1、“.....近年来，电子商务发展，扩大了企业销售范围，改变了企业传统销售方式以及消费者购物方式，使得送货上门等物流服务成为必然。促进了我国物流行业兴起。在商品仓储方面，我国各系统各行业现有数目众多各类仓库，其中多数是普通仓库，也有不少专业化仓库，仓库总面积估计可以位于世界前列在运输能力方面，我国铁路公路水运航空等各种运输都有了很大发展，这些年直大力进行铁路公路桥梁港口机场场站建设，我国运输基础设施落后面貌已达到世界中上水平，有如集装箱运输已位于世界前几位，商品配送经过我国政府多年积极推动，现在已被广大企业和消费者所接受，物资和商业企业配送中心和配送活动较普通地开展起来，配送商品规模种类形式和相关电子服务与以前相比都有了很大发展，已成为商品流通中个十分重要内容货运代第章概论第节项目名称及承办单位项目名称纯碱物流及机械加工项目项目建设单位物流有限公司法人代表通讯地址滨海经济开发区，柳贤街以北榆园路以东联系电话邮政编码项目建设地点山东滨海经济开发区，柳贤街以北榆园路以东......”。

2、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,城市规划编制办法实施细则建设部建规年号文滨海经济开发区总体规划项目所在地有关基础资料项目承办单位提供基础资料二指导思想和编制原则力求全面客观地反映情况。本报告是供公司及上级部门决策使用，因此在编制过程中按照国家行业和地区发展规划，以及国家产业政策技术政策要求，对该项目建设条件技术路线经济效益工程建设生产管节建议建议项目法人在建设初要进步从建筑施工工艺材料结构和设备等方面优化完善方案。建议项目法人在建设过程中，根据实际情况科学安排工程进度，合理调度，严格控制投资，节约使用资金，以求良好经济效益。积极落实建设资金，按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制招投标制和建设监理制......”。

3、“.....走上市场化道路，改革开放以来尤其是近几年有了较大发展。近年来，电子商务发展，扩大了企业销售范围，改变了企业传统销售方式以及消费者购物方式，使得送货上门等物流服务成为必然。促进了我国物流行业兴起。在商品仓储方面，我国各系统各行业现有数目众多各类仓库，其中多数是普通仓库，也有不少专业化仓库，仓库总面积估计可以位于世界前列在运输能力方面，我国铁路公路水运航空等各种运输都有了很大发展，这些年直大力进行铁路公路桥梁港口机场场站建设，我国运输基础设施落后面貌已达到世界中上水平，有如集装箱运输已位于世界前几位，商品配送经过我国政府多年积极推动，现在已被广大企业和消费者所接受，物资和商业企业配送中心和配送活动较普通地开展起来，配送商品规模种类形式和相关电子服务与以前相比都有了很大发展......”。

4、“.....柳贤街以北榆园路以东联系电话邮政编码项目建设地点山东滨海经济开发区，柳贤街以北榆园路以东。报告编制单位青岛市工程咨询院工程咨询资格等级丙级证书编号工咨甲发证机关青岛市发展计划委员会第二节编制依据及范围编制依据委托单位与青岛市咨询院签订工程咨询委托书与合同书产业结构调整指导目录年本国家发改委关于编制项目申请报告有关规定建设项目经济评价方法与参数核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,城市规划编制办法实施细则建设部建规年号文滨海经济开发区总体规划项目所在地有关基础资料项目承办单位提供基础资料二指导思想和编制原则力求全面客观地反映情况。本报告是供公司及上级部门决策使用，因此在编制过程中按照国家行业和地区发展规划，以及国家产业政策技术政策要求，对该项目建设条件技术路线经济效益工程建设生产管耗费为万元。工资及福利费本项目劳动定员人，管理人员司机车间生产工人及装卸工人工资及福利费用年平均为万元。折旧及摊销固定资产折旧采用平均年限法......”。

5、“.....留残值，年折旧费万元设备按年进行折旧，留残值，年折旧万元。土地按年使用权摊销，其它递延资产按年摊销，不留残值。维修费参照同行业现状，暂定本项目设备设施维护费按年折旧费计提。其他费用年需管理费经营费等其他费用按经营收入计取。成本费用正常年，总成本费用为万元，经营成本为万元详见附表。利润正常年，年利润总额为万元，年税后利润万元详见附表。三财务盈利能力分析盈利能力分析正常年投资利润率，投资利税率投资利润率投资利税率现金流量分析本项目全部投资内部收益率税前税后分别为和净现值分别为和万元折现率投资回收期税前年税后年含建设期。上述指标说明项目具有较强赢利能力，经济效益良好。盈亏平衡分析按生产能力利用率计算盈亏平衡点计算公式为年固定总成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加年增值税。经计算，营业收入第年只要达到，第二年第三年分别达到和，企业就可保本不亏损，说明该项目承担风险能力极强。敏感性分析项目敏感性分析主要从建设投资营业收入经营成本三个因素变化......”。

