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职工住宅楼工程项目投资可研商业计划书 职工住宅楼工程项目投资可研商业计划书

格式:word 上传:2022-06-24 17:29:46

《职工住宅楼工程项目投资可研商业计划书》修改意见稿

1、“.....并考虑各种因素而进行估算。设备安装费,主要依据安装公司报价,并考虑各种因素而进行估算。土地费用征地征地管理费征地费按土地中心竞争价格,征地管理费按河北省物价局河北省财政厅冀价经费字号文中规定而进行测算。契税按国务院第号令中规定进行测算。手续费办证工本费按照物价部门和土地部收费标准而进行测算。前期工程费工程勘察费主要依据项目建设单位与勘察设计单位签订合同金额而进行计算。工程设计费主要依据项目建设单位与设计单位签订合同金额而进行计算。环评费按照国家计委国家环保局计价格号文中规定而进行计算。项目前期费按照国家计委冀价格号文关规定而进行计算。临时接电及供电线路费主要依据宣化区供电分公司规定而进行计算。临时接水主第章申报单位及项目概况项目申报单位概况该项目由张家口市宣化区燃料公司有限公司为承办单位。宣化区燃料有限责任公司,公司实行董事会领导下,经理负责制......”

2、“.....产权清晰,责任明确政企分开管理科学。截止年月底,资产总值万元,其中固定资产净值万元,公司现有在职职工人,其中中层以上管理领导人。具有专业技术职称人员名,主要经营煤炭。二项目概况拟建项目建设方案项目提出理由宣化区燃料有限公司是张家口地区老企业,在经济体制转轨过程中,企业多次受到冲击,面临破产,多年来根本无力为职工解决住房问题。而职工工资偏低,无力购买商品房,因此,住房面积狭小,大部分为平房,年久失修,房屋陈旧,布局不合理,没有配套设施,部分房屋属危房,住房情况急待解决。拟建项目是由企业职工集资兴建,其建设目是用于改善企业内部员工居住条件解决住房紧张问题。项目建成后,以成本价出售本单位职工,不以利益为目,因此,不会出现闲置滞销问题。核准通过,归档资料......”

3、“.....宣化燃料公司职工住宅楼工程项目施工进度计划表附表日期建设内容年工程前期施工准备二土建工程施工三设备安装工程施工四交付使用,并考虑各种因素而进行估算。基础设施中配套设备及安装费估算依据该项目所需设备主要是供电设备供热设备主要依据供电公司和供热设备生产厂家提供价格,并考虑各种因素而进行估算。设备安装费,主要依据安装公司报价,并考虑各种因素而进行估算。土地费用征地征地管理费征地费按土地中心竞争价格,征地管理费按河北省物价局河北省财政厅冀价经费字号文中规定而进行测算。契税按国务院第号令中规定进行测算。手续费办证工本费按照物价部门和土地部收费标准而进行测算。前期工程费工程勘察费主要依据项目建设单位与勘察设计单位签订合同金额而进行计算。工程设计费主要依据项目建设单位与设计单位签订合同金额而进行计算。环评费按照国家计委国家环保局计价格号文中规定而进行计算。项目前期费按照国家计委冀价格号文关规定而进行计算......”

4、“.....临时接水主第章申报单位及项目概况项目申报单位概况该项目由张家口市宣化区燃料公司有限公司为承办单位。宣化区燃料有限责任公司,公司实行董事会领导下,经理负责制,实行现代化企业管理,产权清晰,责任明确政企分开管理科学。截止年月底,资产总值万元,其中固定资产净值万元,公司现有在职职工人,其中中层以上管理领导人。具有专业技术职称人员名,主要经营煤炭。二项目概况拟建项目建设方案项目提出理由宣化区燃料有限公司是张家口地区老企业,在经济体制转轨过程中,企业多次受到冲击,面临破产,多年来根本无力为职工解决住房问题。而职工工资偏低,无力购买商品房,因此,住房面积狭小,大部分为平房,年久失修,房屋陈旧,布局不合理,没有配套设施,部分房屋属危房,住房情况急待解决。拟建项目是由企业职工集资兴建,其建设目是用于改善企业内部员工居住条件解决住房紧张问题。项目建成后,以成本价出售本单位职工,不以利益为目,因此,不会出现闲置滞销问题。核准通过,归档资料。免了通货膨胀风险......”

