1、“.....投资回收期为年，并可产生巨大社会效益，本项目具有经济效益好，投资利润率高，社会效益显著等特点。本项目实施是可行。附表项目投资估算表单位万元序号项目单位数量单价金额说明固定资产投资鲜花交易厅盆花展销厅综合服务楼公司办公楼花卉中心综合楼冷库锅炉房制冷机锅炉停车场道路水泥面围墙场门电力配套水利配套交易台架其他费用二流动资金三合计总论项目概要平泉花卉批发市场建设项目，是县政府安排的年农业及市场建设重点项目，是落实县政府确定的快速做大做强平泉花卉产业，建设万亩特色花卉产业基地，全面推进平泉社会主义新农村建设三个工程的重要保障措施。项目地点落实在二道河子村，是对我村新农村建设事业的促进和支持，本项目的实施，必将对推动全县花卉产业发展和促进我村新农村建设发挥重要作用。村建设发展。万亩花卉基地建设温室建设投资额将达亿元，可为相关行业创造利润亿元。将为花卉经营，农资经营，种球种苗经营提供工作岗位个以上，每年可为这些企业人员增收亿元以上。基地建设成功每年可为农民增收亿元......”。

2、“.....带动相关行业发展增收。每年由此增加社会利润将达到亿元以上。由此可见，本项目建设社会效益极为显著。第九章结论综上分析表明，本项目正常经营期年利润税前可达万元，投资利润到达，投资回收期为年，并可产生巨大社会效益，本项目具有经济效益好，投资利润率高，社会效益显著等特点。本项目实施是可行。附表项目投资估算表单位万元序号项目单位数量单价金额说明固定资产投资鲜花交易厅盆花展销厅综合服务楼公司办公楼花卉中心综合楼冷库锅炉房制冷机锅炉停车场道路水泥面围墙场门电力配套水利配套交易台架其他费用二流动资金三合计总论项目概要平泉花卉批发市场建设项目，是县政府安排的年农业及市场建设重点项目，是落实县政府确定的快速做大做强平泉花卉产业，建设万亩特色花卉产业基地，全面推进平泉社会主义新农村建设三个工程的重要保障措施。项目地点落实在二道河子村，是对我村新农村建设事业的促进和支持，本项目的实施，必将对推动全县花卉产业发展和促进我村新农村建设发挥重要作用......”。

3、“.....下面对这两个因素进行分析测算，来评价本项目投资风险况状。市场经营成本对经营收益影响分析本项分析分别设置经营成本增加，个档次，分析项目经营成本变动时经济效益影响敏感程度，分析结果以下表所示。经营成本变化对项目经营效益影响分析表单位元项目正常经营指标经营成本增加幅度销售收入经营成本利税营业税利润由上表分析结果可以看出，本项目经营成本增加对项目经济效益影响程度较低，当经营成本上升，对项目利润影响只有下降。经营收入变化对项目效益影响分析本项分析分别设置经营收入下降，个档次，分析项目经营收入变化对经济效益影响敏感程度，分析结果见下表所示。经营收入变化对项目经济效益影响分析表单位万元项目正常经营指标经营收入减少幅度销售收入经营成本利税营业税利润由上表分析结果可以看出，本项目经营收入减少对项目经济效益影响程度较强，当经营收入降低时，项目利润减少万元，利润下降幅度为。以上两项分析表明，影响本项目效益重要因素是经营收入减少......”。

4、“.....当花卉生产面积低于正常面积时，项目经营利润仍可达万元，投资利润率仍可达，说明本项目抗风险能力较强，投资基本无风险。五社会效益分析县政府确定开发建设万亩特色花卉产业基地发展目标，离不开花卉批发市场带动，没有批发市场建设，要进行大规模基地建设是不可能。因此本项目实施，将产生以下几方面社会效益。带动万亩花卉产业基地建设成功，每年可为平泉农民增加纯收入亿元。按县政府安排，万亩花卉生产基地建设将安排在个行政村进行，可使这个村农民年纯收入增加元以上，完成新农村建设目标。由此推动了全县发建设成功后，可给花卉批发市场带来巨大经济收益。在目前县政府对平泉花卉产业发展和花卉批发市场建设高度重视背景条件下，提出平泉花卉批发市场建设项目，将有助于项目建设顺利进行。二项目建设意义平泉花卉批发市场建设项目实施，将有以下重要意义可快速带动平泉万亩花卉产业基地建设项目早日获得成功......”。

5、“.....增加村民经济收入，壮大村集体经济实力，推动我村快速实现建设平泉新农村建设第村规划目标。三县政府对项目建设优惠政策为推动全县花卉产业快速发展，县政府出台了对花卉批发市场建设项目优惠政策，花卉批发市场建设项目将享受以下优惠政策将项目用地征地费返还投资人，支持市场建设给予花卉批发市场享受省级农业产业化龙头企业待遇对花卉市场给予免征三年营业税和所得税照顾。第三章花卉产业发展预测及批发市场经营前景分析花卉产业发展预测国内花卉产业发展预测花卉产品消费已成为现代人们生活中不可缺少种时尚和生活习惯，随着我国经济实力增强，人民生活水平文化程度文明程度提高，人们对花卉产品需求将会大幅度提高。目前我国人民对鲜花消费正在以每年以上速度增长，但总体消费水平只相当发达国家十分之。由此可见我国鲜花消费市场潜力巨大，花卉产业发展前景良好。国际花卉市场情况在国际花卉市场方面，我国年花卉产品出口额首次突破亿美元，较上年增长。但目前我国花卉产品出口在国际市场所占份额只有......”。

