1、“.....以及各行各业对科技用品需求使市场前景极为广阔，项目极具吸引力。三开发建设有利条件市政府城中村改造优惠政策以及对科技产业政策扶持高新区税收政策优惠周边流商务氛围交通发达生活便利市政公用配套设施齐全高中低档住宅区密布华海大厦等新建项目启动房地产开发大厦时积累客户需求信息等。开发建设条件具备。第三章场址选择与自然条件场址选择及规划依据本项目范围界定高开区天鹅路南侧东鲁岗村以北东临向阳路西接大厦商务中心。市科技大厦项目规划方案，依据城市居住规划设计规范建筑气象参数标准建筑设计防火等级规范民用建筑设计通则等行业规范。二工程地质与自然条件此地块南北长米，东西长米，形状规则。地质以褐土为主，条件较好。抗震设防烈度级。市属于干旱少雨地区，年平均降雨量毫米左右，夏季平均温度，冬季平均温度，冻土深度厘米，无霜期平均天。第四章项目建设方案第节项目定位及建设原则项目定位市科技大厦项目旨在高新区建造个以高新科技为主题标志性大厦......”。

2、“.....交通发达，基础设施完善，政策环境优良。在以朝阳北路向阳北路为两翼，以天鹅路为中轴线区域内，大厦国际核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,俱乐部美食山华侨宾馆茗畅园商务公寓恒通财富中心发展大厦等项目密集与此，形成了良好商务氛围。居住区密集，教育医疗超市金融配套设施齐全，具有较高消费水平和市场。四投资总体思路年市市市长在市委八届六次全体扩大会议暨全市经济工作会议上讲话中关于年重点九个方面工作中第四项深化推进工业强市，切实增强整体经济竞争力讲话中再次提到加快发展高新技术产业。制定落实产业政策，加快信息产业和高新技术产业发展，重点抓好高新区新能源基地软件园和生态制药研发中心等产业„„肩负着发展高科技实现产业化历史使命市国家高新技术产业开发区，在科技发展迅速今天急需个以科技产业为主题标志性大厦，即能提升高新区形象，又能积极拓展高新区招商引资渠道，优化高新区产业氛围，为大中小型科技产业公司提供个综合型办公创业平台。基于此......”。

3、“.....积极选址立项市科技大厦项目，以科技产业为主题，合理规划布局，构建节俭型创业平台，完善高新区基础设施，提升高新区招商氛围，争取作成个以企招商，以商招商，以版块招商，以产业链招商典型。市科技大厦项目又分为三个主题分区科技大厦科技中心商务办公区秉承周边商务氛围，面向中小科技产业公司，创业机构，软件开发企业，产业，信息产业，科技服务机构等。科技广场电子市场电脑软硬件产品商务电子产品数码娱乐产品办公科技器材办公文件耗材及办公辅助产品网络通讯器材等。并筹划举办各类科技展会，争取做成影响范围广，意义深远个名片式市科技年会。二宾馆餐饮面向科技大厦服务产业，承办各类会议，提供个餐饮娱乐休总占地面积至马路中线约亩，总建筑面积，其中住宅办公商业宾馆餐饮,人防公建及其他。居住户场所。三住宅区主为上述第个主题分区入住业主服务居住......”。

4、“.....商务氛围浓厚，周边中高档社区密布，市政配套设施齐全。华海大厦项目启动以及向阳路对面东鲁岗村住宅小区规划，使市科技大厦项目启动不仅符合城中村改造政策，还可以继续烘托，带动周边商务投资氛围。二庞大社会需求高科技迅速发展，科技产品和办公自动化高度普及。高新区企事业单位各类产业公司等商务办公消费群体客观存在，以及各行各业对科技用品需求使市场前景极为广阔，项目极具吸引力。三开发建设有利条件市政府城中村改造优惠政策以及对科技产业政策扶持高新区税收政策优惠周边流商务氛围交通发达生活便利市政公用配套设施齐全高中低档住宅区密布华海大厦等新建项目启动房地产开发大厦时积累客户需求信息等。开发建设条件具备。第三章场址选择与自然条件场址选择及规划依据本项目范围界定高开区天鹅路南侧东鲁岗村以北东临向阳路西接大厦商务中心......”。

