1、“.....具体估算详见表销售税金及附加主要包括营业税房产税城建税教育附加。其中营业税，房产税计入成本城建税，教育附加费计算。项目正常年销售税金及附加合计为万元，其中营业税万元，城建税万元，教育附加费万元房产税万元计入成本成本费用测算水电煤费用项目全年用水量万立方米，水费元立方米用电量万千瓦时，电价按元千瓦时耗原煤吨，原煤价按元吨计算。需水电煤费为万元工资及福利项目总定员为人，平均年工资及福利费按元人测算，年工资及福利费总额为万元修理费按折旧费计取，项目建成开始运行后计入成本，年修理费用万元折旧及摊销本项目计提折旧固定资产原值为万元，折旧年限按年，残值率按计算，正常年折旧额为万元财务费用长期借款生产经营期应计利息计入财务费用。流动资金借款利息计入财务费用，正常年流动资金借款应计利息万元其它费用为了计算简便，按工资总额计取，年其它费用总额为万元。总成本汇总项目平均年总成本费用为万元，其中可变成本万元，固定成本万元经营成本万元......”。

2、“.....所得税税率为，年平均所得税额为万元。盈余公积金按税后利润计取。财务盈利能力分析财务内部收益率财务内部收益率全部投资，所得税后，所得税前财务净现值计算期内全部投资财务净现值，所得税后为万元，所得税前为万元投资回收期全部投资回收期所得税后年，所得税前年。投资利润率，投资利税率。通过以上指标分析，项目有较强盈利能力，能满足要求财务上是可行。清偿能力分析从借款还本付息计算表看，贷款偿还期为年含建设期，能满足银行贷款要求。投资回收期所得税前是年，主要还款资金来源为未分配利润折旧摊销费等。从资金来源运用表中可看出，营业期第年开始出现盈利资金，计算期内累积盈余资金为万元，计算期内各年能收支平衡，并有盈余。从资产负债表来看，从建设期初到计算期末项目资产负债率小于流动比率和速动比率除营业期前两年小于以外，其余各年均大于，说明项目偿债能力很强。盈亏平衡分析项目以出租规模利用率表示盈余平衡点平均为。固定成本销售收入可变成本销售税金及附加计算结果表明......”。

3、“.....企业即可保本。敏感性分析预测在计算期内可能发生变化因素为销售单价收入经营成本固定资产投资流动资金和建设期延长。为此，分别对项目销售单价收入固定类农产品流通组织，提高农产品流通组织化程度，为降低流通成本，提高流通效率和解决我国农产品流通不畅农民卖难创造条件。建设原则。布局合理，符合建设发展规划要求，东部经济发达地区以改扩建为主，重点发展储藏加工运销配送设施，完善市场功能，提高市场辐射能力，中西部市场发育滞后地区适当新建批市场。市场建设通过政府扶持企业化运作，高起点地进行建设。发展重点。完善现有市场功能，加快产地批发市场建设，提高农产品流通组织化程度，强化农产品检测检疫，加强农产品批发市场信息网络建设。县农副产品交易市场现状地区农产品市场体系主要由各种农产品集贸市场国有集体营销机构个体私营贩运户及广大农民组成。各组织或定点购销或走街串户，在活跃地区农产品市场中都发挥着重要作用......”。

4、“.....县农产品市场具有自己特点，主要表现在集市数量多，物流量少。目前，全县平均每个乡镇都拥有个集贸市场，大部分属于民间自发形成，市场化程度低，分散经营，随意性强。各集市规模小，经济辐射范围不大。从集市交易量来看，规模小，市场交易水平不够活跃，多数农副产品市场还处于小集散市水平，只能在狭小范围内起到互通有无调剂余缺作用，难以反映真正供求关系。市场管理水平低。市场管理仅停留在坐收管理费摊位费上，缺乏信息，咨询代管代理服务。大多数农产品都在县乡内销售。当前，完善市场体系和市场设施是非常必要。今后，促进农副产品市场良好发展关键在于政府培育和引导。着手组建大型农村综合交易市场，并对现有集散市场和小批发市场改善结构扩大规模增强功能，培育和发展批充满活力专业批发市场。相信在国家和当地政府支持下，未来农村农产品批发零售市场将会逐步发展壮大起来，充分起到促进农产品流通，推动农业发展，提高农民收入作用。县乡农产品零售市场资源条件县乡区域内辐射总人口万人......”。

5、“.....区域内耕地资源丰富，盛产品质优良品种繁多农畜产品，具有得天独厚自然条件，年市场交易粮食吨，油吨，肉类吨，蛋吨，蔬菜吨，瓜果吨，牲畜万头只，合计全年交易额万元。社会经济条件也较为良好，自身消费市场大。对外辐射条件优越。从资源条件来看，现有产业条件和地区十五规划发展目标政策，为建设上档次上规模农副产品市场奠定了基础。十五期间，全县城镇人口将达到万人，农业产业化经营将取得新突破，农产品品质种类和数量将会取得巨大发展，这样可为本市场提供丰富质优价廉各类农产品。十五期间，第产业调强增效，第二产业快速增长，第三产业实现跳跃式发展。树立无农不稳，无工不富，无商不活思想，将商贸流通作为地区经济发展中主业重点培育和扶持，地区农业产业结构调整重点工作中有关发展大农业思路如下调整农业和农村经济结构，加快农业产业化进程。坚持以市场为导向，统筹规划，因地制宜，发挥优势，依靠科技进步，大力发展优势产来，由趋同性向特色性转变，由数量型向质量型转变，稳粮增棉促牧扩园，发工人......”。

