1、“.....能较好体现现代城市特质，它集特色旅游街特色美食街大学商街文化长廊等主题于身，体现了浓郁丰富商业特色。比如美食街，规划路及大学商街规划设计，较好把握了现代商业与当地特质结合，很容易打造出具有特色商业街市。二筑境特色商业街可以成为旅游配套商业集中场所特色旅游街特色美食街大学创业园文化长廊等概念塑造将使项目具有较强差异性和竞争力。个休闲商业中心区建立，必须具备定城市功能，筑境商业街项目消费群区分为两大块是临安市场，为外地旅游市场，而要提升旅游市场功能，我们必须给商业街塑造个强势概念。将临安特色产品深入挖掘，就是这种概念强化和体现。三筑境特色商业街将改当地缺乏特色街区现状特色街区是城市个招牌，如苏州观前街，杭州武林路河坊街等，临安商业业态多元化，但目前为止形成特色街区商街还比较少，项目特色街区设立，将进步推动项目成为休闲商业中心核心地位，同时提升临安城市对外形象......”。

2、“.....规划有万方商业主题街，与临安目前普通商业区对比，商业体量较大，同时各条主题街相互贯通，有机连成体，使得这特色商业中心具有很强操作性。五筑境特色商业街具有强劲生命力和可持续性商业中心与临街零星店面不同，它是个区域商业服务概念，这种商业运作模式具有更好延续性以及抗风险能力，也更适合新形势下城市发展和城市新版图构建。六筑境商业街具有良好资源整合能力和运作能力团队整合和社会资源充分利用是保证商业街成功运作条件之。我们针充足消费群体。二商业分散，没有集中共享资源临安由于小经济格局限制，使得消费市场呈现四处割据局面，缺乏集中休闲商业中心，商业资源整合运作能力不够。相反，由于临安经济迅猛增长，市民和周边城镇居民消费能力大大提升，对商业体量和商业模式都有了新发展和需求。商业资源整合与发展比较迫切地摆在眼前。三交通条件日益完善交通资源丰富，交通网络四通八达。区域内贯通徽杭在建高速，以及杭昱级公路。同时环城北路延伸段今后将贯通杭州，形成新交通枢纽......”。

3、“.....是形成休闲商业中心基础之。四旅游城市发展呼唤人文景观临安目前人文内容除钱王庙外，市区内，既能体现人文特征，又能感受临安文化以及现代时尚去所还是比较少。与强市名城胜地建设目标还具有相当距离。五城市规划东扩北移需要临安城市规划和发展确定为城市东扩和北移，个新城发展和扩张需要个新商业文化来支撑，而这中心点商业元素，将兼具商业休闲与文化交流功能。六城市休闲功能需要拥有良好生态资源和特殊位置临安被誉为杭州后花园，并将作为杭州世界休闲博览会分会场所在地。这功能赋予迫切地需要提升临安城市休闲功能，在原有城市综合功能基础上，对休闲旅游产业快速发展提出了更高要求。七提升城市综合竞争力需要城市综合竞争力和影响力是衡量城市地位重要标准，而在发达城市，如杭州上海等，商业发展程度成为衡量城市综合竞争力重要指标。因此，形成多个拥有定知名度和影响力综合商业中心，将是临安城市综合竞争力和城市地位提升必然趋势。结论临安丰富旅游资源和生态环境，以及作为杭州城市后花园......”。

4、“.....第三部分城北商圈形成必然性商圈是个城市和区域内由于个或个以上商业集中点辐射，带动定范围内相对集中消费半径。目前临安城北主要是指笤溪以北区域范围，这区域由于地理位置限制，具有相对性。在这区域内，由于产业建设和开发，将形成新商圈和商业集中点，原因是人口和经济增长推动商圈形成从理论上认为，以城北目前发展态势，商业圈形成是必然，并将形成个或个以上商业集中区域。城北是临安新兴社区开发重要部分，而城市格局完善，恰恰需要消费人口支撑，城北已经拥有近万消费人口由筑境林水山居碧桂园以及其他大型经济适用房社区组合，这些人口资源以及外来人口和旅游人口将自发形成个新商业网点或集中商贸中心，进而形成新城北商圈。二区位副中心需要集中商圈临安城北是扼守两湖镇核心位置，并享有临安后花园美誉，是临安城市副中心。当个城市副中心已，为外地旅游市场，而要提升旅游市场功能，我们必须给商业街塑造个强势概念。将临安特色产品深入挖掘，就是这种概念强化和体现......”。

5、“.....居民消费观念不断提升时候，新商圈形成将是大势所趋。三缺乏主题商圈，必须有新商圈中心来改变这现状目前临安城北商业比较分散，没有真正意义上商圈概念，随着时间推进，商圈将由个或几个点逐步发散，最终将形成个比较成熟商圈态势。四大学经济将提升商圈成熟度浙江林学院拥有约师生资源，而林学院周边相应商业设施和配套相当有限，学生消费市场远远未得到释放。而城北商圈形成，恰恰迎合了该消费需求，并将把这需求潜力彻底放大，起到链接性消费作用。五规划上更容易形成新商圈城北属于临安新开发区，相对于老城区而言，更容易形成新经济格局和商业格局，在规划上具有更强优势性。六交通成为商圈形成基础城北畅达交通条件，将为城北商圈形成提供更为丰富基础资源，该商圈形成，不但是临安城北人流自发走向要求，更是外地旅游人流和批城市外来人口集散带来结果。第四部分筑境商业街具备打造特色商街条件筑境特色商业街能体现临安特色人文景观主题商业街规划具有定超前性，能较好体现现代城市特质......”。

