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(新增项目)黑山谷圣杰温泉假日酒店项目投资可研商业计划书(可研材料) (新增项目)黑山谷圣杰温泉假日酒店项目投资可研商业计划书(可研材料)

格式:word 上传:2022-06-24 17:30:10

《(新增项目)黑山谷圣杰温泉假日酒店项目投资可研商业计划书(可研材料)》修改意见稿

1、“.....万盛把旅游资源重新整合,依靠环线公路连接,万盛石林黑山谷奥陶纪九锅箐等景点形成抱团。从年开始,万盛至今已连续举办了九届石林苗族踩山会和铜鼓滩旅游漂流节,万盛旅游名片开始享誉国内外。黑山谷地处重庆市万盛区黑山原始森林,据万盛城区公里。景区规划面积平方公里,峡谷全长公里,包括公里电瓶车观光游览线路公里人行栈道和浮桥公里观光索道。景区具有山清水秀林密谷幽原始特征,被评定为国家森林公园国家级旅游区重庆首家环保示范景区。其森林覆盖率达,现存有银杉珙桐高山杜鹃等植物余种,以及黑叶猴穿山甲等国家二级保护动物,图黑山谷风景区被专家喻为渝黔生态基因库。水是黑山谷灵魂,鲤鱼河蜿蜒峡谷而行,各具情致瀑布峰峦幽壑。走进植物王国黑山谷,险绝峭拔山峰郁郁葱茏林海......”

2、“.....归档资料。未经允许,请勿外传,规划设计定位总体规划布局建筑风格与装修景观规划配套设计项目投融资分析投资估算投资估算过程投融资分析项目财务分析与风险规避销售收入预测税费计算财务分析项目不确定性分析和风险管理项目社会效益评价环境效益评价项目综合评价营销推广及广告策划项目营销推广环境分析项目客户定位分析项目营销推广策划具体方案项目营销推广预算项目营销管理结论总论项目概况本项目是个集休闲娱乐会议培训客房于体多功能超四星级酒店。本项目在万盛区政府及相中,对电力能源消耗设计控制将成为未来酒店经营运行关键,在项目结构设计中应该予以高度重视。该报告中利润仅仅是产权式酒店客房销售利润,基于保守房价元计算结果。利润水平达到,净利率。基于万盛区政府对该项目税收减免,该部分构成公司净利润......”

3、“.....公司目前得到财务核算合同内没有酒店利润及送给酒店工建部分收益。小时车程,缩短到现在个多小时,周末到万盛度假游客骤然增多与此同时,万盛把旅游资源重新整合,依靠环线公路连接,万盛石林黑山谷奥陶纪九锅箐等景点形成抱团。从年开始,万盛至今已连续举办了九届石林苗族踩山会和铜鼓滩旅游漂流节,万盛旅游名片开始享誉国内外。黑山谷地处重庆市万盛区黑山原始森林,据万盛城区公里。景区规划面积平方公里,峡谷全长公里,包括公里电瓶车观光游览线路公里人行栈道和浮桥公里观光索道。景区具有山清水秀林密谷幽原始特征,被评定为国家森林公园国家级旅游区重庆首家环保示范景区。其森林覆盖率达,现存有银杉珙桐高山杜鹃等植物余种,以及黑叶猴穿山甲等国家二级保护动物,图黑山谷风景区被专家喻为渝黔生态基因库。水是黑山谷灵魂,鲤鱼河蜿蜒峡谷而行,各具情致瀑布峰峦幽壑。走进植物王国黑山谷,险绝峭拔山峰郁郁葱茏林海......”

4、“.....归档资料。未经允许,请勿外传,规划设计定位总体规划布局建筑风格与装修景观规划配套设计项目投融资分析投资估算投资估算过程投融资分析项目财务分析与风险规避销售收入预测税费计算财务分析项目不确定性分析和风险管理项目社会效益评价环境效益评价项目综合评价营销推广及广告策划项目营销推广环境分析项目客户定位分析项目营销推广策划具体方案项目营销推广预算项目营销管理结论总论项目概况本项目是个集休闲娱乐会议培训客房于体多功能超四星级酒店。本项目在万盛区政府及相包括用户投诉和建议制度典型户调查和用户定期随机调查三部分......”

5、“.....建立用户定期随机调查系统不仅是必要,而且是可能。建立完善客户满意度控制系统,能够提高开发商在客户心中形象,促进开发商新房销售,并为开发商开发新项目提供有益建议。其他控制方法营销能力控制开发商可以利用营销能力控制来测算不同项目不同地区不同客户营利能力。由营利能力控制所获取消息,有助于管理人员决定各个项目或各种营销活动是扩展减少还是取消。营利能力控制主要内容是营销成本控制和财务指标控制。营销成本直接影响开发商利润,它是由以下项目组成推销费用促销费用代理费用营销管理费用等。开发商在控制营销活动营利能力时主要考察财务指标有销售利润率资产收益率净资产收益率和资产管理效益等项。效率控制效率控制目在于提高人员促销广告销售促进和代理等各项营销活动效率,降低营销成本,提高企业整体利润水平。其主要内容包括推销访问效率广告效率管理效率代理效率等多项营销控制。战略控制营销战略控制是指市场营销管理者采取系列行动,使实际营销工作与原计划尽可能致......”

