1、“.....发展趋势之二，城市中零售市场将向错位经营发展。城市中市场布局比较密，为避免盲目竞争，在商品定位上将以特色来锁定各自消费群。超市经营中档偏高档商品。摊位制零售市场定位将向两极发展，城市中心地区，向经营高精新商品，或向有特色专业市场发展。在城市边缘地区市场，商品定位在中档偏低和常规商品上。些商品品牌产品将开设专卖专营店，在居民集中社区开设便民店，从而形成不同档次，不同营销方式，互为补充新商区。建材超市是专业零售型业态，是目前最新最现代种商业形态。是未来占主导地位市场。发展趋势之三，批发市场都盲目扩大经营面积，云集众多小商小户状况将发生变化。竞争中，批经营有方经营户将不断扩大，形成大经营户群，而经营乏术小商小户将逐渐被淘汰。市场中各大经营户与零售商大户之间，逐步建立起相对垄断营销网络，各自做大经营不同品牌商品，哄抬价格，破坏市场，市场更加失去秩序。金屋家居超市模式出现将使交易环境市容场貌得到根本改善。发展趋势之四，市场将向有特色专业市场发展......”。

2、“.....发展趋势之五，物流作为向产业将越来越被人重视。建材商品个重要特点是用量大价值高物流费用在商品成本中占定比重。降低物流成本，是提高竞争能力重要途径。同时配送中心发展，也呼唤高效率，低成本物流产业。因此，物流从市场中附属地位，将形成个专业化现代化社会化产业，建材超市物流成为竞争实力基础。秉承先进管理连锁经营建材超市是市场未来发展主流方向之建材超市业态主要是零售，它授予体育之乡足球游泳，梅菉镇被文化部命名为中国民间艺术之乡，黄坡镇被文化部命名为中国民间文化艺术之乡，吴阳镇被文化部命名为中国历史文化名镇，年被广东省授予诗词之乡，还被世人们誉为建筑之乡粤剧之乡网具之乡海产品加工中心糖酒机械设备制造基地中国月饼之乡等。吴川，地理位置优越。国道线横贯东西全境，境西余公里可达南方大港湛江港和飞机场，境北余公里有水东港。筹建中茂名海安铁路和广湛高速公路分别从该市经过，交通十分方便。境内有可直航港澳国家二级装卸口岸黄坡港......”。

3、“.....吴川房地产业迅猛发展。随着同德城小区开盘以来，金泉小区金豪小区富通城小区金弟华府小区金牛小区汇景蓝湾等大批笋盘涌现。这都蕴藏了建材业装修业无限商机。第二章项目概况项目介绍项目名称吴川市金屋家居建材超市项目理念弘扬粤西家居，规范建材市场。项目宗旨植根粤西，打造建材航母。项目主体金屋家居建材超市有限责任公司二金屋家居超市简介茂名市金屋家居建材超市有限公司于年投巨资兴建大型综合性仓储式连锁家居建材超市。茂名市金屋家居建材超市有限公司地处茂名大道西，东临火车站，西接环市路，交通便利，商贾云集。店内营业面积约平方米，总投资额万元，周边配有平方米停车场。金屋批发超市经营范围涵盖家电建筑材料油漆涂料墙地面材料厨卫用品灯具电料管件电器工艺家饰橱具灶具十大类，并提供配套家装设计工程估算监理施工等条龙服务。经营品种丰富，家居建材商品多种，另有多种非标商品。绿色环保是金屋超市经营主题。我们发展方向和目标是以家居建材连锁超市为主业，同时发展关联行业......”。

4、“.....将金屋家居建材超市在年内发展成为吴川行业十强企业。第三章项目市场及环境分析建材超市发展趋势跨入世纪，面临着经济知识化和经济全球化洪流严重冲击，中国经济将进入大调整大转折大变化大发展时期。世纪之交中国经济已进入全面快速工业化阶段但也存在不少困难问题，集中表现为明显多侧面二元现象。世纪中国经济将会是什么情景，其发展趋势怎样市场作为商贸流通和经济发展重要平台，其发展对个国家和地区都会产生重大影响。当前，吴川整体市场呈现出多元化格局。多数为门店集市型摊位租赁型物业管理型和混合型。摊位租赁型市场占绝大结账，全方位售前售中售后服务同时，建材超市增设特殊订单大订单，面向中小集团消费，价格上给予定优惠，而且完善导购服务家装服务必将使超市产生极大吸引力。因此，开发具数，约占以上。现有摊位制市场管理，大部分是物业管理型，存在种种弊端，如商区布局零乱，交易行为不规范，纠纷多，购物环境差，市场信誉度低等......”。

