1、“.....正常所得税按利润部分计征。主要财务指标投资利润率投资利税率财务内部收益率全部投资所得税前，全部投资所得税后财务净现值全部投资所得税前万元全部投资所得税前万元自有资金万元。投资回收期静态投资回收期全部投资所得税前年，全部投资所得税后年。动态投资回收期全部投资所得税前年，全部投资所得税后年。不确定性分析盈亏平衡分析本项目以生产能力利用率表示盈亏平衡点为，即经营规模达到设计规模时，项目盈亏平衡。可见，项目盈利能力较强。敏感性分析根据项目特点，本项目只进行单因素敏感性分析，选择人均消费停车费旅游人数停车数经营成本三个因素，对税后全部投资内部收益率指标进行风险性分析，测试这些因素在范围内对项目可盈利性影响见下表图变动因素基本方案人均消费旅游人数经营成本由此上表图可以看出，人均消费旅游人数经营成本对项目盈利能力均产生不同程度影响，其中人均消费对项目影响较为敏感，但变动幅度在时，收益率仍在行业规定范围内，可见，项目抗风险能力强......”。

2、“.....投资回收期较短，借款偿还有保证，抗风险能力强。总之，该项目从财务角度考虑是可行。第十二章结论与建议本项目属旅游景点基础设施建设项目，项目建设符合国家产业政策。作为配套景区开发建设基础设施工程，项目建设为华山入选世界自然和文化遗产创造条件，并对发展华山风景名胜区旅游事业具有极其重要意义。从以上可行性分析可以看出，该项目投资适中，工期合理，项目建成后社会效益经济效益生态效益显著。所以项目建设是非常必要，也是十分可行。建议有关部门能尽快予以审批立项。同时，在项目实施中，要坚持以保护自然为前提，正确处理保护与建设关系，切实加强历史文物古迹保护，与华山自然风景名胜区和玉泉院整体环境历史氛围。目录第章基本概况第二章项目背景第三章项目建设必要性和可行加快西部发展，国家实施了西部大开发战略，加强基础设施建设是其中项主要内容。这充分体现了国家对西部建设特别是旅游基础设施建设高度重视。华山作为陕西东部旅游环线龙头，自改革开放以来，直处在陕西旅游业领先地位......”。

3、“.....华山旅游发展不仅是景区目所在，更重要是华山旅游兴衰已深深影响华阴市经济繁荣，制约第三产业发展，甚至影响陕西省旅游业发展状况。因此，加快景区基础设施建设，尽快完善玉泉广场及设施建设是落实国家产业政策，大力发展旅游业，振兴旅游经济需要。项目建设是完善景区基础条件，完善旅游服务功能，改善旅游环境需要华山是国家级重点旅游景区，以其独有自然资源，深厚道教文化积淀和丰富历史内涵在我国景区资源中占据重要地位，华山以其雄险陡峭在五岳中位居第，是天下第山。其旅游价值，科学价值及探险，生态优势，已成为中外游客理想游览地，近年来，已成为中国西部旅游热点景区。据华山管理局统计资料显示，年游客人数突破百万大关，旅游收入将达亿元，以旅游为龙头第三产业产值已占到华阴市四成以上。但是，由于华山景区旅游品种单，景区容量有限，基础设施建设相对滞后，特别是作为连接华麓区与山岳游览区重要集结点玉泉广场场地狭窄，服务配套设施严重不足，广场道路破烂不堪，广场布局零乱，严重影响华山第景区形象......”。

4、“.....造成客源市场大量流失。因而，必须尽快实施本项目，彻底改观第景区形象，为华山旅游业发展与可持续发展拓展更大空间。项目建设是改善当地投资环境需要华阴市是陕西东部旅游业发展中最具实力城市，长期以来，华山旅游兴衰与华阴经济发展密不可分，几乎是共兴衰，同繁荣。同时，华山作为东部旅游环线龙头，影响着渭南市域各县市旅游业和招商引资发展。本项目建成后，将极大地改善景区服务条件，为游客创造良好环境，使游客舒心购物，愉快登山游览，快速往返景区，保证旅游质量，提高华山旅游知名度，创立名优品牌，广泛吸引更多国内外游客游华山，作考察及探险，从而让更多人了解华山，认识华阴，把华山与华阴推向世界，让更多投资者投入到华山与华阴开发与建设中来。因此，项目建设具有重要现实意义，项目建设十分必要。项目建设可行性项目建设符合国家产业发展政策，是政府重点扶持发展朝阳产业为了加快中西部地区经济发展......”。

5、“.....按平均年限法摊销，摊销年限为年，年摊销万元。递延资产摊销递延资产原值为万元，按平均年限法摊销，摊销年限为年，年摊销万元。财务评价经营初期计划安排本评价设定项目建设期为年，第年完成建设投资，第二年完成，第三年起满负荷经营，项目计算期设定为年含建设期年。税金本评价按享受所得税减二免三优惠政策考虑，营业税率取，城乡维护建设税按营业税，教育附加按营业税，项目达产年税金及附加为万元。正常所得税按利润部分计征。主要财务指标投资利润率投资利税率财务内部收益率全部投资所得税前，全部投资所得税后财务净现值全部投资所得税前万元全部投资所得税前万元自有资金万元。投资回收期静态投资回收期全部投资所得税前年，全部投资所得税后年。动态投资回收期全部投资所得税前年，全部投资所得税后年。不确定性分析盈亏平衡分析本项目以生产能力利用率表示盈亏平衡点为，即经营规模达到设计规模时，项目盈亏平衡。可见，项目盈利能力较强。敏感性分析根据项目特点，本项目只进行单因素敏感性分析......”。

