1、“.....大病住院医疗费用大部分由社会医疗保险承担有城市老年人拥有全产权住房，有老年人居住在国家分配公有住房，有老人住儿女房子，仅有老人租赁私房居住在出行方面，西安市对老年人出行乘车旅游等方面出台了不同程度免费优惠政策。同时，西安市政府不断推出社会救助性与扶助性政策，解决了部分城市贫困老人高龄老人原集体企业退休老人基本生存与保健问题。应对建立和完善多元化养老保障体系西安已进入重度老龄化社会，旧养老保障制度已经远远不适应市场经济条件下老年人口生活需求，如何解决好养老问题迫在眉睫。西安市老龄委表示，首先要建立和完善养老保障体系，要走多元化道路，形成以居家供养为基础以社区福利服务为依托集体养老自己养老等多种形式养老模式，再辅以社会福利机构为补充老年福利服务体系。同时，要创造保障老年人权益良好社会环境，建立健全保障老年人项目概况及特点项目概况本项目拟建在西安市长安区子午镇见子河畔，环山旅游路以南米处，占地面积约亩......”。

2、“.....各项目建设规模见老年社区建设项目规模览表投资建议项目特点本项目将借鉴国内外成功经验，借助西安良好发展机遇，形成其独特经营理念与环境。本项目以养老院养老公寓为核心，与老年病医院酒店互为补充，发展成为养老疗养休闲度假景区。特点本项目试图打破传统白天间房晚上张床养老模式，按照时代发展创造全新住区休闲养老理念，如本项目温泉养老公寓以别墅形式出现高层养老公寓更像个大型居住社区，同时配备疗养会所培训中心菜场超市等，使老年人住在这里就像在家里样有强烈归属感并继续向年轻时代样享受丰富多样社会生活，同时又可享受了养老院专业护理及全方位专业服务。平方米万元车位销售均价元个，共计个。销售收入个元个万元总收入万元销售成本费用策划销售广告费万元万元税费万元万元毛利万元平均每平方米毛利元首期启动资金万元万元总地租万元约合亿元十项目整体规划图十二可行性结论通过上述比较保守估算数据可以看到......”。

3、“.....不但五年计划还款毫无问题，后续开发必将获得十分丰厚投资回报。年月日联系电话资和城市低保城市老年人参加了职工医疗保险城镇居民医疗保险和其他保险，大病住院医疗费用大部分由社会医疗保险承担有城市老年人拥有全产权住房，有老年人居住在国家分配公有住房，有老人住儿女房子，仅有老人租赁私房居住在出行方面，西安市对老年人出行乘车旅游等方面出台了不同程度免费优惠政策。同时，西安市政府不断推出社会救助性与扶助性政策，解决了部分城市贫困老人高龄老人原集体企业退休老人基本生存与保健问题。应对建立和完善多元化养老保障体系西安已进入重度老龄化社会，旧养老保障制度已经远远不适应市场经济条件下老年人口生活需求，如何解决好养老问题迫在眉睫。西安市老龄委表示，首先要建立和完善养老保障体系，要走多元化道路，形成以居家供养为基础以社区福利服务为依托集体养老自己养老等多种形式养老模式，再辅以社会福利机构为补充老年福利服务体系。同时，要创造保障老年人权益良好社会环境......”。

4、“.....环山旅游路以南米处，占地面积约亩，社区内涵括养老院普通公寓自助老人多层老年住宅介助老人高级公寓介护老人温泉疗养院颐年活动中心老年大学健身俱乐部服务人员培训中心老年病专科医院及别墅度假酒店等。各项目建设规模见老年社区建设项目规模览表投资建议项目特点本项目将借鉴国内外成功经验，借助西安良好发展机遇，形成其独特经营理念与环境。本项目以养老院养老公寓为核心，与老年病医院酒店互为补充，发展成为养老疗养休闲度假景区。特点本项目试图打破传统白天间房晚上张床养老模式，按照时代发展创造全新住区休闲养老理念，如本项目温泉养老公寓以别墅形式出现高层养老公寓更像个大型居住社区，同时配备疗养会所培训中心菜场超市等，使老年人住在这里就像在家里样有强烈归属感并继续向年轻时代样享受丰富多样社会生活，同时又可享受了养老院专业护理及全方位专业服务。元作为控制成本目标用水报装费小区用水报装费万元用电报装费疗养公寓办公医疗疗养客房及疗养会所......”。

