1、“.....大量由企业负责运营的 市政基础设施推向社会，职工聚居的北梁地区沦为棚户区，相比 昆区青山区高新区，总体城市生活环境形成巨大反差，大 批下岗人群家庭的社会边缘化感觉强烈，群体事件治安案件 成为全市高发区。 背负着各种矛盾和负担，东河区委政府带领全区万群 众走上老工业基地的脱困振兴之路。受制于老工业基地巨大的城 市建设欠账和有限的资源，东河区巴彦塔拉老工业区搬迁改造与 东河区城市建设有序展开，困难前行。由于城市改造已经紧贴巴 彦塔拉老工业区内现存工业区，建设难以推进。巴彦塔拉老工业 区北梁棚户区成为东河区发展之痛，东河区老工业区转型发展 之路沉重而艰难。迫切需要国家政策资金的推动与扶持。为此 成立巴彦塔拉老工业区搬迁改造工作领导小组。 年年李克强总理两次亲赴东河区北梁棚户区考 察，督促推进北梁棚户区项目。 本项目就是在这样的背景下应用而生......”。

2、“.....与东河区政府签订战略合作协议， 建设电梯生产线，寻求向北梁棚户区项目供应电梯和扶梯。 项目背景 中国经济的持续快速发展和人民生活水平的不断提高，为我 国电梯行业提供了难得的发展机遇。进入年，我国电梯市 场延续了年需求兴旺的局面。中国的电梯市场规模全球最 大，同时竞争也最为激烈。为了与市场的发展相适应，电梯行业 在结构调整和自身建设方面做了很大努力，不但满足了国内需 求，而且出口量大幅增长。电梯行业的管理水平产品质量服 务水准不断提高，生产成本有所下降。电梯管理逐步走上法治轨 道，市场环境继续改善，为我国电梯企业的长远发展奠定了良好 的基础。 年包头市东河区北梁棚户区改造项目取得实质性进展， 为本项目提供了难得的发展机遇。包头市冶金矿山机械制造有限 公司与东河区政府草签战略合作协议，将为北梁棚户区项目提供 电梯及扶梯等产品。为此矿机公司与北京优力维特电梯公司合 作，引进技术生产工艺......”。

3、“.....主要零配件将由北京优力维特电梯有限公司引进。 项目建设的必要性 项目建设是东河区实现退二进三战略的需要 由于历史原因，东河区有很多工业企业零散分布在居民生 活区和商业繁华地区，包头市冶金矿山机械制造有限公司就位 于巴彦塔拉大街繁华的商住区，严重制约着企业的发展壮大，工 商业相互交织区域功能不够明确的问题对经济发展产生的制约 和障碍日趋明显。进步明确城区内各区域功能，合理调整城区 的经济布局迫在眉睫。 为此，包头市编制东河区总体发展框架规划。东河区自然条 件独特，人文环境优越，前河后山，城内有水南海子和文物 古迹。调整后的总体规划援引东河区原有的组团式布局，将城区 分为东河中心区和包头国家生态工业铝业示范园区，两个组 团由巴彦塔拉大街和南北绕城公路等主干道相接，中间设有绿化 隔离带。东河中心区规划分成四个功能区 金融商贸服务区中西部在东河中心区进行用地 结构调整，实施退二进三战略......”。

4、“.....强化和充实服务功能，形成以商业零售业餐饮业娱 乐设施旅馆业及金融服务业为主，辐射内蒙中西部乃至更大区 域的中心商业区。规划用地。 北梁生态旅游区北部针对北梁地区布局混乱环 境恶化的现状，利用妙法寺清真寺转龙藏王若飞纪念馆等 文物古迹与旅游资源，将北梁地区建成集生态旅游居住为 体的多功能区域，从而实现当地总体环境的彻底改善。 南海生态旅游度假区南部该区域充分利用南海公 园黄河及黄河湿地等自然环境，北靠包头机场，南邻黄河，西 连国道，东接南海公园接壤。规划用地。 区级行政管理中心适应建设现代化园林城市和经济强 区的需要，树立东河区政治中心优良形象，将位于环城路商业中 心地段的区级行政管理中心搬迁至南海公园北侧的现状仓储用 地的街坊内。规划用地。 生态工业铝业园区接纳由城区退出的企业，为实施退 二进三战略构建平台。 为此包头冶金矿山机械制造有限公司搬迁铝业园区，本项目 年产台电梯项目，将为矿机公司奠定搬迁后的发展基础......”。

5、“..... 发挥产业各具特色互补性强联系紧密的优势，大力发展主导 产业，积极培育产业集群，形成现代化大工业和物流业的重要集 聚区域。 项目建设是铝业园区发展的需要 包头国家生态工业铝业示范园区，成立于年 月,年被国务院批准为国家级示范性工业园区,核心区面积 ，拓展区面积。 年来，包头国家生态工业铝业示范园区累计实际利用 外资亿美元，实际到位内资亿元人民币。日前全区总投 资过亿元人民币大项目已投产的有家。包铝东华热电东 河热电等批重点项目相继建成，聚集起了铝业园区精心培育的 铝行业装备制造电力业铝业示范园区累计实际利用 外资亿美元，实际到位内资亿元人民币。日前全区总投 资过亿元人民币大项目已投产的有家。包铝东华热电东 河热电等批重点项目相继建成，聚集起了铝业园区精心培育的 铝行业装备制造电力行业稀土高新产业煤炭物流业等产 业集群，形成了铝业园区发展的主体框架。在做大做强现有产 业......”。