5、“.....但随着发展竞争，这种管理模式，对内缺乏凝聚力，对外缺乏竞争力，是难以为继。市场管理从物业管理型向新经营管理型发展是必然之势。当前摊位制市场普遍存在以下几个问题是批发零售功能不清，二是市场占地规模大，三是市场中经营户小而多，四是市场配送功能没有发挥出来，物流功能没有合理有效分离出来。这些问题虽说是市场培育发展过程中不可避免问题，但它影响着市场效率提高，阻碍市场发展，随着市场逐步成熟规范，市场管理者和经营户都将提高效率，降低营销成本，扩展营销业务为目标，在这个内在动力作用下，必将促使市场各种功能合理有效地进行分离。其发展趋势大致是发展趋势之，批零分工将逐步清晰。发展趋势之二，城市中零售市场将向错位经营发展。城市中市场布局比较密，为避免盲目竞争，在商品定位上将以特色来锁定各自消费群。超市经营中档偏高档商品。摊位制零售市场定位将向两极发展，城市中心地区，向经营高精新商品，或向有特色专业市场发展。在城市边缘地区市场，商品定位在中档偏低和常规商品上......”。

6、“.....在居民集中社区开设便民店，从而形成不同档次，不同营销方式，互为补充新商区。建材超市是专业零售型业态，是目前最新最现代种商业形态。是未来占主导地位市场。发展趋势之三，批发市场都盲目扩大经营面积，云集众多小商小户状况将发生变化。竞争中，批经营有方经营户将不断扩大，形成大经营户群，而经营乏术小商小户将逐渐被淘汰。市场中各大经营户与零售商大户之间，逐步建立起相对垄断营销网络，各自做大经营不同品牌商品，哄抬价格，破坏市场，市场更加失去秩序。金屋家居超市模式出现将使交易环境市容场貌得到根本改善。发展趋势之四，市场将向有特色专业市场发展。而超市特色专业市场将越来越受到消费者欢迎而得到发展。发展趋势之五，物流作为向产业将越来越被人重视。建材商品个重要特点是用量大价值高物流费用在商品成本中占定比重。降低物流成本，是提高竞争能力重要途径。同时配送中心发展，也呼唤高效率，低成本物流产业。因此，物流从市场中附属地位，将形成个专业化现代化社会化产业......”。

7、“.....秉承先进管理连锁经营建材超市是市场未来发展主流方向之建材超市业态主要是零售，它服务制定价格政策，由于考虑到该地区消费水准，商品定位在中高档商品，但实施贫民化价格政策，薄利多销，实现最佳市场占有率。交通条件基于目前消费者对自己所要到消费场所交通问题高度关注，该因素占日后超市销售影响，交通是项目选址考虑个最重要因素，不论是自驾车辆，还是公交车出租车，交通问题是大因素。选址分析周边客源环境分析周边人口和人口消费分析项目规划和周边商圈分析第五章项目规划总体规划本项目追求整齐划布局合理专业全面环保风格。家居材料和饰业分别集中，整体形成分合有致，功能和客源互补支持现代格局。二功能分区本项目分为以下几个细分功能区商品区包括各类电器装饰材料分类布局，各项服务区和收银网点等二家装区包括家装公司分支，设计施工区能三流通区包括商品采购存储流通四办公区包括超市各个职能部门办公场所和设备三环境营造在总体环境营造上和设计上追求全专精雅四字情调......”。

8、“.....全，是指超市服务项目和经营范围全面和专业，结算物流银行网点等。专，是指超市管理和专业性能很强，都是集行业精华，人员和服务力求专业，商品供给力求专业，流通专业，配送专业。精，指超市休闲区和购物区建筑设备服务音响装饰等都追求种精致和高雅境界，商品层次，休闲场地都可以显示科技和专业档次，打造吴川市建材超市品位和档次。雅，指市场环境装修装饰等突现文化气息和高雅大气人文理念，使休闲和购物在个档次和文明卫生，闲舒环境中互动，打造现代规范超市新型模式。第六章管理模式从立项之初即有专业项目管理人员负责项目实施工作，并依据科学有效项目管理程序对各项事宜进行严密监控，保证项目安全快速运作。进入正式营运后，可聘请职业经理人或专业化人才进行专业系统化管理。贯彻四个理念，进行开发和管理机制创新。按照吴川市对城市发展建设提出科学化市场化人文化生态化理念，构建新型管理模式和框架，形成吴川市商贸集中和专业大平台。向科学管理要效益，进行开发和管理全过程精细化管理......”。

9、“.....第七章经济分析对于吴川金屋家居超市项目，应该从社会效益环境效益经济效益三方面去综合分析，并应该有个积极评价。该项目依据巨大社会需求优越地理区位，恰当市场和产品定位，时尚休闲和品位购物，人文和地域特色，先进管理模式，站式购物场所，对吴川市建材商贸和流通起到极大引领带动品牌效发展对以批发零售不分和规模实力小摊位制市场冲击会比较大，而对批发为主市场影响相对要小。从我国地区来看，建材超市将首先在大消费城市和经济较发达地区发展起来，由东到西逐步推进。经过定时间发展，它市场占有额在些城市和地区将与现在占据主渠道地位摊位制零售市场抗衡。但就全国而言，由于受其本身业态限制，它所能占据市场份额尚不能替代摊位制市场地位。但超市不仅环境优美，还能提供专业化咨询设计预算材料施工等服务，而且个超市辐射面可敌数家专卖店，更由于直接采购等因素可以造成超市综合费用降低。据佛山市品牌瓷砖代理商所称，目前该品牌瓷砖在金屋超市销量已占在粤西销售量半壁江山。由此我们可以得出......”。