5、“.....为了避免这种风险,对工程进行保险,从而减轻由自然灾害所造成损失。附表附图宣化燃料公司职工住宅楼工程规划技术指标附表名称单位技术指标备注总占地面积总建筑面积其中住宅楼建筑面积商业楼建筑面积全部建筑基底面积和建筑密度容纳住户平均建筑层数层容积率绿化面积绿化率道路及休闲宣化燃料公司职工住宅楼工程建筑方案主要经济技术指标附表户型户数户型面积建筑面积备注合计备注不包括锅炉房面积......”

6、“.....算表表单位万元序号产品名称金额估算说明土地使用费合计期间税费估算表表单位万元序号项目金额估算说明市政公用建设配套费结建人防工程费轻体材料节能基金文物勘察费合计前期工程费用估算表表单位万元序号项目金额估算说明规划测量费勘察费设计费环评费项目前期费零时设施费合计其他费用估算表表单位万元序号项目金额估算说明施工图审查费招标机构代理费监理费监督费工程量清单编制费合计配套设施建设费估算表表单位万元序号项目金额估算说明供电工程供水工程供水管路排水工程化粪池个排水支管道供暖工程供暖管路路灯工程路灯个垃圾箱个道路及绿化合计经营成本估算表表单位万元序号产品名称产品成本结转比例经营成本建筑物及配套工程合计投资计划与资金筹措表表单位万元序号年份项目合计建设期正常物业管理期项目总投资建设投资物业固定资产投资经营投资资金筹措资金本银行贷款预售房贷其他资金固定资产投资项目节能表项目名称宣化燃料公司职工住宅楼工程项目概况项目建设单位张家口市宣化区燃料公司有限公司单位负责人刘顺根通信地址负责人电......”

7、“.....并考虑各种因素而进行估算。设备安装费,主要依据安装公司报价,并考虑各种因素而进行估算。土地费用征地征地管理费征地费按土地中心竞争价格,征地管理费按河北省物价局河北省财政厅冀价经费字号文中规定而进行测算。契税按国务院第号令中规定进行测算。手续费办证工本费按照物价部门和土地部收费标准而进行测算。前期工程费工程勘察费主要依据项目建设单位与勘察设计单位签订合同金额而进行计算。工程设计费主要依据项目建设单位与设计单位签订合同金额而进行计算。环评费按照国家计委国家环保局计价格号文中规定而进行计算。项目前期费按照国家计委冀价格号文关规定而进行计算......”

8、“.....临时接水主要依据宣化区自来水公司规定而进行计算。规划测量费按当地规划部门规定而进行计算。其它费用施工图审查费按河北省物价局河北省建设厅计价经费字号文有关规定而进行计算。招标代理服务费按国家计委价格号文有关规定而进行计算。工程质量监督费按河北省物价局财政厅计价经费字第号文有关规定而进行计算。工程监理费按河北省物价局建委计涉费字号文有关规定而进行计算。竣工图纸编制费按国家计委建设部计价格号文有关规定而进行计算。管理费主要依据财政部财建号文中规定而进行测算。期间税费城市配套费根据张家口市城市建设委员会张建函号文中规定而进行测算。人防结建费根据张家口市人民政府张政号文中规定而进行测算。不可预见费主要依据设建部有关规定而进行估算。投资主要指标建设工程费该项目建筑安装工程建筑面积平方米,投资额为万元包括土建工程楼内供水供电排污通讯电视管网等,不包括电梯设备费安装费。详见附表。工程建设其他费用前期工程费万元,期间税费万元,基础设施建设费万元,管理费用万元......”

9、“.....详见附表。基本预备费由于尚未完成地质勘探和施工图设计,基本预备费按建筑安装工程费工程建设其他费用进行估算,费用为万元。涨价预备费由于工程项目建设期较短,涨价预备费忽略。项目总投资该项目总投资为万元,其中开发产品成本万元。详见附表投资筹措方案投资筹措与来源该项目建设期为年,项目总投资万元,其中建设投资为万元,承办单位筹资,万元。详见表。资金适用计划按照项目工程进度陆续投入资金直至建成投入现以人为本,创建和谐社会主题,设计中考虑与周围环境协调性,达到借用周围环境草木烘托主题目。二产业政策分析整个国家产业技术政策共分五大部分,其中第四部分重点产业技术发展方面中对建筑业明确要求要大力提高工业化现代化水平,加强技术公关......”

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