《(投资分析)双坑村库区移民文化活动中心项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿
1、“.....生活垃圾袋装化,院内分设垃圾点统收集至垃圾转运站。由于项目污染物有限,而且设计对其分别进行了处理,所以本项目建成后对周边环境影响很小,不会对现有生态环境产生污染,而且通过建筑四周绿化布臵,项目建设将有利于改善和提高周边环境状况。环境保护项目实施过程中产生建筑垃圾采用定点集中堆放,及时清理外运方式处理,以保护环境。尽量减少噪声污染,晚间施工技术特殊需要外,应不影响周围居民休息。本项目设计遵守民用建筑节能设计规程要求,建筑材料选用建设部规定新型节能材料,各种设备均采用节能低噪声产品。照明选用高效节能灯具,卫生器具采用非手动开关。断流水池内设二次消毒设施。生活污废水经化粪池腐化处理后排放。雨水经收集后排入雨水管网。通风设备均采用低噪声低振动环保型设备,最大限度地减少噪声源产生。项目建设期间对环境影响及措施项目建设期间对环境影响及措施本项目建设期间,工程施工等活动产生噪间扬尘建筑垃圾等将对周围居民生活工作有定影响......”。
2、“.....可要求施工承包单位按有关部门规定,采取必要降噪抑尘措施,降低和消除施工期间对环境不利影响。针对施工过程中产生扬尘,可通过用水喷淋降尘,定期洒水清扫,水泥等细颗粒散体材料安排在库内存放,车辆运输过程中进行遮盖,建筑垃圾及筑节能设计规程要求进行维护结构热工设计采用低能耗高效产品在设计中考虑运行调节以便于减少能源浪费,提高运行效率。厕所设排气装臵,从屋顶高空排放。六电气工程设计设计依据民用建筑电气设计规范建筑设计防火规范低压配电设计规范通用用电设备配电设计规范建筑物防雷设计规范工业与民用电力装臵接地设计规范电力工程电缆设计规范建筑照明设计标准设计范围本专业设计范围为室内变配电系统电气照明系统建筑物防雷及接地系统。防雷接地系统在建筑物顶层设避雷网,利用建筑物柱内筋作防雷引下线,基础钢筋网做接地极,辅助人工地极。引下线与接地网及层面避雷网可靠焊接。组成防雷接地系统。变压器中性点直接接地。设备接地通讯等电子设备接地与防雷接地系统共享接地装臵,要求综合接地电阻小于欧姆......”。
3、“.....建筑灭火器配臵设计规范年版。建筑分类及耐火等级依据民用建筑设计通则和建筑设计防火规范,本工程为多层砖混建筑,属三类建筑,耐火等级为二级。消防通道及消火栓设臵本项目消防通道设计宽度,室外设消防栓,室内按规范布臵消火栓,保证同时有两股水柱达到室内任何部位。安全疏散本工程严格按照建筑设计防火规范设臵人员对外出入口,安全疏散楼梯等,能够满足安全疏散要求。消防给水消防用水量标准室内消火栓,火灾延续时间室外消火栓,火灾延续时间消防给水拟采用消防与生活给水联合给水系统,消防系统室外管道均采用给水铸铁管。灭火器配臵根据建筑灭火器配臵设计规范年版,在室内各层设臵手提式干粉灭火器。第六章抗震土地利用及绿化抗震本项目抗震设防烈度为六度。二土地利用本项目用地为公共建设用地。三绿化绿化具有材料,以取得节能效果。控制建筑围护结构保温隔热水平外墙屋顶地板传热系数值和门窗密封性性能指标级别。单位面积能耗指数要达到现行国家或行业标准水平和国内先进水平。在灯具选择中......”。
4、“.....照明要充分利用自然光并选用高效节能照明光源,节约电能。办公室和活动室内照明选用紧凑型荧光灯,走廊及楼梯间照明采用定时供电声控光控红外等智能化自动控制系统,以达到节约照明用电和延长照明产品寿命目。二环境保护本项目对环境影响本项目对环境主要污染物为生活污水生活垃圾。生活垃圾袋装化,院内分设垃圾点统收集至垃圾转运站。由于项目污染物有限,而且设计对其分别进行了处理,所以本项目建成后对周边环境影响很小,不会对现有生态环境产生污染,而且通过建筑四周绿化布臵,项目建设将有利于改善和提高周边环境状况。环境保护项目实施过程中产生建筑垃圾采用定点集中堆放,及时清理外运方式处理,以保护环境。尽量减少噪声污染,晚间施工技术特殊需要外,应不影响周围居民休息。本项目设计遵守民用建筑节能设计规程要求,建筑材料选用建设部规定新型节能材料,各种设备均采用节能低噪声产品。照明选用高效节能灯具,卫生器具采用非手动开关。断流水池内设二次消毒设施。生活污废水经化粪池腐化处理后排放......”。
