1、“.....税后财务内部收益率，税后财务净现值万元，税后投资回收期年，投资利润率，投资利税率。项目建设对调整农业产业化结构，增加农民收入，改善提高人们生活水平，解决农村剩余劳动力，推进新农村建设等具有良好社会效益经济效益和环境效益。二可行性研究报告编制依据西安市长安区农业局关于印发年农业项目申报指南通知中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设若干意见中共中央国务院切实加强农业基础设施建设进步促进农业发展农民增收若干意见农业部关于促进设施农业发展意见农机发号文件陕西省人民政府关于印发陕西省实施七大工程促进农民增收规划纲要年通知陕政发号陕西省省委省政府加快农业产业结构调整意见陕西省十五农业和农村经济发展专项规划西安市委市政府关于加快西安都市农业发展实施方案建设单位提供基础资料。三综合评价和论证结论西安浐水源现代农业专业合作社亩葡萄樱桃示范园新建项目，是以农业设施工程等基础设施为主体，进行集约化生产和企业化经营新型农业组织形式......”。

2、“.....该项目建设符合陕西农业产业结构调整战略，项目承担单位有较强技术经济实力，具备现代农业示范基地建设基础。项目建成后，可充分发挥示范园辐射和示范带动作用，带动当地设施水果产业发展，对引导农民进行规模化生产具有重要意义。同时，对促进农业科技成果转化西部生态环境建设再造秀美山川，增加农民收入，振兴地方经济也具有积极推动作用。该项目选项准确规模适度工艺先进选址合理投资节约方案切实可行，具有良好经济效益和社会生态效益。建议该项目尽早审批评估，确保项目按计划实施，早日投产，发挥较好效益。第二章项目背景必要性及可行性项目建设背景设施农业是综合应用工程装备技术生物技术和环境技术，按照动植物生长发育所要求最佳环境，进行动植物生产现代农业生产方式。设施水果产业是现代设施农业重要组成部分，也是现阶段促进农业增效农民增收有效途径，设施果品是与人们生活息息相关菜篮子产品。改革开放以来特别是十五以来，在国家鼓励扶持和市场消费需求不断增长有力推动下......”。

3、“.....设施栽培与设施养殖规模不断扩大，生产能力显著增强，对展励精图治开拓进取，不懈地为社会多做贡献。项目单位财务状况良好，截止年月日，合作社总资产万元，固定资产万元，流动资产万元,负债总额万元，所有者权益万元，实收资本万元。第四章市场分析与销售方案市场分析市场供求现状及前景分析水果是人们生活不可缺少副食品，也是菜篮子工程重要组成部分。由于受自然气候条件限制，供应时间短，北方葡萄月上旬才能供应市场，加之鲜果般不耐贮运，使果品供给有明显季节性。采用设施如节能型日光温室种植果树，是在人工控制环境下为果树创造适宜栽培条件，进行果树提前促成栽培，使果品成熟期提早以上，这对于提早供给新鲜果品，满足市场需求，延长果品供应期，增加果农收入有重要意义，同时对那些气候条件严酷不适宜栽培果树地区也可以生产收获超时令反季节果品，对提高人们生活质量产生重要影响，因此项目建设社会意义重大，人民群众支持率很高。改革开放二十年来，随着我国社会经济快速发位于西安市长安区魏寨乡......”。

4、“.....浐河沿岸，土地平整环境优美交通便利。年，浐水源合作社在魏寨乡建立了葡萄樱桃种植园区，要求农户从品种选择繁殖育苗生产苗定植栽培方式病虫害防治药剂防治果实采收等各方面严格按照葡萄樱桃生产技术规程进行种植。合作社为农户免费提供生产种植科学技术培训市场信息及其他服务，负责葡萄樱桃园区统销售工作，避免了农户间相互压价造成恶性竞争，保证了全体园区农户经济利益。葡萄樱桃种植园区建立以来，已成为该区农村社会经济发展中不可替代重要力量，不仅为农民节约了生产成本，而且对促进产业化进程和规模经济有积极推动作用，带动了全区及周边地区水果产业健康发展，促进了农民增收，对农村产业结构调整起到了积极推动作用。本项目建设葡萄樱桃示范园，利用先进设施农业生产技术种植葡萄樱桃，既能对当地葡萄樱桃种植起到示范带动作用，也是合作社自身发展壮大和农民增收需要。三项目建设可行性政策优势本项目属于菜篮子工程建设内容，无公害食品发展是国家调整农业产业结构重点支持发展项目......”。

5、“.....深入实施现代农业设施装备加强行动，农业部出台了农业部关于促进设施农业发展意见。长安区委区政府以农业资源为依据，及时进行产业结构调整，以稳粮扩菜增花优果为总体思路，在稳定粮食生产同时，合理利用长安区自然资源优势和区位优势，使之尽快转化为产业优势商品优势，从而确立了三带四板块农业产业化格局。在果业经济发展中，区政府提出要建设王莽万亩鲜桃基地沿环山公路绿色猕猴桃基地万亩葡萄基地建设及示范园建设。当地政府对该项目建设也十分重视，已纳入总体规划，并给予启动资金选址税费减免多项扶持政策支持。由此可见，项目建设具有良好政策优势。资源优势西安浐水源现代农业专业合作社葡萄樱桃示范园建设项目位于西安市长安区魏寨乡蚕姑沟村，地处长安区魏寨乡和蓝田县汤浴镇接壤处，浐河源头，地形属于两塬夹川，属于暖温带半湿润季风气候区，年平均气温度，年均降水量毫米。项目区内土壤肥沃，生态环境未受污染，灌溉条件良好光照充足，热量源丰富，昼夜温差大......”。

