1、“.....项目与所在地区互适性分析。改善城市投资环境，提高接待水平，促进城市旅游业发展。本项目建成后，将成为南江县家上档次上规模综合服务型企业，集住宿餐饮娱乐休闲于体接待休闲中心以满足社会对高档服务业需求，以此带动餐饮业休闲业旅游业等相关产业发展，为城市旅游业发展夯实了基础，同时大大提高南江县公务接待能力，为加大招商引资力度提供后勤保障。并且促进城内区域经济持续发展。增加就业机会项目建成营业后，经初步预算，可直接增加就业岗位人，间接增加就业岗位人，因而在定程度上解决农村富余劳力和城市下岗职工再就业问题，减少就业压力，维护社会稳定。可为地方财政增加税收。风险分析风险分析概况投资项目风险分析是在市场消费客源预测技术方案工程方案融资方案和社会评价论证中已进行初步风险分析基础上，进步综合分析识别拟建项目在建设和运营中潜在主要风险因素，揭示风险来源，判别风险程度，提出规避风险对策，降低风险损失。该项目风险分析过程总体分为三个阶段风险辨识风险估计和风险评价......”。

2、“.....受资金风险影响较大。另外本项目成败还受到工期客源人数等因素影响，必须对风险进行充分估计与认识，以避免造成不必要损失。下面用图框说明本项目面临风险。附图风险分析风险辨识项目过程包括哪些活动各活动存在哪些风险风险产生原因是什么项目中哪些风险是主要各风险因素关系如何风险估计风险发生概率大小风险概率分布情况风险估算风险评价揭示项目综合风险大小及影响项目成败关键因素财务分析预警主要风险分析层次图客源数量保证为项目运行效益般风险。从未来趋势看，随着南江县经济发展，消费档次提高，南江县公务接待批次增加以及招商引资逐步展开，直接影响客源人数并且本项目建设定位为高起点高品味，高质量服务质量和软件设施来满足客源需求。资金来源为项目运行较大风险本项目投资大，投资约万元人民币。资金来源只为该项目建设单位自筹，旦资金无法到位，整个项目建设将陷入停滞状态。因此建议本项目采用多渠道融资......”。

3、“.....高起点高品位对项目进行建设。本项目工程量大，工程建设工期紧，因此对各项工作需进行目标管理，倒排时间。前期要对初步设计施工图设光照条件差海拔以上气候阴冷潮湿，春秋相连，冬长无夏，光照条件差，不同年份气候差异大。根据南江县气象资料，年均气温，最冷月月次年月平均气温，最热月月平均气温，极端最高气温，极端最低气温零下年平均日照时数小时，日照百分比年无霜期天年均降水量，蒸发量，年均相对湿度，近年来最大降雨强度城镇主导风向西北风，静风频率，平均风速，风向频率，污染系数。降水往往是引起地质灾害重要因素之。南江县年均降水量比邻近县份略高,且年内分布不均。其冬半年月至次年月降水为，占全年，夏半年至月，降水量，占全年，其中月份偏少，占全年，常发生伏旱。月份降水少，仅，占全年，年降水量最高，达，年最低，为......”。

4、“.....大雨开始期，平均在月日左右，大雨结束期平均在月日前后。全年平均降水量日数为天。项目区年月月日降雨量为。光雾山地处嘉陵江上游支流东河渠江上游支流南江源头地区，境内主要河流包括南江河焦家河及其支流溪沟，属嘉陵江水系。地表水水质般较好。总说来，丰水期好于枯水期，支流好于干流，上游好于下游。般地区好于城镇工业和人口集中地区。丰水期月河流水质状况良好，属清洁河流，适合工农业用水和人蓄饮水要求。属重碳酸钙盐水钙组型软水，矿化度毫摩尔升，值介于，总硬度豪克升，枯水期月月水质相对较差。道河沟关坝河水质好，无污染，无工业废水和城区生活废水排放，水中汞铬铜氰化物等，符合要求，悬浮物化学耗氧量酚均未超标。地下水水化类型以重碳酸钙型水为主，矿物度在毫摩尔升，硬度介于度。值，为低矿化淡水，适宜般生活用水及农田灌溉。根据公路混凝土工程环境水侵蚀性技术标准规定，可满足工程用水要求。地震项目区建筑抗震设防烈度为度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度值为，地震动反应谱特征周期值......”。

5、“.....由规划部门统放线，总平面布置结合新城区详规，合理进行功能布局组织交通，满足绿化景观设计消防交通城市景观等要求。交通条件境内运输境内有较为完善公路运输网。南江县公路主要京福高速公路沪瑞高速国道线贯穿全境，以及现有城区道路，即可以保证外购材料运入，也保证了城市内材料运输问题。酒店坐落光雾山景区内，汝水森林公园地处市城区东南部，位于文昌大道以东临川大道以南傅家堤以西南门路以北，距离市中心空间距离为公里左右。公共设施条件项目建设供水供电等市政设施可直接接入场区，征地前期工作进展顺利。施工条件本项目施工条件良好，施工所需建材在当地均能供应，交通便利且运距不长，施工用水，用电可直接从规划市政管网接入。周边环境条件场址附近无各种化学生物物理污染源，无过境架空高压线，无危及工作人员安全易燃易爆危险物品库。第四章建设方案项目总体规划规划设计依据中华人民共和国森林法中华人民共和国野生动物保护法中华科学适用评价方法......”。

