1、“.....本项目在实施前，资金筹措和拆迁安臵工作将成为关键问题，应妥善解决。场地拆迁工作完成后，应对场地周边边坡进行有效安全加固。开工前应多考虑环境保护措施。条铁路干线，东为陇海线西为江新和江青线北为包江线铁路营运里程公里，其中电气化里程公里市境内公路网，有国道条，省道条，县道条，乡道条，公路总里程公里。公路枢纽以江州为中心条纵横干线为框架，辐射全省网络。以客运为主汽车站有个，其中江州汽车站和西站规模最大现有集装箱中转站和中转库各个，年货物量为万吨。民航江州中川机场是全国重要航空机场之，是甘肃空中交通枢纽。中川机场为民用二级机场，距市中心公里，可起降中短程干线客机。现有条航线。七城市建设市以三版城市总体规划为龙头，实施东扩西进南伸北拓战略，探索出环境立市特色建市道路，不断完善城市综合服务功能。在路桥工程城市给排水管网燃气热力管网电信电力管网建设中取得了显著成绩。近几年实施多项城市基础设施建设项目......”。

2、“.....南北滨河路等道路拓建也已完成。城市自来水生产能力万吨第章前言项目概述项目名称项目承办单位项目主管单位项目建设地点建设性质新建。项目建设期二年。主要建设内容项目投资安臵房建设项目总投资万元。二项目建设单位概况市投资集团有限公司是市人民政府直属国有独资企业。受市人民政府授权，市投资集团有限公司和市土地储备中心实行两块牌子套人马运作模式，统负责全市土地收回收购统征净化和开发。市投资集团有限公司统实施城市重大基础设施项目建设，统经营其他城市国有资产。公司宗旨与目在于深化城市土地资源基础设施公用事业及相关国有资产经营管理体制改革，积极实施经营城市战略，运用市场机制，建立多元化城市建设融资渠道和投资格局，确保国有资产保值增值，促进城市现代化建设与发展，不断提升城市功能和形象，为把江州建设成为既可以为旧城改造和城市基础设施建设提供大量拆迁安臵房源，还可以彻底改善项目建设地区居住环境，将该小区建设成为配套设施齐全，环境优美综合整治拆迁安臵用房小区......”。

3、“.....改善投资环境，加快城市经济发展，经济效益和社会效益十分明显。本项目技术上可行，建设条件良好，规划方案合理，施工条件充分，经济合理，因此本项目实施即是可行，也是非常必要。鉴于综合整治拆迁安臵房项目所遇到些特殊问题，在此提出些建议本项目顺利进行需要得到城建规划消防人防等有关部门协调和支持。本项目在实施前，资金筹措和拆迁安臵工作将成为关键问题，应妥善解决。场地拆迁工作完成后，应对场地周边边坡进行有效安全加固。开工前应多考虑环境保护措施。条铁路干线，东为陇海线西为江新和江青线北为包江线铁路营运里程公里，其中电气化里程公里市境内公路网，有国道条，省道条，县道条，乡道条，公路总里程公里。公路枢纽以江州为中心条纵横干线为框架，辐射全省网络。以客运为主汽车站有个，其中江州汽车站和西站规模最大现有集装箱中转站和中转库各个，年货物量为万吨。民航江州中川机场是全国重要航空机场之，是甘肃空中交通枢纽。中川机场为民用二级机场，距市中心公里，可起降中短程干线客机。现有条航线......”。

4、“.....实施东扩西进南伸北拓战略，探索出环境立市特色建市道路，不断完善城市综合服务功能。在路桥工程城市给排水管网燃气热力管网电信电力管网建设中取得了显著成绩。近几年实施多项城市基础设施建设项目，小西湖银滩等座黄河大桥建成已投入使用，南北滨河路等道路拓建也已完成。城市自来水生产能力万吨第章前言项目概述项目名称项目承办单位项目主管单位项目建设地点建设性质新建。项目建设期二年。主要建设内容项目投资安臵房建设项目总投资万元。二项目建设单位概况市投资集团有限公司是市人民政府直属国有独资企业。受市人民政府授权，市投资集团有限公司和市土地储备中心实行两块牌子套人马运作模式，统负责全市土地收回收购统征净化和开发。市投资集团有限公司统实施城市重大基础设施项目建设，统经营其他城市国有资产。公司宗旨与目在于深化城市土地资源基础设施公用事业及相关国有资产经营管理体制改革，积极实施经营城市战略，运用市场机制，建立多元化城市建设融资渠道和投资格局......”。

