1、“.....以生产生态完美结合落实高档产业性建筑定位，建筑外观流畅考究，建筑格局实用简约，建筑之间距离适中，每栋建筑均有适用比例绿地道路匹配，别墅群内视野开阔，在实现生产研发定位基础上，体现建筑人性化风格，充分展示入驻企业品位和档次，为生产人员研究人员创造理想思维空间和办公场地......”。

2、“.....全力投入创业开拓融资支持，资源共享强大融资能力是本案所具有非凡气势，灵活信用担保将使企业在各自领域中全无融资贷款后顾之忧，由各级风险投资公司金融机构将为企业提供彻底融资帮扶，西安高新区及西部电子社区各种优势资源将为案内企业提供流支持。国家政策，顶级扶持案内企业将全面享受最高级别产业扶持政策，在项目推广税费减免国家基金申报等方面除享受西安高新区国家扶持政策外，还能享受长安园专项扶持政策及地方政府扶持优惠条例，高新区西部电子社区等企业扶持孵化机构向入驻企业全面开放高新政策，高效快捷高新区内各级政府服务机构，在接受高新区管委会管理监督基础上，在约定时限内为企业提供周到高效工商税务商检公证审计项目审批户口入区等各项政府服务政府介入开发先行本案作为建立中国西部电子产业基地主体部分，发展进程以列入地方政府规划纲要，实施单位由西安高新区长安县政府等单位共同发起设立......”。

3、“.....由高新产业地带为主新城区将向南移，北接市区南跨郊县长安园坐落于未来市区蓝图核心地带，未来发展将使本案具有无限升值潜力。同时，设计超前精湛施工物业本身将在较长期限内不会过时。高科示范，实力超群本案开发商由众多驰名业界楼盘开发区域规划操盘高手组成设立，高科示范无论在户型设计建筑施工前期准备还是在策划包装广告宣传招商营销等方面都具有超强实力，特别是不同背景不同专长股东成员能够形成优势互补资源共享规模态势，其发展冲力不可限量。本案劣势市场风险任何创新都有风险，对于习惯了厂房机器工装产业厂区模式传统企业来说......”。

4、“.....每栋建筑将建成符合国际潮流具有硅谷风格精品工程，以生产生态完美结合落实高档产业性建筑定位，建筑外观流畅考究，建筑格局实用简约，建筑之间距离适中，每栋建筑均有适用比例绿地道路匹配，别墅群内视野开阔，在实现生产研发定位基础上，体现建筑人性化风格，充分展示入驻企业品位和档次，为生产人员研究人员创造理想思维空间和办公场地......”。

5、“.....开发周期按两年计，第年贷款额按计，其余为第二年贷款。年息按计，单利计息。万元年万元年万元直接投资合计项项之和万元销售费用销售均价按每平米元计，总销售面积元万元销售费用按总销售收入计万元万元销售税金万元万元总投资项项之和万元平米单方造价元净利润销售收入总投资万元万元万元投资利润率净利润总投资万元万元投资回报率按股东实际投资万元计算万元万元八不确定性分析盈亏平衡分析项目盈亏平衡分析，主要是计算两个指标商品房销售面积达到多少时可收回建设资金，商品房全部售出，销售价格为多少时，能使总收入与总支出扣减税金相抵，计算公式为销售面积销售价格总成本计算得出。当售价为元时带入公式去求得只要销售面积达到平方米即可保本。当全部售出时，销售价格为元即可保本。敏感性分析可能影响本项目经济效益主要因素有投资和销售收入......”。

