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(新增项目)湿地公园总体规划项目投资可研商业计划书(可研材料) (新增项目)湿地公园总体规划项目投资可研商业计划书(可研材料)

格式:word 上传:2022-06-24 17:29:25

《(新增项目)湿地公园总体规划项目投资可研商业计划书(可研材料)》修改意见稿

1、“.....建立湿地公园后,可对现有些旅游设施进行规范,减少对湖泊海水水体污染物排放。项目区周边大力推广有机农业绿色食品等对环境友好型农业生产方式,减少农药肥料产生污染。环境影响评价在项目建设时,建筑施工有可能产生噪声建筑垃圾扬尘等污染,由于项目建筑面积小,建设工期短,建筑施工及装修时对环境影响十分有限。建设湿地公园,通过实施生态系统修复防护林建设等工作,可以进步绿化美化项目区环境,提升湿地降解污染净化水质功能,对项目区环境可产生积极影响。均可支配收入元,增长,农民人均纯收入元,增长。项目区社会经济概况经济开发区是以漩门二期漩门工业城县汽摩园区观光园农业为基础,归并辖区内现有管理机构经营主体而设立,受县委县政府委托,授权开发建设漩门二期县汽摩园区观光农业园。开发区规划为生态休闲区中心功能区漩门工业城环湖景观带及大水体等区块,实际控制范围总面积约,其中陆域面积,水域面积其中苔山塘内。漩门二期围垦区总面积亩,其中水面亩观光农业园总面积亩县汽摩园区总面积亩......”

2、“.....县里已对开发区实施分税制财政管理体制对从其它乡镇整体搬迁或总部落户开发区企业,企业形成税收统归开发区财政对没有实行整体搬迁企业,企业形成税收按开发区和原所属乡镇各比例分成开发区新办企业形成税收归开发区财政。按照该政策实施,预计目前开发区全年财政收入在三千万元左右,土第章总则建设湿地公园,能有效保护本区域近海与海岸湿地湖泊湿地资源,并使其能够长期维持稳定,保护本区域生态安全。通过湿地生态系统保护修复与重建,利用生物工程物理工程等手段修复湿地生态系统,提高湿地净化水质能力,达到减轻或治理富营养化水质目标。充分发挥湿地多种功能效益,合理适度地开展湿地综合开发和利用,为公众浏览休闲或进行科学文化和教育活动提供良好空间和平台。湿地公园建设是项综合性环境保护整治工程。按照规划先行分步实施统筹安排有序推进和实事求是量力而行原则,近期主要是对湿地公园园区进行整体控制,控制污染源,禁止非生态建设活动,进行重点区块景点建设。对已经开展生产经营活动,排污等达不到要求......”

3、“.....以达到保护湿地生态系统安全维护生态环境健康流域污染源不断减少,近海与海岸湿地湖泊湿地富营养化现象得到了有效遏制,生态条件得到了巨大改善,项目区生态环境现状总体良好。项目对环境影响项目建设过程中有可能产生污染,主要是基础设施建设施工生态旅游生活污水餐饮业油烟汽车尾气游客废弃物以及农业生产过程农药滥用肥料过量使用等产生污染。环境保护措施加强对游客宣传教育,不随意丢弃废弃物。在生态旅游功能区,建立生态公厕垃圾箱小型污水净化设施,将污染减少到最低程度。建立湿地公园后,可对现有些旅游设施进行规范,减少对湖泊海水水体污染物排放。项目区周边大力推广有机农业绿色食品等对环境友好型农业生产方式,减少农药肥料产生污染。环境影响评价在项目建设时,建筑施工有可能产生噪声建筑垃圾扬尘等污染,由于项目建筑面积小,建设工期短,建筑施工及装修时对环境影响十分有限。建设湿地公园,通过实施生态系统修复防护林建设等工作,可以进步绿化美化项目区环境,提升湿地降解污染净化水质功能......”

4、“.....均可支配收入元,增长,农民人均纯收入元,增长。项目区社会经济概况经济开发区是以漩门二期漩门工业城县汽摩园区观光园农业为基础,归并辖区内现有管理机构经营主体而设立,受县委县政府委托,授权开发建设漩门二期县汽摩园区观光农业园。开发区规划为生态休闲区中心功能区漩门工业城环湖景观带及大水体等区块,实际控制范围总面积约,其中陆域面积,水域面积其中苔山塘内。漩门二期围垦区总面积亩,其中水面亩观光农业园总面积亩县汽摩园区总面积亩。项目区隶属经济开发区,县里已对开发区实施分税制财政管理体制对从其它乡镇整体搬迁或总部落户开发区企业,企业形成税收统归开发区财政对没有实行整体搬迁企业,企业形成税收按开发区和原所属乡镇各比例分成开发区新办企业形成税收归开发区财政。按照该政策实施,预计目前开发区全年财政收入在三千万元左右,土第章总则建设湿地公园,能有效保护本区域近海与海岸湿地湖泊湿地资源,并使其能够长期维持稳定,保护本区域生态安全。通过湿地生态系统保护修复与重建......”

