1、“.....敏感性分析敏感性分析是不确定分析重要内容。从本项目情况来看，影响项目效益主要因素有总投资和销售价格含租金。敏感性分析表给出了以上两个因素上下变动时，主要评估经济指标变动情况。表敏感性分析序号项目变动幅度全部投资所得税前内部收益率净现值万元投资回收期年基本方案总投资经营收入结论与建议结论市场分析结论通过对当前宏观经济形势房地产市场调查和分析，结合本项目特点。研究结论为本项目各项基础条件已经具备，市场进入时机也已经成熟，符合国家相关法规政策规定，经济效益显著。经济分析结论通过财务评价分析，项目全部投资财务内部收益率为，大于基准收益率财务净现值为,万元，大于投资收回期为年。充分说明项目投资收益率高，经济效益好，清偿能力强，具有较好抗风险能力，本项目在经济上是合理。综上所述，本项目社会经济效益显著，适宜投资开发建设。建议虽然经济回暖房地产价格反弹，但消费者购房更趋理性，在价格较大幅度波动期间持观望态度，成交量并未得到回升。同时以房地产作为投资购买者减少......”。

2、“.....要针对目标客户，有针对性地做好宣传推介，保证销售计划顺利实现。从资金来源看，银行还贷对销售回笼款依赖性较强，公司应密切关注市场变化，加强市场调研，保障销售方案顺利实施，加快销售款回笼。附表招标基本情况表建设项目名称•世界名牌折扣店吉林旗舰中心现代产业园期工程项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备主要材料其他情况说明总投资,万元资金来源企业自筹,万元银行贷款,万元建设单位盖章年月日注情况说明在表内填写不下，可附另页......”。

3、“.....工业方面，该县主要工业有建材食品加工化工机械电器轻纺造纸印刷服装工艺制品生产等。区近两年社会经济运行指标如下表市区年国民经济与社会发展计划主要经济指标序号指标名称计量单位年实际年年备注全年预计预计比上年计划安排计划比上年预计蔬菜面积公顷五全区工业总产值万元其中区属规模企业总产值万元区属规模企业实现税金万元六全区民营经济总产值万元全区民营经济增加值万元七全口径财政收入万元其中区本级财政收入万元八全社会消费品零售总额万元九全区年接待旅游人数万人次全区年旅游总收入万元十城镇居民人均可支配收入元人农民人均纯收入元人十科技进步贡献率个百分点个百分点十二人口自然增长率‟个千分点控制目标全区总人口万人上述指标对比表明，区整体经济处于较高平台上加速运行。年经济运行指标对比分析，显示区经济保持稳定快速增长势头，处于强势发力阶段。尤其是工业经济快速发展，凸显产业集群积聚效应已非常明显而投资快速增长......”。

4、“.....建设步入提速提质轨道。总之，区社会经济总体上保持着投资消费良性增长态势。项目区域相关政策环境市商业发展目标是着力打造市小时经济圈，以市为核心，进而带动周边城市，在开放理念方面，资源整合方面以及优惠政策配套等方面，用现代经济发展思维进步调整完善，形成全国新轮经济快速增长中吉林省这区域经济发展总体战略，使之成为东北地区现代化商贸中心。年，受金融危机影响，政府出台系列扶持政策，从双防转向保控，再转向保增长扩内需。年，相关政策出台取得效果，房地产业随着经济回暖触底回升,社会消费品零售业也保持稳步快速发展步伐。年，延续年调整结构政策。加大对新建商品房项目管理，颁布新购房入户条例，金融税收政策紧贴市场监管政策不断加强。市场分析市百货和零售业概况吉林省人口较多，拥有广阔市场，这为扩大内需提供了可能性。正是在此背景条件下，扩大内需问题成为理论界和政策制定者共同关注重大问题，各级政府也采取了系列扩大内需政策措施，这些措施已经取得了些成效。据最新调查资料显示......”。

