1、“.....确定项目地地质条件符合建设市场需要规范整顿建筑建材市场，废除规模小，经营不规范，影响城市建设木材市场。实行集中经营，统管理，统结算，为经营企业提供信息发布，物流配送现代化管理方式第五部分项目定位及规划建设内容项目定位项目定位立足大庆，依托现有建筑建材市场商业氛围，把本项目打造成大庆市乃至黑龙江省交易规模最大品种最全服务功能最完善管理最规范现代化，集防水保温建材木材批发与零售兼有建筑建材交易，信息交换物流配送平台。项目经营业态定位建筑类专业木材市场，防水保温建材市场项目客户群定位经营者定位由于大广路修建经营受到影响木材经营业户或原有市场拆迁，没有经营场所业户，此类业户是市场核心力量，因其经营时间长，从业经验丰富，对本项目认识也较为深刻。以前经营过有关于木材或有经商经验经营者，愿意投资木材行业发展又苦于没有经营场所业户。消费者木材市场因其产品应用广泛性，应用时限性等特殊性，其消费者构成也比较复杂......”。

2、“.....小到有建房需要农民或个人家庭装修等多个行业多种人群。规划建设内容总占地面积规模平方米期占地面积平方米二期占地面积平方米道路横向道路条，纵向道路条路面要求水泥硬质路面场地规模平方米市场围栏约延长米市场管理办公室平方米期进驻木材经营业户家期业户经营办公室式平方米二期进驻防水，保温材料经营业户家二期业户经营办公室式平方米沿街商服楼栋层数两层总建面积平方米配套设施市场管理办公室设有值班室保安室消防科财务室市场办微机室等。配有电话宽带上下水车库等。业户经营办公室设有办公室，财务室，休息室等。并配有电话，宽带，上下水等辅助设施。沿街商服配有电话，宽带，上下水等辅助设施第六部分项目综合分析经济分析从经济效应来说，由于项目建设单位在项目开发前期进行了广泛深入市场调研，了解客户需求，了解市场发展趋势，市场经营前景看好。在市场建成后不仅满足了大庆市发展对木材需求，还可以满足其他省市市场需求及部分经营业户扩大经营需要解决大小车辆台套运输需要为个人解决就业问题......”。

3、“.....减轻政府就业压力，为国家增加税收。在搞活地方经济同时，拉大路，进入市场交通方便，市场内道路宽阔，各个经营业户室内经营环境良好，产品分类分区摆放，经营有序并配有仓储库，物流配送业务。装饰用建材市场大庆市共有建材装饰市场五处，分布于东城区龙宫装饰市场和正大方盛东城店中区友谊建材市场西城区新潮建材装饰城和正大方盛西城店。经营管理相对都比较规范，都有仓储，物流业比较发达。大庆市防水保温建材市场萨大路是大庆市重要交通通道之，是连接南北东西城区枢纽，道路两边环境直接影响大庆市城市形象。大庆市防水保温建材市场主要集中在萨大路本项目地北段。分布在萨大路道路两侧，经营管理极不规范。左侧，部分防水保温建材分布于钢材市场胜利建材市场中间，与钢材市场胜利建材市场经营品类不统堆放不规范，影响钢材市场胜利建材市场经营右侧是防水保温建材主要市场，但是部分经营业户经营场所破落，产品分类不明确，堆放不整齐，道路狭窄，存在安全隐患。影响整个建筑建材市场形象......”。

4、“.....对外交通要求道路交通要便利，利于业户经营，最好与城市些主干道路相连场地要求因木材产品具有体积大，单体重装卸难度复杂易燃性防腐等特点，需要场地负重车辆进出流畅，场地足够平整足够开阔，便于产品装卸分区合理堆放消防隔离，在利于经营同时也不影响市场整体形象，城市市容形象经营产所要求产品现货现款交易，要求经营场所，功能配备齐全，安全有保障等。大庆市现有木材市场有萨大路段约有业户多家电台至东光段约有业户家向阳段约有业户家大庆市物流园木材市场老供应段约有业户家。萨大路段木材市场现在仅有业户多家，且每家经营场所破乱不堪，安全无保障，场地高低不平杂草丛生，进入市场交通极不方便等诸多问题。如图东光至广电段木材市场现在正修建大广高速大同至广电高速其经营已经受到严重影响，并且市政已经把此路段规划为市区主干道路，此地已经不再适合经营木材市场。就此市场本身而言，杂草丛生，居住经营环境及其恶劣，产品堆放混乱，道路狭窄......”。

