1、“.....完全有能力承担高档养老服务机构费用。随着社会进步，物质生活水平提高，老年人越来越注重生活质量，在物质生活得到保证以后，他们更加追求精神生活需要。他们入住养老院，已不再只看重价格，而是更加注重环境服务配套设施人际交流等软硬件条件。据调查，老年人希望养老服务机构配备超市银行健身场地农贸市场棋牌室餐饮茶馆茶楼和蛋糕店。而目前衡阳市城镇大多数养老服务机构，难以达到这些要求，这也是很多三高老年人没有选择入住养老服务机构原因，所以高档老年公寓建设大有可为随着老年人生活改善，老年人健康状况大为提高，精力还相当充沛，据调查，老年人对能发挥自身余热和体现人生价值活动和工作参与度非常高，据调查，老年人选择组织集体活动参加老年协会参与教育和培训，参加老年公寓管理工作。特别是三高老年人群，他们大都接受过良好教育，工作经验丰富，有技之长，退休前都曾经是单位技术或专业骨干，退休后都希望能继续发挥特长，贡献余热，但目前社会上缺乏这样平台，除了原单位返聘以外......”。

2、“.....而如果有家老年公寓能够提供这样平台，让老年人在这里不但能够享受到养老机构养老服务，还能让自己够继续发挥特长，贡献余热，甚至再创业，必定会受到三高老年人群追捧。第五章项目选址项目地点衡东县南郊杨山林场第六章项目建设方案建设内容新建老年公寓栋专家小死在家中无人知道事。所以有很多子女不放心老年人独居，而老年人也不习惯独居寂寞，有越来越多老年人将选择到养老机构养老。生活水平提高，高档老年公寓潜力巨大最近几年国家每年都在涨退休人员退休金，目前城镇老年人退休金得到了大幅度提升今后几年国家还将继续提高退休人员退休金，预计到年退休金将增加到亿元，年为亿元，年为亿元。据中国老龄科学研究中心项调查，城市老年人中有人拥有储蓄存款，还有很大部分老年人有额外收入，完全有能力承担高档养老服务机构费用。随着社会进步，物质生活水平提高，老年人越来越注重生活质量，在物质生活得到保证以后，他们更加追求精神生活需要。他们入住养老院，已不再只看重价格......”。

3、“.....据调查，老年人希望养老服务机构配备超市银行健身场地农贸市场棋牌室餐饮茶馆茶楼和蛋糕店。而目前衡阳市城镇大多数养老服务机构，难以达到这些要求，这也是很多三高老年人没有选择入住养老服务机构原因，所以高档老年公寓建设大有可为随着老年人生活改善，老年人健康状况大为提高，精力还相当充沛，据调查，老年人对能发挥自身余热和体现人生价值活动和工作参与度非常高，据调查，老年人选择组织集体活动参加老年协会参与教育和培训，参加老年公寓管理工作。特别是三高老年人群，他们大都接受过良好教育，工作经验丰富，有技之长，退休前都曾经是单位技术或专业骨干，退休后都希望能继续发挥特长，贡献余热，但目前社会上缺乏这样平台，除了原单位返聘以外，其他就很难有再就业机会，而如果有家老年公寓能够提供这样平台，让老年人在这里不但能够享受到养老机构养老服务，还能让自己够继续发挥特长，贡献余热，甚至再创业，必定会受到三高老年人群追捧......”。

4、“.....到年，衡阳市岁以上老年人口将达到万，四个衡阳人中就有个老年人。按照预测到年，衡阳市岁以上老年人将超过万，按平均每百名老人拥有床位张计算，全市福利机构床位数需要万张，而目前衡阳市养老服务机构床位不足千张，缺口高达万张而到年，衡阳市岁以上老年人将超过万，全市福利机构床位数还需要增加万张。而随着人们生活水平提高和观念改变，老年人入住养老服务机构比例还将增大，如达到目前全球平均水平每百人张标准，到年，缺口将高达万张。所以衡阳市养老服务机构建设显得十分重要和紧迫。养老观念改变，养老服务机构需求将会越来越大据调查，衡阳市式家庭结构所占比例越来越大，子女随着工作生活节奏加快及本人所受压力加大，已经难以在时间精力上更多地顾及父母及高龄老人，要求年轻人在家照顾双亲及祖父母辈老人几乎是不现实。而高龄老人失能老人除了日常生活和身体照顾需要外，他们在精神生活方面也需要得到不断满足，需要得到感情交流。他们对入住老年公寓......”。

5、“.....现代城市住房日趋宽松，中青年群体和老年群体在生活方式和价值观念方面差异，越来越多老年夫妇开始选择和已婚子女分居方式，调查显示，衡阳城镇有以上中老年人选择与子女分开居祝其中岁以下老年人，都选择跟子女分开过岁以上，有选择独居。从职业比例看，医生干部教师中多数人愿与子女分开过工人和农民相对较低。在这种背景下，空巢家庭老人数量不断上升，据统计，目前衡阳市空巢老人已达万。未来年，空巢老人数量还将大幅攀升，空巢家庭将成为老人家庭主要形式。因此，随着人们思想观念生活水平及家庭结构等因素变化，入住养老服务机构已被越来越多人所接受。投建养老服务机构将有更大市场发展空间。居住环境改变，更多老年人将选择到养老机构养老中国是个重视邻里关系国家，但是随着社会发展，随着传统社区消失，更多人属于关上门就不知道邻居姓什么了，而且这是个不可逆转趋势......”。