5、“.....依据城市居住规划设计规范建筑气象参数标准建筑设计防火等级规范民用建筑设计通则等行业规范。二工程地质与自然条件此地块南北长米，东西长米，形状规则。地质以褐土为主，条件较好。抗震设防烈度级。市属于干旱少雨地区，年平均降雨量毫米左右，夏季平均温度，冬季平均温度，冻土深度厘米，无霜期平均天。第四章项目建设方案第节项目定位及建设原则项目定位市科技大厦项目旨在高新区建造个以高新科技为主题标志性大厦，业区停车位个。该项目配套设施满足以下要求青少年活动场所千人，居委会物业办公建筑面积不小于，自行车停车位辆户，汽车停车位辆户，人均公共绿地不小于人，人防设施按总建筑面积配套设置。二单体建筑设计单体设计在控制造价和合理面积基础上，尽量提高建筑使用功能和平面结合空间利用，提高土地利用率。单体建筑采用框架结构，地下层采用人防设计标准，和平时期为商业用途，战时为人防工程。大厦主楼十五层，层大厅，二层以上为办公区。八层附楼为标准办公区，层商业......”。

6、“.....三层以上为办公区。四层附楼为餐饮休闲区，层商业，二层以上为宾馆餐饮。商区合理规划停车带出入口，避免有车无位现象发生。住宅楼采用二层跃，三四五层标准户型，六七层跃，七层退台设计，以满足不同需求。第三节建设配套道路交通及绿化该项目地处高新区，交通便利，各种基础设施完善，车流人流顺畅。为保障市科技大厦车流人流消防和安全保卫工作，提高小区物业水准，项目住宅区和商业区分区管理。住宅区与原有蟠龙公寓连为体，出入口利用蟠龙公寓原有出入口，并在西侧设出口与商区连接，形成消防循环车道。宾馆餐饮区标准办公区后院设多个停车位，设计循环车道。能很好解决项目道路交通问题。项目在建设规划阶段争取最大绿化率，按标准在道路两侧，商区后院及项目住宅区内做园林景观，满足绿化要求。二供电及通讯系统供电设施并入市电网，用电负荷设备配置按设计规范要求。电信系统有线电视从市网干线电缆网入网孔引入。三供暖及给排水系统市科技大厦项目取暖设施并入市政热网，生活用水从市政自来水供水系统引入......”。

7、“.....排水采用雨水污水分流排水制，排入市政雨水污水管道。第五章项目实施计划本项目上报获得批准后，即着手进行各项前期准备工作。计划于年月份前进场实施前期拆迁工作，年月份工程全面开工，争取年月份主体竣工，附属设施工程于年月为中小科技产业公司提供个舒适优良创业办公场所。即能提升高新区形象，又能积极拓展高新区招商引资渠道，优化高新区科技产业氛围。符合高新区高新技术商品化产业化国际化发展宗旨。积极响应了市政府加快信息产业和高新技术产业发展，重点抓好高新区新能源基地软件园和生态制药研发中心等产业„„政策号召，对于促进市市科技产业房地产业发展以及加快城市建设，逐步进行城中村改造，配合向阳路改造拓建工程将起到积极作用。此项目具有良好经济效益和社会效益。二建设宗旨市科技大厦依靠科技进步，通过精心规划，精心设计，精心施工和科学管理。建成以环境整治为先导，以生态园林城市为理念，规划合理，设计新颖，功能合理，设施齐全，质量优良，环境优美高新区科技产业项目......”。

8、“.....总建筑面积，其中住宅办公商业宾馆餐饮,人防公建及其他。居住户数户，居住人数人，建筑密度，容积率，绿地率，居住区车位个，商业区停车位个。该项目配套设施满足以下要求青少年活动场所千人，居委会物业办公建筑面积不小于，自行车停车位辆户，汽车停车位辆户，人均公共绿地不小于人，人防设施按总建筑面积配套设置。二单体建筑设计单体设计在控制造价和合理面积基础上，尽量提高建筑使用功能和平面结合空间利用，提高土地利用率。单体建筑采用框架结构，地下层采用人防设计标准，和平时期为商业用途，战时为人防工程。大厦主楼十五层，层大厅，二层以上为办公区。八层附楼为标准办公区，层商业，二层为科技市场兼作会展大厅，三层以上为办公区。四层附楼为餐饮休闲区，层商业，二层以上为宾馆餐饮。商区合理规划停车带出入口，避免有车无位现象发生。住宅楼采用二层跃，三四五层标准户型，六七层跃，七层退台设计，以满足不同需求......”。

9、“.....逐步进行城中村改造，满足社会需求，将起到积极作用。是高新区招商引资新渠......”。