5、“.....元，同比增长，扣除物价因素实际增长，实际增幅较上年同期提高个百分点。这在国内外金融环境日益紧张，经济与人民收入增速趋缓大背景下显得尤为可贵，这也显示出，当前吉林城镇居民仍然具有很强消费潜力。年全市经济低开高走，保持平稳快速发展。全市亿元，同比增长，增速不仅位居全省各市州前列，在全国省会城市中也排名前几位。全市城镇居民人均可支配收入突破两万元大关，达到元，同比增长。农村居民人均可支配收入元，同比增长。新农村建设取得新进展。消费市场持续旺盛，市社会消费品零售总额亿元，同比增长，剔除物价影响，实际增长。农村市场快速增长，县及县以下消费品零售额同比目静态现金净流入在基准收益率为前提下，可测算出其净现值为,万元。投资回收期依全部投资财务现金流量表，从年月开始计算，项目投资回收期年。投资利润率投资利润率年平均净利润总额总投资资本金利润率资本金利润率年平均利润总额资本金资本金净利率资本金净利率年平均净利润资本金清偿能力分析本项目申请银行贷款万元......”。

6、“.....其资金来源主要为住宅销售收入与商场租金。经测算预售收入于租金收入满足还款要求，而且项目资产负债率较低。敏感性分析敏感性分析是不确定分析重要内容。从本项目情况来看，影响项目效益主要因素有总投资和销售价格含租金。敏感性分析表给出了以上两个因素上下变动时，主要评估经济指标变动情况。表敏感性分析序号项目变动幅度全部投资所得税前内部收益率净现值万元投资回收期年基本方案总投资经营收入结论与建议结论市场分析结论通过对当前宏观经济形势房地产市场调查和分析，结合本项目特点。研究结论为本项目各项基础条件已经具备，市场进入时机也已经成熟，符合国家相关法规政策规定，经济效益显著。经济分析结论通过财务评价分析，项目全部投资财务内部收益率为，大于基准收益率财务净现值为,万元，大于投资收回期为年。充分说明项目投资收益率高，经济效益好，清偿能力强，具有较好抗风险能力，本项目在经济上是合理。综上所述，本项目社会经济效益显著，适宜投资开发建设。建议虽然经济回暖房地产价格反弹......”。

7、“.....在价格较大幅度波动期间持观望态度，成交量并未得到回升。同时以房地产作为投资购买者减少。因此，要针对目标客户，有针对性地做好宣传推介，保证销售计划顺利实现。从资金来源看，银行还贷对销售回笼款依赖性较强，公司应密切关注市场变化，加强市场调研，保障销售方案顺利实施，加快销售款回笼。附表招标基本情况表建设项目名称•世界名牌折扣店吉林旗舰中心现代产业园期工程项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备主要材料其他情况说明总投资,万元资金来源企业自筹,万元银行贷款,万元建设单位盖章年月日注情况说明在表内填写不下，可附另页......”。

8、“.....基准收益率附表四资金来源与运用表单位万元序号项目合计„„资金来源出租收入销售收入自有资金长期借款资金运用开发建设投资运营费用房产税经营税金及附加土地增值税所得税应付利润借款本金偿还借款利息支付盈余资金附录五项目损益表单位万元序号项目合计„„经营收入出租收入销售收入开发成本出租房开发成本商品房开发成本出租房经营成本经营费用房产税折旧及摊销财务费用修理费用经营税金及附加土地增值税利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税税后利润投资利润率资本金利润率资本金净利率温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台......”。

9、“.....全站资料均为格式文档。年初，国务院推出十大振兴产业万亿投资计划，到年底，万亿元投资计划发挥了良好刺激作用。百货与零售业年，全年社会消费品零售总额达,亿元,比上年增长。从年全年情况看，下半年好于上半年。尤其是月份以后，随着经济回暖，百货业销售又呈现了积极向上局面，有百货店同比销售超过了。年十黄金周天时间，北京上海广州些商店，同比增长甚至达到了，呈井喷状态。些二三线城市，甚至四线城市，百货零售企业发展势头非常好，从销售情况看，他们受金融危机影响很小。据调查发现，在些三四线城市，有零售企业同比增长在以上。就百货零售业来说，外资百货在中国内地开店速度将加快，像韩国乐天日本高岛屋马来西亚百盛等，以及些港资台资企业都有计划向中国内地发展。同时，这些国际上零售巨头都有进入中国二三线城市打算。年，中日韩三国百货业将进行更加频繁交流。事实上，日韩百货业看中是中国内地市场发展潜力......”。