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(投资分析)城市影剧院项目投资立项分析报告(可行评估) (投资分析)城市影剧院项目投资立项分析报告(可行评估)

格式:word 上传:2022-06-24 17:30:55

《(投资分析)城市影剧院项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、“.....建设单位管理费按照财政部基本建设财务管理规定财建号文件执行。岳普湖县城市影剧院项目建议书工程监理费按照国家发展和改革委员会建设部建设工程工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文件执行。勘察设计费按照国家计委建设部工程勘察设计收费管理规定计价格号文件执行。招标代理费按照国家计委招标代理服务收费管理暂行办法计价格号文件执行。无形资产其它费用主要是土地使用费专有技术引进费等,按实际发生费用计算。工程建设其他费用估算详见附表建设投资估算表基本预备费估算为支付难以预料因素影响而计算费用,基本预备费按工程建设费用与工程建设其他费用之和计算。涨价预备费估算因建设工期较短,故本项目不计涨价预备费。建设投资估算按费用构成划分工程费用万元,占固定资产投资工程建设其他费万元,占固定资产投资预备费万元,占固定资产投资。按分项构成划分建筑工程费万元,占固定资产投资人工费材料费运杂费万元,占项目总投资其它费用万元,占固定资产投资......”

2、“.....表建设投资估算表岳普湖县城市影剧院项目建议书序号工程和费用名称项目价值万元技术经济指标建筑工程费设备购置及安装工程费其他费用合计计算公式单位数量单位价值元工程费用建筑主体般土建影剧院装修工程安装工程室内安装工程给排水采暖电气含布线等消防工程室外安装工程室外供热管网室外供电网室外给水管网室外排水管网室外道路地坪室外绿化设备购置变压器影剧院设备二工程建设其他费前期工程准备费建筑设计费地质勘察费建设单位管理费工程监理费预算结算审查费招标代理费图纸审查费竣工图纸编制费消防检测费可研编制费三预备费二四投资估算合计万元岳普湖县城市影剧院项目建议书资金筹措与使用计划项目总投资万元,其中中央预算内投资万元,占项目总投资,对口支援投资万元,占项目总投资。本项目计划在年完成项目全部投资。岳普湖县城市影剧院项目建议书第八章结论与建议结论项目场址条件社会经济条件政策环境条件基础设施条件交通运输条件施工条件等均有利于该项目实施。项目建设符合县总体规划要求......”

3、“.....系统完整,功能配套,规模适度。项目建设能丰富群众文化生活,提高广大人民群众文化素质,加强民族文化挖掘,加大对党路线方针政策宣传力度起到定推进作用同时,能够加强民族团结,构建和谐社会,加快文化建设都有着十分重要作用,其社会效益显著。综上所述止风沙,另方面在场区前部东西两侧及其余空地出种植小片青绿草地,创造自然特色鲜明环境优美自然环境。用地技术指标本次规划面积平方米,呈矩形,其用地技术指标见表所示。总平面布置详见附图。表用地技术指标指标名称单位指标本次规划面积平方米建筑面积平方米建筑占地面积平方米绿化面积平方米道路地坪面积平方米绿化率容积率建筑密度建筑方案设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范民用建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版城市道路和建筑物无障碍设计规范国家地方有关规范条例和规定。建筑艺术与风格县城市影剧院以实用经济安全美观为原则,建筑应美观大方,不得为最求所谓标志性而贪大求洋。建筑造型上采用对称式设计方案......”

4、“.....总建筑面积为平方米,形状为矩形抗震设防烈度为度,防水等级三级,耐火等级为二级,使用耐久年限年。建筑设计平面设计设置两个入口,放映厅卫生间配电室仓储维修办公用房。详见附图拘留所平面图。立面设计立面设计简洁明快,外墙颜色与县城市影剧院周边建筑色彩整体相符,局部采用石膏做造型,整体表现出美观大方特点。剖面设计建筑相对标高为,室内外高差米,层高为米,建筑高度为米。女儿墙米。无障碍设计建筑入口设置坡道,宽度不小于米,扶手栏杆下设高度不小于坡道卫生间设置无障碍专厕走道内不设置障碍物,门槛高度及门内外地面高差不大于,并保持地面平整在建筑相应处设置无障碍标志牌。功能设置县城市影剧院主要由放映厅卫生间配电室仓储维修办公用房组成,其面积大体分配见表,面积具体数量见附图。建筑装修外装修建筑外装修采用外墙防水涂料,局部石膏做造型,表现出美观大方建筑风格。建筑内装修根据其使用功能分别设计,详见内装修表......”

