1、“.....进步强化衢州市场聚合力和辐射力，带动衢州其他市场群，全面实现衢州市场转型升级。二项目经济效益市场建成后，预计初始年交易额亿元，年利税亿元，解决就业人口预计将达到多人。预计开业年后，年交易额将可达到亿元，年利税超过亿元。三项目融资分析本项目平方米计划总投资人民币亿元，主要以开发运营公司自有资金和银行贷款两部分组成。向主干路。两个物流中心在城东城西布置两个物流中心，其中城东由工业用地铁路货场高速公路连接线结合，组成工业原材料及产品物流中心城西在汪村与城市商业设施对外公路市场园区结合组成商业性物流中心。五条楔形绿带第条是由城南烂柯山风景名胜区和乌溪江构成城郊风景林地，由东南向西北伸入城市第二条是利用机场净宽控制区，以生态林地为主，由东北向西南伸入城市第三第四条是利用常山港江山港进入城市成为衢江条件，构筑两条由西南向东北伸入城市绿带，第五条是老城片与衢化片之间永久性生态绿带。结论◇位于闽浙赣皖四省边际中心衢州，素有四省通衢之称。浙赣铁路穿境而过......”。

2、“.....与航空水运组成了全方位立体化交通物流体系，区位交通优势可谓得天独厚。◇衢州物产丰富特产众多，称为中国特产之乡，其椪柑和三头掌可说是家喻户晓。◇衢州由于地处，相对浙江其它几个沿海城市经济要相对第部分衢州整体环境概况衢州概况城市简介衢州位于浙江省西部，钱塘江上游，金华衢州盆地西端，南接福建南平，西连江西上饶景德镇，北邻安徽黄山，东与省内金华丽水杭州三市相交，是闽浙赣皖四省边际中心城市，生态市，国家历史文化名城，国家化学工业基地。也是座有千八百年历史江南重镇。衢江之畔，素有四省通衢之称，也是历代兵家必争重镇。年衢城被国务院命名为国家级历史文化名城。区位交通衢州市位于中国浙江省西部，地处浙江福建江西安徽四省交界，素有四省通衢之称，是沿海经济发达地区和内陆腹地结合部。衢州公路网布，横穿衢州主要公路有杭金衢高速黄衢南高速杭新景高速龙丽温高速等。另有横向国道纵向国道和省道等浙赣铁路电气化复线穿境而过，前身是始建于世纪年代杭江铁路......”。

3、“.....境内设有龙游站衢目前所没有知名品牌，全面提升衢州商贸流通业档次和品牌知名度，进步推动衢州社会经济繁荣，增强城市经济核心竞争力。为引进产业奠定基础今后随着市场经营发展，我们依托这平台，充分利用我们资源优势，大力引进绍兴温州上海常州等地产业，创建衢州特色制造业基地。使制造业与商贸业形成互动关系，推动市场成为级产地型批发市场。对衢州区域产业经济拉动作用将更为巨大。加快商贸业升级换代项目建设，必将推动衢州商贸业进入个全新时代。进步强化衢州市场聚合力和辐射力，带动衢州其他市场群，全面实现衢州市场转型升级。二项目经济效益市场建成后，预计初始年交易额亿元，年利税亿元，解决就业人口预计将达到多人。预计开业年后，年交易额将可达到亿元，年利税超过亿元。三项目融资分析本项目平方米计划总投资人民币亿元，主要以开发运营公司自有资金和银行贷款两部分组成。向主干路。两个物流中心在城东城西布置两个物流中心，其中城东由工业用地铁路货场高速公路连接线结合......”。

4、“.....五条楔形绿带第条是由城南烂柯山风景名胜区和乌溪江构成城郊风景林地，由东南向西北伸入城市第二条是利用机场净宽控制区，以生态林地为主，由东北向西南伸入城市第三第四条是利用常山港江山港进入城市成为衢江条件，构筑两条由西南向东北伸入城市绿带，第五条是老城片与衢化片之间永久性生态绿带。结论◇位于闽浙赣皖四省边际中心衢州，素有四省通衢之称。浙赣铁路穿境而过，境内高速国道省道更是密布，与航空水运组成了全方位立体化交通物流体系，区位交通优势可谓得天独厚。◇衢州物产丰富特产众多，称为中国特产之乡，其椪柑和三头掌可说是家喻户晓。◇衢州由于地处，相对浙江其它几个沿海城市经济要相对第部分衢州整体环境概况衢州概况城市简介衢州位于浙江省西部，钱塘江上游，金华衢州盆地西端，南接福建南平，西连江西上饶景德镇，北邻安徽黄山，东与省内金华丽水杭州三市相交，是闽浙赣皖四省边际中心城市，生态市，国家历史文化名城，国家化学工业基地......”。