6、“.....农业生产条件好。从光照积温温差降水土壤质地等综合因素分析，项目地具有葡萄樱桃生产示范资源条件。技术优势项目技术依托单位西北农林科技大学学科门类齐全，技术力量雄厚，能为本项目实施提供主要技术支撑条件。此外项目建设单位西安浐水源现代农业专业合作社自从成立以来，直从事农业种植养殖等业务，具有大批葡萄樱桃栽培能手，目前有高级农艺师名，技术实力雄厚，能满足项目技术需要。四主要障碍因素及解决方案项目施工过程中可能遇到大风雪灾雷雨等恶劣天气影响，在施工中应尽可能对避雨棚智能温室拱形大棚采取加固措施，示范园输配电网在低压配电室重复接地，所有用电设备采用接零保护，确保安全。项目实施过程中主要遇到风险为市场风险，如市场供求关系变化，应采取强有力市场营销策略，加大产品宣传促销力度，拓展产品销售渠道，提高市场需求量，在水果总量增加情况下，适时销售，避免因集中销售上市对市场造成冲击。第三章项目建设条件项目区概况社会经济状况长安区地处关中平原腹地，南依秦岭，北邻西安，山川原皆俱......”。

7、“.....现辖个乡镇个街办，总人口万人。总耕地面积万亩，果树面积亩，其中葡萄面积亩，樱桃面积亩。年长安区全区生产总值预计完成亿元，同比增长，是年倍，连续三年实现以上高速增长全社会固定资产投资预计完成亿元，增长，是年倍，首次突破亿元大关地方财政般预算收入完成亿元，增长，是年倍，增速列全市第二社会消费品零售总额预计完成亿元，增长，是年倍，创历史最高水平规模以上工业增加值预计完成亿元，增长，是年倍城镇居民人均可支配收入预计达到元，增长，是年倍农民人均纯收入预计达到元，增长，比年净增元城乡居民收入再创历史新高。主要经济指标总量和增速在全市十三区县中位次前移，区域综合实力显著增强。自然状况区内水资源丰富，源自秦岭，流经境内主要河流有沣滈浐等河。地表水多年平均径流量亿立方米，可开采地下水亿多方。该地区属暖温带大陆性湿润季风气候区，四季分明，冬夏较长，春秋气温升降急聚，夏季炎热，秋季多连阴雨，年平均气温，年降水量在之间，年平均降水量为，降水多集中在三个月......”。

8、“.....土壤母质为黄土，土质优良，土壤肥沃。交通与通讯长安区位置优越交通便利，区政府驻地距西安市中心仅公里。西户高速公路横穿东西西余铁路纵贯南北，物运方便快捷。余公里公路连接四面八方，陇海铁路支线安康铁路以及西柞公路国道国道西宝南线和西汉高速公路贯穿区境，西安绕城高速南段农艺师名，技术实力雄厚，能满足项目技术需要。四主要障碍因素及解决方案项目施工过程中可能遇到大风雪灾雷雨等恶劣天气影响，在施工中应尽可能对避雨棚智能温室拱形大棚采取加固措施，示范园输配电网在低压配电室重复接地，所有用电设备采用接零保护，确保安全。项目实施过程中主要遇到风险为市场风险，如市场供求关系变化，应采取强有力市场营销策略，加大产品宣传促销力度，拓展产品销售渠道，提高市场需求量，在水果总量增加情况下，适时销售，避免因集中销售上市对市场造成冲击。第三章项目建设条件项目区概况社会经济状况长安区地处关中平原腹地，南依秦岭，北邻西安，山川原皆俱，总面积平方公里，现辖个乡镇个街办，总人口万人......”。

9、“.....果树面积亩，其中葡萄面积亩，樱桃面积亩。年长安区全区生产总值预计完成亿元，同比增长，是年倍，连续三年实现以上高速增长全社会固定资产投资预计完成亿元，增长，是年倍，首次突破亿元大关地方财政般预算收入完成亿元，增长，是年倍，增速列全市第二社会消费品零售总额预计完成亿元，增长，是年倍，创历史最高水平规模以上工业增加值预计完成亿元，增长，是年倍城镇居民人均可支配收入预计达到元，增长，是年倍农民人均纯收入预计达到元，增长，比年净增元城乡居民收入再创历史新高。主要经济指标总量和增速在全市十三区县中位次前移，区域综合实力显著增强。自然状况区内水资源丰富，源自秦岭，流经境内主要河流有沣滈浐等河。地表水多年平均径流量亿立方米，可开采地下水亿多方。该地区属暖温带大陆性湿润季风气候区，四季分明，冬夏较长，春秋气温升降急聚，夏季炎热，秋季多连阴雨，年平均气温，年降水量在之间，年平均降水量为，降水多集中在三个月。项目建设地位与长安区东部塬区，土壤母质为黄土，土质优良......”。