5、“.....如图向阳段木材市场向阳路段市场与东光段情况相似，大广路修建已经影响到业户经营，市政规划中已经对重点公路，区域周边环境有所规定，不再允许建材业在此经营发展。如图，施工中大广路与混乱木材市场如图向阳段木材市场大庆市物流园木材市场此市场是我们主要竞争对手。市场经营单位是管局下属三产单位，其实力雄厚，规划长远。依附附进铁路线，市政府已经在原有供应物流园基础上把其规划为南区主要物流园区，包括建材沙石，木材，及部分木业或产业深加工项目等。木材市场于开始运作，经过几年经营此地市场已经初具规模，现有经营木材业户家。场地相对平整。但是此时才弊端是位置不是十分便利，市钢等，对木材应用威胁由于大庆是石油城市，在用地使用稳定性上存在难度，将来油田用地，拆迁影响市场业户经济收入，影向市场本身发展建筑建材市场不规范经营场地地下管线电缆油井分布带来施工难度应对策略市政府在建筑建材市场运营上，提供公平，公正，公开竞争环境，国企私企同台竞技，同步发展利用地域优势，发展木材深加工项目......”。

6、“.....对市场项目地进行勘测，确定项目地地质条件符合建设市场需要规范整顿建筑建材市场，废除规模小，经营不规范，影响城市建设木材市场。实行集中经营，统管理，统结算，为经营企业提供信息发布，物流配送现代化管理方式第五部分项目定位及规划建设内容项目定位项目定位立足大庆，依托现有建筑建材市场商业氛围，把本项目打造成大庆市乃至黑龙江省交易规模最大品种最全服务功能最完善管理最规范现代化，集防水保温建材木材批发与零售兼有建筑建材交易，信息交换物流配送平台。项目经营业态定位建筑类专业木材市场，防水保温建材市场项目客户群定位经营者定位由于大广路修建经营受到影响木材经营业户或原有市场拆迁，没有经营场所业户，此类业户是市场核心力量，因其经营时间长，从业经验丰富，对本项目认识也较为深刻。以前经营过有关于木材或有经商经验经营者，愿意投资木材行业发展又苦于没有经营场所业户。消费者木材市场因其产品应用广泛性，应用时限性等特殊性......”。

7、“.....目标消费者涉及大到各个房地产开发公司建筑公司装修装饰公司木材深加工企业，小到有建房需要农民或个人家庭装修等多个行业多种人群。规划建设内容总占地面积规模平方米期占地面积平方米二期占地面积平方米道路横向道路条，纵向道路条路面要求水泥硬质路面场地规模平方米市场围栏约延长米市场管理办公室平方米期进驻木材经营业户家期业户经营办公室式平方米二期进驻防水，保温材料经营业户家二期业户经营办公室式平方米沿街商服楼栋层数两层总建面积平方米配套设施市场管理办公室设有值班室保安室消防科财务室市场办微机室等。配有电话宽带上下水车库等。业户经营办公室设有办公室，财务室，休息室等。并配有电话，宽带，上下水等辅助设施。沿街商服配有电话，宽带，上下水等辅助设施第六部分项目综合分析经济分析从经济效应来说，由于项目建设单位在项目开发前期进行了广泛深入市场调研，了解客户需求，了解市场发展趋势，市场经营前景看好。在市场建成后不仅满足了大庆市发展对木材需求......”。

8、“.....带动建筑建材物流业快速发展，减轻政府就业压力，为国家增加税收。在搞活地方经济同时，拉动地方经济增长。社会分析从社会效益角度来说，经过项目建设单位合理规划，市场建成后，市场经营部门科学化管理规范化运作，在保障业户经济效益同时，保障业户经营场所消防安全财务安全。并且改木材市场脏乱差对市容市貌不良影响。为城市规划市容管理工作减轻压力，给萨大路建材市场商业氛围增加积极市场气息，完善大庆建筑建材市场向集约化发展，木材市场向规范化前进步伐。为大庆市宜居城市建设，为共建和谐社会做出应有贡献。第七部分项目结论通过对本项目建设区域环境市场环境分析项目分析市场定位建设规模资金筹措社会综合评价等多方面进行研究与论证认为大庆市萨大路木材市场项目建设是大庆市红岗区经济发展乃至大庆宜居城市发展战略构建和谐社会重要组成部分。其建设目明确，建设规模及建设方案合理，具有可行性。重要是要把握新政策，新机遇......”。

9、“.....把大庆建设成为更有魅力经济强市。石化大企业共同盘活存量资产。创新招商引资方式，在现有工业园区内辟建专业园区，为招入企业发展创造条件落实招商责任，实行奖惩分明，计划全年引进亿元以上大项目个，到位资金亿元以上。并且与深圳贸促会等国内外中介机构进行联系合作，降低招商成本，提高招商效率，在中介招商上取得实质性突破。惠企政策环境分析大庆市正在大力发展民营经济。实施中小企业成长工程，对各个企业分类指导分层推进分级包保，不断提升民营非企业市场竞争力，壮大经济规模，使其成为吸纳劳动就业促进地方经济增长重要力量。并且强化改善经济发展环境投诉中心作用，研究制定鼓励创业优惠政策，逐步形成全民创业良好氛围。从上述阐述分析得出，大庆市具有发展木材市场独特优势。其，独特区域环境便利交通为发展建筑建材物流提供了不可多得便利条件，木材市场建设对大庆本身市场需求满足同时还可以向本省或省外其他地区进行辐射其二......”。