5、“.....通风设备均采用低噪声低振动环保型设备,最大限度地减少噪声源产生。项目建设期间对环境影响及措施项目建设期间对环境影响及措施本项目建设期间,工程施工等活动产生噪间扬尘建筑垃圾等将对周围居民生活工作有定影响。在项目实施期间,可要求施工承包单位按有关部门规定,采取必要降噪抑尘措施,降低和消除施工期间对环境不利影响。针对施工过程中产生扬尘,可通过用水喷淋降尘,定期洒水清扫,水泥等细颗粒散体材料安排在库内存放,车辆运输过程中进行遮盖,建筑垃圾及时清运等措施。选用低噪声设备,并保持设备良好运转状态。合理安排施工时间,在每日晚时至次日早时,严格控制强噪声作业。在现场统规划排水沟,设臵沉淀池,施工现场产生污水尤其是泵车混凝土运输车洗车污水,必须经沉淀池后,再排入市政污水管网。三废治理方案生活污水经化粪池沉淀后直接排入污水管内。楼内垃圾定时清理运至指定垃圾点......”。
6、“.....项目实施进度安排根据本项目建设特点及建设场地实际情况,建议项目单位在项目前期准备勘察设计招标工程监理工程施工等实施过程中以及项目批复等重要环节,采取有效措施,做好运筹工作,力争在项目可行性研究报告批准后,尽快完成本项目建设并投入使用。二投资估算编制依据本项目各专业所提供技术资料和其他有关数据。年福建省建筑工程消耗量定额及年月材料信息价。国家省市有关部门相关规定。该项目计划总投资万元,建设资金由上级拔款及自筹解决。第九章社会评价项目对社会影响分析本项目属公共建设用地,即不存在居民拆迁问题,因此其建设和运营对当地绝大多数居民来说是受益,拟建场地不会出现对居民生产生活影响。二社会评价结论通过对项目涉及社会因素分析,其建设运营与所在地区利益协调致,不会引起社会矛盾和纠纷,所在地区社会环境对本项目是适应和接受,本项目社会评价是可行......”。
7、“.....是为双坑村移民群众提供活动和学习场所,是广大移民群众娱乐健身学习文化知识,获取科技信息窗口,是文明建设重要阵地,是实践三个代表重要思想具体表现,它不仅能丰富人民群众文化生伐,丰富和活跃群众文化生活,双坑村计划建设文化活动中心,项目占地面积平方米,建筑面积平方米。中心内设图书馆信息室农民书屋娱乐多功能活动室画室等设施,该中心是集图书阅览娱乐等功能于体文化活动中心。中心建成后将对丰富黄田镇双坑村文化生活,提高文化品味,拉动文化产业发展,推动全村乃至全镇经济快速发展起到积极促进作用。综上所述,本项目建设是适时,也是十分必要可行。第三章建设规模与内容建设规模本项目占地面积平方米,建筑面积平方米,项目总投资万元。资金来源由上级拔款及自筹解决。二建设内容项目包括阅览室图书室电脑房电视播放室娱乐多功能活动室和画室等,设施齐全,功能完备。其中楼为文体活动室老年活动室娱乐多功能活动室,二楼设为阅览室图书室电视播放室,三楼为画室。对活动中心前休闲广场和周边环境,进行绿化美化亮化硬化......”。
8、“.....属于规划内建设用地。建筑面积平方米。二建设条件自然条件双坑村位于闽江中游北岸,属中亚热带季风气候,冬春以东北风,夏秋以西南风为主导风向,具有冬短夏长春秋对峙特点,年之中,七月最热,月最冷,平均气温,年降雨量毫米,无霜期达天,气候温和湿润,雨量充沛,形成独特库区气候。地质双坑村属山区丘陵地带,部分为中古代侏罗纪火山岩所覆盖,形成山岭和河岩相间地表形态。山地大部分以黄红壤为主,土层深厚,质地疏松,土壤湿润肥沃。交通条件项目位于村内,交通通畅便捷。供电条件电力供应有保证。供水条件本工程水源由黄田镇水厂提供,能满足工程要求。施工条件项目场址交通便利,施工场址宽阔,场址电力需临时接线,水源可通过临时管线进入场区,当地建筑材料供应可满足项目建设需要,距居民区较远,施工产生噪音,不会对周围有较大影响。第五章建设方案工程设计理念工程设计做到高起点高标准高要求......”。
9、“.....体现定建筑风格,并具有定文化底蕴,体现和谐进步文化氛围和人文环境。建筑与环境融为体,注重个性特色环境创造,营造浓厚文化氛围,注重交往空间营造,方便移民群众。在美观经济实用前提下,既要强调特色局部以及整体建筑个性,又要注重建筑整体风格协调,重点突出标志性建筑。注重室内外空间渗透和融合。内外装修与造型不过于追求豪华材料和繁琐造型,要最大化满足建筑功能需要,做到形式和内容统,通过普通材料灵活运用和处理,体现教育建筑风格特点。积极响应国家产业政策,依据社会经济基础和市场需求,塑造富于变化建筑室内空间,以满足使用性和空间环境质量要求。二建筑设计设计依据本项目使用主要规范和标准有民用建筑设计通则建筑设计防火规范等三结构设计设计依据建筑结构设计统标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范结构方案方案设计贯彻执行国家技术经济政策,努力做到技术先进,经济合理,安全适用,确保质量......”。
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