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(投资分析)妇幼保健院妇女儿童医院建设项目投资立项分析报告(可行评估) (投资分析)妇幼保健院妇女儿童医院建设项目投资立项分析报告(可行评估)

格式:word 上传:2022-06-24 17:31:02

《(投资分析)妇幼保健院妇女儿童医院建设项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、“.....满足广大人民群众特别是妇女儿童医疗保健综合服务方面要求,已成为城镇医疗卫生体制改革总体目标。县妇幼保健院作为县妇科儿科专科医院,担负着县及周边区域医疗保健康复等工作,而由于受各种客观因素影响,县妇幼保健院业务用房大都建于年代末期,基础设施落后,特别是病房楼设施陈旧简陋,现在不同程度存在着定安全隐患。同时由于医院位于城区中心地带,因城市规划发展需要,部分业务用房被拆除,急需扩大医院基础设施建设。因此,本项目建设将有利于提高广大人民群众特别是妇女儿童生活质量,有利于全面建设小康社会目标实现,极好地弥补县妇幼保健院住院用房紧张局面,提高医院在医疗预防保健康复和急救等方面综合服务能力,引导当地医疗事业向高水平方向发展,从而对进步提高医疗服务水平和各专业多元化服务,推动县卫生事业发展和优化资源配置有着较大意义。经投资估算,项目总投资万元。综上所述,本项目作为公益性项目,符合国家有关政策,项目建设不但可提高县及周边区域整体医疗水平......”

2、“.....有利于医院可持续发展。因此,项目建设可行。建议项目承办单位加快前期工作,积极落实建设资金,抓好工程建设管理,尽快投入使用,发挥其应有效益。附表建设投资估算表工程名称建设面积平方米单价元合计万元说明类工程费用包括室内安装工程费土建工程门诊楼住院部骨科部消毒洗涤间食堂车库供电系统四台及输电线路给排水系统化粪池座,给排水管道空调系统供热工程锅炉房及供热管道环境及绿化硬化工程硬化面积,绿化面积......”

3、“.....地面平整,建筑物少,拆迁工作量小。第五章工程技术方案项目组成县妇女儿童医院是在县城新开发区征地重建。该项目用地位于县城新开发区,东西长约米,南北长米。主要建设工程包括医院门诊楼住院部骨科部消毒洗涤间食堂车库场地硬化绿化以及保障系统等组成。本项目总建筑面积,总用地面积,容积率,建筑密度,绿化率。建筑规划设计建筑设计规范建设单位提供技术资料和设计要求综合医院建筑设计规范建筑设计防火规范现行有关等专业设计规范规定等。建筑设计思想与设计理念鉴于用地位置及功能重要和独持性,本着功能特点,经济社会环境四个效益兼顾原则,其它建筑物和环境相协调,在满足城市设计要求前提下,灵活布局,力求塑造具有符合群众切身利益需求并具鲜明时代特点,具有视觉冲击力现代城市公共医疗卫生建筑。可持续发展理念。这与生态建筑绿色建筑概念大同小异,其主导思想就是建筑本身对自然环境影响做到最小......”

4、“.....重视环境概念,尽量减少建筑对环境不利影响。智能化概念,医院建筑功能十分复杂,智能化设计能最大限度地满足病人医护人员使用方便,减少物流人流长距离运行,使空调电力等达到最大程度合理有效地利用。智能化设计有自控系统通信网络系统消防系统安全保卫系统和其他布线系统等。人性化设计,使医院建筑不再仅是就医诊疗场所,而是充满人情味城市化空间。设计原则功能及分区总平面布置原则根据生态建筑理念,最大限度地利用原有景观地形和地貌等,在规划和单体设计中予以利用根据不同性质使用空间,空间尺度和位置,创造适合不同空间不同人群室外环境室外空间设计尺度和色彩上与室内空间设计不同,同时要有机地融合在起规划建筑之间保持合理功能分区,洁污路线清晰,避免或减少交叉感染依据国家有关规划建筑环保防火抗震劳动安全及工业卫生规范和标准进行设计。本方案考虑到建筑所处具体位置及特殊使用功能,采用将住院部和门诊部分开形成内部广场形式,将骨科门诊及其余配套设施合理安置其周围,在考虑与环境融合以及合理解决交通问题同时......”