6、“.....净利润为万元万元万元投资利润率即项目投资增加仍可获利销售价格降低销售收入为万元，净利润为万元万元万元投资利润率，以上分析表明该项目有较强抗风险能力。从客户购买物业角度分析如客户购买平方米单元物业，平均售价元，总价为万元以银行按揭方式，首付万元，其余万元由银行提供年期按揭，年息，年还款额为万元。客户将购得房产用于出租，按目前西安市平均价格元平方米月，空置率计，可用于出租面积为平方米，年毛收益为元月万元税金万元万元年维修费装修摊销费折旧费及管理费按租金收入计费用为万元万元项目背景世纪作为新经济时代，信息产业将成为全球经济前进领跑者，世界前沿科技园区发展证明，产地和市场距离在新物流信息流条件下趋向于零。随着信息化网络化进程加速，信息产业发展更为侧重人力资源成本因素科研背景及政策环境，中国西部电子信息产业基地开发，是在深入启动本地资源基础上同国际产业大方向对接。在西安高新区腹地建设综合性复合型信息产业基地......”。

7、“.....信息产业基地建设，在首先建成各类辅助性设施如金融商贸管理中心基础上要为企业提供最为便利场地主体设施，产业别墅作为西方国家发展高新技术产业广泛采用场地模式，在提高企业生产力企业形象等方面具有先进性，因此，在西部电子信息产业基地引入这种产地模式，是顺应国际高科产业发展趋势首选之举。四项目素质分析项目特色本案由满足不同企业研发生产办公需求多动能体化产业别墅群组成，产业别墅作为国际最先进高档产业生产基地，充分赋予产业发展崇高至上地位，在刻意追求环境营造基础上把人性至上观念体现淋漓尽致，完全体现了高新技术产业头脑为第生产力准则实践证明，国际成功企业，在充分采用产业别墅产地模式前提下创造了巨大生产力，实现了超额利润，康柏东芝阿尔卡特西门子等国际集团均以大面积产业别墅群而著称于世，在我国，海尔远大春兰等东部企业在世纪末已充分意识到产业别墅在提高生产力激发创造力方面独特功效，在主要厂区都以产业别墅进行布局......”。

8、“.....产业别墅在消除工业社会所特有压抑沉重创造开阔通畅思维空间和创意空间，减缓研究人员工作压力具有特效，是同生态主义环保概念深入结合产业型物业。项目优势分析本案项目优势，不能离开项目依托产业基地和园区，中国西部电子信息产业基地建设已呈报国家十五规划，同电子工业园北部已具规模西部电子社区南北呼应，电子工业园作为资源深厚成熟园区，具有高新区最强大资源基础。成熟园区成熟资源电子工业园平方公里面积密布家大型科研院所家万人国企和三所院校，技术人员名，具有成果转化型科技项目上万项，资源实力西部堪成流西部电子社区作为成熟产业发展平台，在正式投入运营以来已产生近亿元收入，高新区启动科技项目战略实施六年以来，园区院所企业院校已形成了同市场接轨条件，这是产业别墅招商引资所能依托最具潜力优势中心地段无限升值电子工业园处于西安高新区南扩战略实施中心地域，北接高新区集中新建区高新商贸金融中心，南临长安科技产业园郭渡工业园西安御苑等科技旅游开发地带......”。

9、“.....也是西安南郊教科研区辐射地带，是未来西安科技产业新城区中心腹地，具有巨大升值空间，本案作为电子工业园腹地项目，属于升值地域白菜心地段。生态主义，环保社区本案具有完全生态和环保优势，西安市唐城绿化带距本案以北米，电子工业园历经五年建设，园区美化环境改造已超过西安平均水平，周边地域开发建设均以科教文产业为主，本案符合世纪生态环境标准。顺应天时，响应政策西部大开发战略实施对中国接纳，国家更高水平高新产业扶持政策陆续出台，诸多利好因素形成建设高档产业载体最有利时机，建立产业平台建立引资载体也顺应了发展地方经济需要。人力充沛人气旺盛本案北临高校集中西安南郊和研究院所遍布电子工业园区，高水平多领域科研进程高产出多配置研发设施高素质多层面科研人才和多层次低成本劳力储备将对国内外厂商产生巨大吸引电子工业园内紫薇品牌高档物业不断建成以及西部电子社区形成浓重人气年净收益为万元万元万元万元，另增加万元用于还款，以租养房，年后只需支出万元就将拥有该物业全部产权，从另角度分析......”。