6、“.....人均年工资及福利按元计。利率国内商业银行贷款利率年以上为固定资产投资分年使用计划第年使用自筹资金万元，第二年投入自筹资金万元，国家财政补助万元。建设期利息建设期利息为项目投产前支付固定投资借款利息，为万元。项目投产后发生利息计入当年财务费用流动资金估算项目流动资金采用扩大指标法进行估算，即按正常年经营成本计，流动资金估算总额为万元，其中铺底流动资金为万元。财务分析年销售收入和年销售税金及附加估算项目正常年出租营业收入为万元，具体估算详见表销售税金及附加主要包括营业税房产税城建税教育附加。其中营业税，房产税计入成本城建税，教育附加费计算。项目正常年销售税金及附加合计为万元，其中营业税万元，城建税万元，教育附加费万元房产税万元计入成本成本费用测算水电煤费用项目全年用水量万立方米，水费元立方米用电量万千瓦时，电价按元千瓦时耗原煤吨，原煤价按元吨计算。需水电煤费为万元工资及福利项目总定员为人，平均年工资及福利费按元人测算，年工资及福利费总额为万元修理费按折旧费计取......”。

7、“.....年修理费用万元折旧及摊销本项目计提折旧固定资产原值为万元，折旧年限按年，残值率按计算，正常年折旧额为万元财务费用长期借款生产经营期应计利息计入财务费用。流动资金借款利息计入财务费用，正常年流动资金借款应计利息万元其它费用为了计算简便，按工资总额计取，年其它费用总额为万元。总成本汇总项目平均年总成本费用为万元，其中可变成本万元，固定成本万元经营成本万元。利润总额及分配年平均利润总额为万元。所得税税率为，年平均所得税额为万元。盈余公积金按税后利润计取。财务盈利能力分析财务内部收益率财务内部收益率全部投资，所得税后，所得税前财务净现值计算期内全部投资财务净现值，所得税后为万元，所得税前为万元投资回收期全部投资回收期所得税后年，所得税前年。投资利润率，投资利税率。通过以上指标分析，项目有较强盈利能力，能满足要求财务上是可行。清偿能力分析从借款还本付息计算表看，贷款偿还期为年含建设期，能满足银行贷款要求。投资回收期所得税前是年......”。

8、“.....从资金来源运用表中可看出，营业期第年开始出现盈利资金，计算期内累积盈余资金为万元，计算期内各年能收支平衡，并有盈余。从资产负债表来看，从建设期初到计算期末项目资产负债率小于流动比率和速动比率除营业期前两年小于以外，其余各年均大于，说明项目偿债能力很强。盈亏平衡分析项目以出租规模利用率表示盈余平衡点平均为。固定成本销售收入可变成本销售税金及附加计算结果表明，该项目在营业后只要达到出租规模，企业即可保本。敏感性分析预测在计算期内可能发生变化因素为销售单价收入经营成本固定资产投资流动资金和建设期延长。为此，分别对项目销售单价收入固定资产投资经营成本流动资金和延长等因素变化变化率分别为对财务内部收益率，财务净现值全部投资和投资回收期等指标影响程度进行了分析，从计算结果可以看出，销售单价收入是影响财务内部收益率最敏感因素，其次分别是建设期延长固定资金投资经营成本和流动资金。说明项目具有定抗风险能力。财务分析结论从上述财务评价看......”。

9、“.....并具有定抗风险能力，因此项目财务效益评价是可行。第十二章结论及建议结论项目建设对当地经济发展将起到桥梁和纽带作用。可以突出市场导向作用，使生产向流通拓展，流通向生产延伸，有利于当地农村产业结构调整和农区种植业养殖业发展，符合国家产业政策，有比较广阔发展前景。而且项目实施可以为县建设起到拾遗补缺作用，可以丰富县市民菜篮子。项目建成可改这里目前建筑物简陋交易日人货混杂交通秩序混乱现象，为县增添新景观，而且通过场地硬化连片供暖，还可以减少废气和粉尘污染。研究分析表明，该项目建设条件较好，在正常经营条件下，各项经济效益指标良好，项目是可行。建议市场建设和经营关联度很大，为使市场建设和经营管理能够正常有序地进行在市场建设过程中公司应主动做姨与各有关部门协调联系，得到多方面支持。市场建成后招商工作十分重要，除制定系列优惠政策外，要通过广播电视等新闻媒体，加强市场宣传力度。与当地环境保护部门密切配合，切实做好市场环境保护工作。农业产业化生产所需社会化服务......”。