《(投资分析)万平方米建筑污水源热泵技术集中供热冷示范项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿
1、“.....经计算,在污水流量万水温提取条件下,即可满足万建筑规模冬季供热。本项目实施,其理论计算,水温留有最少水量留有最少安全系数,同时水温提取还可通过增加污水流量实现。因此,该风险可以完全排除。针对中介水次管网地下铺设,经现地踏勘,我们设计了三个方案,见下列各图方案沿规划路铺设中介水管网方案二路与四平路路口东段部分改道向南至河南东路,沿河南东路至换热站。方案三主体沿规划路铺设,四平路至鲤鱼山路之间部分,绕行部分自然路。上述三个铺设方案,通过规划拆迁道路开挖,在政府及相关部门支持协调下,均可备用和实现。第八章结论项目以国家地方政府大力推广可再生能源发展政策为契机,围绕乌鲁木齐市冬季大气污染治理蓝天工程为切入点,对接乌鲁木齐冬季供热能源结构调整推进地源热泵示范项目机遇,充分挖掘乌鲁木齐市可再生能源利用种类,瞄准城市污水集中量大便于利用可节能减排特点,抓住规模建筑建设,采取污水源热泵技术集中供暖冷,以区别于乌鲁木齐市已形成家燃煤锅炉集中供热传统方式,实现零排放零污染......”。
2、“.....是可推动乌市未来污水源热利用远期规划与集中实施,二是形成国内最大污水利用项目,可带动全国新疆其他地区城镇污水规划综合集中与合理利用,三是项目供热冷服务可以放大到万,充分显示出示范引导推广实用作用,意义重大。经过对本项目投资成本费用销售收入预测分析,计算得出全部投资财务内部收益率大于财务基准收益率,财务净现值大于零,各项财务效益指标评价满足,在正常经营情况下,经济效益分析结论项目是可行。同时特殊指出,由于项目属于公共事业项目,又是可再生能源污水源设备与技术利用,在供暖冷面积规模同等情况下,其投资高于传统燃煤集中供热,运行费用在种情况下也有可能大于传统燃煤集中供热在乌市工业燃煤价格条件下。因此,国家为推动可再生能源利用,鼓励企业发展和使用可再生能源,并考虑到企业单独投资项目后,财务评估可能出现不可行性,或在较长回收期或在较低财务基准收益率和财务内部收益率下财务评估才可行因素,国家和地方两级政府分别出台政策,给予项目财政补贴......”。
3、“.....流入项目企业变现,相当于未投入获利。从而使项目实际财务状况,远远优于本可行性研究财务评价指标。在此条件下,可以改善投资回收资本回报率等财务基本指标,项目更具可行住宅住宅神华办公公建万泰住宅住宅其余住宅总计设施,经规划路铺设中介水管道,于各项目小区内修建热泵设备机房。工程技术方案建筑围护结构节能方案本项目建筑类型分为居住和公共建筑,为多层或高层,建筑结构为框剪或全剪结构。项目工程维护结构体系设计,严格执行民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分公共建筑节能设计标准民用建筑节能设计标准采暖居住部分新疆维吾尔自治区实施细则年月前设计部分节能满足节能设计要求。自年月起新增部分满足建筑节能标准。详见附件设计建筑及限值热工参数和计算结果以住宅楼部分为例维护结构类型制作方法屋面类型防水卷材聚氨酯防水卷材聚氨酯水泥砂浆板保温层沥青油毡,油毡纸钢筋混凝土外墙类型玻璃纤维网板保温层粘合层水泥砂浆钢筋混凝土石灰,水泥,砂......”。
4、“.....卵石混凝土挤塑聚苯板碎石,卵石混凝土夯实粘土非周边地面类型水泥砂浆碎石,卵石混凝土碎石,卵石混凝土夯实粘土外窗类型断桥铝合金外门类型木塑料框夹板门和蜂窝夹板门设计中采用气密性良好窗户包括阳台门,其气密性等级,在层建筑中,不应低于现行国家标准建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法规定Ⅲ级水平在层建筑中,不应低于上述标准Ⅱ级水平。污水源热利用技术方案系统设计方案污水利用污水经过污水源热泵机组后留下冷量或热量返回污水干渠经换热冷后中介水在次管网中密闭循环出水与回水,不污染环境与其他设备或水系统。污水利用流程图如下系统设计制热工况下,系统原理如下图制冷工况下,系统原理如下图主要设备根据冷热负荷计算,确定机房选用台型水源热泵机组为建筑综合小区制冷采暖。冬季运行制热量为,制热输入功率为夏季运行制冷量为,制冷输入功率为......”。
