1、“.....并交由专业环保设计单位编制完整建设项目环境影响报告书，对建设本项目可能造成环境影响进行深入分析论证，并提交有关部门审批。第十章建设投资估算及资金筹措估算依据与说明投资估算依据政府廉租房建设项目方案设计。由于本项目尚未进行施工图设计，因而，工程建设费用计算方法，是参照梧州建筑市场同类建筑项目市场价扣除可免收政府税费后综合单价测算制定。计价范围包括主体工程基础桩主体建筑室內般水电安装电梯工程地下室设施附属工程供水工程排污水工程供电工程弱电工程消防设施燃气工程道路工程绿化工程小区围墙公卫设施安保设施节能路灯。工程建设其它费用，按相关政府文件规定不计税金和行政性收费，只计有偿服务收费和必要项目建设管理费用，计费范围包括项目用地土地使用费前期工作费建设单位管理费场地准备及临时设施费勘测设计费施工图审查费环保评估费地质灾害评估费生产安全卫生评估费招标代理服务费工程建设监理费建设工程保险费建设工程劳动保险费基本预备费......”。

2、“.....三工程建设其它费用。按财政部和稅务总局财稅号文件以及相关政府文件不计税金和行政性收费，其它费用均属有偿服务性收费，并按上级政府戓行政主管部门规定计费标准计算。计费范围包括项目用地土地使用费前期工作费建设单位管理费场地准备及临时设施费勘测设计费施工图审查费环保评估费地质灾害评估费生产安全卫生评估费招标代理服务费工程建设监理费建设工程保险费建设工程劳动保险费基本预备费。本项目建设用地，根据梧发改投资号文梧土储补号文住建委号规划用地许可批准廉租房建设用地面积,亩，该地块土地及地上附着物补偿款，万元。上述地块，根据桂发改投资号文批准廉租房第四期项目列支土地使用费万元。因此，其余,万元在第五期廉租房工程列支。二投资估算本项目概算建设投资,万元，其中土地费用,万元建安工程费,万元，工程其它费用,万元，基本预备费,民用建筑设计防火规范民用建筑工程总平面初步设计深度图样业主提出设计要求。二平面布置根据用地条件，幢共个单元形成较规整布局......”。

3、“.....有利于日照及自然采光通风。在小区东西南侧邻城市规划道路，退红线约米，建筑物与红线距离米。小区中心布置较大面积集中绿地，辅以环绕住宅楼四周绿地，提高绿化率，有利于净化空气。设入口花园，以利交通组织和提升小区形象。三竖向布置该场地由东北向西南自然坡向，高差较小。室内外高差控制在米左右。将场地进行平整，使场地平齐于城市道路，尽量减少挖填方工程量，并使建筑有良好视觉形象，同时为场地内雨水污水排放提供了便利条件，城市道路与室外场地连接方式采用平坡式连接。四交通组织小区交通依据场地实际状况，设主入口和消防紧急出口各个，小区主入口设入口花园，地下车库出入口设于南北侧。小区入口道路宽度为米。在住宅楼周边形成宽度为米环形通道，满足消防要求，以供平时及交通疏散时使用。地下车库出入口宽度米。在小区东北侧增设地下停车场出入口，使小区交通顺畅安全宁静。五无障碍设计小区道路及室内外公共场所凡有高差节点，均按城市道路和建筑物无障碍设计规范设置无障碍坡道，方便残疾人安全通行......”。

4、“.....小区入口设入口花园，设个中心绿地运动健身场地，沿小区内道路两侧及在楼与楼之间布置绿地。顺透空围墙布置隔离绿化带，东北角有市政公共绿化广场，小区绿地和区外周边道路绿化带遥相呼应，使内外景观互相交融，生态环境资源得到充分利用，力争营造个优美环境空间。七主要技术经济指标规划净用地面积,亩规划总建筑面积二建筑方案设计依据主要设计依据中已列举有关规范建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范屋面工程技术规范建筑工程建筑面积计算规范民用建筑工程建筑初步设计深度图样与本工程有关其它国家和地方现行规范规定和标准。二平面设计平面设计注重功能实用性和面积紧凑性，结合保障性住房特点，设计方案在限定面积范围内，平面布置力求紧凑合理，不浪费面积，对每个功能空间尺度经过精心布局，使人活动和家具布置相适宜，并且在相同面积情况下尽可能多分隔出可用功能空间。从充分利用土地角度出发，设计了个大小不景观中庭，上百米尺度大中庭景观空间，有利于日照解决......”。

