1、“.....由于本项目充分结合沙洋十五规划和乡镇农村经济布局，科学合理。通过项目实施将大大增强乡镇农村现代流通网络日用消费品和农付产品配送能力，提高乡镇农村连锁经营网点现代化管理水平，促进乡镇农村经济繁荣和社会发展，提升消费档次，降低消费成本，改善消费环境，实现连锁网络网多用，双向物流综合服务功能。方便快捷为城镇和乡镇居民提供质优价廉生产生活用品，解决群众买难卖难问题。问题与建议存在问题该项目建设单位是国家政策规定微利服务性企业，建设资金自筹能力相对较低，所经营商品受季节变化影响较大，库存商品有定经营风险沙洋面积较大，该项目基层网络建设存在薄弱环节。建议该建设单位应积极筹措配套资金，确保项目如期实施要加强市场调研，合理确定库存商品品种和数量，要加强商品配送调度，既要让城镇和乡镇居民得到物美价廉生产资料和生活必需品供应，又要减少库存商品损失，努力提高项目抗风险能力项目实施后要加强基层销售网点建设，发挥信息服务和市场导向作用......”。

2、“.....组织深加工，扩大向外销售，增加城镇和乡镇居民收入，大力提高为城镇和乡镇居民服务水平，为新农村建设做出应有贡献。产品配送中心为核心，城区大超市为龙头，乡镇超市为骨干，以点带面，点面结合，直营带加盟，小超市大连锁农村物流配送经营网络，并不断扩大配送区域和范围，使商品流通网络全方位延伸到乡镇和农村，形成规模化经营，以取得良好社会效益和经济效益。第三章项目建设必要性和可行性项目建设必要性日用消费品配送中心建设项目建设终端受益者是广大乡镇农村消费者，目就是为了便农惠农。近些年乡镇农村消费结构消费方式都发生了很大变化，超市进农村和物流配送是现代流通网络建设主要形式，而配送中心建设是这发展趋势必然选择。是有利于新农村建设。按照中共中央关于推进社会主义新农村建设若干意见及国务院关于促进物流业发展若干意见精神，大力发展改造农村商品销售网点，目标是构建顺畅农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，拉动内需，扼制金融危机。这举措，已成为国家十五发展专项规划......”。

3、“.....建筑面积平方米，其中超市大卖场面积平方米，商品商品展厅平方米，仓储配送建筑面积平方米。新建宿舍办公楼平方米新建停车场及厂区道路平方米购买东风厢式配货车辆喷淋式消防系统套通风系统套制冷设备套变压器台配电室及高低压输电线路系统套照明系统套监控及警报系统套核准通过，归档资料。未经允许，请勿外调联席制度，确保对工程质量监管和监测工作及时到位，保证工程质量。六制定项目资金管理办法，将资金拨付与项目建设进度工程质量挂钩，保证资金使用效果和使用方向。严格执行相关财务制度，实行专款专用，节约资金，提高资金利用率。七制定项目实施具体措施，为项目建设顺利进行创造条件。制定和落实安全生产责任制，建立施工安全检查制度，确保整个项目建设顺利完成。第十四章结论与建议结论本项目不但具备良好经济效益，同时社会效益也非常显著。由于本项目充分结合沙洋十五规划和乡镇农村经济布局......”。

4、“.....通过项目实施将大大增强乡镇农村现代流通网络日用消费品和农付产品配送能力，提高乡镇农村连锁经营网点现代化管理水平，促进乡镇农村经济繁荣和社会发展，提升消费档次，降低消费成本，改善消费环境，实现连锁网络网多用，双向物流综合服务功能。方便快捷为城镇和乡镇居民提供质优价廉生产生活用品，解决群众买难卖难问题。问题与建议存在问题该项目建设单位是国家政策规定微利服务性企业，建设资金自筹能力相对较低，所经营商品受季节变化影响较大，库存商品有定经营风险沙洋面积较大，该项目基层网络建设存在薄弱环节。建议该建设单位应积极筹措配套资金，确保项目如期实施要加强市场调研，合理确定库存商品品种和数量，要加强商品配送调度，既要让城镇和乡镇居民得到物美价廉生产资料和生活必需品供应，又要减少库存商品损失，努力提高项目抗风险能力项目实施后要加强基层销售网点建设，发挥信息服务和市场导向作用，开发当地优质特色农产品，组织深加工，扩大向外销售，增加城镇和乡镇居民收入......”。

5、“.....为新农村建设做出应有贡献。产品配送中心为核心，城区大超市为龙头，乡镇超市为骨干，以点带面，点面结合，直营带加盟，小超市大连锁农村物流配送经营网络，并不断扩大配送区域和范围，使商品流通网络全方位延伸到乡镇和农村，形成规模化经营，以取得良好社会效益和经济效益。第三章项目建设必要性和可行性项目建设必要性日用消费品配送中心建设项目建设终端受益者是广大乡镇农村消费者，目就是为了便农惠农。近些年乡镇农村消费结构消费方式都发生了很大变化，超市进农村和物流配送是现代流通网络建设主要形式，而配送中心建设是这发展趋势必然选择。是有利于新农村建设。按照中共中央关于推进社会主义新农村建设若干意见及国务院关于促进物流业发展若干意见精神，大力发展改造农村商品销售网点，目标是构建顺畅农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，拉动内需，扼制金融危机。这举措，已成为国家十五发展专项规划......”。

