1、“.....实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能由高峰期向下降期转折风险。公司各部门紧密配合，以加快项目运作进度。项目成本须合理控制，以保留市场波动时降价应对空间。注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。建议上级主管部门积极支持项目实施，并给予定政策资金扶持，促使项目早日建成。居民消费需求必要保证。本项目拟通过食品市基地项目建设，用以改善目前食品物流不畅流通环节过多最终商品到消费者手中时价格偏高产品质量得不到保障等问题。同时可以通过该项目建设并利用公司目前所有销售网络形成套完整购销网络，逐步建立起绿色有机食品销售服务网络，创新经营机制，大力开拓绿色食品市场，进步发挥绿色有机食品品牌效应。项目建成后社会效益明显增加地方财政收入本项目建成后年新增营业税金及附加万元，交纳所得税万元。增加就业机会该项目可以增加批包括储运服务行业等约人就业机会。可以为市解决下岗职工再就业问题作出贡献......”。

2、“.....始终处于规定低温状态，保证物品质量减少物品损耗项系统工程。冷藏物流是随着科学技术进步制冷技术发展而建立起来，是以冷冻工艺学为基础，以制冷第章总论项目名称及项目单位项目名称食品市基地建设项目建设性质新建项目建设单位公司名称食品有限公司法人代表注册资本万元人民币公司简介项目建设地点河南省市项目建设规模及内容本项目总用地面积为亩折合约，总建筑面积。根据项目建设性质和规划要求，基地规划为五大区域，冷链物流区建设座大型冷库，建筑面积为平方米，计划储藏量为吨，采用公司自用和向社会提供冷藏服务相结合经营方式。餐饮区建设家层西域风情餐厅，建筑面积为平方米，可以容纳人以上就餐，提供特色餐饮，体现原汁原味西域饮食文化。休闲娱乐区建设座六层四星级宾馆，建筑面积为平方米，宾馆拥有间标准客房，平米会议室间平米会议室间。同时建设家五层商务会所，建筑面积为平方米，提供洗浴商务休闲服务。露天剧场综合中心区露天剧场占地面积亩，建筑加万元......”。

3、“.....经济效益明显。综上所述，项目建设可行性研究认为，项目选址方案合理，功能定位和建设内容能满足市场需求，投资回报率较高，财务可行。因此，项目建设是可行。建议综上所述，本项目建设具有较强可操作性。但是由于项目规模较大，时间较紧，开发过程中各方面工作协调难度较大。建议强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能由高峰期向下降期转折风险。公司各部门紧密配合，以加快项目运作进度。项目成本须合理控制，以保留市场波动时降价应对空间。注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。建议上级主管部门积极支持项目实施，并给予定政策资金扶持，促使项目早日建成。居民消费需求必要保证。本项目拟通过食品市基地项目建设，用以改善目前食品物流不畅流通环节过多最终商品到消费者手中时价格偏高产品质量得不到保障等问题......”。

4、“.....逐步建立起绿色有机食品销售服务网络，创新经营机制，大力开拓绿色食品市场，进步发挥绿色有机食品品牌效应。项目建成后社会效益明显增加地方财政收入本项目建成后年新增营业税金及附加万元，交纳所得税万元。增加就业机会该项目可以增加批包括储运服务行业等约人就业机会。可以为市解决下岗职工再就业问题作出贡献。第三章市场需求分析冷藏链和冷藏物流概念冷藏链是易腐物品在加工制作贮藏运输分配流通各个环节和过程中，始终处于规定低温状态，保证物品质量减少物品损耗项系统工程。冷藏物流是随着科学技术进步制冷技术发展而建立起来，是以冷冻工艺学为基础，以制冷第章总论项目名称及项目单位项目名称食品市基地建设项目建设性质新建项目建设单位公司名称食品有限公司法人代表注册资本万元人民币公司简介项目建设地点河南省市项目建设规模及内容本项目总用地面积为亩折合约，总建筑面积。根据项目建设性质和规划要求，基地规划为五大区域，冷链物流区建设座大型冷库......”。

5、“.....计划储藏量为吨，采用公司自用和向社会提供冷藏服务相结合经营方式。餐饮区建设家层西域风情餐厅，建筑面积为平方米，可以容纳人以上就餐，提供特色餐饮，体现原汁原味西域饮食文化。休闲娱乐区建设座六层四星级宾馆，建筑面积为平方米，宾馆拥有间标准客房，平米会议室间平米会议室间。同时建设家五层商务会所，建筑面积为平方米，提供洗浴商务休闲服务。露天剧场综合中心区露天剧场占地面积亩，建筑风险。旦项目开工建设，建设资金不能及时投进，影响工期延长，目前测算经济效益指标将会发生变化。综上所述，本项目在建设资金方面存在风险从风险性质来看，属于较大性风险，需要给予足够重视，应充分考虑项目建设资金筹集难度和拟解决各种渠道和方法，并制定周密细致具有可操作性建设资金筹集方案，以保证项目建设顺利实施项目运营时存在效益风险从风险性质来看，属于般性风险，通过采取适当防范和补救措施，是可以避免和得到及时挽救。第十四章综合效益评价社会效益强大吸纳功能，产生辐射和龙头作用，形成巨大拉动作用......”。

