1、“.....并获取适当政策倾斜。由于投资较大，建设周期与回收周期较长，故投资风险较大，所以在投资过程中应根据各方面实际情况灵活调整建设内容和投资进度，在最大程度满足市场需求同时，合理安排建设与资金进度，确保项目安全稳步健康地发展，从而最大程度地实出经济及社会效益。合适情况下，应争取政府给予投资收益保障或采取适当形式进行风险补偿。附表附图附件附表财务评价指标汇总表资产负债表财务计划现金流量表项目还本付息计划表建设投资估算表流动资金估算表项目总投资使用计划与奖金筹措表固定资产折旧费估算表无形资产和其他资产摊销费用估算表总成本费用估算表营业收入营业税金及附加和增值税估算表利润和利润分配表项目投资现金流量表项目资本金现金流量表等附图项目区位置图平面布置图附件营业执照组织机构代码证税务登记证项目备案证建设用地批准书规划许可证环评批复。了打造长阳清江健康食品产业园发展战略。打造百亿健康食品产业园，辐射带动周边园区发展，也是开发区未来五年发展核心目标......”。

2、“.....集中人力财力物力，吸纳更多相关项目进入园区，集中建设连片发展，重点培育魔芋木本油料畜牧养殖和茶叶柑桔木瓜甜玉米以及高山蔬菜等产业，加大木本油魔芋膳食纤维清江鱼清江水富硒茶木瓜冰酒木瓜果醋等品牌打造力度，培育优势骨干企业，加快产业结构调整，推动品牌提档升级，构筑经济发展新高地，辐射和带动关联产业长足发展。经济开发区未来五年工作重点是加快区多园建设，重点打造长阳清江健康食品产业园和磨市新型工业园区，壮大开发区块头，提高经济总量。力争年实现产值亿元，利税亿元年实现产值亿元，利税突破亿元。主要措施是加强舆目录第章概述项目概况项目承办单位概况可行性研究工作依据第二章项目建设必要性及意义项目建设背景,项目建设符合国家产业政策行业发展规划与地方发展规划,长阳县经济发展需要,第三章投资环境及市场环境分析外部环境分析......”。

3、“.....场址建设条件,项目区市政公用设施依托条件,厂址方案,第五章建设方案项目建设原则发展思路和定位物流配送中心功能及建设内容,第环境好，水电供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，具有巨大社会效益和经济效益。因此，长阳食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心技术上是可行，经济上是合理，建设条件是充分。建议长阳食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心系基础施投资项目，投资较大，回收周期较长，且社会效益较经济效益突出，因此需要得到政府在相应政策上大力支持，并获取适当政策倾斜。由于投资较大，建设周期与回收周期较长，故投资风险较大，所以在投资过程中应根据各方面实际情况灵活调整建设内容和投资进度，在最大程度满足市场需求同时，合理安排建设与资金进度，确保项目安全稳步健康地发展，从而最大程度地实出经济及社会效益。合适情况下......”。

4、“.....附表附图附件附表财务评价指标汇总表资产负债表财务计划现金流量表项目还本付息计划表建设投资估算表流动资金估算表项目总投资使用计划与奖金筹措表固定资产折旧费估算表无形资产和其他资产摊销费用估算表总成本费用估算表营业收入营业税金及附加和增值税估算表利润和利润分配表项目投资现金流量表项目资本金现金流量表等附图项目区位置图平面布置图附件营业执照组织机构代码证税务登记证项目备案证建设用地批准书规划许可证环评批复。了打造长阳清江健康食品产业园发展战略。打造百亿健康食品产业园，辐射带动周边园区发展，也是开发区未来五年发展核心目标。健康食品产业园建设将依托致魔芋华饴木本油脂丰润生物科技任森农业三品源茶业清江绿色清江鹏博等已投产并形成显著效益食品加工企业，集中人力财力物力，吸纳更多相关项目进入园区，集中建设连片发展，重点培育魔芋木本油料畜牧养殖和茶叶柑桔木瓜甜玉米以及高山蔬菜等产业......”。

5、“.....培育优势骨干企业，加快产业结构调整，推动品牌提档升级，构筑经济发展新高地，辐射和带动关联产业长足发展。经济开发区未来五年工作重点是加快区多园建设，重点打造长阳清江健康食品产业园和磨市新型工业园区，壮大开发区块头，提高经济总量。力争年实现产值亿元，利税亿元年实现产值亿元，利税突破亿元。主要措施是加强舆目录第章概述项目概况项目承办单位概况可行性研究工作依据第二章项目建设必要性及意义项目建设背景,项目建设符合国家产业政策行业发展规划与地方发展规划,长阳县经济发展需要,第三章投资环境及市场环境分析外部环境分析,长阳物流货运量分析物流配送中心建设规模第四章场址选择及建设条件分析项目区概况,场址建设条件,项目区市政公用设施依托条件,厂址方案,第五章建设方案项目建设原则发展思路和定位物流配送中心功能及建设内容,第项目建设必要性宣传工作，积极及时地按国家和地方政府政策规定做好征地补偿工作......”。

