1、“.....拓展了银行的业务范围。为我市经济 社会又好又快发展提供了有力的保障。 第二章项目发展概况 项目选址概述 金融仓储基股份有限公司拟选址于市东经济开发区 项目建设方案 建设目标 经充分考虑本市经济社会条件以及承办方的综合情况，本项目拟建 成集仓储配送监管与体的金融仓储服务中心。 建设规模 项目占地面积亩，建筑面积万平方米，仓储库钢结构层， 运营后，具有仓储万吨货物的能力。 建设条件 本项目位于我市东工业开发区，企业集中度较高，有利于项目运营 项目投入总资金及经济效益情况 本项目投资额为万元，年实现营业收入万元，年实现净利 润多万元，投资可以在年内收回，具有很好的经济效益。 第三章市场分析 市场供给分析 目前，我市辖内的金融机构有中国工商银行中国建设银行中国银 行中国农业银行中国邮政储蓄银行中国农业发展银行包商银行 农村商业银行黄河村镇银行，以及市现代农牧业投资发展有限责任公司， 近三十家的小额贷款公司......”。

2、“..... 据市统计局网站上的相关数据显示，年至月份，我市各金融 机构人民币各项储蓄存款余额为亿元，同比增长。全市各金融 机构人民币各项贷款余额亿元，同比增长。同时我市各金融机 构按照国家和自治区的相关政策，逐步调整本地区的信贷政策，加大对中 小企业的信贷扶持力度，为我市中小企业的持续发展提供了有力的资金保 障。 市场需求分析 随着国务院发布关于进步促进内蒙古经济社会又好又快发展的若干 意见的出台，国家和自治区系列具体的优惠政策也陆续推出，加上甘 其毛都口岸设施的逐步完善，我市的经济又将迎来次大的发展机遇。 据市统计局发布的数据，目前我市企业发展状况如下从企业的资产规 模看，年末，全市资产总额在万元以下的企业单位为个， 占全部企业单位数的，资产总额在万元以上的企业单位为 个，仅占全部企业数的从企业的营业收入规模看，年末，全市 营业收入在万元以下的企业单位数是个，占全部企业数的 ，营业收入在万的企业单位数是个，占全部企业数的 ......”。

3、“.....仅占全部企业 数的从企业的从业人员规模看，年末，全市从业人员在人 以下的企业个，占全部企业数的，从业人员在人以上的企 业数个，占全部企业数的。这些指标表明，目前我市企业规模虽然 有所扩张，但仍以中小企业居多，且企业经营规模偏小，规模效益不明显， 市场竞争力较弱抗风险能力较低，函待进步发展壮大。 近年来，在市委市政府的正确领导和政策扶持下，我市的中小企业 表现出良好的发展势头。截止到年底，我市个体工商户余户， 各类中小企业已经发展到家，中小企业实现亿元，占全市 左右纳税亿多元，占全市的中小企业从业人员万人，占 城镇就业人员的，无论是从对的贡献上还是对税收和就业的贡献上 分析，中小企业都占据了半壁江山，已经成为我市经济发展的主力军。 但是，面对当前国际国内经济形势，我市中小企业在经营和发展中遇 到了许多不容忽视的困难和问题。经营规模偏小，品牌信誉差占有不动 产等社会资源少，无法取得信用贷款和不动产抵押贷款，融资渠道单 融资难是比较突出的问题......”。

4、“..... 许多信贷资金流向基础建设和个人住房按揭上，同等条件下中小企业贷款 往往会遇到高门槛或直接拒贷等问题，中小企业直接用于生产经营的流动 资金需求难以满足，企业发展后劲不足，融资难已经成为制约我市中小企 业进步发展壮大的突出问题。 金融仓储股份有限公司成立，金融仓储融资模式的推出，无疑对解决 中小企业贷款难的问题提供了个新的有效的途径，拓展了企业的融资渠 道。在解决无固定资产无土地无房产的中小企业贷款难的问题上发挥 了独特作用。在盘活中小企业存货规避关联担保风险拓展融资渠道等 方面发挥了积极作用。我市的中小企业多集中在生产流通领域，四大支柱 产业的动产多是易存储易变现的物资，发展金融仓储具有得天独厚的条 件。比如易存储的农产品食品化肥建材矿石化纺家具金属 基酒粮油等产品和原材料在金融仓储基地都可以作为抵质押担保品来向 银行等金融机构融资，在盘活企业的库存资源，解决企业融资问题的同时， 也解决了金融机构贷后管理的问题......”。

5、“.....市场定位是以动产第三方监管业务标准仓单 为基础，为银行和企业的合作提供个供求双方利益均衡的服务平台。 仓储金融服务发展历程 仓储金融服务是金融机构与物流仓储企业等通过合作创新，主要以仓储 物资或仓单等担保品为依托，针对仓储运营过程中的客户尤其是中小企业 提供的融资及配套的结算保险等服务的业务。 国外早在世纪初，仓储金融服务业就有较大的发展并初具规模。进 入世纪，美国颁布了统的仓单法案，明确了仓单标准，建立了社会化 的仓单系统，增强了存货的流通性，促进了仓储金融服务的进步发展。 我国在世纪年代以前，由于物流仓储企业没有有效参与，国内的 商业银行对质押仓储物资的价值品质销售状况等缺乏足够的信息，对 质押仓储物资的运营控制缺少专业的经验和技能。出于信贷风险的考虑， 银行开展现代的仓储金融服务较为谨慎，这使得仓储金融服务的开展没有 形成规模......”。

