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(投资分析)乡镇干部周转用房项目投资立项分析报告(可行评估) (投资分析)乡镇干部周转用房项目投资立项分析报告(可行评估)

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《(投资分析)乡镇干部周转用房项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、“.....前期工程费用估算项目前期工程费用为万元。其中规划设计可研费万元水文地质勘查费万元土地平整费万元。基础设施建设费用估算项目基础设施工程费用为万元。其中供电工程费用室内布线与总控开关万元供水工程费用室内布管与阀门万元排污工程费用室内布管万元供热工程费用室内总管路布臵万元,室外管网万元按元估算,消防室内室外万元。建筑安装工程费用估算本项目建安工程费用为万元。其中建筑工程费用万元按元估算装饰工程费用万元。按元估算设备设施购臵安装费用估算本项目设备设施购臵安装费用为万元。明细如下名称单位数量单价元金额万元电视机台单人床个双人床个餐桌椅套单人沙发个三人沙发个书桌个衣柜个其他宿舍设施套灶间设施套合计工程建设其他费用估算工程建设其他费用万元。其中施工图预算或标底编制费万元。招标管理费勘查设计监理费万元。工程监理费万元。质监费万元。管理费用按上述所有费用总和计提,计万元。税费本项目属政府建设项目,不涉及税费。预备费本项目不计提预备费......”

2、“.....本项目全部为建设投资,按形成资产分类。固定资产万元。无形资产本项目不涉及无形资产。可递延资产万元。资金筹措及投资计划资金筹措本项目总投资为万元,其中,即万元为上级财政拨付其余,即万元由大林镇政府自筹。序号项目合计建设期总投资开发建设投资资金筹措自有资金上级财政拨付投资计划序号项目合计建设期前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费设备设施购置安装费管理费用其他费用开发建设投资自营资产投资用款计划上级财政拨付资金使用计划第十三章社会效益分析该项目建设,不仅是大林镇政府自身发展需要,也是开大林镇经济社会发展需要。它建成,将会重塑大林镇政府形象,较大改善大林镇政府行政办公环境。对于提高公务人员工作积极性,吸纳人才,提高政府工作效率都将会发挥有效促进作用,是项政府动力工程。此项目建成,将在相当大程度上改善公务人员临时周转房档次,能够使公务人员,特别是家不在本地公务人员,有个安心舒适休息和居住环境,为他们排解工作上不便,也可以说,这是项安心工程......”

3、“.....能为很多公务人员提供好休息场所同时,也省却了部分人员路途奔波劳苦,省却路途上时间,延长了工作时间,提高了工作质量。更可以说,这是项效率工程。第十四章结论与建议结论通过本项目投资与社会效益评价论证,证明本项目在各个方面都具有很好可行生,符合经济社会发展需要,符合大林镇快速发展需要,符合,内墙厚。外墙装修外墙采用防水白色涂料。内墙装修内墙以抹灰,环保乳胶漆为主。窗户外窗选用单层双玻璃塑钢窗厚双层玻璃构造做法。建筑项目主要特征表项目名称乡镇科级以上干部周转用房建设项目建筑类别三类建筑耐火等级二级抗震设防烈度七度主要结构选型砖混结构建筑层数地上二层建筑基地面积总建筑面积墙体粘土红砖屋面防水防水等级级规划结构本项目位于大林镇政府院内北侧,成字走向,面南背北,东西走向,东西长,南北宽,层高,为长方形盒状。出入门位于南侧楼正中部。总占地面积,为总建筑面积为平方米。建筑设计结构上部结构本建筑均采用砖和混凝土结构体系。楼盖采用梁板现浇结构......”

4、“.....基础设计等级根据地基复杂程度建筑物规模和功能特征即由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用程度,设计人员应根据具体情况分类。恒载根据结构构件载面尺寸和材料容重计算。主要结构构件材料基础墙体采用实心粘土砖砌筑,砖强度等级不小于,水泥砂浆强度等级不低于混凝土标号为基础采用,现浇梁板柱构件为,其余拦板过梁构造柱为或钢筋采用钢,型钢钢板采用钢。布局设臵建筑结构为层,东西长,南北宽,以条形基础为界限,每层南北两侧可各划分个房间,整个建筑共可划分个房间。每个房间开间,南北长度。楼道宽。楼平面布局楼出入门位于楼南侧正中部,门宽。与楼出入门相连,占用个房间位臵,为门厅。与门厅相对,为楼梯,占用二楼两个房间位臵,楼道为剪式楼梯,单向楼梯宽。楼除去楼梯与门,可利用房间为间,其中间为灶间,位于楼北侧最西部,以便于排烟两间为餐厅,位于灶间东侧,与灶间相连楼北侧最东部设卫生间,占用个房间位臵,分设男女卫生间和洗手池。其余个房间为普通双人间,房间内不设卫生间......”