6、“.....顺利推进项目规划和建设。环境风险在项目建设期间，应严禁高噪声设备在休息时间作业，必要时对噪声采取消声和隔声措施运营期间，对产生污水垃圾等污染物采取相应环保措施处理。综上所述，长阳县物流配送中心建设项目在建设及运营过程中可能出现风险主要有市场风险技术风险工程风险资金风险政策风险外部协作风险社会风险和环境风险。由于各项风险风险程度均不大，不会对项目造成实质性影响。加上采取及时和有效措施，是可以将上述风险降至最低。第十三章结论与建议结论项目将立足长阳面向周边县市区辐射三峡地区，建设成为长阳规模最大功能完善配套齐全绿色安全生态综合型食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心，是长阳城市功能重要组成部分，有得天独厚区位优势，项目建成，将有助于物流资源整合，提高物流效率与效益，保障区域内企业物流供给，物流推动长阳经济发展，具有重大战略意义和政治意义。项目将整合公司在长阳市场业务和相关资源......”。

7、“.....以长阳乃至三峡地区产品集散储存加工配送中转为重点，以食品检验检测物流信息形成与发布产品展览展销网上交易拍卖交易物流金融等为配套，规划建设现代化长阳食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心，并在服务创新质量安全品牌效应交易模式业务增长和价值创造等各方面建设成为长阳流通企业标杆项目，并将完善长阳县域物流网络体系，提升开发区内涵和质量，奠定坚实基础。项目建设和成功运营，提高长阳农产品检验检测水平，提供了物流供需双方集中交易场所和服务，以市场为纽带，把产地与市场连接起来，再通过市场辐射带动作用，把资源优势转换为产品优势市场优势和经济优势，最终实现产品有效供给。同时，产品通过集中交易，提高了产品物流配送效率，大大节约了物流成本，降低了流通费用，提高了经济效益。本项目实现物流管理现代化自动化和信息化，将成为区域物流配送乃至整个流通产业示范基地，可以为全国区域物流配送业务提供个技术进步，现代化管理示范推广基地。项目总投资万元，建设周期个月......”。

8、“.....正常年收入为万元，本项目年平均税后利润总额为万元，年平均利润总额为万元，投资回收期静态年，投资回收期动态年，内部报酬率为，累计净现值为。整个项目建设投资建设周期和投资回报比较协调合理。通过二年建设，可实现投产，建设项目全部投产后，达产能力快捷，通过年营运可收回投资，体现了物流工程风险小，利润长期稳定特点。湖北长阳经济开发区作为项目承建单位，有稳定物流业务市场和客户资源，有支作风优良精通业务职工队伍，近年在各级领导关心与支持下，财务状况稳定，现金流充沛,是项目建设和运营最佳选择。长阳食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心符合国家产业政策和宜昌市长阳县产业总体规划。项目用地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，物流周果业完成总产值亿元，工企业利税亿元，税收总额亿元，新完成固定资产投资亿元。年开发区成立初期注册落户企业仅家，规模以上工业总产值亿元，工企业利税亿元，税收总额亿元......”。

9、“.....各项经济指标同比增长。经过五年发展，经济开发区白氏坪片区平方公里范围内已经形成了食品加工企业相对集中格局。县委县政府因势利导，进步确立了打造长阳清江健康食品产业园发展战略。打造百亿健康食品产业园，辐射带动周边园区发展，也是开发区未来五年发展核心目标。健康食品产业园建设将依托致魔芋华饴木本油脂丰润生物科技任森农业三品源茶业清江绿色清江鹏博等已投产并形成显著效益食品加工企业，集中人力财力物力，吸纳更多相关项目进入园区，集中建设连片发展，重点培育魔芋木本油料畜牧养殖和茶叶柑桔木瓜甜玉米以及高山蔬菜等产业，加大木本油魔芋膳食纤维清江鱼清江水富硒茶木瓜冰酒木瓜果醋等品牌打造力度，培育优势骨干企业，加快产业结构调整，推动品牌提档升级，构筑经济发展新高地，辐射和带动关联产业长足发展。经济开发区未来五年工作重点是加快区多园建设，重点打造长阳清江健康食品产业园和磨市新型工业园区，壮大开发区块头，提高经济总量。力争年实现产值亿元......”。