1、“..... 土地资源 望江地处丘陵水网地区，地形条件较为复杂。岗地洲圩成片， 低丘零星出露。 区域生产现状 目前望江县在农业基础工程建设科技服务体系建设农副产 品的生产营销体系建设方面已经取得定成效。稻鸭共生生 态农业促进了望江现代科技农业的发展。 可见，本项目不仅是建设现代生态农业的需要，更是国民经济 社会环境资源可持续发展和休闲度假旅游产业发展的迫切需求。 为此，我们提出建设本项目。 项目承担企业技术装备现状 望江县古雷池生态科技有限公司筹建于年元月，规划占 地面积亩，已完成投资余万元。现已建成亩花卉 苗木基地和河堤综合绿化工程，已完成米幸福河两岸坝埂的 边坡整修，已栽植金桂广玉兰日本樱花茶花罗汉松深山 含笑等三十多个花卉苗木品种。项目单位已与南京林业大学建立了 教学试验实习基地新型科研合作关系......”。

2、“.....并组织设计了 具有台湾园林风格的休闲观光建筑群和管理房，配套建设了供水 供电等辅助设施。 项目建设必要性 本项目建设的主要理由和必要性是 推进望江县城城市化发展的需要。加快建设现代设施农 林业，提升农林业发展水平，对于促进望江县经济社会生态 协调发展，对于建设现代化生态文明城市，已显得十分必要和迫切。 实施安徽林业综合开发十五发展战略的需要。安徽 的农林业综合开发，需要更加注重科技进步新品种研发精品 生产加工高附加值农林产品生产以及市场建设品牌建设和质 量安全等方面示范基地。 加快建设农业示范园区的需要。突出中国望江古雷池观光 农林生态科技园建设，不仅模式示范的巨大辐射作用，更重要的是 提高标准质量强化品牌培育提升产业富民推进农林结构优化 的有效途径。 发展现代市场农业的需要。农产品市场竞争日趋激烈......”。

3、“.....更对农产品品质产量提出了更高要求，本项目将 为社会提供优质安全的无污染农副产品，以增加望江县农副产品 在国内外市场的竞争力。 第二章发展规划产业政策和市场分析 发展规划产业政策市场准入分析 本项目规划建设的宗旨是坚持生态经济和社会效益三统 的原则坚持与已有规划相协调的原则坚持自身发展与市场 需求互动的原则坚持投资和收益相平衡的原则坚持贯彻严格 保护，统管理，合理开发，永续利用的农业项目工作方针。 近期年发展目标初步树立中国望江古雷池 观光农林生态科技园的农林业科技辐射的引导形象和观光旅游 价值初步树立中国望江古雷池观光农林生态科技园的农林业产业 形象初步树立中国望江古雷池观光农林生态科技园的农林产品 专业化规模的物流集散形象......”。

4、“..... 中期年发展目标在长江三角洲地区及全 国较为知名的林业科技文化转播及新技术交流中心加强休闲 娱乐及生态养殖示范区配套设施建设。计划安排随着中国望 江古雷池观光农林生态园的市场和形象品牌初步形成，完善中国望 江古雷池观光农林生态园的生态环境建设进步充实近期建 设项目，增设有特色的科技展示项目如建设林产品研发中心等 进步完善交通绿化水电通讯等基础设施，营造绿色美 好家园，打造全国流的现代农林生态观光旅游园区和全国流的 花卉苗木产业中心及科研中心。 远期年发展目标建设具有国际知名度的农林 业生态生产展示研发基地和中国农林业生态文化展示示范 区，建成国家级古雷池生态文化园......”。

5、“.....对特色苗 木花卉研发和展示功能进行扩充完成园区生态环境整治工 作，形成个环境优美，科技展示设施齐全，科普农林业经济发达 的生态区域。 本项目规划目标定位是抢抓国家拉动内需和中部崛起的 有利发展机遇期，最大限度地提高资金利用率，达到投资少周期 短，见效快的目的产品市场定位上海江苏浙江安徽 江西湖北山东河南八省市及周边区域市场打造皖西南 地区最大的花卉苗木生产基地和农林观光旅游首选地。 建设本项目符合国家产业发展政策。项目本身是个利国利 民，政府大力倡导扶持的生态环保建设项目，顺应国家产业政策。 项目区位于安徽江西湖北三省交界处，紧靠安庆九江等工业 城市，又处于中部快速发展区泛长三角廷伸区，区位条件优越， 可享受更多的优惠政策。 本项目充分利用地区资源优势，逐步扩大生产规模，优化产品 结构，拉近产销市场......”。