6、“.....对税后全部投资内部收益率指标进行风险性分析，测试这些因素在范围内对项目可盈利性影响见下表图变动因素基本方案人均消费旅游人数经营成本由此上表图可以看出，人均消费旅游人数经营成本对项目盈利能力均产生不同程度影响，其中人均消费对项目影响较为敏感，但变动幅度在时，收益率仍在行业规定范围内，可见，项目抗风险能力强。财务评价结论本项目财务评价各项指标较好，投资回收期较短，借款偿还有保证，抗风险能力强。总之，该项目从财务角度考虑是可行。第十二章结论与建议本项目属旅游景点基础设施建设项目，项目建设符合国家产业政策。作为配套景区开发建设基础设施工程，项目建设为华山入选世界自然和文化遗产创造条件，并对发展华山风景名胜区旅游事业具有极其重要意义。从以上可行性分析可以看出，该项目投资适中，工期合理，项目建成后社会效益经济效益生态效益显著。所以项目建设是非常必要，也是十分可行。建议有关部门能尽快予以审批立项。同时，在项目实施中，要坚持以保护自然为前提......”。

7、“.....切实加强历史文物古迹保护，与华山自然风景名胜区和玉泉院整体环境历史氛围。目录第章基本概况第二章项目背景第三章项目建设必要性和可行性第四章项目建设地址及建设条件第五章客源市场分析与预测第六章项目建设指导思想及原则第七章项目建设规模内容及设计方案第八章景区保护与环境评价第九章组织管理劳动定员与实施进度第十章投资估算及资金来源第十章财务评价第十二章结论与建议附图华山旅游区玉泉广场总平面图以备登山基本需要，安全事故时有发生，广场面积狭小，配套服务设施滞后已成为影响华山旅游形象及旅游业发展主要因素之。华麓区规划情况华麓区集中了华山主峰道观之下院，名胜古道荟萃，是华山风景名胜区重要景区之，同时也是华山风景名胜区旅游服务基地。区内现状总人口人，基本农业人口人，非农业人口人。华麓区详细规划该区规划范围北至西潼高速公路，南接陇海铁路，西至四医大博爱公司围墙，东到望岳路东米处，面积约平方公里，该区定位为华山风景名胜区第景区，规划范围分西区中区和东区......”。

8、“.....也是旅游服务综合区。玉泉广场是连接华麓区与山岳区通道和集散地。规划目标是把华麓区建设成为历史文化内涵深厚，景观优良，生态环境质量良好，基础设施完善，布局合理，特色鲜明华山风景名胜区前哨。规划期区内人口控制在万人，年旅游规模为万人，高峰日游客量为万人次。道路广场用地万，人均,停车场库用第章基本概况独资公司名称法定地址宗旨经营范围和规模独资公司名称渭南华洋华山旅游开发有限公司独资公司法定地址中国陕西省华阴市玉泉办事处玉泉路独资公司宗旨采用先进而适用技术和科学管理，提高产品质量，开发研制新产品，获取满意经济利益。独资公司经营范围旅游房地产开发。独资公司建设规模项目总占地面积亩，总建筑面积平方米。香港公司名称注册国家法定地址和法定代表人姓名职务国籍核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,香港华洋国际繁耀投资集团有限公司，在中国香港特别行政区登记注册，法定地址在中国香港上环永乐街号树福商业大厦，法定代表人孔繁耀，职务为董事长，中国国籍......”。

9、“.....注册资本为万美元。投资总额和注册资本差额万元人民币，由香港华洋国际繁耀投资集团有限公司待项目动工之前全部以现汇方式到位。经营期限经营利润分配独资公司经营期限为年，自营业执照签发之日起计算，建设期为个月。项目投入运营期，在提取各项基金之后净利润为香港公司所得。经营期满后，该项目全部固定资产归华山管理局所荟萃，是华山风景名胜区重要景区之，同时也是华山风景名胜区旅游服务基地。区内现状总人口人，基本农业人口人，非农业人口人。华麓区详细规划该区规划范围北至西潼高速公路，南接陇海铁路，西至四医大博爱公司围墙，东到望岳路东米处，面积约平方公里，该区定位为华山风景名胜区第景区，规划范围分西区中区和东区。中区是华麓区自然景观和文物古迹较为集中地区，也是旅游服务综合区。玉泉广场是连接华麓区与山岳区通道和集散地。规划目标是把华麓区建设成为历史文化内涵深厚，景观优良，生态环境质量良好，基础设施完善，布局合理，特色鲜明华山风景名胜区前哨......”。