6、“.....三项目提出理由与过程项目所在地块南靠杨山森林公园，其紧邻衡东县城，位于省道旁。杨山素有衡东县城城市绿肺和天然氧吧之美誉，旖旎在省级风景区洣水风光带臂弯，是衡东县建设养老机构最理想之地，未来杨山将成为全国个养老产业示范园区之，是衡东县政府和吴集镇镇政府重点打造高标准养老产业示范园区。健康国际产业联合湘南医学高等专科医学院与加拿大社会福利保障联合会合作开办高级家政服务专业，每年有大量出国高级家政护理人才，需要进行护理实训，由于湖南省没有高档老年公寓，学生只有到上海等地高档老年公寓进行实训，无形中增加了实训成本和管理难度。为此，加中双方都希望在衡阳市衡东县建高档老年公寓，家政服务专业实训基地。衡阳市目前城镇养老服务机构缺口很大，目前床位只能满足社会需求，特别是高档老年公寓还是空白，更没有中外合资老年公寓，政府对民间资本特别是外资投建老年公寓，给予大力支持和重点扶持。基于以上几方面原因......”。

7、“.....决定新征亩土地，合资建高档老年公寓，既填补湖南省高档老年公寓空白，又满足南华大学医学院高级家政服务专业学生实训需要。该项目设想提出来以后，得到了衡阳市政府和衡东县政府高度赞赏和鼓励，希望能够尽快立项。目前衡东县政府已把该项目列为杨山养老产业园区高标准示范企业。第三章市场预测二衡东县城镇养老服务机构供应预测今后几年，国家民政部和衡东县政府将加大投入对现有城镇国有福利院进行改扩建由国家民政部专项资金投入亿元，地方配套资金和社会捐赠资金投入亿，总投资为亿，资助县社会福利院，建设县级养老示范机构。新增床位数张，使该院总床位数为张。城市。而且正以年均增加万人速度跑步进入严重老龄化社会，权威部门预计，到年，衡阳市岁以上老年人口将达到万，四个衡阳人中就有个老年人。按照预测到年，衡阳市岁以上老年人将超过万，按平均每百名老人拥有床位张计算，全市福利机构床位数需要万张，而目前衡阳市养老服务机构床位不足千张，缺口高达万张而到年......”。

8、“.....全市福利机构床位数还需要增加万张。而随着人们生活水平提高和观念改变，老年人入住养老服务机构比例还将增大，如达到目前全球平均水平每百人张标准，到年，缺口将高达万张。所以衡阳市养老服务机构建设显得十分重要和紧迫。养老观念改变，养老服务机构需求将会越来越大据调查，衡阳市式家庭结构所占比例越来越大，子女随着工作生活节奏加快及本人所受压力加大，已经难以在时间精力上更多地顾及父母及高龄老人，要求年轻人在家照顾双亲及祖父母辈老人几乎是不现实。而高龄老人失能老人除了日常生活和身体照顾需要外，他们在精神生活方面也需要得到不断满足，需要得到感情交流。他们对入住老年公寓，接受老年护理及专业服务等方面需求愿望更加强烈。现代城市住房日趋宽松，中青年群体和老年群体在生活方式和价值观念方面差异，越来越多老年夫妇开始选择和已婚子女分居方式，调查显示，衡阳城镇有以上中老年人选择与子女分开居祝其中岁以下老年人，都选择跟子女分开过岁以上，有选择独居。从职业比例看......”。

9、“.....在这种背景下，空巢家庭老人数量不断上升，据统计，目前衡阳市空巢老人已达万。未来年，空巢老人数量还将大幅攀升，空巢家庭将成为老人家庭主要形式。因此，随着人们思想观念生活水平及家庭结构等因素变化，入住养老服务机构已被越来越多人所接受。投建养老服务机构将有更大市场发展空间。居住环境改变，更多老年人将选择到养老机构养老中国是个重视邻里关系国家，但是随着社会发展，随着传统社区消失，更多院栋，老干所小院栋，房屋面积平方米期阶段新建综合大楼栋，面积平方米期二阶段新建老年公寓房屋总面积平方米二期环境建设期二期。二建设规模建设用地新征土地亩建筑面积平方米床位个。人均居住面积平方米。第七章投资估算及资金筹措项目总投资项目预计总投资约为亿人民币其中期投资约亿元二期投资约亿元。二项目筹资方式项目法人自筹资金信贷融资有些民营资本投向此行业，也多是些小打小闹，投建也多是些规模孝档次低农家乐式养老公寓。据调查，衡东县今后几年内有意愿大投入建设高档老年公寓很少......”。