6、“.....按目标重要程度进行排序原则，以人为本原则，有无对比原则，力求使分析评价反映客观实际。社会评价主要内容本项目建设有着正反两方面社会效应。积极方面主要有改善城市投资环境，完善城市功能，提高接待水平，为南江县旅游经济发展夯实了基础，以此促进南江县经济更快发展。消极方面主要有建设期间影响当地居民部分生产和生活等。社会评价从以人为本原则出发，研究内容包括项目社会影响分析，项目与所在地区互适性分析。改善城市投资环境，提高接待水平，促进城市旅游业发展。本项目建成后，将成为南江县家上档次上规模综合服务型企业，集住宿餐饮娱乐休闲于体接待休闲中心以满足社会对高档服务业需求，以此带动餐饮业休闲业旅游业等相关产业发展，为城市旅游业发展夯实了基础，同时大大提高南江县公务接待能力，为加大招商引资力度提供后勤保障。并且促进城内区域经济持续发展。增加就业机会项目建成营业后，经初步预算，可直接增加就业岗位人，间接增加就业岗位人，因而在定程度上解决农村富余劳力和城市下岗职工再就业问题......”。

7、“.....维护社会稳定。可为地方财政增加税收。风险分析风险分析概况投资项目风险分析是在市场消费客源预测技术方案工程方案融资方案和社会评价论证中已进行初步风险分析基础上，进步综合分析识别拟建项目在建设和运营中潜在主要风险因素，揭示风险来源，判别风险程度，提出规避风险对策，降低风险损失。该项目风险分析过程总体分为三个阶段风险辨识风险估计和风险评价，其主要构成如下图所示风险分析与评价过程示意图风险因素识别本项目由于工程复杂性般投资较大，受资金风险影响较大。另外本项目成败还受到工期客源人数等因素影响，必须对风险进行充分估计与认识，以避免造成不必要损失。下面用图框说明本项目面临风险。附图风险分析风险辨识项目过程包括哪些活动各活动存在哪些风险风险产生原因是什么项目中哪些风险是主要各风险因素关系如何风险估计风险发生概率大小风险概率分布情况风险估算风险评价揭示项目综合风险大小及影响项目成败关键因素财务分析预警主要风险分析层次图客源数量保证为项目运行效益般风险。从未来趋势看......”。

8、“.....消费档次提高，南江县公务接待批次增加以及招商引资逐步展开，直接影响客源人数并且本项目建设定位为高起点高品味，高质量服务质量和软件设施来满足客源需求。资金来源为项目运行较大风险本项目投资大，投资约万元人民币。资金来源只为该项目建设单位自筹，旦资金无法到位，整个项目建设将陷入停滞状态。因此建议本项目采用多渠道融资。综合风险资源风险政策风险市场风险融资风险工程风险财务风险社会风险客源预测价格定位工程方案风险财务可持续性项目运行效益竞争激烈出租率提高可能性预测方法正确性毁约风险投资增加资金来源效益费用风险防范对策及建议抓好各项目标管理，高起点高品位对项目进行建设。本项目工程量大，工程建设工期紧，因此对各项工作需进行目标管理，倒排时间。前期要对初步设计施工图设计招投标资金到位等各项工作抓落实。施工阶段要抓好对施工组织设计安排好进度，督促检查，合理安排资金，把本项目建设成为质量优环境美流学校。利用南江县政府公务接待资源和旅游业优势，积极开拓客源市场......”。

9、“.....确定了项目建设规模内容和建设方案，提出了实施计划，开展了投资分析，对项目招标方案进行了制订，同时对项目投资效益进行分析和评价，得出结论可行。通过本项目建设可进步改善城市投资环境，完善城市功能，提高接待水平，为南江县旅游经济发展夯实了基础，以此促进南江县经济更快发展。本项目建设是南江县公务接待需要本项目建设是招商引资和服务城市需要本项目建设是南江县经济发展需要本项目建设是南江县旅游业发展需要综上所述，建设南江县光雾山月琴四星级酒店项目是很有必要。建议为确保项目建设顺利实施，可研提出如下建议为使项目能顺利实施，建设单位应合理组织与安排项目建设时序，抓紧图纸设计审查审批及工程招标和资金到位等各方面工作协调落实。相关供水供电通讯等设施须配套完善，建议次性做好地下管线综合设计预留及预埋工作，避免重复开挖重复建设，节约建设投资。为提高建设资金使用效益，建设单位应成立专项资金管理小组，资金使用严格按照上级专项补助资金管理办法执行......”。