1、“.....内部收益率仅下降不到个百分点。上述指标均高于项目评价最低限度，项目抗风险能力强。项目将直接或间接带动周边农村发展生态农业和乡村农家乐旅游建设，预计年创产值在万元上下。项目建设及投产，将对我县发展生态农业建设现代乡村旅游业合理调整农村经济结构实现农民增收财政增长和建设社会主义新农村均产生巨大推动作用。问题与建议杨梅大面积人工种植在我省尚属首次，尽管气候及土壤等条件适宜，但生产经验缺泛养殖污水处理工程建设要求也较高,旅游业开拓经验有待进步提高。为解决上述问题,拟聘用相应旅游园艺畜牧及工程等专业科技人员，依托旅游和生产技术协作单位，确保项目建设和营运全面成功。本项目涉及面广，设施齐全，技术要求高，行业跨度大，固定资产建设投入较多，请项目主管部门在技术上加强指导，并给予适当无偿资金扶持。态江西,休闲花园鄱阳湖生态经济区建设上饶市旅游产业发展规划上饶市提出鲲鹏战略及加快旅游发展若干意见万年县提出充分发挥我县独特自然生态优势......”。

2、“.....综合评价项目将生态农业与旅游有机结合在起，并带动相关产业发展，将进步发展壮大我县旅游产业和生态农业。由于项目区离县城近，给退休人员及市民游客节假日垂钓休闲娱乐等提供了极大方便。而杨梅及油茶种植将填补我县人工大面积种植空白，对进步调整农业产业结构强化农产品安全质量增加农民收入，以及建设社会主义新农村将产生重大影响。项目将养殖业与种植业有机地联系在起同步发展，促进了生产投入物多层次利用，有利节能减排，维护了生态平衡。项目将直接和间接带动农户发展旅游及种养业，对提高农民收入第章总论项目概要项目单位基本情况项目单位名称江西万年鸿阳生态农业旅游综合开发有限公司所有制性质民营企业简介江西万年鸿阳生态农业旅游综合开发有限公司创建于年元月，位于世界稻作发源地万年县大源镇原上海知青队驻地红来村。公司总占地面积,余亩，其中水面余亩，山林,余亩......”。

3、“.....其中专业技术人员名。公司生态环境优越宜人气候湿润雨量充沛风光秀丽及人文景观得天独厚，可逐步形成园林娱乐水面游玩水中养鱼山上种果山坡养猪和树下养鸡集生态农业旅游娱乐休闲垂钓农家乐宾馆住宿商务会议园林种植综合养殖为体立体娱乐型综合开发健康环保庄园式科技示范项目正常生产年，服务及销售收入为万元，销售税及附加万元,所得税万元，企业盈利万元。项目平均投资利润率为，平均投资利税率达税后财务净现值万元，税后财务内部收益率，税后净态投资回收期年，项目经济效益好。项目生产盈亏点产值为万元，约为设计产值，盈亏平衡点低。项目风险性分析说明，当产品销售价格下降时，财务净现值万元,内部报酬率约下降个百分点达当经营成本上升时，净现值万元,内部收益率为固定资产投资增加时影响很小，内部收益率仅下降不到个百分点。上述指标均高于项目评价最低限度，项目抗风险能力强。项目将直接或间接带动周边农村发展生态农业和乡村农家乐旅游建设，预计年创产值在万元上下。项目建设及投产......”。

4、“.....问题与建议杨梅大面积人工种植在我省尚属首次，尽管气候及土壤等条件适宜，但生产经验缺泛养殖污水处理工程建设要求也较高,旅游业开拓经验有待进步提高。为解决上述问题,拟聘用相应旅游园艺畜牧及工程等专业科技人员，依托旅游和生产技术协作单位，确保项目建设和营运全面成功。本项目涉及面广，设施齐全，技术要求高，行业跨度大，固定资产建设投入较多，请项目主管部门在技术上加强指导，并给予适当无偿资金扶持。态江西,休闲花园鄱阳湖生态经济区建设上饶市旅游产业发展规划上饶市提出鲲鹏战略及加快旅游发展若干意见万年县提出充分发挥我县独特自然生态优势,大力发展旅游产业万年县旅游发展规划万年县建设文化万年活力万年生态万年和谐万年万年县关于精心打造稻作文化田园风光青山绿水红色情怀等。综合评价项目将生态农业与旅游有机结合在起，并带动相关产业发展，将进步发展壮大我县旅游产业和生态农业......”。

5、“.....给退休人员及市民游客节假日垂钓休闲娱乐等提供了极大方便。而杨梅及油茶种植将填补我县人工大面积种植空白，对进步调整农业产业结构强化农产品安全质量增加农民收入，以及建设社会主义新农村将产生重大影响。项目将养殖业与种植业有机地联系在起同步发展，促进了生产投入物多层次利用，有利节能减排，维护了生态平衡。项目将直接和间接带动农户发展旅游及种养业，对提高农民收入第章总论项目概要项目单位基本情况项目单位名称江西万年鸿阳生态农业旅游综合开发有限公司所有制性质民营企业简介江西万年鸿阳生态农业旅游综合开发有限公司创建于年元月，位于世界稻作发源地万年县大源镇原上海知青队驻地红来村。公司总占地面积,余亩，其中水面余亩，山林,余亩，其他用地等亩企业拥有职工人，其中专业技术人员名。公司生态环境优越宜人气候湿润雨量充沛风光秀丽及人文景观得天独厚......”。

