亩。项目区交通方便，基础公用配套设施齐全，可满足本工程建设。二建设条件自然条件项目区地处内陆北纬中温带，属典型大陆性半干旱季风气候。其显著特征为冬季漫长寒冷，少雨雪，多晴少云夏季温和，雨量集中，多雷雨天气春季风多雨少，回暖快，温差大，气候干燥秋季短而凉爽，气温剧降，雨量骤减。全年光照充足，热量资源丰富，降水少而集中，光热水配合较好。气候温和，冬少严寒，夏无酷暑。无霜期较短，日温差较大。四季划分为月为春季，月为夏季，月为秋季，月至次年月为冬季。气温年平均气温，极端最高气温，极端最低气温。日照最早日出时间时分，最晚日落时间是时分。年总日照时数为小时。月日照最短，历年月平均为小时左右，月最长，历年月平均为小时左右。降水水涧沟所在大青山区平均年总降水量亿立方米，按月份分配很不均匀，多集中在月份降水量占全年。无霜期历年平均初霜日在月日，历年平均终霜日在月日，无霜期为天左右。风向风速主风向多偏或偏西北风，历年平均风速米秒，历年最大风速米秒。是个以蒙古族为主体，汉族居多数，还有其它少数民族多民族地区，共有个民族，万人，土地面积平方公里，人口密度为每平方公里人，为市农业区人口较稠密地区。分为北部山区和山前平原区两个地带，旗政府所在地位于镇，全旗划分为个乡，个镇，个管理委员会，个行政村，个自然村。截至年，生产总值为亿元，同比增长固定资产投资累计完成额为亿元，同比增长财政收入累计完成亿元，同比增长城镇居民人均可支配收入完成元，同比增长农民人均纯收入完成元，同比增长。交通运输条件该地区交通十分便利，道路四通八达，对促进本地区旅游事业发展将起到重要作用。铁路由东向西横穿，可到达北京等地。公路高速高速高速四通八达，北京等地驾车轻松到达。通讯条件本地区进入了长途通信国际国内自动直拨网，开改善人居环境，是城市生态环境建设基础性工作。按照国务院关于加强城市绿化建设通知要求，城市生态建设必须采取有效措施，提高城市绿化水平，制定城市绿地系统规划，严格划定绿化用地面积，科学安排绿化布局，加强城市绿化隔离带建设，形成乔灌花草相结合，点线面环相衔接绿地系统。同时还应尊重客观规律，从当地实际情况出发，宜树则树，宜草则草。市地理位置优越，交通通讯极为便利。旗政府驻地镇东距呼和浩市公里，西距市公里，距机场公里，南距准格尔煤田公里。京包铁路国道和高速公路横穿旗境，境内县级公路萨托公路已建成公里柏油黑色路面，萨凉公路公里改建工程于年底建成通车，乡与乡乡与村公路全部贯通。是山水相映风景秀美旅游胜地。境内有内蒙古中部唯原始次生林区九峰山林区，面积万公顷，野生动植物资源丰富，已申报国家建立自然保护区，具有较高旅游开发价值。著名佛教胜地美岱召，位于国道北侧大青山脚下，始建于明朝万历年间，原为明清时期土默川统治中心，现保存完好，城寺兼备，姿态古雅，是国家重点文物保护单位。根据总体规划，镇在未来年将成为新型中等城市，为了促进城市建设发展，满足广大群众物质文明精神文明水平提高，委旗政府拟对西果园进行综合开发，建设生态公园。生态公园建设也是年委政府为居民群众办理十大好事实事之。生态公园定位为区域重要生态绿化景观和文化休闲中心，新型中等城市生态环境保护带和公益群众文化活动场所。项目建设，对于改善农民原有脏乱差居住环境，提高农民生活质量，生态道德意识，改变村民传统生活观念和生活方式，促进人与自然和谐相处，有着重要意义。项目建设将极大地加快新农村改造，使乡镇居民在居住环境管理体制经济发展和社会文明等方面与城市全面融合，实现生活环境和质量重大转变，有效地推进市建设社会主义新农村工作。