1、“.....成本增加第十章综合评价及结论本项目拟建地址在益阳市中心城区，区位优势明显，投资环境好基础设施完善。项目资金筹措有力，协会管理有序，可以保障项目工程建设与经营。项目符合我国宗教政策，该项目建成后，主要依靠其底层商业铺面与办公室租赁实现盈利目标，方面可以为基督教协会未来开展教务活动奠定经济基础，实现基督教协会以教徒捐赠为主向协会自养经营为主发展模式转移，促进我市基督教发展和更好服务于社会另方面，将改造项目基地目前脏乱差环境，提升康富北路城市形象完善康富商圈业态组合，与步步高百货步步高超市互补，推动康富商圈升级，发展益阳市商业，实现益阳市打造核心商业中心规划目标有具有重要意义。从中长期发展而言，随着基督教知名度提高与社会活动范围扩大，可以考虑适当考虑开展部分社会服务性业务，如宗教用品专卖等。通过项目财务经济评价，各项经济评价指标较好，项目实施在经济上得到论证合理可行，为了使项目尽快顺利实施，尽快受益。本可行性报告提出如下建议本项目为非营利性宗教自养项目......”。

2、“.....又需要在经济上实现平衡，难度较大，建议政府要出台有关办法和规定，实行优惠政策，在人财物及政策方面给予扶持，各部门需全力配合，大力支持为了对项目成本和效益进行有效动态跟踪控制，建议整合内部资源，成立项目小组，制定投资计划资金预算等，提高项目运作效率，加强同政府部门协调，获取有利外部环境和项目开发条件。建议提高项目运用资金能力，对资金投入和使用要用科学计划和必要控制力。在比较和选择工程方案时力争做到优先考虑技术先进安全可靠经济合理方案，以提高施工质量降低工程造价。招标投标是投资建设项目设备采购首选方式。本项目在招投标阶段应该择优选定承包商和工程监理单位，应用市场竞争机制，有组织地通过公开公平和公正投标竞争，以达到教内部蕴涵有深层次宗教经济伦理思想，宗教经济伦理观，对社会经济伦理思想具有正面负面双重性，克服其负面性，挖掘发挥其正面，促进社会主义市场经济伦理思想有着重要意义。百年前......”。

3、“.....曾深刻论述基督新教伦理，在规范人经济行为，调整人经济心态，使之适应资本主义经济生活方面所起作用，勤奋，忠诚，敬业精神促进了欧美经济，让人们从中看到了隐藏在制度背后巨大精神力量。我国五大宗教历经千年发展，有着丰富经济伦理思想，佛内禅宗有日不做，日不食理念，鼓励人自食其力，以辛勤劳动来养活自己。伊斯兰文化中有不少关于经济行为准则格言，如真主准许买卖，而静止重利主张在合法公平基础上进行交易，倡导不挥霍，又不吝啬，谨守中道适度生活消费方式。在个片面强调竞争，优胜劣汰，尔我诈，唯利是图，奢侈浪费，物欲横流商品经济社会中，发挥宗教经济伦理思想诚实守信，勤劳敬业，合法经营。节俭生活等观念。通过宗教组织自养经济活动和亿万信教群众影响，对浮化商业社会不良风气，促进社会主义和谐经济建设有着深远意义。宗教在实现自养基础上，从事社会服务实践，是建设和谐社会支重要力量，可弥补国家政府在社会服务方面些不足，宗教团体不以盈利为目，比起市场化商业经营，其社会服务在管理上更人性化......”。

4、“.....其社会服务更具有灵活性，因而更容易为信教群众所接受。我国各宗教自古就有扶危济困，利益人群，服务社会优良传统。如佛教主张慈悲济世，利于众生道教主张齐同慈爱，济世利人，伊斯兰教主张两世吉庆，天主教，基督教主张作光作盐，荣神益人等等。改革开放以来，我国各宗教随着自养能力日益增强，发扬优良传统，积极开展社会慈善公益事业。在关爱弱势群众，扶贫助学，捐救灾，办敬老院，慈善诊所，修桥补路，保护生态环境等多方面，取得了巨大成绩，宗教界社会服务实践，树立宗教良好社会形象，促进了宗教与社会和谐关系。宗教自养事业经济收入，是各宗教团体及其教职人员主要经济来源，也是各宗教团体进行自主自办教会基础。我市宗教自养事业收入主要由四部分组成是宗教团体出租房屋租金二是宗教团体各寺观教堂教务活动收入及寺观门票收入三是寺观教堂自办工艺品经营收入四是有关团体开展事工活动开产税按相关政策，宗教自用与自养经营性用房产免除房产税印花税按相或考虑两项以上指标同时浮动，以分析其对项目效益影响......”。