6、“.....满足消费市场 的高质量高品位的产品需求和休闲观光光旅游首选地。 建设本项目符合国家产业发展政策。项目本身是个利国利 民，政府大力倡导扶持的生态环保建设项目，顺应国家产业政策。 项目区位于安徽江西湖北三省交界处，紧靠安庆九江等工业 城市，又处于中部快速发展区泛长三角廷伸区，区位条件优越， 可享受更多的优惠政策。 本项目充分利用地区资源优势，逐步扩大生产规模，优化产品 结构，拉近产销市场，提升苗木产品的市场竞争力，满足消费市场 的高质量高品位的产品需求和休闲观光旅游，改善人居环境，实 现经济社会资源的可持续发展，有利于建设和谐社会，符合国 家现行产业发展政策，因而行业准入条件宽松。 市场需求和风险分析 需求预测。随着中国农业产业政策的调整，农业经营结构 整合，建设生态农业将全面促进农村经济的发展，有利于促进农业 可持续发展，推进现代农业的进步发展......”。

7、“.....另方面，由于农 业现代化和新农村建设的需要，农村的生产环境要改善，及人们生 活水平的提高，中国望江古雷池观光农林生态科技园存在巨大的发 展潜力，前景十分广阔，只要合理规划选定适当时机适度开发， 必将成为新的经济增长点。特别是中部地区的大发展和城市建设及 绿化配套建设的突飞猛进，花卉苗木产品将会长期保持供不应求的 市场格局。同时，休闲娱乐广场紧靠望江省级经济开发区，有 近万名消费群体。因此，中国望江古雷池观光农林生态科技园 项目建设具有广阔的市场前景。 风险分析。周边同类市场及园区情况安徽广德百杨生 态园位于皖苏浙三省八县市结合部的广德县北部，占地 余亩，计划投资亿元，集生态旅游娱乐科研生产等为 体，秉承公园框架设计，园林苗木起步......”。

8、“.....毗邻长三角旅游圈和安徽两山 湖旅游区，总规划面积万亩，性质为珍稀乡土树种种质资源 保存苗木标准化生产科普教育成果展示观光游览健身疗 养等多种功能为体的娱乐文化体验地，以高产高质高效 为宗旨大力发展名特优高科技可持续短养长的农业生产， 致力于无公害农业产品的开发与发展，两地同类市场及园区先期起 步，对本项目建设有定的压力。本项目产品主要面向当地市 场及周边省市销售，产品运输成本低，销售价格又以低于现行市场 价为评价基数，同时在营销方式上实行产销直接对接，因而项 目投资风险很小。 第三章项目竞争力分析 优势 自然风光优美，湖泊较多，又滨临长江，水体资源开发潜 力大，水产品很有地方特色。 与江西接壤，是皖西南旅游区的南大门。 旅游产业蓬勃发展 望江周边的立体交通网络......”。

9、“.....以及九华山黄山庐山天柱山等著名旅游景区的 空间距离。 劣势 望江农业旅游基础设施和服务设施薄弱，农林业产业化水平还 有待提高缺乏专业人才，农林业科技生产和农林业观光工作相对 滞后各个示范园单体规模比较小，相互联动性差。中国古雷池观 光农林生态园塑造特色景观有定难度，生态环境保护意识有待加 强，尤其是对农田和水体的保护意识。 机会 区域背景条件。安庆市将重点发展生态农林业的战略规划， 使中国望江古雷池观光农林生态园面临历史性的发展机遇，加快加 大农林业资源的开发和农业旅游的发展有可能走出条打破传统 农业化思路克服生产性资源的约束而发挥比较优势的发展新路， 为望江县农林业经济振兴发挥示范作用。 交通运输条件。随着国家级重点工程华阳过船闸的建成，实 现了江河联运......”。