同时，对于进步完善城镇功能，提高全镇文化含量，加快招商引资，促进地区经济发展等方面均有着重要作用。因此，本项目建设是十分必要。第三节项目建设原则满足生态环境保护要求为当地居民提供休闲娱乐健身集会文化活动场所规划多项功能区域，设置适量经营性项目。设计总体定位是生态公园整体气质是浓重地方文化气息和便捷群众参与性以尊重地方民族文化为依托，在绿色生态理念指导下，运用现代设计手法，将带有当地蒙汉民族文化特色生态公园展现于世人面前，设计将延续形式服从功能理念，将各个功能单元延续到轴线布置，形成空间序列感极强组团式形态。在公园总体规划和建设方面，遵循物种多样性和植物配置科学合理多层次原则，根据公园特点和不同区域功能要求，正确处理好生态质量景观效果及文化内涵三者间关系在园内建筑物设计建筑材料选用垃圾回收喷淋浇灌等方面，遵循节约能源再生利用生态原则，使公园环境最大限度地贴近自然生态，减少资源浪费。坚持统筹规划突出重点分步实施原则。从实际出发，因地制宜，量力而行，管理委员会，个行政村，个自然村。截至年，生产总值为亿元，同比增长固定资产投资累计完成额为亿元，同比增长财政收入累计完成亿元，同比增长城镇居民人均可支配收入完成元，同比增长农民人均纯处理好全局与局部长远与当前以及不同建设部门间关系，优先安排生态环境脆弱区水资源保护生态林保护和防风固沙等重点生态环境建设工程。建立以绿生态为中心自然景观，充分利用原有地形营造立体景观，创造人与自然人与人之间和谐共生理想环境。强调生态意识，遵循生态规律，控制开发利用强度，考虑环境资源承载力，保护生态环境，统筹兼顾，显现以植物为主体生态景观。保护大自然环境，坚持可持续发展原则，合理进行规划，整合自然资源和基础设施，保持与环境协调发展，提高城市绿地绿肺功能。在建筑设计中，坚持经济适用美观节能原则尽力降低造价，采用经济合理结构形式在结构设计中，力争做到技术先进布置合理安全可靠，整体性好，通过科学合理结构造型，达到经济性先进性统。严格执行各项法规，满足消防环保抗震以及供水供电通讯等市政管理要求。第四节项目选址及建设条件项目选址项目建设地址位于市。该区域北起，南至，西起，东至，总占地面积约亩。项目区交通方便，基础公用配套设施齐全，可满足本工程建设。二建设条件自然条件项目区地处内陆北纬中温带，属典型大陆性半干旱季风气候。其显著特征为冬季漫长寒冷，少雨雪，多晴少云夏季温和，雨量集中，多雷雨天气春季风多雨少，回暖快，温差大，气候干燥秋季短而凉爽，气温剧降，雨量骤减。全年光照充足，热量资源丰富，降水少而集中，光热水配合较好。气候温和，冬少严寒，夏无酷暑。无霜期较短，日温差较大。四季划分为月为春季，月为夏季，月为秋季，月至次年月为冬季。气温年平均气温，极端最高气温，极端最低气温。日照最早日出时间时分，最晚日落时间是时分。年总日照时数为小时。月日照最短，历年月平均为小时左右，月最长，历年月平均为小时左右。降水水涧沟所在大青山区平均年总降水量亿立方米，按月份分配很不均匀，多集中在月份降水量占全年。无霜期历年平均初霜日在月日，历年平均终霜日在月日，无霜期为天左右。风向风速主风向多偏或偏西北风，历年平均风速米秒，历年最大风速米秒。是个以蒙古族为主体，汉族居多数，还有其它少数民族多民族地区，共有个民族，万人，土地面积平方公里，人口密度为每平方公里人，为市农业区人口较稠密地区。分为北部山区和山前平原区两个地带，旗政府所在地位于镇，全旗划分为个乡，个镇，个管理委员会，个行政村，个自然村。