6、“.....出口国际市场潜力更大。花卉产品目前已成为人们在吃穿住行之后个重要消费成份，不论是在国内市场还是在国际市场，花卉产品均处于需求年，为了招商吸引客户入驻市场经营，将给予客商各种优惠待遇减少收益，加之生产基地面积前期较小，市场建设初期至三年将亏本或低利经营。平泉花卉批发市场主要功能定位于以鲜切花批发经营为主，以盆花展销经营为辅产地批发市场。按目前产地批发市场经营模式，每入场交易公斤鲜花，市场收取管理费元。般每亩温室年生产两茬百合鲜切产量为公斤左右，生产剑兰产量为公斤左右，生产月季每年每亩产量为公斤左右，非州菊为公斤左右。按平均年产量每亩公斤计算，产品入市交易可收取管理费元，扣除其他因素按每年每亩温室鲜花入市交易收费元计算为宜。按此标准计算，当花卉生产基地生产温室面积达到亩时，鲜花全部入场交易市场每年可获经营收入万元，基地达到亩时每年经营收入可达万元，以此类推，当花卉生产基地发展到亩时，市场经营收入可达到每年万元......”。

7、“.....市场每年可获经营收入万元。第四章项目选址项目选址原则产地花卉批发市场选址应遵循原则是第交通方便，即方便花农入市销售，也方便经销商运输鲜花第二要地势平坦，排水良好，避免自然灾害影响第三要在城镇郊区，以增加市场人气。二选址方案本项目选址初步定为两个方案，第方案为四海公司东侧第二方案为八台沟门桥西路南，两个方案各自优势是第方案四海公司东侧地块为砖厂采土复垦地，总面积为亩，主场地面积为近亩，其余面积为梯田状地块。本方案优点是地处国道北侧路傍，交通方便，地势向阳避风采光好，缺点是面积偏小地势不平，发展空间小。第二方案八台沟门桥两路南。地块面积约亩，为河滩薄地。本方案优点是地处国道路傍交通方便，地势平坦，面积较大，有发展空间，缺点是地处道南地势较低，地块内有光缆，施工不方便。两个方案各有利弊，但二项目建设。目前我国人民对鲜花消费正在以每年以上速度增长，但总体消费水平只相当发达国家十分之。由此可见我国鲜花消费市场潜力巨大，花卉产业发展前景良好......”。

8、“.....我国年花卉产品出口额首次突破亿美元，较上年增长。但目前我国花卉产品出口在国际市场所占份额只有，如果我国花卉产业下大力度提高花卉产品质量，出口国际市场潜力更大。花卉产品目前已成为人们在吃穿住行之后个重要消费成份，不论是在国内市场还是在国际市场，花卉产品均处于需求大幅增长阶段，人们把花卉产业比喻为朝阳产业恰如其份。所以发展现代花卉产业前景良好。二花卉批发市场经营前景分析花卉批发市场是花卉生产者同花卉经营者连接桥梁，个地区要发展花卉产业，离不开花卉市场龙头带动，没有花卉批发市场带动，难以快速形成产业规模。这说明花卉市场建设在花卉产业发展中具有重要位置。在目前国内花卉产业以每年速度增长，国际市场份额不断增加第章总论项目概要平泉花卉批发市场建设项目，是县政府安排年农业及市场建设重点项目，是落实县政府确定快速做大做强平泉花卉产业，建设万亩特色花卉产业基地，全面推进平泉社会主义新农村建设三个工程重要保障措施。项目地点落实在二道河子村，是对我村新农村建设事业促进和支持......”。

9、“.....必将对推动全县花卉产业发展和促进我村新农村建设发挥重要作用。二项目建设目标本项目建设目标是建设河北最大鲜切花产地专业批发市场，带动平泉花卉产业快速发展，带动我县成为在国内有重要地位河北最大鲜切花生产基地，以此带动全县经济发展。三项目建设内容及规模项目计划占地亩，建二项目建设。目前我国人民对鲜花消费正在以每年以上速度增长，但总体消费水平只相当发达国家十分之。由此可见我国鲜花消费市场潜力巨大，花卉产业发展前景良好。国际花卉市场情况在国际花卉市场方面，我国年花卉产品出口额首次突破亿美元，较上年增长。但目前我国花卉产品出口在国际市场所占份额只有，如果我国花卉产业下大力度提高花卉产品质量，出口国际市场潜力更大。花卉产品目前已成为人们在吃穿住行之后个重要消费成份，不论是在国内市场还是在国际市场，花卉产品均处于需求大幅增长阶段，人们把花卉产业比喻为朝阳产业恰如其份。所以发展现代花卉产业前景良好。二花卉批发市场经营前景分析花卉批发市场是花卉生产者同花卉经营者连接桥梁......”。