5、“.....建设项目结构形式为框架结构建筑物为地上三层。建设项目建筑工程等级为二级耐火等级为二级抗震设防烈度为七度房面防水等级为三级。主要结构材料钢筋直径时为冷和列入土建建筑工程预算供水供暖卫生通风等设备费用及其装饰油饰工程费用,列入建筑工程预算各种管道电力电信和电缆导线敷设工程费用各类绿化工程环境工程所发生费用为项目建设而进行场地平整......”

6、“.....安装工程费估算本项目安装工程费按安装费率法估算。工程建设其他费用估算工程建设其他费用主要包括无形资产其它费用和递延资产其它费用。递延资产费用取费标准前期费用按照实际发生费用进行计算。建设单位管理费按照财政部基本建设财务管理规定财建号文件执行。岳普湖县城市影剧院项目建议书工程监理费按照国家发展和改革委员会建设部建设工程工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文件执行。勘察设计费按照国家计委建设部工程勘察设计收费管理规定计价格号文件执行。招标代理费按照国家计委招标代理服务收费管理暂行办法计价格号文件执行。无形资产其它费用主要是土地使用费专有技术引进费等,按实际发生费用计算。工程建设其他费用估算详见附表建设投资估算表基本预备费估算为支付难以预料因素影响而计算费用,基本预备费按工程建设费用与工程建设其他费用之和计算。涨价预备费估算因建设工期较短,故本项目不计涨价预备费。建设投资估算按费用构成划分工程费用万元......”

7、“.....占固定资产投资预备费万元,占固定资产投资。按分项构成划分建筑工程费万元,占固定资产投资人工费材料费运杂费万元,占项目总投资其它费用万元,占固定资产投资。各部分投资及比例详见项目建设投资估算表。表建设投资估算表岳普湖县城市影剧院项目建议书序号工程和费用名称项目价值万元技术经济指标建筑工程费设备购置及安装工程费其他费用合计计算公式单位数量单位价值元工程费用建筑主体般土建影剧院装修工程安装工程室内安装工程给排水采暖电气含布线等消防工程室外安装工程室外供热管网室外供电网室外给水管网室外排水管网室外道路地坪室外绿化设备购置变压器影剧院设备二工程建设其他费前期工程准备费建筑设计费地质勘察费建设单位管理费工程监理费预算结算审查费招标代理费图纸审查费竣工图纸编制费消防检测费可研编制费三预备费二四投资估算合计万元岳普湖县城市影剧院项目建议书资金筹措与使用计划项目总投资万元,其中中央预算内投资万元,占项目总投资,对口支援投资万元,占项目总投资......”

8、“.....岳普湖县城市影剧院项目建议书第八章结论与建议结论项目场址条件社会经济条件政策环境条件基础设施条件交通运输条件施工条件等均有利于该项目实施。项目建设符合县总体规划要求,项目方案合理,系统完整,功能配套,规模适度。项目建设能丰富群众文化生活,提高广大人民群众文化素质,加强民族文化挖掘,加大对党路线方针政策宣传力度起到定推进作用同时,能够加强民族团结,构建和谐社会,加快文化建设都有着十分重要作用,其社会效益显著。综上所述,本项目建设条件成熟,建设方案合理,规模适度,社会效益显著。因此,本项目建设是切实可行。建议本项目是促进县社会事业发展重要工作,为保证项目早日建成并发挥预期效益,本报告特提出以下建议。扎实做好项目前期工作,稳步推进项目实施。按照国家基本建设程序要求,依次做好项目可行性研究初步设计施工图设计工程招投标等前期工作,为项目实施打好建设基础。成立项目建设管理机构。为保证项目建设顺利进行,项目应尽快成立项目建设管理机构......”

9、“.....委托专门项目管理公司负责项目建设管理,利用岳普湖县城市影剧院项目建议书项目管理公司经验以保证工程进度质量和成本。协调各方关系,落实项目建设条件。项目建设均需水电暖等配套设施,项目实施单位应尽快与各相关部门接洽,早日达成项目基础设施使用协议。岳普湖县城市影剧院项目建议书目录第章总论项目概况项目建设单位基本情况主要编制依据与范围结论与建议第二章建设背景与必要性建设背景建设必要性第三章场址选择与建设条件场址选择场址条件第四章建设方案建筑设计指导思想及原则项目总体规划方案建筑方案结构方案配套设施工程电气工程暖通工程道路与地坪工程绿化与景观工程第五章招投标方案项目招标执行文件及标准项目招标范围组织形式及方式第六章项目实施进度建设工期项目进度计划实施进度表第七章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措与使用计划第八章结论与建议结论建议纬之间,海拔米,是河冲积平原部分。东邻县,东南靠县,西南与西部和县毗邻......”

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