1、“.....其他制造费用根据企业具体情况，根据项目性质不予考虑本项费用其他管理费用根据企业具体情况，暂按工资福利费计提其他营业费用按销售收入计提。正常年其他费用估算为万元。总成本费用估算详见附表。四利润总额及分配正常年项目利润总额为万元，所得税按国家规定税率为，税后利润为万元。利润及利润分配表详见附表。五财务盈利能力分析项目投资现金流量分析根据项目投资现金流量表分析详见附表计算出以下指标税后评价主要指标静态指标投资利润率静态投资回收期含建设期所得税前年动态指标财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前财务内部收益率所得税后④财务净现值万元所得税后根据利润及利润分配表和建设投资估算表，可计算出以下指标总投资收益率年均息税前利润项目总投资资本金净利润率年均净利润项目资本金资金来源及运用见附表财务计划现金流量表，从该表中可以看出，项目计算期内各年资金均收支平衡，生产期各年均有盈余。项目计算期内累计盈余资金万元......”。

2、“.....该项目只要达到设计营业能力，项目就可保本运营，由此可见，该项目风险较小。敏感性分析考虑到该项目在实施中有些不确定因素变化，就建设投资销售价格经营成本等主要因素，对内部收益率进行敏感性分析，取变化率为进行计算，经分析，各因素变化都不同程度地影响内部收益率，其中营业收入最为敏感，其次是经营成本，建设投资影响较小。因此，项目单位在保证经营收入同时，应努力降低经营成本。为了达到降低项目风险目，项目建设过程中，应加强基建管理，杜绝浪费，减少基建开支。第十二章结论结论根据本报告定性定量分析和风险分析，我们得出以下总体结论性意见供委托方参考项目符合国家汽车产业调整和振兴规划年政策要求以及地方区域性经济发展规划，适合当地经济发展要求本项目选址敦化经济开发区工业园区，选址合理，周边区域状况建设条件以及基础配套设施条件较好，适合项目建设本项目在建设初期综合考虑项目建设对环境影响......”。

3、“.....其中建设投资万元项目运营后预计全年营业收入万元，利润总额万元税前财务内部收益率，财务水平，推动经济社会走上科学发展轨道，促进国民经济又好又快发展。二项目建设有利于公司在敦化汽车市场市场进步开拓发展。该公司是个集整车销售汽车维修配件销售技术咨询四位体股份制企业，是敦化地区特许销售服务商。公司拥有标准中国重汽店。公司自成立以来，秉承诚信经营关爱客户之企业理念，依托市政府各项优惠政策，立足于敦化市区，辐射长吉图各县市。通过本项目开发，进步巩固敦化地区汽车市场，以发展壮大公司在当地实力。项目企业开发优势所在项目申请公司从事汽车行业多年，熟悉当地市场情况，而且与当地政府工商银行等企事业单位关系融洽。当地政府对开发区项目政策支持。整个汽车市场发展稳定，有较大上升空间。三项目建设符合当地对工业园区配套服务建设精神。最近几年汽车行业发展迅速，国家各级政府也越来越重视汽车产业规划和建设，形成了大批具有较大规模汽车产业基地......”。

4、“.....交通便利，车流量大。该地区是敦化地区工业基地，企业众多，但当地没有为汽车服务专业汽车店。因此，公司决定在此区域内建设解放汽车店，以期实现双赢。第四节市场分析中国汽车行业最新统计数据显示年全国汽车产销量跃超过日本，成为全球第二大汽车消费市场。月，全国汽车累计产销万辆和万辆，同比分别增长和，其中乘用车产销万辆和万辆，同比分别增长和。加上全年进口汽车销售万辆左右，我国汽车市场以近万辆总规模超过日本本土销量，跃居世界第二位，仅次于美国。根据全国乘用车联席会最新乘用车企业统计数据，今年月，我国汽车产销突破万辆。敦化是新兴工业城市，产业基础雄厚，工业经济占主导地位，现已形成林产医药等支柱产业，中国吉林敦化木制品加工贸易区和中国实木复合地板名城敖东医药名城和北药生产基地正在建设中，是东北东部重要木制品中药材和农副产品集散地。经济发展后劲不断增强。年，全市地区生产总值实现亿元，财政全口径般预算收入实现亿元，城镇居民人均可支配收入达到元......”。