5、“.....共计个。车位收入个万元万元总收入万元作为总目标销售成本费用策划销售广告费万元万元税费万元万元毛利万元毛利率投资比率注以上销售价格为目前该区域平均销售价格，本项目要在两年后开盘，届时将会有元升值空间。五年后可有元升值空间。十开发时间计划开发概况本项目建设周期为年，销售周期年，前期开发工作约年。项目分五期开发，实行边开发边经营策略。第期开发总建筑面积平方米，地上建筑面积为平方米，其中办公医疗，疗养公寓，温泉疗养公寓，商业，地下室及跑道运动场处。园林面积平方米......”。

6、“.....办公医疗疗养公寓平方米元平方米万元，温泉疗养公寓平方米元平方米万元，商业平方米元平方米万元，地下室平方米元平方米万元，园建平方米元平方米万元，小区道路含市政平方米元平方米万元，围墙米元平方米万元，防盗监控平方米元平方米万元，电梯购买及安装费樘万樘万元建筑工程造价小计万元作为控制成本目标用水报装费小区用水报装费万元用电报装费疗养温泉公寓办公医疗万元商业万元企业管理费万元不可预见费万元以上成本项合计万元销售收益住宅销售均价元平方米销售收入平方米元平方米万元商业销售均价元平方米销售收入平方项目疗费用大部分由社会医疗保险承担有城市老年人拥有全产权住房，有老年人居住在国家分配公有住房，有老人住儿女房子，仅有老人租赁私房居住在出行方面，西安市对老年人出行乘车旅游等方面出台了不同程度免费优惠政策。同时......”。

7、“.....解决了部分城市贫困老人高龄老人原集体企业退休老人基本生存与保健问题。应对建立和完善多元化养老保障体系西安已进入重度老龄化社会，旧养老保障制度已经远远不适应市场经济条件下老年人口生活需求，如何解决好养老问题迫在眉睫。西安市老龄委表示，首先要建立和完善养老保障体系，要走多元化道路，形成以居家供养为基础以社区福利服务为依托集体养老自己养老等多种形式养老模式，再辅以社会福利机构为补充老年福利服务体系。同时，要创造保障老年人权益良好社会环境，建立健全保障老年人权益法律法规和政策，打击虐待遗弃迫害老年人违法行为，保障老年人经济供养医疗保健照料慰藉学习教育文化娱乐等。另外，应大力发展老龄产业，研制开发生产适宜老年人物质和精神需求产品，鼓励和引导老年用品市场发展。同时，采取税收信贷等优惠措施，多渠道筹资，充分利用社会资源，发展老龄产业。现状西安城市养老服务水平较低与此同时，西安市城市养老服务社会化水平还相对低下......”。

8、“.....子女照料弱化，社区与社会居家服务供给缺乏。根据调查结果，有城市老人居住方式是独居或夫妻同居，西安城市空巢老人家庭比例略高于全国大众城市平均水平。据估计，近年内西安市将有万张社会机构养老床位需求，而实际上，目前全市养老福利机构有家正在建设家，社区养老服务站个，社会福利设施个，拥有机构养老床位数张，还不能满足需求。在精神文化服务方面，多数社区已建立起了老年人活动室和活动广场，老年人以自发活动为主，集体文化活动偏少。调查中，有三分之老人偶尔或经常有孤独寂寞感，心理问题以自我排解为主，老年人协会与正规心理服务机构干预较少。心声听听老人们都需要啥根据调查结果，城市老年人具有强烈社会化养老服务需求。部分城市老年人有居家养老服务需求，并具备了定居家服务经济承受能力，比如社会化生活照料服务社区日常照料服务等。同时，在选择住养老机构老人中，大多数希望将养老机构开办在社区内。城市老年人有对医疗卫生保健服务需求......”。

9、“.....同时，老年人对降低医疗费用定期。西安市方面政策西安市政府先后与年和年颁布了西安市人民政府关于加快实现社会福利社会化实施意见和西安市人民政府关于加快养老事业意见两个文件，积极鼓励社会力量参与老龄服务工作，促进我市养老事业发展。关于加快实现社会福利社会化实施意见，推出了项优惠政策扶持社会养老服务业。规定，对福利机构建设用地优先安排市区县在制定城市居住规划时，无论是新区建设还是旧区改造，都应将社会福利设施特别是老年服务设施纳入公共设施统规划经县以上人民政府民政部门审批同意筹建社会福利机构，发改委和规划建设等部门要优先立项优先办理规划手续优先完善社会福利机构周边城市基础设施，并免缴城市基础设施配套费等对获得民政部门批准社会福利机构，暂免征收企业所得税，对其提供育养服务免征营业税等对获得民政部门批准设置社会福利机构，用水用电用气按居民生活类价格执行......”。