5、“.....确定投资收入及成本均浮动幅度为，以这三项因素变化分别对经济指标影响和敏感性程度进行研究。经济评价敏感性分析成果见表。由表可知，在上述风险指标变化范围下，经济内部收益率均大于折现率，经济净现值均大于。可见，本项目具有较强抗风险能力。表经济评价敏感性分析成果表基本方案经济内部收益率经济净现值投资回收期年含建设期万元投资增加收入减少成本增加收入减少，成本增加第十章综合评价及结论本项目拟建地址在益阳市中心城区，区位优势明显，投资环境好基础设施完善。项目资金筹措有力，协会管理有序，可以保障项目工程建设与经营。项目符合我国宗教政策，该项目建成后，主要依靠其底层商业铺面与办公室租赁实现盈利目标，方面可以为基督教协会未来开展教务活动奠定经济基础，实现基督教协会以教徒捐赠为主向协会自养经营为主发展模式转移，促进我市基督教发展和更好服务于社会另方面，将改造项目基地目前脏乱差环境，提升康富北路城市形象完善康富商圈业态组合，与步步高百货步步高超市互补，推动康富商圈升级......”。

6、“.....实现益阳市打造核心商业中心规划目标有具有重要意义。从中长期发展而言，随着基督教知名度提高与社会活动范围扩大，可以考虑适当考虑开展部分社会服务性业务，如宗教用品专卖等。通过项目财务经济评价，各项经济评价指标较好，项目实施在经济上得到论证合理可行，为了使项目尽快顺利实施，尽快受益。本可行性报告提出如下建议本项目为非营利性宗教自养项目，即需要满足现代商业和办公需要，又需要在经济上实现平衡，难度较大，建议政府要出台有关办法和规定，实行优惠政策，在人财物及政策方面给予扶持，各部门需全力配合，大力支持为了对项目成本和效益进行有效动态跟踪控制，建议整合内部资源，成立项目小组，制定投资计划资金预算等，提高项目运作效率，加强同政府部门协调，获取有利外部环境和项目开发条件。建议提高项目运用资金能力，对资金投入和使用要用科学计划和必要控制力。在比较和选择工程方案时力争做到优先考虑技术先进安全可靠经济合理方案，以提高施工质量降低工程造价......”。

7、“.....本项目在招投标阶段应该择优选定承包商和工程监理单位，应用市场竞争机制，有组织地通过公开公平和公正投标竞争，以达到节省投资，同时获得高质量工程。科学管理，严格按合同条款进行工程监理，控制工程投资工程进度工程质量，同时应明确各项工作质量标准和监测指标，形成以建设单位施工单位监理单位三方相互制约，以监理单位为核心管理模式，确保该工程按时按质完成。养和造就了当时国家和人类最优秀人才，像周扬周立波钱歌川，林凡莫硬丰何凤山尤其是何凤山，在二十世纪初被全世界敬仰为国际义人，受到各国政府和人民称颂和瞻仰。基督教在益阳传播活动基督教教义都是相同，即三大说上帝创世说，原罪救赎说，天堂地狱说。并且都是依照这个教义递延顺序解释圣经和传播教义，到中国来之后，依照中国文化之现状作出调整，分别把二三教义作为首要教义在中国取得立足地位，并以此为主。年月底，湘中信义会于解放军进城之前在益阳传教原外籍人员撤离益阳城区。这次撤走大部分后，余下处理遗留事物外籍和已取得外籍人员......”。

8、“.....举行代表大会，成立益阳地区组织。年月，益阳县组建基督教三自爱国会筹备小组选举组长曾博盈副组长钟慨然。教务活动重新开展，县内信教发展到人。年，又先后分别成立了益阳县基督教牌口集会点第章总论项目总体说明项目名称益阳市基督教信义大楼二项目建设地区及地点益阳市康富北路东侧，华天大酒店北侧三项目承办单位益阳市基督教协会单位性质社团法人代表尹建辉四项目主管部门益阳市民族宗教事务局五项目投资方益阳市基督教协会六项目投资及其建设年限项目总投资约万元人民币，其中新增固定资产投资万元,建设期为年，即年月至年月。七承担项目可行性分析工作单位单位名称湖南智埔工程咨询有限公司法人代表颜跃进八项目可行性编制协作单位益阳市民族宗教事务局益阳市建设局益阳市发展和改革委员会益阳市国土资源局益阳市环境保护局九项目可行性分析编制依据关于编制益阳市基督教信义大楼项目可行性研究报告设计任务委托书......”。

9、“.....即三大说上帝创世说，原罪救赎说，天堂地狱说。并且都是依照这个教义递延顺序解释圣经和传播教义，到中国来之后，依照中国文化之现状作出调整，分别把二三教义作为首要教义在中国取得立足地位，并以此为主。年月底，湘中信义会于解放军进城之前在益阳传教原外籍人员撤离益阳城区。这次撤走大部分后，余下处理遗留事物外籍和已取得外籍人员，年月在长沙基督教抗美援朝三自即自治自养自传革新运动访问团帮助下合并，举行代表大会，成立益阳地区组织。年月，益阳县组建基督教三自爱国会筹备小组选举组长曾博盈副组长钟慨然。教务活动重新开展，县内信教发展到人。年，又先后分别成立了益阳县基督教牌口集会点和益阳县基督教新市渡集会点和益阳县基督教兰溪集会点，从此，基督教徒均已开展正常宗教活动......”。