5、“.....促进城市现代化建设与发展，不断提升城市功能和形象，为把江州建设成为总利润万元税前。根据现金流量表计算结果为财务内部收益率基准收益率，财务净现值万元，静态投资回收期年含建设期，动态投资回收期年含建设期，项目投资利润率评价值，项目投资利税率评价值。因此，从现金流量表各项指标均能基本满足行业基准值，因此，该项目财务评价是可行。四财务分析结论经过以上分析计算，本项目财务评价指标达到同行业行业基准指标，随着开发项目工程实施，将进步改善江州关市八里屯区人民居住生活环境及政府安臵需要，提到人民生存质量，并将进步带动地方经济发展，造福江州当地人民，建议尽早实施。第十七章项目社会影响分析项目社会评价依据有关社会经济发展方针政策及法律法规规章国家及地方政府有关权威机构公布统计数据建设地区文献档案资料现场调查资料二项目建设地区基本社会环境情况市社会环境情况市现辖城关，八里屯中铝安臵东方个区和中铝，中江皋江个县。土地面积为平方公里，户籍总人口万人，其中，市区人口万人......”。

6、“.....少数民族人口占总人口占。二八里屯区社会环境情况八里屯区辖个街道个镇个乡，个社区居委会个村委会，个村民小组。总面积平方公里，人口万，其中常住人口万人城区人口万人农村人口万人居住着汉族回族蒙古族东乡族等个民族。三社会影响分析项目建设运行对建设地区各种社会因素具有正负两方面影响。为了保证切实实现建设目标，全面分析评价项目对社会环境社会经济自然与生态环境和自然资源等方面影响，可保证项目顺利进行，为构建和谐社会创造有利运行环境。对建设地区居民收入影响本项目实施在定范围内可提高建设地区居民就业率。根据对同类项目调查，项目建成投入使用可向社会提供直接就业岗位约个，创造间接就业岗位个。因此，对建设地区居民平均收入起着拉动作用，其影响是正面影响。对建设地点居民生活水平和生活质量影响房地产开发目是改善提高群众居住环境水平，改善了当地居民生活和居住条件，其影响是正面影响。本项目建设对治理区域环境，充分利用城市边缘土地是次有益尝试。江州两山夹河独特地形条件......”。

7、“.....开发和利用山体边缘边角土地，同时治理山体滑坡，河道疏通，对城市建设具有重要意义，社会效益明显。其影响是正面影响。第十八章结论与建议综合整治拆迁安臵房项目实施，可以尽快地解决城市改造道路建设中涉及拆迁安臵问题，对维护稳定社会局面，贯彻市委市政府改变城市形象，提升城市品味，完善城市功能要求。加强城市基础设施建设步伐，从而改善该地段城市建设形象。随着综合整治拆迁安臵房小区建设交通运输条件市境内有条铁路干线，东为陇海线西为江新和江青线北为包江线铁路营运里程公里，其中电气化里程公里市境内公路网，有国道条，省道条，县道条，乡道条，公路总里程公里。公路枢纽以江州为中心条纵横干线为框架，辐射全省网络。以客运为主汽车站有个，其中江州汽车站和西站规模最大现有集装箱中转站和中转库各个，年货物量为万吨。民航江州中川机场是全国重要航空机场之，是甘肃空中交通枢纽。中川机场为民用二级机场，距市中心公里，可起降中短程干线客机。现有条航线。七城市建设市以三版城市总体规划为龙头......”。

8、“.....探索出环境立市特色建市道路，不断完善城市综合服务功能。在路桥工程城市给排水管网燃气热力管网电信电力管网建设中取得了显著成绩。近几年实施多项城市基础设施建设项目，小西湖银滩等座黄河大桥建成已投入使用，南北滨河路等道路拓建也已完成。城市自来水生产能力万吨日，污水处理能力万吨日。城区大气污染综合整治工程积极推进，清洁能源改造力度加大，天然气用户发展到近万户，大气环境质量有了新改善。八社会经济概况市年全市实现生产总值亿元，比上年增长，增幅较上年回落个百分点。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业比例为∶∶。非公有制经济增加值亿元，增长，占全市比重为。全市固定资产投资完成亿元，比上年增长。全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。全市完成大口径财政收入亿元，增长般预算收入亿元，可比口径增长。般预算支出亿元，增长。城市居民人均可支配收入元，比上年增长农村居民人均纯收入元......”。

9、“.....在国际金融危机形势下，中央政府以审慎灵活宏观调控政策，基本上保持了中国经济平稳发展，对于房地产市场调控则更体现了这种审慎灵活性。年上半年，在国家调控政策主导下，中国房地产市场逐渐由年过热转向理性回归，各项指标高位调整，过度需求泡沫得到有效抑制但年第三季度，市场开始快速下行，并显现出加速下滑趋势。在国家保增长政策主导以及各方面努力下，第四季度房地产市场进步恶化趋势得到遏制，整体市场基本保持了理性回归并稳定发展态势。年我国房地产市场供应分析年，竣工面积新开工面积施工面积均处于涨幅回调过程，竣工面积新开工面积和施工面积涨幅分别由年初和下降到月和，月新开工面积亿平方米，超过销售面积，而施工面积亿平方米，相当于前三年平均销售面积近倍，假设施工面积中四分之已经作为期房销售，则剩变化不大情况下，供给指标大幅增长，使得房地产市场供求关系出现了定程度逆转。房地产市场产品价格分析从价格来看，通过环比指数这个指标可以看到......”。