6、“.....建筑面积平方米，其中超市大卖场面积平方米，商品商品展厅平方米，仓储配送建筑面积平方米。新建宿舍办公楼平方米新建停车场及厂区道路平方米购买东风厢式配货车辆喷淋式消防系统套通风系统套制冷设备套变压器台配电室及高低压输电线路系统套照明系统套监控及警报系统套核准通过，归档资料。未经允许，请勿外套万元，企业自筹万元。第十章经济效益和社会效益分析经济效益分析与评价编制依据建设项目经济评价方法与参数国家发改委第三版国家现行财税制度财务数据预测销售收入按最平常经营状况计算，项目建成后年可实行销售收入万元。运营成本商品购进成本按毛利率测算该项目商品购进费用为万元。工资及福利费本项目劳动定员人，人均年工资及福利费按元计算为万元。燃动费项目年耗煤吨，单价元∕吨，年费用万元项目年用电万度，电价元∕度，年费用万元，两项合计燃动费为万元。折旧费本项目固定资产折旧年限为年，净残值率为。经计算，项目年折旧费用为万元。修理费按折旧费计算为万元......”。

7、“.....管理费用据企业实际年需管理费用万元。总成本和经营成本项目年经营成本万元，总成本万元，其中固定成本万元，变动成本万元。销售税金及附加本项目按进销项税率计算增值税，并分别按增值税额和计算城市维护建设税和教育附加。利润总额项目正常年份实现利润总额万元。财务盈利能力分析由项目全部投资计算项目投资利润率为。依据全部投资现金流量表计算所得税前财务指标为项目投资回收期年，财务内部收益率。该项目具有较强抗风险能力。社会效益物流业属于劳动密集型服务产业，可安排城乡富余劳动力名以上，每人最低年收入元。改善农村消费环境，扩大农村消费，拉动内需。建设农村新型流通网络，传播现代流通理念。最重要是能够切实解决农民消费不方便不安全不实惠问题，物流业发展能够真正实现它终极目标，保持长久旺盛生命力。第十二章风险分析项目主要风险因素识别本项目主要风险因素在于政策风险市场风险财务风险管理风险等。风险程度分析政策风险本项目实施依赖于国家对农村物流服务体系建设支持......”。

8、“.....市场风险农村市场各种产品消费量直接影响到本项目日用消费品配货量，继而影响到企业收益及城镇和乡镇居民收益，因此，项目存在定市场风险。财务风险遵循微利运营原则，项目盈亏平衡点较高，存在财务风险。管理风险日用消费品和农付产品配送企业要求有着严格物流管理程序，运营管理不当，直接影响到企业日用品配送，所以在企业运营过程中存在着运营管理风险。防范和降低风险对策根据对各种风险因素及风险程度分析，项目面临主要风险已经明确，针对这些风险因素提出如下防范和降低风险对策。增加配货渠道，保证物流网络畅通。加强企业运营和信息管理，规避管理不善带来管理风险。提高服务质量，增强企业竞争力。第十三章项目管理办法公司确定由总经理对配送中心建设项目负责，成立项目实施专门机构项目办公室，负责项目规划设计安排施工进度监督工程质量落实资金拨付监管资金使用。二聘请专门机构对项目进行科学规划合理设计，对工程质量进行专业监测。三制定合理可行项目建设进度......”。

9、“.....确保配送中心项目质量和如期交付使用。四对项目建设工程实施招投标办法，选用资质强有实力信誉好建筑企业施工建设。签定项目施工合同，明确项目建设内容标准进度安全生产责任违约责任等事宜。五制定项目实施管理办法，明确管理人员责任和任务，建立与相到为经粮油制品冷冻饮品冷冻水产品日用百货家用电器厨房用品办公用品音像制品等。所经营销售商品达万多种以上。目前，乡镇直营超市个，农家店便利店综合服务店网点个，年公司网络销售额亿元，税利万元，利润万元。由于公司房屋陈年破旧，仓库陈旧且库容小，已远远不能适应连锁店户不断增加以及商品贮藏送货下乡需要，急需进行项目建设。万隆参与生活日用消费品和农付产品配送网络建设提出沙洋万隆日用消费品和农付产品配送中心建设项目，努力形成以日用消费品和农付产品配送中心为核心，城区大超市为龙头，乡镇超市为骨干，以点带面，点面结合，直营带加盟，小超市大连锁农村物流配送经营网络，并不断扩大配送区域和范围......”。