1、“.....停车位房型面积价格商铺元年月日目前其在网站上年月日虽然有最新资讯及售房信息但由于开发商违规操作主要是与农户在土地使用权出让上未取得进展被政府强制终止售楼电话直处于无人接听状态。该项目现已被其它房产公司接手销售已全面启动正计划筹建二期。苏园待建项目物业类别别墅酒店规划面积占地亩筹备状况计划年动工其它情况不详天目湖房地产现状消费市场分析天目湖目前正处于内部产业调整升级自身品牌建设提升外部市场深化开发促使综合创收能力培植走增值综合板块发展市场战略阶段。年目录市场论证篇项目市场分析项目自身市场分析项目周边市场分析项目辐射市场分析项目关联价值分析项目生存基本基础分析行业产业宏观发展分析城市发展对项目驱动分析项目开发价值分析项目竞争分析区域市场投资者分析区域市场消费市场分析国内同业态成功案例分析万达广场白鹭岛生态旅游度假村其它参考业态借鉴案例核准通过归档资料。未经允许请勿外传......”。

2、“.....参考借鉴产品市场论证结论二项目开发篇项目规划定位项目规划理念项目规划设计项目规划指标开发周期及开发计划项目开发预算三投资论证篇项目开发投入项目经营投入项目市场规划项目经营思路项目运营资源配置项目运营成本项目收益测算项目开发资金分析分期开发资金分析资金回笼分析四综合评估篇天目湖天目湖概述天目湖镇位于溧阳市省南郊距溧阳公里镇广公路与省道穿境而过地产市场由月低迷到月强势上扬为开发商提供了必要足够信心小区域市场更是如此许多项目发展较年末都有加快价格有不同幅度上扬开发商融资渠道变得更为宽广受此综合影响市场催生了许多新项目如金桥国际枫林社区已开始销售苏园待建目前已进入市场定位及前期筹备阶段新竞争格局已在深化天目湖房地产市场竞争核心体现在是对消费者深刻把握对开发产品准确定位与对消费潜在市场清晰认识上产品生产者只有发现了市场空白推出受到消费者欢迎产品满足需求同时赋予消费者应有价值体现才能够获得真正成功新竞争格局下决胜......”。

3、“.....项目客户群体解析主力人群泛长三角投资固定人群这部分客群投资意识浓厚目标选择清晰投资观念成熟出售概率与频率相对较高是项目产权主力购买人群以宁杭线沪宁线为住投资辐射线条辐射半径以项目中心公里内习惯区域自驾车在小时左右......”。

4、“.....补充人群城市基本支撑本地客群涵盖金坛溧阳常州溧水宜兴等不超过小时左右车程固定人群这部分客群既是传统消费固定者也是投资产权随即者对项目及周边相关情况较为熟悉属于主动消费与主动投资人群但整体规模有限属于项目补充客户人群。业态规划站式规模型人性化集度假旅游商务休闲购物娱乐为体旅游景区商业综合体。产品设计度假式酒店经济型酒店酒店公寓商务会议型酒店产品度假产品花园洋房景观公寓休闲别墅联排别墅别墅多层住宅别墅式企业会所配套商业休闲类产品娱乐酒吧网吧游乐场运动养生美容健体美发足疗保健旗舰店及文化产品游泳洗浴......”。

5、“.....进入年中国经济逆势上扬受大环境拉动中国房地产市场由月低迷到月强势上扬为开发商提供了必要足够信心小区域市场更是如此许多项目发展较年末都有加快价格有不同幅度上扬开发商融资渠道变得更为宽广受此综合影响市场催生了许多新项目如金桥国际枫林社区已开始销售苏园待建目前已进入市场定位及前期筹备阶段新竞争格局已在深化天目湖房地产市场竞争核心体现在是对消费者深刻把握对开发产品准确......”。

6、“.....天目湖目前住宅市场均价为市场消费及需求相对般主要受众是当地居民及些常住中低收入人群产品综合附加值不大随着社会进步与经济上面更多体现于对区域市场及推出产品理智分析上所以这类产品虽有良好市场潜力与前景但如何开发推出什么营销战略如何制订将是开发者运营者头等课题......”。

7、“.....天目湖旅游市场开发正处于深层发展阶段但目前有关度假产品品牌度假文化开发未能得到中高端消费者认可。居住休闲度假本身就是种养生文化再加上综合价值未能释放与体现仅靠产品所谓自制卖点去烤热市场无疑于杯水车薪当市场成熟度未达到之前盲目推出过度超前产品忽略了市场现状与消费格局因此只能在观望中等待机会。天目湖目前虽有高端住宅别墅度假式酒店等中高端居住场所但相关购物休闲美食娱乐等综合生活元素未能与自身居住产品相匹配从而造成消费者望而却步......”。

8、“.....解决办法规划综合型商业广场。具有综合站式购物功能并能够形成互补业态诸如休闲娱乐美食养生体验等具有定品位多功能商业体从定位业态与经营服务水平上解决消费者出行难购物难心理落差大根本问题在经营运作管理上下功夫销售不仅仅是产品还应服务质量要打造核心品牌文化创建个有较高人气充满商机口碑极佳综合商业社区。围绕综合商业社区开发相关酒店公寓及花园洋房满足市场需求同时深化项目综合市场影响力体现项目综合商业价值......”。

9、“.....常州基本情况常州简称常别称龙城是江苏省个直辖市之处于长江三角洲中心地带与上海南京等距相望与苏州无锡联袂成片构成苏锡常都市圈全市面积平方公里户籍人口万人常住人口近万人市树广玉兰市花月季。年常州全市达到亿元比上年增长年中国城市排名第名江苏省第五名近常住人口计算人均元。全市年实现服务业第三产业亿元增速比高出个百分点服务业对全市经济增长贡献份额达年全年实现社会消费品零售总额亿元比上年增长增速同比提高个百分点高于全省个百分点其中批零贸易额业实现零售额亿元增长住宿餐饮业实现零售额亿元同比增长......”。