6、“.....体现了浓郁丰富商业特色。比如美食街，规划路及大学商街规划设计，较好把握了现代商业与当地特质结合，很容易打造出具有特色商业街市。二筑境特色商业街可以成为旅游配套商业集中场所特色旅游街特色美食街大学创业园文化长廊等概念塑造将使项目具有较强差异性和竞争力。个休闲商业中心区建立，必须具备定城市功能，筑境商业街项目消费群区分为两大块是临安市场，为外地旅游市场，而要提升旅游市场功能，我们必须给商业街塑造个强势概念。将临安特色产品深入挖掘，就是这种概念强化和体现。三筑境特色商业街将改当地缺乏特色街区现状特色街区是城市个招牌，如苏州观前街，杭州武林路河坊街等，临安商业业态多元化，但目前为止形成特色街区商街还比较少，项目特色街区设立，将进步推动项目成为休闲商业中心核心地位，同时提升临安城市对外形象。四筑境特色商业街具有定规模依托筑境拥有万总建筑体量，规划有万方商业主题街，与临安目前普通商业区对比，商业体量较大，同时各条主题街相互贯通......”。

7、“.....使得这特色商业中心具有很强操作性。五筑境特色商业街具有强劲生命力和可持续性商业中心与临街零星店面不同，它是个区域商业服务概念，这种商业运作模式具有更好延续性以及抗风险能力，也更适合新形势下城市发展和城市新版图构建。六筑境商业街具有良好资源整合能力和运作能力团队整合和社会资源充分利用是保证商业街成功运作条件之。我们针将产生大量特色旅游消费美食消费，以及产业链规模扩大，这将将带来巨大经济效益，经济增长同时，带来更多税收收入，扩大税收收入来源，大大增加政府财政收入。第八部分筑境特色商街需要政府支持由于项目周边市政配套尚处于建设初期，商业街商业氛围短期内较难迅速形成，市场培育需要段时期。因此，我们建议在市场培育期间，政府能够给予商街以优惠政策扶持和支持，促进商街可持续发展。我们有信心，在政府有关部门支持下，将商街建设成临安市个新商业亮点。筑境特色商业需要支持内容如下批准筑境特色商业街立项筑境特色商业街立项，将使本项目在临安商界有个明确定位......”。

8、“.....这对于调动商街建设积极性推进招商组织和特色商街氛围迅速形成，具有极其重要影响和积极促进作用。二成立专家评审委员会组，对临安特色产品进行挖掘整理筑境商业街设计和建设，具有较高文化品位。我们想在这里打造个集临安特色饮食土特产品及历史文化于大成窗口，为此需要政府部门提供特殊政策和招商渠道，将本地优秀特色产品集于地，促进临安特色商业产品高度集聚，加快品牌商品和专业服务商区经济形成。建议由市政府牵头，成立特色商家专家评审管理委员会，委员会由政府有关部门领导及临安知名专家组成，由公司成立商街管理公司筑境房产经营管理公司作为该委员会下设日常管理和服务机构委员会对临安市各乡镇各地区特色产品及饮食文化进行挖掘整理鉴定，并推荐引入。筑境商街将对引入商家提供免租金年，免物业管理费年优惠政策，共同建设好这窗口并建议给与特色产品商街以农业龙头企业优惠政策。三设立临安文化展示交易长廊根据了解，临安尚未有集中地反映临安悠久历史和文化古玩字画交易场所，临安作为旅游胜地和历史名城......”。

9、“.....在筑境商街建立个这样交易场所，展现临安深厚文化积淀和人文特色，发扬临安历史名城文化风采。四给予商街旅游定点待遇筑境商街北依林学院，风光秀丽，加上拥有临安特色饮食和文化特产，请旅游局将本特色街设为临安市特色旅游接待点，以引进外地游客驻足采购饮食和观光，共同打造条临安特色品牌旅游商街。五给予税收优惠在商街培育期，希望获得税收上较大优惠政策扶持。对特色商街商业租户及餐饮娱乐商户和企业，给予确定个较低标准营业值征用定额税优惠待遇。并免除第年各项税费，第年税费减半并对进场交易经营者，其增值税房产税实行优惠。六给予工商管理本项目，设立了招商先行长期返租全面招商等模式，并有相对优秀招商队伍经营管理队伍策划队伍和商业策划专家配合，充分保证了商业街运行安全性。公司在运作该项目过程中，以适度超前商业规划和运作理念，对商业街各个环节进行了细致探讨。开发商在操作该项目时投入了高额开发成本......”。