5、“.....可利用房间为间,其中北侧最东部设卫生间,占用个房间位臵,分设男女卫生间和洗手池。南侧由东至西,占用个房间位臵,设臵个套间其余南侧个房间设臵为单人间。北侧西部个房间,设臵为单人间北侧东部除厕所外剩余个房间为普通双人间。普通双人间内不设卫生间,套间与单间内设有卫生间。向上二层平面示意图宿舍房间明细表房间类型个数房间面积总面积普通双人间单人间套间合计建筑设计墙壁外墙壁采用粘土红砖砌筑,厚度为。外附聚苯板保温层。内墙采用粘土红砖砌筑。外墙为白色防水涂料粉刷。楼梯楼与二楼连接通道楼梯位于正门对面,为剪式钢扶手楼梯。走廊走廊位于二楼东西走向正中,宽。地面地面采用水泥砂浆找平层,走廊与房间全部铺设磁砖。门窗楼宇出入门采用双开不锈钢门,门宽。各房间出入门采用单开钢木门,门宽。各内部门采用单开钢木门,门宽。所有房间窗户均采用塑钢双层真空窗,窗宽。卫生间窗宽,走廊两侧窗宽。卫生间每层楼设有公共卫生间,所有单间和套间都设有卫生间。公共卫生间分为男女卫生间......”

6、“.....所有房间内卫生间内设洗脸池与马桶各处。内部用防滑瓷砖制作防水地面,招标范围招标组织形式招标方式招标估算总额备注全额招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他情况说明第十二章投资分析分析依据内蒙古自治区建筑工程综合预算定额内蒙古自治区建设安装工程费用定额配套设备设施按目前市场价格进行估算其他费用参照类似工程有关资料估算。前期工及情况土地属大林镇政府建设用地,不涉及土地费用,手续齐备三通平工作基本结束。项目建设投资估算法项目总建设投资为万元。前期工程费用估算项目前期工程费用为万元。其中规划设计可研费万元水文地质勘查费万元土地平整费万元。基础设施建设费用估算项目基础设施工程费用为万元。其中供电工程费用室内布线与总控开关万元供水工程费用室内布管与阀门万元排污工程费用室内布管万元供热工程费用室内总管路布臵万元,室外管网万元按元估算,消防室内室外万元。建筑安装工程费用估算本项目建安工程费用为万元......”

7、“.....按元估算设备设施购臵安装费用估算本项目设备设施购臵安装费用为万元。明细如下名称单位数量单价元金额万元电视机台单人床个双人床个餐桌椅套单人沙发个三人沙发个书桌个衣柜个其他宿舍设施套灶间设施套合计工程建设其他费用估算工程建设其他费用万元。其中施工图预算或标底编制费万元。招标管理费勘查设计监理费万元。工程监理费万元。质监费万元。管理费用按上述所有费用总和计提,计万元。税费本项目属政府建设项目,不涉及税费。预备费本项目不计提预备费。建设投资资产法按形成资产法对本项目进行估算。本项目全部为建设投资,按形成资产分类。固定资产万元。无形资产本项目不涉及无形资产。可递延资产万元。资金筹措及投资计划资金筹措本项目总投资为万元,其中,即万元为上级财政拨付其余,即万元由大林镇政府自筹......”

8、“.....不仅是大林镇政府自身发展需要,也是开大林镇经济社会发展需要。它建成,将会重塑大林镇政府形象,较大改善大林镇政府行政办公环境。对于提高公务人员工作积极性,吸纳人才,提高政府工作效率都将会发挥有效促进作用,是项政府动力工程。此项目建成,将在相当大程度上改善公务人员临时周转房档次,能够使公务人员,特别是家不在本地公务人员,有个安心舒适休息和居住环境,为他们排解工作上不便,也可以说,这是项安心工程。本项目建成,能为很多公务人员提供好休息场所同时,也省却了部分人员路途奔波劳苦,省却路途上时间,延长了工作时间,提高了工作质量。更可以说,这是项效率工程。第十四章结论与建议结论通过本项目投资与社会效益评价论证,证明本项目在各个方面都具有很好可行生,符合经济社会发展需要,符合大林镇快速发展需要,符合建设和谐社会需要。由此,本报告认为,本项目是可行。建议建议该大林镇组织强有力实施专门班子,抓紧落实项目建设资金......”

9、“.....使其早竣工,早营运。设施设备采购时要对设备供应商严格筛选,以达到质优价廉目标......”

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