套，每套为，面积为。小高层套，每套为，面积为。小高层套，每套为，面积为。开发建设方式开发建设方式为滚动式开发建设，总体规划设计，分期实施，分三期开发建设。因全球金融危机和房地产销售下滑等影响，为降低风险，第期按订单数开发建设。项目投入总资金情况本项目投入总资金为万元......”。

4、“.....在这种外部环境不利条件下，预计中国经济将以高于增长速度受到世界各国关注。在北京成功举办奥运会和残奥会......”。

5、“.....元消防元电梯元雨落管化粪池阴井雨水沟等元脚手架元指标上部建筑单价价元上部建筑总造价元万元三桩基础砼静压桩元元钢筋混凝土承台元元指标桩基础单价元桩基础总造价元万元直接建筑成本地下车库及人防总造价万元二上部建筑总造价万元三桩基础总造价万元合计万元平方米造价元二管理费预备费等管理费建筑成本万元二利润建筑成本万元三不可预见费建筑成本万元指标单价元总价万元三规费单价元总价万元四前期费用设计费元万元工程勘察费元万元监理费元万元审图费元万元质量监督费元万元指标单价元总价万元五配套费自来水配套费元万元供电配套费元万元煤气配套费元万元指标单价元总价万元六道路绿化景观道路元万元绿化元万元景观项元项万元指标单价元总价万元七安防系统可视对讲门钥元万元红外防盗系统元万元车辆门禁系统元万元背景音乐系统元万元庭院照明系统元万元指标单价元总价万元成本合计直接建筑成本万元管理费预备费等万元规费万元前期费用配套费万元道路绿化景观万元安防系统万元合价万元单价元八税费成本合计万元单价元项目总投资成本合......”。

6、“.....在这种外部环境不利条件下，预计中国经济将以高于增长速度受到世界各国关注。在北京成功举办奥运会和残奥会，国际地位显著上升基础上。今年月份以来世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对我国不利影响，中国政府将采取灵活审慎宏观经济政策，以应对复杂多变形势。实行积极财政政策和适度宽松货币政策，出台更加有力扩大国内需求措施，加快民生工程基础设施生态环境建设和灾后重建，提高城乡居民特别是低收入群体收入水平，促进经济平稳较快增长。中国房地产业在经历了年过热后，随着宏观经济调控进入了低谷。为了扩大内需拉动经济增长，中央提出要把总经理副总项目管理领导小组副总经理副总为确保工程建设质量和投资效益，采取必要管理措施根据工程设计要求，工程实施工程监督。实行监理制，以控制工程投资工期和质量......”。

7、“.....对工程建设进行监理。在工程施工过程中，按照质量保证体系，建立目标管理施工过程控制质量信息奖惩制度等，使工程达到设计功能。第八章项目实施进度第节项目组织实施方案进行可行性论证立项，征购土地和办理相关手续。办理规划用地和建筑规划方案审批，确定用地红线和项目规划条件。拆迁用地附着建筑物，委托拆迁公司拆迁。计划政府上述两项批准后半年内工作到位。委托地勘公司设计院出具地勘报告和建筑设计方案及图纸。委托招标机构进行工程招投标确定施工单位，施工单位总工期两年。委托专业销售机构销售物业并委托专业物业机构对物业进行管理。第二节项目进度计划项目开发现状项目用地有大量建筑物和附着物，项目尚处于建设前期准备阶段。整个项目预计开发时间为三年半，总工程建设工期为三年，项目用地工程报建等政府审批手续时间为半年时间......”。

8、“.....材料及设备价格依据云南省建设工程造价管理协会云南省建设工程材料及设备价格信息云南价协建设信息发展有限公司云南省建设工程材料及设备市场信息云南省建设工程造价信息网市场询价。其他依据类似工程造价指标及造价指数。第二部分其他费用根据国家有关规定进行计算。根据工作深度，预备费按二部两部分费用之和，取计算。根据国家计委有关规定，价差预备费及投资方向调节税，不再计算。投资估算编制范围本估算编制范围包括第部分项目费用工程土建装修水电及通风空调安装费用以及添置设备购置费等。第二部分其他费用建设单位管理费可行性研究报告编制费施工图预算编制费标书编制及招投标费工程监理费工程质量监督费施工图审查费。预备费基本预备费。投资估算经估算，本项目投资总资金为万元含土地万元。第二节销售收入估算该项目于省委机关行政中心区，距全省最大商品批发中心大商汇仅有约米，距离同仁医院仅有约米，地处繁华新商业中心地段，具有较多优势，具有较大市场空间......”。

9、“.....该项目住宅销售均价为元平方米，临街商铺销售均价为元平方米，地下车位个，销售均价为元个。住宅销售元万元临街商铺销售元万元地下车位销售个元个万元销售收入合计万元第三节销售费用估算第四节税金估算万元万元万元万元住宅建设培育成为新经济增长点，同时出台了停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化政策。为进步规模房地产市场，年从中央到地方各级房地产主管部门都按照市场实际要求，对涉及房地产投资体制土地取得规划设计建筑施工销售管理物业管理等房地产开发经营各个环节政策作了修改和调整。政府前两年对房地产行业出台了系列宏观调控措施按揭贷款利率上调去年第季度，中国人民银行继去年首次调整银行贷款利以来，继续调整商业银行自营性个人住房贷款政策。从月日起，个人住房贷款利率将不再实行现行优惠利率，而回复到同期贷款利率水平，实行下限管理。此外国六条和清算土地增值税对开发商开发项目提出了更高要求，主要影响如下对超过平米中大户型有定影响，控制其开发比例，提高首付款。控制了开发商开发个盘周期......”。