6、“.....铝业园区向高端装备制造产业和现代 服务业等高端产业目标迈进。包头市冶金矿山机械制造有限公司正 是看到了这有利形势，决定利用自己的技术优势，在铝业园区投资 建设电梯生产线，适应了包头国家生态工业铝业示范园区经济发 展的需要。 是增加城乡居民收入，实施全面建设小康社会总目标的 主要途径。 近些年，在东河区居民增收趋缓待业人口趋增的情况下， 要加快东河区居民致富步伐，解决东河区待业人员上岗，帮助东 河区居民增加收入，本项目建成后可解决人的就业问题。实 施本项目既可增加东河区居民的直接收入，又可增添包头市冶金 矿山机械制造有限公司的增值效益，从而加快全面建设小康社会 的历史进程，为东河区人民实现中国梦添砖加瓦。 是矿机公司自身发展的需要 包头市冶金矿山机械制造有限公司现有主业集中在传统的 钢丝绳行业。无论从全国范围还是包头及周边小范围看，产能严 重过剩，经济效益急速下滑。从年开始，矿机公司积极拓 展大型装备制造领域。截止年中......”。

7、“.....矿用烘干机烧结回转窑矿山破碎机矿 用球磨机等成功进入包钢新三体系建设，实现向包钢三体系烧结 项目供应大型装备。与矿机公司相邻的内燃机配件厂螺丝厂， 在年经济转型背景下，相继陷入困境，已停产多月相比 之下，矿机公司及早转身投向装备制造领域，已经取得不俗业绩， 全公司经济效益在东河区范围内名列前茅。 展望来年，重型装备行业增速将急剧下滑。矿机公司必须再 转型，寻找新的利润增长点，以支撑公司自身发展需要。面对东 河区北梁棚户区大型建设项目对电梯的大量需求，矿机公司积极 寻求机遇，与东河区政府签订合作协议，建设电梯生产线，为北 梁棚户区项目提供质优价廉电梯，并为其就近提供维修服务。 综上所述，提出本项目建设具有十分重大的现实意义和战略 意义可促进巴彦塔拉大街产业转移产业结构优化升级二 可提东河区高端装备制造水平......”。

8、“.....帮助东河区居民加快小康步伐。因此， 本项目的建设是十分必要的。 第三章市场分析 电梯行业概述 电梯可分为垂直电梯般意义上的电梯自动扶梯和自 动人行道。垂直电梯按运行速度分为低速电梯米秒以下 中速电梯米秒米秒及高速电梯米秒以上 扶梯按跨度可分为普通型扶梯中等高度扶梯。 电梯的传统性能主要包括安全性可靠性高效性和舒适性，节 能环保智能化已成为电梯的主要发展趋势。电梯制造属于技 术密集型产业，行业具备整机生产与零部件生产协同发展特征， 整机制造企业须具备制造安装维修的全面能力电梯产品均 为根据客户订单要求生产的非标产品进入电梯行业存在技术及 人才壁垒资金壁垒品牌壁垒销售服务壁垒资质障碍。 中国电梯行业现状 我国已是全球的电梯制造中心和最大的电梯市场。据中国电 梯协会统计，我国年电梯产量达到万台，比 年净增万台，增幅为年我国电梯年产量比 年的万台约增长，出口减少左右，国内市场增长。 截至年底......”。

9、“.....但我国 在用电梯的人均拥有量仍只是世界平均水平的半，仅是发达国 家的。由于我国人口基数较大，尽管电梯产量飞速增 长，我国电梯的市场需求远未达到饱和的程度。在我国城镇化建 设加速的背景下，我国在今后相当长的时间内仍将是全球最大的 电梯市场。 我国目前的电梯行业特点是外资品牌独大，民族品牌迅速崛 起零部件国产化程度较高，垂直电梯中低速电梯占据市场主 要份额，经济发达地区需求量较大，中西部地区具备市场潜力。 自年起，国内最早的电梯生产企业即在计划经济时 代国家建设部定点生产的八大电梯厂先后与外资知名品牌企业 合资建厂，国有企业基本从电梯行业退出，外资品牌全面进入了 我国市场。年以来，我国电梯市场持续快速增长，以奥的 斯三菱日立为代表的外资品牌瞄准我国电梯市场未来需求和 利润空间，普遍加大了在我国的投资，并将国外研发中心转移至 我国境内，将其在我国境内的单纯生产基地转型为集研发和制造 为体的集合体，以巩固和抢占市场份额。截至目前......”。