5、“.....在建设和即将开工建设大型工地多达上百个。对于汽车需求市场较大现状无家专业汽车维修服务市场。也无专业大型停车场。通过以上分析，该项目建设是必要和可行。第三章建设条件与建设选址第节建设地址该项目建设地点位于敦化经济开发区工业园区内。该地块符合城市总体规划，基础设施配套完善，交通通迅等条件便捷，地理位臵十分优越，是开发建设理想地段。附图区域位臵图第二节建设地区概况年成立开发区以来，特别是从年实施项目兴区开始，在敦化市委市政府关怀以及市级各部门大力支持下，经过历届班子努力，在工业园区环境建设上，尤其是在基础设施建设上投入了大量人力物力和财力，并取得了显著成果。年初全面完成了土地利用规划电力总体规划道路给排水和供热管线以及绿化美化详规并得到稳步实施。几年来相继敷设区内康平大街正兴街鸿发街华瑞路金山，净残值率按考虑，年计提万元。摊销费项目无形资产为万元，按年摊销，年计提摊销费为万元递延资产为万元，按年摊销，年计提摊销费为万元......”。

6、“.....修理费修理费按折旧费计取，每年万元。财务费用长期借款利息流动资金正常年借款利息，计入财务费用。其它费用通过分析同行业各项费用数据，结合本项目生产规模人员和设备等具体情况，分别预测计算期各年其他制造费用其他管理费用和其他营业费用。其他制造费用根据企业具体情况，根据项目性质不予考虑本项费用其他管理费用根据企业具体情况，暂按工资福利费计提其他营业费用按销售收入计提。正常年其他费用估算为万元。总成本费用估算详见附表。四利润总额及分配正常年项目利润总额为万元，所得税按国家规定税率为，税后利润为万元。利润及利润分配表详见附表。五财务盈利能力分析项目投资现金流量分析根据项目投资现金流量表分析详见附表计算出以下指标税后评价主要指标静态指标投资利润率静态投资回收期含建设期所得税前年动态指标财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前财务内部收益率所得税后④财务净现值万元所得税后根据利润及利润分配表和建设投资估算表......”。

7、“.....从该表中可以看出，项目计算期内各年资金均收支平衡，生产期各年均有盈余。项目计算期内累计盈余资金万元。六不确定因素分析盈亏平衡分析正常年份年固定成本营业收入可变成本营业税金及附加计算结果表明，该项目只要达到设计营业能力，项目就可保本运营，由此可见，该项目风险较小。敏感性分析考虑到该项目在实施中有些不确定因素变化，就建设投资销售价格经营成本等主要因素，对内部收益率进行敏感性分析，取变化率为进行计算，经分析，各因素变化都不同程度地影响内部收益率，其中营业收入最为敏感，其次是经营成本，建设投资影响较小。因此，项目单位在保证经营收入同时，应努力降低经营成本。为了达到降低项目风险目，项目建设过程中，应加强基建管理，杜绝浪费，减少基建开支。第十二章结论结论根据本报告定性定量分析和风险分析......”。

8、“.....适合当地经济发展要求本项目选址敦化经济开发区工业园区，选址合理，周边区域状况建设条件以及基础配套设施条件较好，适合项目建设本项目在建设初期综合考虑项目建设对环境影响，并积极通过合理措施手段把对环境影响降到最低采取合理措施实现项目节能节水项目预计总投资万元，其中建设投资万元项目运营后预计全年营业收入万元，利润总额万元税前财务内部收益率，财务净现值万元由以上数据可以看出，项目经济效益较好。综上所述，经进步研究分析论证，店建设项目实施是十分必要，也是可行。二建议强化项目进程中投资质量进度控制计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。建设单位各部门紧密配合，以加快项目运作进度项目采购环节都尽可能使用招标方式，保证工程质量和经济效益项目成本须合理控制，在项目概算总投资计划内完成项目建设，以保证项目顺利实施注意严格按照既定方案进行项目运作，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用......”。

9、“.....投资利润率为，所得税后财务内部收益率为。以敏感性分析可以看出，销售收入下降和经营成本增加对财务内部收益和财务净现值都有影响。因此，应注重销售价格和生产成本控制，制定营销措施，尽可能地降低经营成本，以期取得较好经济效益。该项目建设，符合国家产业政策。不仅提高企业知名度，增强了企业市场竞争力，而且为敦化汽车销售行业注入新活力。同时，项目对其他相关产业提高也将起到积极推动作用。项目建设增加了就业率，稳定了社会。因此，该项目建设是必要可行。易于控制中间销售环节。二未来汽车生产企业销售体系演变以企业集团生产企业为主导发展模式关于今后我国汽车销售流通体系发展模式,必须按照汽车工业产业政策精神,参考国际上成功经验与作法,以符合市场经济运行规律来建设现代化营销体系。中国汽车销售流通体系基本框架,总说应是按照汽车工业产业政策要求,以汽车生产企业为中心建立总分销商地区分销商零售顾客销售体制......”。