6、“..... 为解决这问题，我国南方沿海地区在借鉴西方经验后进行了仓储金 融创新。年中储发展股份有限公司与银行合作开展了我国第单现代 的仓储金融服务。据年上半年中储网站提供的数据，中储为客户提供 仓储金融服务融资额为亿元，同比增加，累计质押货物万吨， 同比增加，累计质押货物价值亿元，同比增加，实现融资期末 余额亿元，同比增加。 作为国内首家专业从事金融仓储业务的企业，浙江涌金仓储股份有限 公司的业务也是突飞猛进，年的业务量约为亿元，到了年猛 增到多亿元。有力的支持了当地中小企业的发展和区域经济的发展。 据中国人民银行的项统计显示，我国企业的原材料半成品成品 以及应收账款等价值每年累计都在万亿元以上，其中常备存货的价值近 万亿元，发展金融仓储具有良好的条件。中国人民银行研究局副局长刘萍 在年举行的中国金融仓储发展高峰论坛上表示，中国的单不动 产担保制度时代将要很快告别。 金融仓储业务模式 金融仓储业务，又称为动产抵质押业务......”。

7、“.....向银行申请贷款，由专业 的第三方监管商代表银行对抵质押物进行监督管理，确保抵质物 安全足值。 金融仓储业务对中小企业融资难问题的解决有非常重要的现实意义 以原材料等存货抵质押获得贷款，增强企业扩大再生产能力，提高 资本收益率 盘活企业的存货，释放存量资金，取得优惠利率，节约财务成本，有效 解决企业流动资金不足问题 规避关联担保风险，企业之间关联担保已暴露出其隐藏的巨大风险，金 融仓储为银行抵质押权利得到实现提供保障，降低贷款风险 ④有利于企业的生产成本控制，平衡大宗原材料价格波动 有助于银行发展中小企业信贷业务市场，培育利润增长点 金融仓储业务手续简便成本低操作灵活方便，利于推广。 金融仓储业务具体分为两大类是标准仓单质押业务，二是第三方动 产监管业务。 仓单质押模式 仓单是指金融仓储公司自行研究开发的标准化的仓储凭据。实践操作 中，融资企业委托金融仓储公司保管货物，经验收合格办妥入库手续后......”。

8、“.....仓储公司对仓单合法持有人见单付货。 仓单质押业务流程图如下 动产监管模式 动产监管是指金融仓储公司作为的第三方，接受融资企业或者金 融机构的委托，负责对特定货物的动态监督控制和管理。 业务流程图如下 成功案例 由于金融仓储属创新型金融服务，由浙江涌金仓储股份有限公司 首创，我市尚未开展，此处以浙江涌金公司的首笔业务作为案例。 年月，杭州的家金属材料企业找到恒丰银行杭州分行， 希望能贷到万元。但是让恒丰银行犹豫的是，这家企业既无不 动产抵押，也无其他企业担保，该企业能作担保物的仅仅是当时价值 万元的动产冷轧钢板。冷轧钢板的国际市场价格波动剧 烈，要确保贷款安全，恒丰银行就必须派专业人员逐日紧盯冷轧钢板 市场行情，同时还要将冷轧钢板拉到自备仓库，雇专人看管。如此高 昂的成本和不可控风险，银行显然缺乏积极性。 就在企业贷款需求将要成泡影时，浙江涌金仓储公司获知此事......”。

9、“.....此项业务顺 利完成。具体流程如下 月日，恒丰银行贷款企业与浙江金储共同签订了浮动抵 押仓储监管三方协议。 协议签订后，该企业将存放在自家仓库内的万元冷轧钢 板，移交给浙江金储公司。 浙江金储办完接管手续后，恒丰银行向该企业发放抵押物折的 年期贷款万元。 ④贷款到达企业账户后，浙江金储就在不取代原仓库保管员的情况 下，第时间派出自己的仓库监管员，对该企业仓库中的货物进出实 施小时现场监管，安装视频远程监控，设立货物进出帐。 浙江金储将万元的货物初始值，设定为银行的最低安全线， 进行严格监管，并让专业人员每日紧盯冷轧钢板国际和国内市场行情 不管市场价格如何波动，货物价值都不能低于抵押贷款的最低安全 线，如果价格下跌，企业就必须补足冷轧钢板使抵押物价值回升到最 低安全线上，防止银行利益受损。 浙江金储定期向银行管理部门提供监管报告，让银行了解个月内 原材料价格变动情况，以及仓库内货物价值变化状况。 年月日......”。