5、“.....小中庭，尺度适宜，绿化丰富，最大程度地给小区居民提供了更大景观空间和休闲场所。本项目重点关注建筑节能技术，如通风采光设计进入建成后雨水管道。环境空气本项目为住宅建设项目，随着人员入住，应加强管理，不准向室外直接排放油烟。绿化美化道路绿化应选择适合吸尘吸音较好本地植物。四结论及建议结论本项目符合城市总体规划，符合国家自治区和本市环境法律法规，在采取本可行研究报告和项目建设方案提出环保措施后，项目对环境影响可以满足相应环保标准或控制要求，从环境保护角度考虑，项目建设是可行。二建议建议在本项目可行性研究同时，深入研究本项目环境影响，并交由专业环保设计单位编制完整建设项目环境影响报告书，对建设本项目可能造成环境影响进行深入分析论证，并提交有关部门审批。第十章建设投资估算及资金筹措估算依据与说明投资估算依据政府廉租房建设项目方案设计。由于本项目尚未进行施工图设计，因而，工程建设费用计算方法......”。

6、“.....计价范围包括主体工程基础桩主体建筑室內般水电安装电梯工程地下室设施附属工程供水工程排污水工程供电工程弱电工程消防设施燃气工程道路工程绿化工程小区围墙公卫设施安保设施节能路灯。工程建设其它费用，按相关政府文件规定不计税金和行政性收费，只计有偿服务收费和必要项目建设管理费用，计费范围包括项目用地土地使用费前期工作费建设单位管理费场地准备及临时设施费勘测设计费施工图审查费环保评估费地质灾害评估费生产安全卫生评估费招标代理服务费工程建设监理费建设工程保险费建设工程劳动保险费基本预备费。二工程量依据工程量依据政府廉租住房建设项目设计方案和建设内容及规模确定。三工程建设其它费用。按财政部和稅务总局财稅号文件以及相关政府文件不计税金和行政性收费，其它费用均属有偿服务性收费，并按上级政府戓行政主管部门规定计费标准计算......”。

7、“.....本项目建设用地，根据梧发改投资号文梧土储补号文住建委号规划用地许可批准廉租房建设用地面积,亩，该地块土地及地上附着物补偿款，万元。上述地块，根据桂发改投资号文批准廉租房第四期项目列支土地使用费万元。因此，其余,万元在第五期廉租房工程列支。二投资估算本项目概算建设投资,万元，其中土地费用,万元建安工程费,万元，工程其它费用,万元，基本预备费,万元，按总建筑面积平均造价,。详见表。第十二章财务评价本项目不属于盈利性项目，因而，本报告不作财务评价。但本项目投资概算，是遵循既要保证项目建成保证工程质量，又不浪费囯家资金不背离市场价格原则进行编制，所编列投资概算完全可以满足本项目按时按质按量完成项目建设。第十三章社会效益综合评价本项目是政府全额投资限定建设标准和供应对象具有保障性质政策性住房，可以解决户中低收入群体住房困难，这是党和政府关心人民群众德政工程，是件利国利民大好事。项目建成后......”。

8、“.....促进我市社会经济协调和可持续发展。第十四章结论本项目建设意义重大建设条件完备工程方案合理财务预算符合当地市场价格。综上所述，项目建设十分必要而且可行。同阶层人民均能有房可住，解除他们后顾之忧，促进社会稳定发展。二我市保障性住房建设概况我市从年底开展保障性安居工程建设。至年底，我市市本级建设廉租房,套，总建筑面积万平方米，总投资约亿元相对缓解了部份贫困家庭住房困难，但由于政府财力所限，还未能够满足多达几千户住房困难户居者有其屋最低需求。年自治区下达我市保障性住房建设任务比去年大大增加，全市须建设廉租住房,套其中市本级新建,套，建筑面积万平方米。第三章廉租房政策我国保障性住房建设，是政府从供给面入手实施住房保障种方式。我市廉租房政策内涵是由政府直接投资兴建公共住房，政府以实物配租方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难家庭提供社会保障性质住房。保障对象既有需要特别救助低收入有特殊住房需求老年人和残疾人......”。

9、“.....我市廉租房供给方式还从支持产业发展需要，同时解决专业人才住房困难问题。凡在我市目录第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章建设背景及必要性„„„„„„„„„„„„„„„第三章政策保障„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章项目地址与建设条件„„„„„„„„„„„„„第五章建设内容及规模„„„„„„„„„„„„„„„第六章建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章节能节水„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章工程进度及建设管理„„„„„„„„„„„„„第九章建设项目招投标„„„„„„„„„„„„„„„第十章环境影响及评价„„„„„„„„„„„„„„„第十章建设投资估算及资金筹措„„„„„„„„„„„第十二章财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十三章社会效益综合评价„„„„„„„„„„„„„„第十四章结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章力度......”。