5、“.....衢江之畔，素有四省通衢之称，也是历代兵家必争重镇。年衢城被国务院命名为国家级历史文化名城。区位交通衢州市位于中国浙江省西部，地处浙江福建江西安徽四省交界，素有四省通衢之称，是沿海经济发达地区和内陆腹地结合部。衢州公路网布，横穿衢州主要公路有杭金衢高速黄衢南高速杭新景高速龙丽温高速等。另有横向国道纵向国道和省道等浙赣铁路电气化复线穿境而过，前身是始建于世纪年代杭江铁路。衢州至九江铁路衢常段也已通车。境内设有龙游站衢照浙江省或衢州市政府规划部门有关文件规定执行。二项目规划思路第七部分项目运作思路开发节奏项目平方米按照统规划设计，次性开发建设。整体开发周期约为年半。二项目招商模式本项目运营重点首先是招商。我们将依托自身专业招商团队，以及商业联合会在国内极为丰富商业人脉资源网络，利用浙江江苏山东等地区品牌商家和企业优势资源，面向国内外招商，确保项目实现满铺经营。特别是我们作为浙商,在长期市场开发运营中......”。

6、“.....招商资源极为丰厚。本项目招商将全面对接上述著名市场。并全面引进企业直销中心。招商思路立足衢州商业资源，重点引进国内外及上海浙江江苏等地区优势品牌资源，进而面向全国进行品牌招商。以达到汇集天下商品，辐射四省九市目标。招商策略招商先行策略。在项目完成规划方案后，立即实施招商先行策略本地商家优先策略。通过本地区经营户优先入驻策略，可以有效整合现有商贸业资源，完成本地广大经营户渴望经营环境改善和升级目标品牌商家优先策略。以国内外知名品牌商家作为主要招商对象通过他们进驻，提升项目经营档次，提升衢州城市品牌形象优惠优先策略。在政府制定各种优惠政策基础上，我们对所有招商进驻商家实施多种优惠政策，放水养鱼，培育市场。如减免初始租金管理费等尤其是面对本地主力商家和国内外品牌商家入驻，实施更有力度优惠政策。三项目运营管理个商业地产项目成功，并非仅仅是开发成功，销售成功而是招商成功，经营成功......”。

7、“.....本项目建设重在运营，而且必须是品牌化运营。因此，我们旦取得项目开发权后，将充分发挥自身作为商业运营商特长和优势，利用自身丰富商业资源，实施招商先行，经营先行运营策略以今后经营成功为标准，衡定项目整个开发建设环节。本项目坐拥衢州火车站客运中心站两大交通枢纽，处于城市和商业规划南区位置，承担着整合和提升城市商贸业资源和品质重任，项目运营核心价值极为明显。因此，我们将按照现代商贸业运作规律，实施统规划统招商统推广统经营统管理运作模式。把项目可持续发展放在第位，把社会效益与经济效益高度结合，实现衢州商贸业结构升级换代，全力推进衢州乃至跨区域商贸业繁荣发展。我们将依托现有强大专业开发经营团队资源，以及丰富市场运作经验，从项目规划设计工程建设招商运作经营管理等，实施体化运营，确保项目开发招商经营管理整体环节系统全面成功。第八部分项目开发效益分析项目社会效益促进区域商贸业繁荣项目将引进国内外企业余家，入驻商户约余家......”。

8、“.....两个物流中心在城东城西布置两个物流中心，其中城东由工业用地铁路货场高速公路连接线结合，组成工业原材料及产品物流中心城西在汪村与城市商业设施对外公路市场园区结合组成商业性物流中心。五条楔形绿带第条是由城南烂柯山风景名胜区和乌溪江构成城郊风景林地，由东南向西北伸入城市第二条是利用机场净宽控制区，以生态林地为主，由东北向西南伸入城市第三第四条是利用常山港江山港进入城市成为衢江条件，构筑两条由西南向东北伸入城市绿带，第五条是老城片与衢化片之间永久性生态绿带。结论◇位于闽浙赣皖四省边际中心衢州，素有四省通衢之称。浙赣铁路穿境而过，境内高速国道省道更是密布，与航空水运组成了全方位立体化交通物流体系，区位交通优势可谓得天独厚。◇衢州物产丰富特产众多，称为中国特产之乡，其椪柑和三头掌可说是家喻户晓。◇衢州由于地处，相对浙江其它几个沿海城市经济要相对落后，但近几年衢州经济发展势头迅猛......”。

9、“.....综合实力不断提升，居民生活水平稳步提高，消费能力持续增强。◇衢州城市规划目标是，到年建设成为浙赣闽皖四省边际中心城市和生态园林城市。城市用地整体向西向南发展，西区是未来衢州行政经济文化中心南区是衢州未来三大片区商业中心之，商贸流通业将在这里崛起。第二部分衢州商贸市场概况衢州整体商贸业现状年，衢州实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长，增长速度喜人。但是目前衢州商业仍然以传统型商业业态为主，且商业密集，市场竞争日渐激烈，但现有商业业态却日益不能满足衢州消费者购物需要。衢州商业市场正由传统商业模式向新型商业业态转变，集休闲娱乐餐饮站式购物中心即将出现，传统百货业面临市场考验，也意味着衢州商业正走向新发展阶段。衢州传统商业中心衢州传统商业中心是以上街下街新桥街南街道前街坊门路步行街中河沿蛟池街所形成商业区域。该区域商业业态丰富......”。