截至年，生产总值为亿元，同比增长固定资产投资累计完成额为亿元，同比增长财政收入累计完成亿元，同比增长城镇居民人均可支配收入完成元，同比增长农民人均纯收入完成元，同比增长。交通运输条件该地区交通十分便利，道路四通八达，对促进本地区旅游事业发展将起到重要作用。铁路由东向西横穿，可到达北京等地。公路高速高速高速四通八达，北京等地驾车轻松到达。通讯条件本地区进入了长途通信国际国内自动直拨网，开店铺，公园管理办公自用面积约平方米，出租店铺约平方米，出租率，每年按天，每平米每天按元估算，则租赁收入为万元。综上，项目年均营业收入估算价值合计为万元。二总成本估算成本估算依据是成本各构成要素现行价格及税费标准。生产期各年不考虑物价总水平上涨因素。公园维护成本维护成本按每年万元计算。燃料动力费按公园年耗煤吨，耗电万度，耗水万吨计算，年均燃料动力费估算价值约万元。工资福利费公园共有员工人，其中行政管理人员人，按人均年工资元，福利费计提，年均工资福利费约万元。固定资产折旧采用直线法计算，计算时先扣除残值取原值，折旧年限按年计算，则各类固定资产综合年折旧费用估算价值为万元。其他费用其他费用指管理费用营业费用中扣除工资费折旧费修理费摊销费后费用，年估算价值为万。总成本估算总成本由维护成本燃料动力费工资福利费修理费折旧费摊销费和其它费用构成。综上，年总成本估算价值万元。三税金估算项目征收营业税，税率，按征收城建税教育费附加。所得税按征收。年平均营业税金及附加估算价值万元。年平均所得税估算价值万元。四利润估算年平均利润总额估算价值为万元。年平均税后利润为万元。五盈利能力分析根据基本财务报表计算如下财务指标总投资收益率年平均息税前利润总投资收益率项目总投资资本金净利润率年平均净利润资本金净利润率项目资本金以上经济效益分析可以看出，本生态公园前期运营成本较高，收入偏少，经营状况基本处于微利保本状态。第三节社会效益评价生态公园建设，将进步推进项目区环境整治，创建良好人居环境，保持经济与环境协调发展，实现人与自然和谐共处。项目建设遵循以人为本，生态优先理念，以建设资源节约型生态型城市为目标。项目建成后，地区生态建设又将增添了浓重笔，将极大地加快城乡建设在居住环境管理体制经济发展和社会文明等方面与城市全面融合，实现生活环境和质量从农村向城市转变，有效地推进市建设社会主义新农村工作。生态公园水洁风清土净，生态环境优越，自然风光秀丽，让周边人们洗烦嚣之愁，从而陶冶性情，使身心得到调养，体验下回归自然人生境界。项目建设按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主要求，以全面建设小康社会和社会主义新农村为目标，以改善和提高农民居住条件生活质量和农村城镇化建设为重点，进而促进城乡体化，加快市城镇化建设和新农村建设步伐。通过本项目实施，将全面提高我市公园生态质量和文化艺术品位，有效改善城市区域性生态环境，美化城市，陶冶娱乐大众城市文明窗口同时，引导园林建设行业在公园建设中把生态建设放在首位，有计划地建设大批生态景观和文化艺术品位都达到较高水平新公园，对发展我市旅游业以及促进社会经济增长有着较大推动作用。因此，项目建设社会效益十分显著。第七章结论与建议结论本项目建设功能定位为鄂通了移动通讯和无线寻呼系统。电报通信也进入了全国自动转报网，邮政部门开办了邮政快件特快专递电子信函移动通信等业务，已经步入了现代化通讯网络。第五节项