6、“.....对营销战略做出改。营黑山谷圣杰假日酒店可行性及销售策划研究报告销战略具有整体性和全局性特点,战略控制关注是开发商未来,因此其难度比较大。进行战略控制可以运用市场营销审计这工具。营销审计营销审计就是对开发商市场营销环境目标战略组织方法程序和业务等做出综合系统和定期审核,以便确定企业困难所在和各项机会,并提出行动计划建议,改进营销管理效果。审计工作开始时,由公司内部人员和外部审计专家共同组成审计小组,拟定关于审计目标范围资料来源报告形式,所需时间和费用协议。然后通过调查访问收集资料评价比较工作,制订审计报告,进而提出公司营销工作改进意见。营销审计内容由评价企业营销工作个主要方面组成,它们是营销环境审计营销战略审计营销组织审计营销系统审计营利能力审计和营销职能审计。黑山谷圣杰假日酒店可行性及销售策划研究报告结论经过评估,该项目是具有非常大潜力项目,该项目在景区位置上具有独占性在万盛区高端酒店开发上具有独占性......”

7、“.....项目成败关键在于项目开发速度及由此引起与当地政府合作关系。充分考虑不仅个能包容人以上专用会议室。未来项目了奥陶纪九锅箐等景点形成抱团。从年开始,万盛至今已连续举办了九届石林苗族踩山会和铜鼓滩旅游漂流节,万盛旅游名片开始享誉国内外。黑山谷地处重庆市万盛区黑山原始森林,据万盛城区公里。景区规划面积平方公里,峡谷全长公里,包括公里电瓶车观光游览线路公里人行栈道和浮桥公里观光索道。景区具有山清水秀林密谷幽原始特征,被评定为国家森林公园国家级旅游区重庆首家环保示范景区。其森林覆盖率达,现存有银杉珙桐高山杜鹃等植物余种,以及黑叶猴穿山甲等国家二级保护动物,图黑山谷风景区被专家喻为渝黔生态基因库。水是黑山谷灵魂,鲤鱼河蜿蜒峡谷而行,各具情致瀑布峰峦幽壑。走进植物王国黑山谷,险绝峭拔山峰郁郁葱茏林海,溅玉飞珠瀑布碧波跌荡溪河蝉鸣鸟唱幽黑山鲤鱼河风景区位于万盛区南天景星两乡之间,处于云贵高原向四川盆地过渡大娄余脉,总面积余平方公里......”

8、“.....是与重庆十佳景区万盛石林齐名旅游风水宝地。它位于该市东南公里万盛区与贵州省毗邻群山怀抱之中,可供游人游览峡谷长约公里,景区面积多平方公里,独特古朴原始自然风光,品种繁多动植物资源,立体明显宜人气候,吸引着越来越多人们惊异目光。素有渝黔第漂之称鼓滩漂流风景区,位于万盛区关坝镇和贵州省桐梓县坡渡镇镜内,距万盛城区公里。是个以漂流为主,观赏两岸风景为辅景区。呈型河谷铜鼓滩,宽至米,最窄处仅几米,水质优良,水量丰富,气侯四季宜人,具有春早夏凉秋爽冬暖气侯特色。河水旱不枯,冬不凉,夏不涨,四季长泻。年平均气温达度以上。特别是图铜鼓滩漂流风景区冬季气温比同纬度长江中下游地区高度左右,正当祖国北方万里雪飘之时,铜鼓滩漂流地区仍是片葱绿,苍翠欲滴。呈现出麦苗似菲,豆花似蝶景象。按中国科学院张宝坤方法统计,铜鼓滩漂流地区冬季较短,仅天左右,而春夏秋三季长达天以上。这里春早较为突出,月中旬日平均气温高于度,月平均气温已达度,春季温和降水适中......”

9、“.....这里夏季长达个多月,从月初开始至月底结束,日平均气温达度,极端最高气温达度左右,夏季炎热正是人们放漂最佳时期。由于铜鼓滩秋季凉爽宜人,月平均气温可达度,月平均气温度,也较为适宜放漂。黑山国家森林公园公园以丰富多样地貌景观和山林植被及天象为到年我国中等收入群体年收入万元万元,将由现在扩大到。此外重庆市去年全年地方生产总值增长预计将达到,超出该市去年初所设目标,也比中国全国去年预估增长高出近倍。据重庆市政府相关负责人透露,市政府目标是在今年取得增长。展望年,重庆发展要全面提速,保持好势头,初步目标是取得增长,总量突破亿元,主要拉动经济增长为投资,预计今年将增长,总量超过亿元。根据市综合经济研究院公布预测数据,明年我市城市居民人均可支配收入有望达到元元。这意味着,明年我市城市居民人均收入至少会比今年预计元增加元。这些高收入阶层正在形成强大投资与消费群体,对旅游度假区产权式酒店形成了客观需求。高收入群体投资需求......”

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