5、“.....通常为万日,高限为万日。依据乌鲁木齐市水务集团排水公司提供资料和测量数据,在乌市河滩路西侧,建设有城市主干地下排水箱涵管道条,埋深米,能否长期满足和保证万建筑集中供暖冷二是从污水换热站至供暖小区之间中介水次管网地下铺设是否可操作。每吨标准煤减排量节约标准煤量本项目减排量粉尘颗粒物类烷烃类应对措施针对上述项目风险,采取应对措施如下依据乌鲁木齐市水务集团排水公司提供资料和测量数据,目前乌市城市污水日排出量万,乌市河滩路西侧城市主干地下排水箱涵污水通过量,峰值约为万日,低谷值约万日冬季水温。另据乌市北京路年月年月污水涵管实测水温为。经计算,在污水流量万水温提取条件下,即可满足万建筑规模冬季供热。本项目实施,其理论计算,水温留有最少水量留有最少安全系数,同时水温提取还可通过增加污水流量实现。因此,该风险可以完全排除......”。
6、“.....经现地踏勘,我们设计了三个方案,见下列各图方案沿规划路铺设中介水管网方案二路与四平路路口东段部分改道向南至河南东路,沿河南东路至换热站。方案三主体沿规划路铺设,四平路至鲤鱼山路之间部分,绕行部分自然路。上述三个铺设方案,通过规划拆迁道路开挖,在政府及相关部门支持协调下,均可备用和实现。第八章结论项目以国家地方政府大力推广可再生能源发展政策为契机,围绕乌鲁木齐市冬季大气污染治理蓝天工程为切入点,对接乌鲁木齐冬季供热能源结构调整推进地源热泵示范项目机遇,充分挖掘乌鲁木齐市可再生能源利用种类,瞄准城市污水集中量大便于利用可节能减排特点,抓住规模建筑建设,采取污水源热泵技术集中供暖冷,以区别于乌鲁木齐市已形成家燃煤锅炉集中供热传统方式,实现零排放零污染。通过项目实施,是可推动乌市未来污水源热利用远期规划与集中实施,二是形成国内最大污水利用项目,可带动全国新疆其他地区城镇污水规划综合集中与合理利用,三是项目供热冷服务可以放大到万,充分显示出示范引导推广实用作用......”。
7、“.....经过对本项目投资成本费用销售收入预测分析,计算得出全部投资财务内部收益率大于财务基准收益率,财务净现值大于零,各项财务效益指标评价满足,在正常经营情况下,经济效益分析结论项目是可行。同时特殊指出,由于项目属于公共事业项目,又是可再生能源污水源设备与技术利用,在供暖冷面积规模同等情况下,其投资高于传统燃煤集中供热,运行费用在种情况下也有可能大于传统燃煤集中供热在乌市工业燃煤价格条件下。因此,国家为推动可再生能源利用,鼓励企业发展和使用可再生能源,并考虑到企业单独投资项目后,财务评估可能出现不可行性,或在较长回收期或在较低财务基准收益率和财务内部收益率下财务评估才可行因素,国家和地方两级政府分别出台政策,给予项目财政补贴。该项补贴作为固定资产折旧现金,流入项目企业变现,相当于未投入获利。从而使项目实际财务状况,远远优于本可行性研究财务评价指标。在此条件下,可以改善投资回收资本回报率等财务基本指标,项目更具可行性......”。
8、“.....附件建筑能耗综合计算设计建筑及限值热工参数和计算结果表围护结构部位限值设计建筑屋顶外墙窗户含阳台门上部阳台门下部门芯板不采暖楼梯间户门外门不采暖楼梯间隔墙接触室外空气地板不采暖地下室上部地板周边地面非周边地面设计建筑能耗计算根据建筑物各参数以及民用建筑节能设计标准采暖居住部分新疆维吾尔自治区实施细则所提供参数,得到该建筑物年能耗如下表能耗指标建筑总能耗单位能耗耗热量采暖耗煤量建筑节能评估结果实际计算能耗指标与设计指标限值对比结果,汇总如下表计算结果耗热量采暖耗煤量设计指标限值图结论该设计建筑耗热量采暖耗煤量均未超过限值,因此,根据民用建筑节能设计标准采暖居住部分新疆维吾尔自治区实施细则第三章要求,该建筑物节能设计满足节能要求。量小燃煤锅炉,减少和降低了相应排放......”。
9、“.....实际除尘脱硫效果大打折扣,严重影响乌市冬季大气污染治理效果缺乏有效锅炉运行实时监测,除尘和脱硫设备给政府市民摆样子另在乌市经济与社会快速发展情况下,燃煤消耗量持续增长。目前,政府相关部门在总结前阶段蓝天工程实施经验,结合乌市地理环境污染类型能源结构等,已设计提出调整,在乌市实际可操作供热能源消耗结构和冬季大气污染治理综合方案见下图表。而乌市较充沛集中污水源热,为可再生能源利用提供了多元化能源支撑。年月日,在市委市政府关于重点民生工程安排意见建议会议上,强调将解决乌市冬季大气污染问题,继续作为市委市政府今后重点工作,下决心抓紧时间完成蓝天工程......”。