6、“.....见下表所示表敏感性分析表变化因素基本方案营业收入经营成本建设投资上述敏感性分析图表表明，各因素变化都不同程度地影响内部收益率，其中最敏感因素为营业收入，其次为经营成本，但两者分别下降和，而建设投资增加和时，财务内部收益率还高于基准收益率，因此表明本项目具有较强抗风险能力。第十六章结论和建议第节结论符合国家相关产业政策该项目属物流建设项目，符合国务院产业结构调整指导目录年本中第大类鼓励类第条电子商务现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展中小超市便利店专业店等新型零售业态要求。经估算，整个工程建设总投资为万元，项目建成后年利润总额万元，投资利润率为，经敏感性分析，项目具有极强抗风险能力，故项目在财务上是可行。该项目地处滨海经济开发区南部，符合滨海经济开发区城市发展规划，对改善当地物流环境，提高当地物流业务发展条件，带动滨海经济开发区第三产业发展，促进当地经济发展有积极意义。因此，该项目开发建设是必要可行。第范围，改变了企业传统销售方式以及消费者购物方式......”。

7、“.....促进了我国物流行业兴起。在商品仓储方面，我国各系统各行业现有数目众多各类仓库，其中多数是普通仓库，也有不少专业化仓库，仓库总面积估计可以位于世界前列在运输能力方面，我国铁路公路水运航空等各种运输都有了很大发展，这些年直大力进行铁路公路桥梁港口机场场站建设，我国运输基础设施落后面貌已达到世界中上水平，有如集装箱运输已位于世界前几位，商品配送经过我国政府多年积极推动，现在已被广大企业和消费者所接受，物资和商业企业配送中心和配送活动较普通地开展起来，配送商品规模种类形式和相关电子服务与以前相比都有了很大发展，已成为商品流通中个十分重要内容货运代理等其它物流服务企业近几年在企业数量和服务水平方面也有了较大增加和提高。中国物流市场划分及特点见下表中国物流市场划分及特点社会物流专业物流资源社会零散货物以客户供应链为核心服务内容快运供应链管理企业形式物流公司物流企业社会物流特点以物流企业自身体系组成高效服务网络链为核心，进入客户供应链程度浅......”。

8、“.....以价格网络信息服务为重要手段。专业物流特点物流企业围绕客户形成紧密供应链服务关系，因此，客户在选择供应商上往往十分谨慎，因此物流企业进入市场难度很大，客户更换物流企业置换成本也很高，结果客户忠诚度要远高于社会物流。据国际货币基金组织年统计，我国当年物流成本占比重为，达亿美元按汇率元美元，合人民币亿人民币，按照国际上第三方物流在物流市场上所占平均份额计算，市场份额应在亿美元左右亿人民币。年我国为亿元，如按此比例，年我国全社会物流成本约为亿元，第三方物流市场份额在亿元左右。我国物流市场还没有形成个比较完整体系，在物流设施管理手段经营组织方式上基本还沿用了传统管理模式，经营分散管理落后物流成本高效率低服务水平差问题并没有从根本上得到解决。物流信息化水平低，计算机信息管理水平严重滞后，物流信息网络尚未建立，支撑现代经济发展物流体系还没有形成。随着电子商务发展，我国物流水平仍难以满足其需求。首先，从发达国家来看......”。

9、“.....其特点是依据信息和物流专业知识，以最低成本提供客户需要物流管理和服务。而现在，我国多数物流企业是在传统体制下物资流通企企业向整合社会资源，充分调动积极因素实行科学管理物流企业过渡。而内资企业由于经营成长环境受限经营时间有限，基本上都正在经历储运向物流蜕变。我国物流市场发展趋势从我国国情和发展趋势来看，我国物流市场仍然处在初级阶段，在体制机制组织结构经营方式等领域还有很大发展空间。这不仅是由我国目前生产经营和消费方式所决定，而且也是与我国社会主义市场经济建设发展过程相致。因此可以说，物流市场在我国具有十分广阔发展前景。年，中国经济运行物流成本高达亿元，占比重为，远远高于欧美发达国家，这方面说明我国物流领域管理水平和效率还比较低，另方面也说明我国物流成本能够节约空间还非常大，第三方物流拥有巨大发展空间。我们以年和物流成本占比重为基数，根据第十五年规划草案，即十五期间，每年物流成本比重下降，我国第三方物流在物流市场比例前年为国际平均数左右......”。