5、“.....表现出建筑自身大气和对周围建筑尊重。总体方案布局,兼顾交通功能合理性及日照时间均衡性,充分满足患者就医和住院需求。清晰而有效交通秩序医院主入口位于怡和大道上,次入口位于新三街。在交通人流分配上,住院人流和门诊人流在入口处进行有效分流南侧门诊部在南北两个方向各有主次出入口,方便患者进出,东侧设有急诊入口,与门诊人流分开,互不干扰北侧住院部和骨科楼分别设置出入口,考虑到骨科患者行动能力有限,将骨科入口至于主入口附近。医院配套附属设施食堂和就餐区,消毒洗涤间均放在医院西侧,其中食堂和就餐区位于南侧,在具有良好采光和通风条件下,减少对住院楼噪音和气味污染,并且使后勤人车流对医院影响减目支出,对原材料燃料及动力费用以影子价格调整,对工资福利费以影子工资调整。调整营业收入财务评价营业收入用影子价格调整。国民经济评价指标经计算,由项目国民经济效益费用流量表计算,经济内部收益率为,经济净现值为万元详见国民经济评价指标表。国民经济评价结论国民经济评价结果表明......”

6、“.....高于社会折现率要求。综上所述,从项目对国民经济产生效益看,该项目具有经济合理性,是可行。第十三章结论与建议随着我国城镇医疗卫生体制改革不断深化,满足广大人民群众特别是妇女儿童医疗保健综合服务方面要求,已成为城镇医疗卫生体制改革总体目标。县妇幼保健院作为县妇科儿科专科医院,担负着县及周边区域医疗保健康复等工作,而由于受各种客观因素影响,县妇幼保健院业务用房大都建于年代末期,基础设施落后,特别是病房楼设施陈旧简陋,现在不同程度存在着定安全隐患。同时由于医院位于城区中心地带,因城市规划发展需要,部分业务用房被拆除,急需扩大医院基础设施建设。因此,本项目建设将有利于提高广大人民群众特别是妇女儿童生活质量,有利于全面建设小康社会目标实现,极好地弥补县妇幼保健院住院用房紧张局面,提高医院在医疗预防保健康复和急救等方面综合服务能力,引导当地医疗事业向高水平方向发展,从而对进步提高医疗服务水平和各专业多元化服务,推动县卫生事业发展和优化资源配置有着较大意义......”

7、“.....项目总投资万元。综上所述,本项目作为公益性项目,符合国家有关政策,项目建设不但可提高县及周边区域整体医疗水平,而且可使县妇幼保健院在医教研保等方面工作上个新台阶,有利于医院可持续发展。因此,项目建设可行。建议项目承办单位加快前期工作,积极落实建设资金,抓好工程建设管理,尽快投入使用,发挥其应有效益。附表建设投资估算表工程名称建设面积平方米单价元合计万元说明类工程费用包括室内安装工程费土建工程门诊楼住院部骨科部消毒洗涤间食堂车库供电系统四台及输电线路给排水系统化粪池座,给排水管道空调系统供热工程锅炉房及供热管道环境及绿化硬化工程硬化面积,绿化面积......”

8、“.....他费用土地利用三预备费基本预备费涨价预备费四建设期利息合计附表国民经济评价成本费用营业收入调整表单位万元计算期财务评价国民经济评价营业收入总成本费用利润营业收入总成本费用利润财务内部收益率项目财务内部净现值附表总成本费用估算表单位万元序号项目经营期合计年平均数生产负荷原材料外购燃料与动力水电煤工资及福利费折旧费摊销费修理费其它费用利息支出长期借款利息总成本其中固定成本可变成本经营成本附表固定资产折旧估算表单位万元序号项目原值年限经营期年份固定资产原值固定资产折旧残值净值固定资产折旧合计建构筑物建构筑物折旧残值净值工程设备折旧残值净值医疗设备折旧残值净值附表无形和递延资产摊销估算表单位万元序号项目原值年限经营期年份无形资产摊销净值递延资产摊销净值无形及递延资产摊销净值附表利润及利润分配表单位万元序号项目运营负荷经营收入年总成本税金及附加利润总额弥补上年亏损弥补亏损余额所得税税后利润减法定盈余公积金法定公益金可供投资者分配利润附表产品销售收入和销售税金及附加估算表单位万......”

9、“.....满足广大妇女儿童就医需求需要。本项目建设是县妇幼保健院自身发展需要县妇幼保健院是县唯所服务于妇女儿童这个群体专业医疗机构,担负着县全县妇女儿童基本医疗救治工作。随着医院医疗技术水平不断提高和周围区域人口增加,现在医疗场地和设施已经远远不能满足需求,需要扩大建设规模。具体原因如下县妇幼保健院部分业务用房建于年代末期,基础设施落后,年代已久,现在不同程度存在着定安全隐患。由于县妇幼保健院位于老城区,在原址周边再扩展规模也不可行,大大限制了医院业务开展。综上所述,县妇幼保健院基础设施陈旧将会影响到医疗新技术新项目开展,影响到专业人才培养和技术水平提高,影响到疾病确诊率,治愈率......”

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