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(投资分析)博览园综合开发项目投资立项分析报告(可行评估) (投资分析)博览园综合开发项目投资立项分析报告(可行评估)

格式:word 上传:2022-06-24 17:30:46

《(投资分析)博览园综合开发项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、“.....共计占地面积共计亩,其中果园地亩柑桔树共计株。号小区山脉以南包南阳大坡立新三个村居委会拆迁房屋栋,共计占地面积共计亩,其中水田包括山塘亩,旱土亩,宅基地亩,果园地亩,道路及其它亩柑桔树共计株。二分区汇总大坡岭雷公山龙口岭及其它荒山共计亩水田及山塘共计亩菜地共计亩果园地共计亩旱土工计亩宅基地共计亩道路共计亩果树共计株房屋共计栋,面积共计坟墓共计座山林及杂木共项目单位简况项目单位市集团置业发展有限公司地址市建材城项目名称博览园综合开发合作方式合资联系人电话邮编传真二项目概况规划开发市博览园地处城区东南角,隶属双清区,北临宝庆路,南邻洛湛铁路,东接东大路,西倚邵石路,占地约亩......”

2、“.....规划主要工程项目有花木种苗产销中心包括个占地亩花木批发市场,个人规模研究所,计划发展个占地亩花木种苗基地。名优特新产品会展中心占地亩,设产品展览区和销售区。展师住宅区元万元汽车城元万元汽车站元万元广场西侧元万元花卉市场元万元三营业税二万元附Ⅲ建材城二期工程有关情况摸底汇总分区情况统计号小区从邵石路至大坡茶场拆迁房屋栋,面积共计土地面积共计亩,其中果园亩,旱土亩,菜地亩,山塘亩,荒山亩柑桔树共计株。号小区邓家院城东农场东瓜塘三部分拆迁房屋栋,共计含宝庆路边层楼栋,约占地面积共计亩,其中果园地亩,旱土亩,山塘亩柑桔树共计株......”

3、“.....共计占地面积共计亩,其中果园地亩,水田亩,山塘亩,旱土亩柑桔树共计株。号小区从小水泥路以东至马安山渠道分水口王介亭拆迁房屋栋,共计占地面积共计亩,其中果园地亩柑桔树共计株。号小区山脉以南包南阳大坡立新三个村居委会拆迁房屋栋,共计占地面积共计亩,其中水田包括山塘亩,旱土亩,宅基地亩,果园地亩,道路及其它亩柑桔树共计株。二分区汇总大坡岭雷公山龙口岭及其它荒山共计亩水田及山塘共计亩菜地共计亩果园地共计亩旱土工计亩宅基地共计亩道路共计亩果树共计株房屋共计栋,面积共计坟墓共计座山林及杂木共计株电力邮电电杆根民用饮水井含小型泵井口山塘共计亩......”

4、“.....总面积,道路平均宽度序号路名长度宽度坡度走向面积路园林观光路东西东西东西东西东西东西东西东西东西东西东西东西广场东侧路南北高尔夫球场路东西......”

5、“.....隶属双清区,北临宝庆路,南邻洛湛铁路,东接东大路,西倚邵石路,占地约亩,是市集文化园林生态贸易农林业观光休闲为体的综合性多功能的城市空间,规划的主要工程项目有花木种苗产销中心包括个占地亩的花木批发市场,个人规模的研究所,计览区包括常年展览区和临时展览区,销售包括即时销售区和订单销售区。核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,文化休闲广场占地亩,拥有流旱地喷泉水幕电影等设施。生态文化主题公园占地亩,包括观景台和户花艺坊。园内以绿地和花圃为主,花木以造型各异为主,辅以其他名贵花木,突出主题。同时,通过观景台和游览道路把两侧蜿蜒山体连成个大公园......”

6、“.....包括个高尔夫球场和家五星级宾馆。城市林业生态示范社区包括别墅群学校和医院。整个博览园内,绿地面积占,倚山顺势,建设部分高档售货亭簪和别墅群,同时配套建设年规模为个班封闭式学校,所张病床高规格综合性医院。全市第个建材产销基地。依托湘桂黔建材品牌和市场网络,通过招商引资,引进生产厂家,形成产销体建材基地。三项目意义和前景博览园规划建设,很好地把握未来城市发展方向和脉搏,切合了市委市政府建设山水园林城市构想,对扩大市区容量提升城市品质将起到举足轻重作用。同时,它各项工程建设将在促进农业产业结构调整促进旅游业和整个第三产业方面起到积极推动作用......”

7、“.....因此前景十分看好。四项目投资概算经计算分析,该项目总投资万元,其中公益公建等城市基础设施占据了,为万元,项目总产出万元,不计算政府将返回部分用于城市基础设施费用,还盈余万元......”

8、“.....额万元房产建设产出万元花艺坊新经营区高新建材展示区花卉市场住宅小区加工区会议展示中心幼儿园体育馆学校研究中心二地产建设产出万元新商业经营区高新建材展示区花艺坊住宅小区加工区学校幼儿园体育馆及教师住宅区汽车城汽车站广场西侧花卉市场三营业税万元产出总计十二十三总产出计算书见附Ⅱ附Ⅰ市博览园建设总投入计算书公益公建基础设施投入万元道路工程万元排水系统工程万元路灯照明系统工程万元绿化园林工程万元环卫公用设施万元二房产投入万元花艺坊层元万元新经营区层元万元会议展示中心元万元高新建材展示区层元万元花卉市场层元万元研究中心层元万元住宅小区层元万元层元万元层幼儿园体育馆学校层元万元加工区元万元三......”

9、“.....征用土地费用二三四万元付村民征地费用万元土地补偿费万元安置补助费万元青苗补偿费万元迁坟万元二报省审批应交费用万元耕地开垦费元亩万元新征建设用地有偿使用费元亩亩万元三报审市审批应交费用万元防洪保安基金元亩万元鱼塘基金菜地基金亩元亩万元耕地占用税元亩亩万元四中介服务费万元评估费测量交易服务费元亩万元征地管理费及不可预见费二三万元四拆迁房屋补偿费万元自拆自建钢混结构元万元自拆自建砖混等结构元万元自拆自建砖混二等结构元万元水井等其他地面附着物未计入五土地出让金万元万元亩亩万元六房屋报建手续费万元门面元万元住宅按经济适用房标准元万元七设计费万元房屋元万元公益公建设施万元万元八市政公用设施配......”

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