6、“.....使地区经济发展以此为依托，辐射周边地区，成为消化剩余劳动力重要安置点，经营者走向市场依托点，农民改变生存环境转折点和实现小康切入点，培植经济新增长点，拉动内需，增加地方财政收入。增加就业机会，项目经营和建设，将为当地社会提供大量直接和间接就业机会，促进人民生活水平进步提高。增加财税收入，项目属税源经济型项目，以市为中心，通过资源开发整合，带动各乡镇，辐射周边省市，能为当地财政奠定可持续税源基础。有效规范冷链物流市场，行业集中经营后，对经营者能形成有序竞争经营环境，对服务质量保证价格透明及服务态度提高有着巨大推进作用。税源前景根据对项目投入产出分析，综合考虑项目市场和资金风险，项目税后回收期为，年投资利润率为，基地建成后每年可实现收入万元，综合直接税源可达万元所得税万元，营业税金及附加万元，间接税源更是不可估量，经济效益前景相当可观。综合评价综上所述，该项目立足市，以丰富市场资源为依托，凭借该地区便利交通条件，优越地理位置，具有良好发展前景......”。

7、“.....还能促进该商业服务业快速发展，对繁荣市经济提高人民生活水平有着积极作用，建议政府能给予该项目大力支持，使之尽早付诸实施。第十五章结论与建议结论食品市基地建设计划以地域文化为特色，通过特色餐饮商务休闲等项目开发带动当地旅游产业副食品加工产业发展。项目选址合理，可以充分利用用地行政区位优势和交通条件优势。基地建成后必将成为当地特色产业亮点，通过对西域文化和绿色有机食品包装与推广提高当地和企业知名度。依托市良好便利交通条件吸引周边地区人群关注，为广大客户提供特色餐饮休闲娱乐商务会议等服务，成为河南地区首屈指短期度假胜地。通过市场选取，建设项目采用适合本工程技术力量以满足项目建设需求。建设项目采取了环保建设标准，采用了建筑节能建材，对周边环境没有太大影响，环境影响因素符合有关规定。项目建设总投资为万元，年营业收入为万元，税后利润为万元，投资利润率为，税后投资回收期为年，项目建成后能为政府提供税收万元所得税万元，营积高......”。

8、“.....减少营养流失，保证食品安全必要手段是满足居民消费需求必要保证。本项目拟通过食品市基地项目建设，用以改善目前食品物流不畅流通环节过多最终商品到消费者手中时价格偏高产品质量得不到保障等问题。同时可以通过该项目建设并利用公司目前所有销售网络形成套完整购销网络，逐步建立起绿色有机食品销售服务网络，创新经营机制，大力开拓绿色食品市场，进步发挥绿色有机食品品牌效应。项目建成后社会效益明显增加地方财政收入本项目建成后年新增营业税金及附加万元，交纳所得税万元。增加就业机会该项目可以增加批包括储运服务行业等约人就业机会。可以为市解决下岗职工再就业问题作出贡献。第三章市场需求分析冷藏链和冷藏物流概念冷藏链是易腐物品在加工制作贮藏运输分配流通各个环节和过程中，始终处于规定低温状态，保证物品质量减少物品损耗项系统工程。冷藏物流是随着科学技术进步制冷技术发展而建立起来，是以冷冻工艺学为基础，以制冷技术为手段，在低温条件下物流现象，是需要特别装置......”。

9、“.....冷藏物流应遵循原则产品最终质量取决于在冷藏链中贮藏和流通时间温度和产品耐藏性。原则指出了冷藏食品品质保持所允许时间和产品温度之间存在关系。由于冷藏食品在流通中因时间温度经历而引起品质降低累积和不可逆性，因此对不同产品品种和不同品质要求，有相应产品温度控制和贮藏时间技术经济指标。我国冷链物流市场概况我国鲜活农产品流通存在主要问题冷链物流是解决上述问题重要途径减少产后损失，延长流通半径防止变质，确保消费安全商品化处理，促使商品均匀上市，反季节销售，增加农民收入增强农产品国际竞争力，应对贸易技术壁垒落实科学发展观，促进农业可持续发展我国冷链物流发展机遇科学发展观建设新农村建设资源节约型社会方针是冷链物流发展客观要求对优质农产品消费需求为冷链物流发展提供了市场推动力促进农民增收成为冷链物流发展根本目增强国际竞争力应对贸易技术壁垒是发展冷链物流必然选择冷链物流发展机遇解决三农科学发展观......”。