6、“.....水产养殖人，其他人员人。经营管理模式项目建设期管理主要依靠领导小组下设各专业机构，实行领导负责制妥善安排好工程预算管理工程进度管理工程质量管理财务筹集运用管理及工程竣工验收项目工程委托相应资质单位进行质量监理。公司经营管理实行总经理负责制。各部门实行目标责任制和岗位责任制，并单独核算。坚持以市场为导向，以科技为依托，不断增加科技含量，提高服务及产品市场竞争力经营方针。做好分段经营管理和各阶段成本核算做好员工及周边农户培训工作搞好生产营销及科技网络建设，广集信息做好调查研究，促进企业服务及生产不断发展。经营管理措施项目交付使用后拟建立如下管理措施。旅游方面，加大宣传力度，整体包装，立体宣传与推销队伍相结合，吸引周边城市游客，按年龄结构层次设置娱乐设施，搞好旅游产业组合，实施差异化竞争和灵活定价策略，吸引回头客。生态农业方面，建立科学标准化饲养与种植管理制度，强化疫病防治和植保工作，减少消耗，提高效率......”。

7、“.....生猪养殖，实行工厂化生产方案和相应现代生产管理模式，实施常年有节律进行同步生产全进全出封闭式管理。在产品营销方面，采用开放式广泛合作，及时掌握市场动态，研究需求变化趋势，制定产品方案，妥善策划销售，力争最大效益。组建旅游生产营销及科技网络。技术培训企业对所有员工均进行相应理论技术和操作实践培训，新招收人员进行跟班学习，经理论和实践培训后逐个考核，合格者挂牌上岗不合格者视情况再培训或淘汰。企业建立员工再培训制度，培训经费列入企业年度预算。同时，企业将实行开放式免费培训制度，将培训对象扩大到邻近有关旅游及生态生产场户。劳动保护与安全卫生旅游及娱乐若安排不慎，容易出现事故，要特别加强设施维护和安全管理，员工培训尤为重要。加强消防及水上救生设施建设，注重用火用电安全。养殖及果林行业属低危险行业，污水处理危害性也较小，但企业将进行有关安全卫生培训，特别关注电力输送机械操作等方面各行业制订相关安全生产制度不超时加班加点......”。

8、“.....确保员工应有权益和身心健康。第十章可行性研究结论与建议可行性研究结论本项目为生态农业与旅游相结合系统工程建设项目，将种植业与养殖业有机地结合在起，生态农业与现代旅游有机地结合在起，提高了投入物利用层次，避免了环境污染，充分发掘各种资源优势，发展农村新型经济。项目建设符合国家产业政策，与省市县产业发展规划方向致。项目充分利用当地资源，建设规划布局合理，设施齐全，强化了养殖场废弃物处理，对环境无任何影响。项目旅游业采用农村生态旅游与现代旅游相结合标准项目生产采用无公害农产品生产标准，产品质量可靠。项目服务及生产管理完善，营销策略思路清析正确，产品销售渠道畅通。项目建设地具有明显区域人文景观交通及通讯优势，有利进步提高服务和产品市场竞争能力。项目建设单位具有定物质基础技术基础和营运管理基础，企业文化较为浓厚，有利项目建设与投产，且有效地降低了投资层提升旅游产品档次，拓展乡村旅游市场，深化乡村旅游服务体系建设，着力解决制约乡村旅游发展瓶颈因素......”。

9、“.....满足国内外不同层次消费者休闲旅游度假需求。中共江西省委江西省人民政府江西省优质农产品供应基地规划,以及建设三个基地个后花园决定江西省提出生态江西,休闲花园鄱阳湖生态经济区建设上饶市旅游产业发展规划上饶市提出鲲鹏战略及加快旅游发展若干意见万年县提出充分发挥我县独特自然生态优势,大力发展旅游产业万年县旅游发展规划万年县建设文化万年活力万年生态万年和谐万年万年县关于精心打造稻作文化田园风光青山绿水红色情怀等。综合评价项目将生态农业与旅游有机结合在起，并带动相关产业发展，将进步发展壮大我县旅游产业和生态农业。由于项目区离县城近，给退休人员及市民游客节假日垂钓休闲娱乐等提供了极大方便。而杨梅及油茶种植将填补我县人工大面积种植空白，对进步调整农业产业结构强化农产品安全质量增加农民收入，以及建设社会主义新农村将产生重大影响。项目将养殖业与种植业有机地联系在起同步发展，促进了生产投入物多层次利用，有利节能减排，维护了生态平衡......”。