5、“.....提高湿地净化水质能力,达到减轻或治理富营养化水质目标。充分发挥湿地多种功能效益,合理适度地开展湿地综合开发和利用,为公众浏览休闲或进行科学文化和教育活动提供良好空间和平台。湿地公园建设是项综合性环境保护整治工程。按照规划先行分步实施统筹安排有序推进和实事求是量力而行原则,近期主要是对湿地公园园区进行整体控制,控制污染源,禁止非生态建设活动,进行重点区块景点建设。对已经开展生产经营活动,排污等达不到要求,限期整改,以达到保护湿地生态系统安全维护生态环境健康,湿地公园具有保护科研教学科普生态旅游等多种功能。随着本项目实施,公园与国内外同行合作与交流将进步加强,知名度将日益提高。这不但会有力地促进湿地保护事业发展,也必将带动周边地区社会经济发展,特别是第三产业发展,为进步促进地区社会经济发展将发挥越来越大作用。第三,本湿地公园环境秀美,自然景观人文景观独特,湿地类型具典型性多样性,生态旅游资源丰富......”

6、“.....使人们在紧张工作之余,通过亲近大自然,了解大自然,达到陶冶情操健身康体等目。经济效益湿地公园巨大生态效益和社会效益实际上也就是它所产生间接经济效益。而且,通过实施湿地生态系统修复工程,使流域水资源安全更有保障,其价值是不可估量。通过本项目实施,项目区生态休闲光观旅游科普教育旅游农业休闲体验旅游等将得到极大发展,能为公园带来更多直接经济效益,提高公园自我生存和发展能力,使公园更加健康持续地向前发展。根据测算,湿地公园全部建成后,年游客合理容量约为万人次。对项目区旅游市场客源规模进行预测,年第期项目正式开业后,游客人数预计可达万人次年第二期项目全面建成开放后预计年游客人数可达万人次以上。观光旅游休闲度假年至年人均综合消费包括门票餐饮娱乐购物等按元人民币计算年开始人均综合消费按元人民币计算。由此推算,年至年每年可回收资金万人次元人万元年后,每年可回收资金万人次元人万元。以此计算......”

7、“.....可在第期建成开放后第九年,即年回收全部投资包括利息,符合旅游项目投资回收期在年合理期限。因此,该项目投资在经济上是可行。项目风险评价由于湿地公园自身技术力量不足,实施好湿地公园建设规划,特别是湿地生态系统重建修复工程,沿海生物防治富营养化技术研究等有定难度。主要对策加强对外技术交流与合作,通过借智借力手段来不断提升自身管理与技术水平。项目评价湿地公园建设工程,是项功在当代利于千秋社会公益事业。随着总体规划制定和实施,必将使湿地保护工程科研工程等基础设施设备得到提高和完善,各项保护制度管理制度更加健全,湿地各项功能和作用将更进步地得到体现和发挥。承担起全县人民生产生活用水重担,将长期未开发利用宝贵湿地资源加以综合利用,为城乡居民提供了又处休闲旅游用地。在保护好湿地自然生态基础上,适度开发部分旅游项目,让当地村民参与发展,可以促进当地经济发展,增加就业机会,增加农民收入,推进社会主义新农村建设......”

8、“.....县人民政府通过实施关停区域污染企业,控制农业面源污染,通过实施减少污染物排放及建设生态林业工程等综合整治措施,使个国字号品牌。年名列全国中小城市综合实力百强第位全年实现生产总值亿元,增长以上实现财政总收入亿元,增长,其中地方财政收入亿元,增长城镇居民人均可支配收入元,增长,农民人均纯收入元,增长。项目区社会经济概况经济开发区是以漩门二期漩门工业城县汽摩园区观光园农业为基础,归并辖区内现有管理机构经营主体而设立,受县委县政府委托,授权开发建设漩门二期县汽摩园区观光农业园。开发区规划为生态休闲区中心功能区漩门工业城环湖景观带及大水体等区块,实际控制范围总面积约,其中陆域面积,水域面积其中苔山塘内。漩门二期围垦区总面积亩,其中水面亩观光农业园总面积亩县汽摩园区总面积亩。项目区隶属经济开发区,县里已对开发区实施分税制财政管理体制对从其它乡镇整体搬迁或总部落户开发区企业,企业形成税收统归开发区财政对没有实行整体搬迁企业......”

9、“.....按照该政策实施,预计目前开发区全年财政收入在三千万元左右,土地出让金返还每年约在八千万元左右。土地权属情况规划区内土地权属界线清楚,没有权属纠纷。围垦区内陆地水体,在漩门二期围垦过程中,县政府就已处理好沿途有关乡镇村原有涂面水域使用权经济补偿等问题。该范围内全部土地水面及观光农业园内土地所有权为国有性质,使用权归现在经济开发区玉政发号。观光农业园苔山塘文旦园水体土地为国有性质楚北塘文旦园土地为村集体所有。两处规划均以生态果园保护形式由县政府玉政发号纳入观光农业园旅游总体规划。第三节历史沿革项目区所在县地处东南沿海,县名源于海岛奇观。志书上记载晨雾绕岛,形状如环上有流水,洁白如玉由此而来。历史比较悠久,据考古发现三合潭遗址证实,早在新石器时代,人类就在此繁衍生息创造文明。西周及春秋时期属瓯越地战国时属楚秦属闽中郡西汉初期属东瓯王国,后属会稽郡东汉隶属临海郡三国时属吴东晋属永嘉郡乐城县隋唐以后属温州......”

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